Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17 июня 2015 г. N 08АП-3206/15

город Омск

17 июня 2015 г.

Дело N А75-2932/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июня 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 июня 2015 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Лотова А.Н.

судей Золотовой Л.А., Шиндлер Н.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Плехановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3206/2015) общества с ограниченной ответственностью "Салаир" на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.02.2015 по делу N А75-2932/2014 (судья Козицкая И.А.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Сургутская ипотечная компания" (ОГРН 1028600593405, ИНН 8602227194) к обществу с ограниченной ответственностью "Салаир" (ОГРН 1128602022702, ИНН 8602195048) об обеспечении доступа к земельному участку,

третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута, общество с ограниченной ответственностью "Северстрой-1",

при участии в судебном заседании представителей:

от общества с ограниченной ответственностью "Салаир" - Жилин Александр Витальевич, предъявлено удостоверение, по доверенности б/н от 01.04.2015 сроком действия на один год;

от общества с ограниченной ответственностью "Сургутская ипотечная компания" - Леонтьева Мария Михайловна, предъявлен паспорт, по доверенности б/н от 05.06.2015 сроком действия до 25.06.2015;

от Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от общества с ограниченной ответственностью "Северстрой-1" - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сургутская ипотечная компания" (далее по тексту - ООО "Сургутская ипотечная компания") обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением об обязании общества с ограниченной ответственностью ООО "Салаир" (далее по тексту - ООО "Салаир") обеспечить ООО "Сургутская ипотечная компания" свободный доступ к субарендуемой части земельного участка площадью 35 330+/-66 кв.м с кадастровым номером 86:10:01011046:43, расположенной по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, северо-востояная часть микрорайона 41, территориальная зона Ж.З. с разрешенным использованием под объект "Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, со встроенным детским садом на 40 мест на первом и втором этажах. N 23, 24" для использования участка ООО "Сургутская ипотечная компания" в целях, предусмотренных разделом 1 договора субаренды земельного участка (часть земельного участка) от 31 декабря 2011 года (с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.02.2015 по делу N А75-2932/2014 требования истца удовлетворены.

ООО "Салаир" обратилось с апелляционной жалобой в Восьмой арбитражный апелляционный суд, в которой просило решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 05.02.2015 по делу N А75-2932/2014 отменить.

Затем истец и ответчик обратились в суд апелляционной инстанции с заявлением об утверждении мирового соглашения.

Рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции установил, что стороны пришли к соглашению о мирном урегулировании спора, подписав мировое соглашение от 05.06.2015 на следующих условиях:

1. Целью настоящего мирового соглашения является прекращение производства по делу N А75- 2932/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Сургутская ипотечная компания" к Обществу с ограниченной ответственностью "Салаир" об обеспечении Обществу с ограниченной ответственностью "Сургутская ипотечная компания" в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу свободного доступа к субарендуемой части земельного участка площадью 35 330+/-66 квадратных метров с кадастровым номером 86:10:0101046:43, расположенной по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, северо - восточная часть микрорайона 41, территориальная зона Ж.З., с разрешенным использованием под объект: "Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, со встроенным детским садом на 40 мест на первом и втором этажах. N 23, 24" для использования участка обществом с ограниченной ответственностью "Сургутская ипотечная компания" в целях, предусмотренных разделом 1 договора субаренды земельного участка (часть земельного участка) от 31 декабря 2011 года, в связи с примирением сторон по делу на условиях настоящего мирового соглашения.

2. Стороны пришли к настоящему мировому соглашению после установления следующих фактических обстоятельств дела (на основании материалов дела) N А75-2932/2014 и Заключения Общества с ограниченной ответственностью "Архитектурно-строительный проектный институт" (ОГРН 1148602009665, ИНН 8602252659), оформленного письмом N 176 от 01.06.2015 года, являющегося неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения (Приложение 1):

2.1. На спорном земельном участке площадью 35 330+/-66 квадратных метров с кадастровым номером 86:10:0101046:43 находятся два объекта недвижимого имущества:

объект незавершенного строительства "7-14 этажный жилой дом N 24 со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на первом этаже и подземной автостоянкой в мкр. 41 г. Сургута" с кадастровым номером 86:10:0101046:77, расположенный в кадастровом квартале номер 86:10:0101046 по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, северо-восточная часть микрорайона 41, дом 24, принадлежащий на праве собственности Истцу;

объект незавершенного строительства "Многоэтажный кирпичный жилой дом N 23 со встроенными помещениями общественного назначения на 1-м и подвальных этажах, подземной парковкой на придомовой территории, с комплексной инфраструктурой в 41-м микрорайоне г. Сургута" с кадастровым номером 86:10:0101046:306, расположенный в кадастровом квартале номер 86:10:0101046 по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, 41 микрорайон, территориальная зона Ж.2-41 по ул. Крылова, принадлежащий на праве собственности Ответчику.

2.2. Стороны пришли к соглашению, что в соответствии со ст. 271 ГК РФ земельный участок, площадью 35 330+/-66 квадратных метров с кадастровым номером 86:10:0101046:43, являющийся предметом Договора субаренды земельного участка (части земельного участка) от 31.12.2011 г. необходимо разделить в соответствии со Схемой планировочной организации земельного участка М1:500, являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения (Приложение 2), с целью определения границ тех частей спорного земельного участка, которые необходимы для окончания строительства объектов недвижимого имущества, указанных в п. 2.1. настоящего мирового соглашения.

Стороны установили, что в соответствии со ст. 271 ГК РФ, к каждой стороне переходит право пользования и владения той частью земельного участка, на которой находится объект недвижимости принадлежащей этой стороне на праве собственности и которая необходима для завершения их строительства и дальнейшего использования.

2.4. Стороны обязуются никоим образом не препятствовать друг к другу в осуществлении беспрепятственного доступа на те части земельного участка, указанные в п. 2.2. настоящего мирового соглашения, на которые к Стороне перешли права в соответствии с п. 2.3. настоящего мирового соглашения.

3. В связи с вышеизложенным Стороны пришли к соглашению об обязанности Общества с ограниченной ответственностью "Салаир" по условиям настоящего мирового соглашения обеспечить Обществу с ограниченной ответственностью "Сургутская ипотечная компания" в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу свободный доступ к той субарендуемой части земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101046:43, расположенного по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, северо-восточная часть микрорайона 41, территориальная зона Ж.З., которая необходима для окончания строительства принадлежащего Истцу объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 86:10:0101046:77, расположенного в кадастровом квартале номер 86:10:0101046 по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, северо- восточная часть микрорайона 41, дом 24, в границах согласно Схеме планировочной организации земельного участка М 1:500 (Приложение 2).

4. От остальных заявленных исковых требований истец отказывается.

5.Все судебные расходы и издержки каждая сторона несет самостоятельно.

6.Условия настоящего мирового соглашения являются исчерпывающими для достижения полного примирения сторон. Претензий у сторон друг к другу не имеется.

7. В соответствии со ст. 141 АПК РФ настоящее мировое соглашение подлежит утверждению в Восьмом арбитражном апелляционном суде.

8.Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, один экземпляр передается в Восьмой арбитражный апелляционный суд для приобщения к материалам дела, а два остальных находятся у сторон, по одному для каждой стороны.

9. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 150, ст. 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

10. Приложениями к настоящему мировому соглашению являются:

10.1. заключение ООО "Архитектурно-строительный проектный институт" (ОГРН 1148602009665, ИНН 8602252659), оформленное письмом N 176 от 01.06.2015 года;

10.2 Схема планировочной организации земельного участка М1:500. Ситуационный план;

10.3 Копия разрешения на строительство дома N 23 от 01.08.2014;

10.4 Копия разрешения на строительство дома N 24 от 31.12.2008;

10.5 Копия свидетельства о гос. регистрации права на объект незавершенного строительства от 31.10.2014 г. - дом N 23;

10.6 Копия свидетельства о гос. регистрации права на объект незавершенного строительства от 07.10.2014 г. - дом N 24.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение может быть заключено по любому делу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иным федеральным законом. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (статья 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Мировое соглашение от 05.06.2015 подписано конкурсным управляющим Д.А. Пушкаревым и директором ООО "САЛАИР" Ярушиным С.Н.

Оценив содержание мирового соглашения от 05.06.2015, суд апелляционной инстанции считает возможным его утвердить, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц, подписано уполномоченными лицами.

В связи с утверждением мирового соглашения решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.02.2015 по делу N А75-2932/2014 подлежит отмене, производство по делу N А75-2932/2014 и апелляционной жалобе прекращению в соответствии с пунктом 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку в мировом соглашении стороны указали, что все судебные расходы и издержки каждая сторона несет самостоятельно, суд апелляционной инстанции в силу части 3 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с утверждением мирового соглашения на основании пункта 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцу - ООО "Сургутская ипотечная компания" подлежит возврату из федерального бюджета 50 процентов уплаченной им государственной пошлины по иску, что составляет 2 000 руб. (платежное поручение N 2 от 01.04.2014).

В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подателю жалобы подлежит возврату из федерального бюджета уплаченная на основании чек-ордера от 27.02.2015 государственная пошлина по апелляционной жалобе в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 139, 141, частью 2 статьи 150, статьями 265, 266, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Утвердить мировое соглашение от 05 июня 2015 года, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "Сургутская ипотечная компания" и обществом с ограниченной ответственностью "Салаир", на согласованных и предложенных сторонами условиях.

В связи с утверждением мирового соглашения решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.02.2015 по делу N А75-2932/2014 отменить.

Производство по делу N А75-2932/2014 и апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Салаир" прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Салаир" из федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины перечисленной при подаче апелляционной жалобы по чеку-ордеру от 27.02.2015.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Сургутская ипотечная компания" из федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по иску, перечисленной по платежному поручению N 2 от 01.04.2014.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А.Н. Лотов

Судьи

Л.А. Золотова Н.А. Шиндлер