Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 23 июня 2015 г. N 01АП-2807/15

г. Владимир

23 июня 2015 г.

Дело N А11-9747/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 июня 2015 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Александровой О.Ю, судей Большаковой О.А., Наумовой Е.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Палагина Александра Владимировича на решение Арбитражного суда Владимирской области от 16.02.2015 по делу N А11-9747/2014, по иску учреждения общественного объединения "Управление по хозяйственному обслуживанию объединения профсоюзов" (ОГРН 1033302007815), г. Владимир к индивидуальному предпринимателю Палагину Александру Владимировичу (ОГРНИП 312332720900062), г. Владимир, о взыскании 49 458 руб. 29 коп.,

При участии в судебном заседании представителей:

от заявителя (ответчика) - ИП Палагина А.В. - представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом (почтовые конверты N 69356, 69354),

от истца - учреждения общественного объединения "Управление по хозяйственному обслуживанию объединения профсоюзов" - Юрасова Л.А. по доверенности N 17 от 12.05.2015 (сроком до 31.12.2015).

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил.

Учреждение общественного объединения "Управление по хозяйственному обслуживанию объединения профсоюзов" обратилось в суд исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Палагину Александру Владимировичу (далее - ИП Палагин А.В.) о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений, являющихся собственностью общественного объединения "Владимирское областное объединение организаций профессиональных союзов" от 25.12.2013 N 66/14 в сумме 40 316 руб.97 коп. за период с 16.01.2014 по 30.09.2014, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 400 руб.62 коп. за период с 11.06.2014 по 30.09.2014 (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением от 16.02.2015 Арбитражный суд Владимирской области удовлетворил исковые требования, взыскал с ответчика основной долг в сумме 40 316 руб.97 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 400 руб.62 коп., а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины..

Не согласившись с принятым по делу решением, ИП Палагин А.В. обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить судебный акт связи с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании истец указал на несостоятельность доводов апелляционной жалобы, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Заявитель, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя заявителя по имеющимся в нем материалам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между общественным объединением "Владимирское областное объединение организаций профессиональных союзов" (арендодатель), УОО ХОЗУ (балансодержатель) и Палагиным А.В. (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений (зданий, сооружений), являющихся собственностью общественного объединения "Владимирское областное объединение организаций профессиональных союзов" от 25.12.2013 N 66/14, согласно пункту 1.1 которого арендодатель при участии балансодержателя предоставляет, а арендатор принимает в аренду (срочное возмездное пользование) нежилое помещение, именуемое в дальнейшем "помещение", расположенное по адресу: г.Владимир, Электроприборовский пр., д.2-а. Сдаваемые в аренду помещения принадлежат общественному объединению "Владимирское областное объединение организаций профсоюзов" на праве собственности (договор о разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории Владимирской области, утвержденный постановлением ФНПР от 24.12.1992, протокол N 4-3) и УОО ХОЗУ на праве оперативного управления (договор "Об использовании имущества переданного УОО ХОЗУ" от 01.06.2010).

Площадь сдаваемого в аренду помещения под офис составляет 14,8 кв.м (пункт 1.2 договора).

Передача нежилых помещений осуществлена по приемо-сдаточному акту от 01.01.2014.

Пунктом 1.4 договора предусмотрен срок действия договора - с 01.01.2014 по 25.12.2014.

Арендатор производит арендные платежи по следующей схеме: на расчетный счет балансодержателя 7634 руб., НДС не облагается; на расчетный счет арендодателя 1246 руб., НДС не облагается. В сумму ареной платы входят коммунальные платежи, в том числе вывоз ТБО и техническое обслуживание. Отдельно оплачивается количество потребленной электрической энергии (мощности) по фактическим показаниям приборов учета и рассчитанных пропорционально занимаемой площади в срок до 20 числа текущего месяца (пункт 3.1 договора).

Арендатор перечисляет арендную плату не позднее 10 числа текущего месяца на расчетный счет балансодержателя и арендодателя (пункт 3.2 договора).

Дополнительным соглашением от 30.05.2014 в пункт 3.1 договора внесены изменения, согласно которым арендатор производит арендные платежи по следующей схеме: на расчетный счет балансодержателя 6056 руб., НДС не облагается; на расчетный счет арендодателя 2020 руб., НДС не облагается. Отдельно оплачиваются коммунальные услуги (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и канализация) по фактическим показаниям приборов учета и рассчитанных пропорционально занимаемой площади в срок до 20 числа текущего месяца. В сумму коммунальных платежей входит вывоз ТБО.

01.09.2014 истцом в адрес ответчика направлена претензия N 78 с требованием погасить задолженность в сумме 36 923 руб.38 коп. в срок до 15.09.2014. Данная претензия получена ответчиком и оставлена без удовлетворения.

Уведомлением от 16.09.2014 N 81 истец известил ответчика о расторжении договора аренды от 25.12.2013 N 66/14 с 01.10.2014. Данное уведомление получено ответчиком 16.09.2014.

Неоплата ответчиком задолженности по арендным платежам по договору от 25.12.2013 N 66/14 за период с 16.01.2014 по 30.09.2014 в сумме 40 316 руб.97 коп. послужила основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по внесению арендных платежей и оплате эксплуатационных услуг в полном объеме, в связи с чем суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания задолженности в сумме 40 316 руб. 97 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами.

Руководствуясь статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, проверив расчет процентов за период с 11.06.2014 по 30.09.2014, признал его правильным в сумме 400 руб. 62 коп., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых.

Таким образом, обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Какие-либо конкретные доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не приведены.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 16.02.2015 по делу N А11-9747/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Палагина Александра Владимировича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

О.Ю. Александрова

Судьи

Е.Н. Наумова О.А. Большакова