Определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 июля 2015 г. N 15АП-9853/15 (ключевые темы: договор ипотеки - ипотека - нежилые помещения - земли населенных пунктов - просроченная задолженность)

Определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 июля 2015 г. N 15АП-9853/15

город Ростов-на-Дону

01 июля 2015 г.

дело N А32-9931/2015

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ереминой О.А.

судей Ковалевой Н.В., Чотчаева Б.Т.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Юрченко Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Горбунова А.В., индивидуального предпринимателя Горбунова В.В. на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 08.04.2015 по делу N А32-9931/2015 о принятии обеспечительных мер, принятое в составе судьи Решетникова Р.А. и на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.04.2015 об отказе в отмене обеспечительных мер, принятое в составе судьи Непранова Г.Г.

по иску ОАО Коммерческий банк "Петрокоммерц"

к ответчикам - индивидуальному предпринимателю Горбунову А.В., индивидуальному предпринимателю Горбунову В.В.

о взыскании основного долга, процентов за пользование кредитом, пени, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество Коммерческий банк "Петрокоммерц" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к индивидуальному предпринимателю Горбунову А.В., индивидуальному предпринимателю Горбунову В.В. о взыскании солидарно по кредитному договору N 842/07 от 11.12.2007 основного долга в размере 19420000 рублей, просроченного основного долга в размере 6221820 руб. 54 коп., срочных процентов в размере 91991 руб. 24 коп., просроченных процентов в размере 548319 руб. 17 коп., процентов по просроченной задолженности по кредиту в размере 69304 руб. 85 коп., пени на просроченную задолженность по кредиту в размере 121958 руб. 89 коп., пени на просроченную задолженность по процентам в размере 34107 руб. 29 коп.; по кредитному договору N 843/07 от 20.12.2007 основного долга в размере 19420000 рублей, просроченного основного долга в размере 9700000 рублей, срочных процентов в размере 91991 руб. 23 коп., просроченных процентов в размере 548319 руб. 18 коп., процентов по просроченной задолженности по кредиту в размере 127242 руб. 74 коп., пени на просроченную задолженность по кредиту в размере 194398 руб. 63 коп., пени на просроченную задолженность по процентам в размере 43184 руб. 61 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Горбунову Владимиру Васильевичу, заложенное истцу по договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) N 180/07 от 11.12.2007 и последующему договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) N 191/07 от 20.12.2007:

- нежилое помещение, Литер: Ml, этаж: 1-ой надземный номера на поэтажном плане: 1, назначение нежилое, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Танкистов, дом N 15, общей площадью 62,3 (Шестьдесят две целых три десятых) кв.м., условный номер 64-64-01/143/2007-283;

- нежилое помещение, Литер: Ml, этаж: 1-ой надземный номера на поэтажном плане :2-4, назначение нежилое, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Танкистов, дом N 15, общей площадью 28,5 (Двадцать восемь целых пять десятых) кв.м., условный номер 64-64-01/143/2007-284,

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов (поселений), площадь: 787 (Семьсот восемьдесят семь) кв.м., расположен по адресу:, г. Саратов, ул. Танкистов, N 15, кадастровый номер: 64:48:03 02 34:0031,

- право аренды земельного участка, общей площадью 62 (Шестьдесят два) кв.м., категория: земли населенных пунктов (поселений), расположенного по адресу: РФ, г. Саратов, ул. Танкистов, 15, кадастровый номер 64:48:03 02 34:0064,

- право аренды земельного участка, общей площадью 475 (Четыреста семьдесят пять) кв. м., категория: земли населенных пунктов (поселений), расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Танкистов, 15, кадастровый номер 64:48:03 02 34:0029,

- право аренды земельного участка, общей площадью 447 (Четыреста сорок семь) кв.м., категория: земли населенных пунктов (поселений), расположенного по адресу: РФ, г. Саратов, ул. Танкистов, 15, кадастровый номер 64:48:03 02 34:0056.

Назначить общую начальную продажную стоимость имущества на публичных торгах в размере 4948827 руб. 20 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Горбунову Владимиру Васильевичу, заложенное истцу по договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) N 87/08 от 13.05.2008 и последующему договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) N 88/08 от 13.05.2008; договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) N 55/09 от 18.12.2009 и последующему договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) N 57/09 от 18.12.2009:

- помещение, назначение: нежилое, общей площадью 416,8 кв.м., этаж 1, условный номер 64-64-47/072/2008-460, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, проспект Строителей, д. 8а;

- помещение, назначение: нежилое, общей площадью 417,8 кв.м., этаж 2, условный номер 64-64-47/072/2008-458, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, проспект Строителей, д. 8а;

- помещение, назначение: нежилое, общей площадью 418,4 кв.м., этаж 3, условный номер 64-64-47/072/2008-461, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, проспект Строителей, д. 8а;

- общая долевая собственность: доля в праве 4/8, Помещение, назначение: нежилое, общей площадью 412,3 кв.м., этаж подземный, условный номер 64-64-47/072/2008-459 расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, проспект Строителей, д. 8а;

- земельный участок, общей площадью 664 кв.м., кадастровый номер: 64:50:0206051:150, категория земель: земли населенных пунктов - под магазин, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, проспект Строителей, д. 8А;

Назначить общую начальную продажную стоимость имущества на публичных торгах в размере 23495280 руб. 80 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Горбунову Владимиру Васильевичу, заложенное истцу по договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) N 54/09 от 18.12.2009 и последующему договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) N 56/09 от 18.12.2009:

- здание квартирного бюро с пристройкой, лит. А, а, назначение: нежилое, Инвентарный номер: 15231, Этажность: 1, Подземная этажность: 0, общей площадью 52 кв.м., условный номер: 23:42:3.1.2000-203, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Ейск, ул. Нижнесадовая, дом N 27/2, район железнодорожного вокзала;

- земельный участок, общей площадью 529,5 кв.м., кадастровый номер 23:42:0202209:0008, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации кафе, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Нижнесадовая, дом N 27/2;

Назначить общую начальную продажную стоимость имущества на публичных торгах в размере 2317274 руб. 40 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Горбунову Владимиру Васильевичу, заложенное истцу по договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) N 59/09 от 18.12.2009 и последующему договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) N 58/09 от 18.12.2009:

- здание конторы с гаражом, лит. Б, Б1, 61, назначение: нежилое, общей площадью 93,6 кв.м., условный номер 23:42:3.1.2004-177, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. К. Маркса, д. 46;

- здание склада с пристройками, входами в подвал и подвалом, лит. В, в, в1, в2, вЗ, в4, в5, вб, общей площадью 273,8 кв.м., условный номер 23:42:3.1.2004-176, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. К. Маркса, д. 46;

- общая долевая собственность: 923/3966 на земельный участок, общей площадью 3 966 кв.м., кадастровый номер 23:42:0202098:37, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственных строений, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. К. Маркса, д. 46;

Назначить общую начальную продажную стоимость имущества на публичных торгах в размере 1979246 руб. 40 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Горбунову Владимиру Васильевичу, заложенное истцу по договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) N 08/12 от 21.03.2012 и последующему договору за лога недвижимого имущества (договор об ипотеке) N 07/12 от 21.03.2012:

- нежилое помещение N 16, назначение: нежилое, площадь: общая 39,7 (Тридцать девять целых семь десятых) кв.м., номер на поэтажном плане: 2, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. Победы, дом N 66/1, условный номер 23:42:0202109:0:3/15;

- нежилое помещение N 23,23/1,23/2,23/3,23/4, назначение: нежилое, площадь: общая 31,7 (Тридцать одна целая семь десятых) кв.м., Этаж: 2, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. Победы, дом N 66/1, условный номер 23:42:0202109:0:3/2;

- нежилое помещение N 17,18,19,20,21, назначение: нежилое, площадь: общая 99,1 (Девяносто девять целых одна десятая) кв.м., Этаж: 2, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. Победы, дом N 66/1, условный номер 23:42:0202109:0:3/6;

- нежилое помещение N 29,31,31/1,31/2,32,33,34,35,36., назначение: нежилое, площадь: общая 209,6 (Двести девять целых шесть десятых) кв.м., Этаж: 2, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. Победы, дом N 66/1, условный номер 23:42:0202109:0:3/23;

- нежилое помещение N 28, назначение: нежилое, площадь: общая 83,6 (Восемьдесят три целых шесть десятых) кв.м., Этаж: 2, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. Победы, дом N 66/1, условный номер 23:42:0202109:0:3/24;

- нежилое помещение N 22,22/1, назначение: нежилое, площадь: общая 107,9 (Сто семь целых девять десятых) кв.м., Этаж: 2, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. Победы, дом N 66/1, условный номер 23:42:0202109:0:3/38;

- нежилое помещение N 37, назначение: нежилое, площадь: общая 38,2 (Тридцать восемь целых две десятых) кв.м., Этаж: 2, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. Победы, дом N 66/1, условный номер 23:42:0202109:0:3/36;

Назначить общую начальную продажную стоимость имущества на публичных торгах в размере 13236907 руб. 20 коп.

В ходе рассмотрения дела ОАО Коммерческий банк "Петрокоммерц" заявлено о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на всё принадлежащее индивидуальному предпринимателю Горбунову А.В. и индивидуальному предпринимателю Горбунову В.В. имущество в пределах суммы 56632638 руб. 37 коп.

Определением от 08.04.2015 заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворено, на принадлежащее индивидуальному предпринимателю Горбунову Андрею Владимировичу и индивидуальному предпринимателю Горбунову Владимиру Васильевичу имущество (в том числе движимое, недвижимое, денежные средства и иное имущество) в пределах суммы 56632638 руб. 37 коп. наложен арест.

Индивидуальный предприниматель Горбунов А.В., индивидуальный предприниматель Горбунов В.В. 14.04.2015 обратились с заявлением об отмене принятых по делу обеспечительных мер.

Определением от 21.04.2015 в отмене обеспечения иска отказано.

Не согласившись с указанными судебными актами, ответчики обжаловали их в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявители указали на незаконность и необоснованность определения от 08.04.2015 и определения от 21.04.2015, просили судебные акты отменить.

В обоснование жалобы заявители сослались на то, что арест на все имущество ответчиков наложен необоснованно. Судом не приняты во внимание договоры ипотеки, а также то, что общая стоимость заложенного имущества составляет 140702261 руб. 70 коп. В нарушение пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке" истец самостоятельно определил оценщика заложенного имущества. Отчет оценщика в суд не представлен. Погашение кредиторской задолженности должно быть произведено путем обращения взыскания на заложенное имущество. По мнению заявителей, принятые обеспечительные меры несоразмерны заявленным требованиям, могут причинить ответчикам значительный ущерб. Нарушен баланс интересов сторон.

В дополнениях к апелляционной жалобе заявители сослались на то, что исковое заявление принято с нарушением подсудности.

В судебное заседание апелляционной инстанции ответчики не явились, о судебном разбирательстве извещены надлежащим образом.

Представитель ОАО Коммерческий банк "Петрокоммерц" в заседание не явился. Общество о судебном разбирательстве извещено надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определения арбитражного суда первой инстанции обжалуются в арбитражный суд апелляционной инстанции в соответствии со статьей 188 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 257 Кодекса апелляционная жалоба может быть подана на судебный акт, не вступивший в законную силу.

В соответствии с частью 5 статьи 271 Кодекса постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

В силу указанных норм права повторный пересмотр судебного акта, вступившего в законную силу, в апелляционном порядке Кодексом не предусмотрен.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2015 определение Арбитражного суда Краснодарского края от 08.04.2015 по делу N А32-9931/2015 оставлено без изменения, апелляционная жалоба индивидуального предпринимателя Горбунова А.В., индивидуального предпринимателя Горбунова В.В. без удовлетворения.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2015 определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.04.2015 по делу N А32-9931/2015 оставлено без изменения, апелляционная жалоба индивидуального предпринимателя Горбунова А.В., индивидуального предпринимателя Горбунова В.В. без удовлетворения.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Поскольку обжалуемые судебные акты являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и вступили в законную силу, производство по апелляционной жалобе индивидуального предпринимателя Горбунова А.В., индивидуального предпринимателя Горбунова В.В. на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 08.04.2015 и на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.04.2015 по делу N А32-9931/2015 подлежит прекращению применительно к пункту 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 150, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по апелляционной жалобе индивидуального предпринимателя Горбунова А.В., индивидуального предпринимателя Горбунова В.В. на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 08.04.2015 и на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.04.2015 по делу N А32-9931/2015 прекратить.

Определение может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Еремина О.А.

Судьи

Ковалева Н.В. Чотчаев Б.Т.