Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 июля 2015 г. N 13АП-11211/15

г. Санкт-Петербург

01 июля 2015 г.

Дело N А56-84241/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 июля 2015 года.

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Несмиян С.И.,

при ведении протокола судебного заседания: Милашунас Ю.А.,

при участии:

от истца: Дмитриева О.А., доверенность от 17.06.2015;

от ответчика: Павелец К.В., доверенность от 15.09.2014;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер13АП-11211/2015) Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.03.2015 по делу N А56-84241/2014 (судья Томпакова Г.Н.), рассмотренному в порядке упрощенного производства

по иску товарищества собственников жилья "Толстовский дом"

к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга"

о взыскании 13768 рублей 42 копеек,

установил:

Товарищество собственников жилья "Толстовский дом" (далее - ТСЖ "Толстовский дом") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" 124 762 рублей 34 копеек задолженности и 14 006 рублей 08 копеек процентов за пользованием чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.03.2015 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе СПБ ГКУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" просит решение суда от 26.03.2015 отменить, в иске отказать. Податель жалобы полагает, что СПБ ГКУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" не надлежащий ответчик по делу. Материальное требование должно быть предъявлено к Администрации района, как исполнительному органу государственной власти, уполномоченному на организацию содержания и обслуживания государственного жилищного и нежилого фонда, и выступающему в качестве главного распорядителя бюджетных средств по соответствующей статье расходов, на который возложены обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в части помещений, принадлежащих Санкт-Петербургу как собственнику.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.03.2015 проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что в управление ТСЖ "Толстовский дом" принят многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, 15-17. Собственником нежилого помещения 6-Н являлся город Санкт-Петербург.

Правоотношения ТСЖ "Толстовский дом" с СПБ ГКУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" в части содержания и ремонта многоквартирного дома урегулированы договором от 22.09.2010 N 55/10, в редакции дополнительного соглашения от 20.04.2012 N 3 к договору.

СПБ ГКУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" за период с 01.01.2013 по 31.12. 2013 не внесло плату за работу и услуги по управлению многоквартирным домом в отношении помещения 6Н, что послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Суд первой инстанции иск удовлетворил.

Суд апелляционной инстанции оставил жалобу без удовлетворения ввиду следующего.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Пунктом 1.1 Распоряжения N 310-р определено, что Санкт-Петербург с момента его признания в соответствии с действующим законодательством собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, несет расходы по оплате фактически потребляемых коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения, по оплате содержания и сохранения общего имущества дома (кондоминиума) пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество дома (кондоминиума).

Согласно пункту 1.2 Положения, утвержденного Распоряжением N 310-р, расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание помещения, а также на содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума) производятся через государственное учреждение "Районное жилищное агентство" (далее РЖА) по месту нахождения помещения в порядке, определяемом Положением.

Таким образом, указанным Положением определен порядок, в котором должны осуществляться расчеты по платежам за коммунальные услуги и содержание помещений, являющихся собственностью города Санкт-Петербурга, а также на содержание и сохранение общего имущества дома, - через государственное учреждение "Районное жилищное агентство".

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В данном случае, СПБ ГКУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" при заключении договора от 22.09.2010 N 55/10 действовало по доверенности, но от своего имени в качестве агента собственника нежилого помещения, и в силу данного обстоятельства является стороной по гражданско-правовом обязательстве по возмещению расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома.

Руководствуясь статьями 110, 269-271, 2721 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.03.2015 по делу N А56-84241/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" из федерального бюджета 1 000 рублей государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 24.12.2010 N 1984725.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

С.И. Несмиян