Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 3 ноября 2006 г. N 02АП-2549/06

3 ноября 2006 г.

Дело N А29-12317/05-2Э

Резолютивная часть постановления оглашена 30 октября 2006 г.

Полный текст постановления изготовлен 3 ноября 2006 г.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего А.В. Тетервака,

судей Гуреевой О.А., Губиной Л.В.

при ведении протокола судебного заседания судьей А.В. Тетерваком,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца:

от ответчика:

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы истца ОАО "Ухтагазстроймаш" и ответчика ООО "Ухтагазстроймаш-2000"

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 23 июня 2006 года

по делу N А29-12317/05-2э,

принятое судьей А.Ю. Вохтоминым,

по иску ОАО "Ухтагазстроймаш"

к ООО "Ухтагазстроймаш-2000",

Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Коми

3 лицо: Бюро технической инвентаризации

о признании права собственности

Установил, что решением арбитражного суда Республики Коми от 23 июня 2006 г. по делу N А29-12317/05-2 истцу было отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на нежилое здание АБК, расположенное по адресу: г. Ухта, ул. Машиностроителей,2; прекращено производство по делу в части признания недействительной государственной регистрации 21 сентября 2001 г. права собственности ОАО "Ухтагазстроймаш" на нежилое здание бытового помещения общей полезной площадью 3347,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Ухта, ул. Машиностроителей,2 (запись от 21.09.01г. N 11-01/20-01/2001-2031); суд признал недействительным право собственности ООО машиностроительный завод "Ухтагазстроймаш-2000" на нежилое здание бытового помещения (литер М) общей полезной площадью 3347,6 кв., расположенное по адресу: г. Ухта, ул. Машиностроителей, 2, стр. 6, зарегистрированное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми 5 мая 2003 г.

Истец с вынесенным решением не согласен, просит его изменить и признать за ним право собственности на нежилое здание АБК, также истец просит признать недействительной государственную регистрацию за ним права собственности на нежилое здание бытового помещения общей полезной площадью 3347,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Ухта, ул. Машиностроителей, 2.

Ответчик также не согласен с решением суда и просит полностью его отменить. Письмом от 25 октября 2006 г. N 164 он уточнил свои требования по апелляционной жалобе и просит отменить решение суда от 9 июня 2006 г. в части признания недействительным зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми 5 мая 2003 г. право собственности ООО машиностроительный завод "Ухтагазстроймаш-2000" на нежилое здание бытового помещения (литер М) общей полезной площадью 3347,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Ухта, ул. Машиностроителей, 2 стр. 6.

Филиал ГУП РК "РБТИ" г. Ухта в отзыве указал, что с апелляционной жалобой ОАО "Ухтагазстроймаш" не согласен.

Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Коми в отзыве на апелляционную жалобу указало, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества была осуществлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд отклонил ходатайство конкурсного управляющего ООО МСЗ "Ухтагазстроймаш-2000" об отложении рассмотрения апелляционной жалобы.

Законность вынесенного решения Арбитражного суда Республики Коми от 09 июня 2006 г. по делу N А29-335/06-3э проверена Вторым арбитражным апелляционным судам в порядке, установленном в статьях 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных заявителем в апелляционной жалобе.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, отзывов на нее, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает, что основания для отмены вынесенного судом первой инстанции решения отсутствуют в силу следующего.

Решением Комитета по управлению имуществом Республики Коми от 23 июня 1994 г. N 259 (л.д. 10) был утверждён план приватизации Ухтинского экспериментального машиностроительного завода "Ухтагазстроймаш". Согласно акта оценки стоимости зданий и сооружений на 1 июля 1992 г. в план приватизации были включены два объекта: бытовое помещение (инвентарный номер 01727) и АБК (инвентарный номер 02987), объекты были введены в эксплуатацию в декабре 1983 г. (л.д. 16).

В процессе приватизации было создано ОАО завод "Ухтагазстроймаш".

Совет директоров акционерного общества 4 мая 2000 г. рассмотрел вопрос о создании дочернего общества - общества с ограниченной ответственностью машиностроительный завод "Ухтагазстроймаш-2000" (л.д. 70).

5 мая 2000 г. генеральный директор ОАО завод "Ухтагазстроймаш" Працевич А.В. принял решение о создании ООО МСЗ "Ухтагазстроймаш-2000" и внести в уставный капитал этого общества имущество на общую сумму 52177500 руб. (л.д. 47).

1 июня 2000 г. был составлен акт приёма-передачи имущества (л.д. 48). Согласно приложения к данному акту, среди имущества переданного ООО МСЗ "Ухтагазстроймаш-2000", было указано бытовое помещение (инвентарный номер 0101727).

21 сентября 2001 г. ОАО "Ухтагазстроймаш" было выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 72) на нежилое здание - бытовое помещение общей полезной площадью 3347,6 кв.м., расположенное по ул. Машиностроителей, 2 г. Ухта. Основанием для выдачи свидетельства послужил план приватизации Ухтинского экспериментального машиностроительного завода".

5 мая 2003 г. ООО МСЗ "Ухтагазстроймаш-2000" выдаётся свидетельство (л.д. 107) о государственной регистрации права собственности на нежилое здание - бытовое помещение общей полезной площадью 3347,6 кв.м.

Предъявляя исковые требования (л.д. 118), истец указывает, что поскольку в плане приватизации предприятия указаны два объекта ( Бытовое помещение и АБК), то ответчику при создании было передано только бытовое помещение, однако право собственности за ответчиком было зарегистрировано на оба помещения.

Тот факт, что здание общей площадью 3347,6 кв.м, образовано в результате присоединения (в результате реконструкции) здания бытовых помещений и АБК, подтверждается заключением судебной проектно-строительной экспертизы N 13001/06-03 от 16.03.06г. (л.д. 145-142).

Истец, претендуя только на помещения АБК, просит признать недействительными государственные регистрации права собственности на здание бытового помещения, произведённые как за ним (21.09.01г.), так и за ответчиком (05.05.03г.) и признать за ним право собственности на объект АБК.

Учитывая, что при рассмотрении дела суду первой инстанции не были представлены документы, связанные со строительством реконструкцией объектов, то судом сделан обоснованный вывод о том, что здание бытовых помещений общей полезной площадью 3347,6 кв.м. является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности, Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Таким образом, истец не вправе был передавать данный объект в качестве вклада в уставный капитал ответчика.

Таким образом, государственная регистрация права собственности ОАО завод "Ухтагазстроймаш", а также государственная регистрация перехода права собственности объекта недвижимости на ООО МСЗ "Ухтагазстроймаш-2000" были произведены с нарушением требований ст. ст. 13, 16, 17, 18 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Суд обоснованно признал недействительным зарегистрированное 5 мая 2003 г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с Республики Коми право собственности ООО МСЗ "Ухтагазстроймаш-2000" на нежилое здание бытового помещения общей полезной площадью 3347, 6 кв. м., расположенное по ул. Машиностроителей, 2 строение 6.

Право собственности на данный объект не возникло также и у ОАО завод "Ухтагазстроймаш".

Суд обоснованно на основании п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ прекратил производство по требованию истца о признании не действительной государственной регистрации за ним 21 сентября 2001 г. права собственности на спорный объект, поскольку ОАО "Ухтагазстроймаш" не может быть одновременно истцом и ответчиком.

Суд обоснованно отказал истцу в признании права собственности на нежилое здание АБК, расположенное по ул. Машиностроителей, 2 г. Ухта. Поскольку фактически такой объект в результате реконструкции перестал существовать, кроме того, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим строительство только в порядке, предусмотренном ст. 222 ГК РФ. Данный порядок истцом не соблюдён.

Таким образом, решение судом первой инстанции принято на основании полного и всестороннего исследования материалов дела. Оснований для удовлетворения апелляционных жалоб нет.

Государственная пошлина, уплаченная сторонами при подаче апелляционных жалоб, в соответствии со ст. 110 АПК РФ возмещению не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, пунктом 1 статьи 269 и статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Коми от 23 июня 2006 г. по делу N А29-12317/05-2Э оставить без изменения.

Апелляционные жалобы ОАО завод "Ухтагазстроймаш" и ООО машиностроительный завод "Ухтагазстроймаш-2000" без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу решения (постановления).

Председательствующий судья

А.В. Тетервак

Судьи

Л.В. Губина О.А. Гуреева