Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 6 февраля 2007 г. N 02АП-3728/06

01 февраля 2007 г.

Дело N А28-2976/2006-172/7

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Т.М. Дьяконовой

судей О.А. Гуреевой, О.П. Кобелевой

при ведении протокола судебного заседания судьей Т.М. Дьяконовой

при участии в заседании:

от истца - Ивиной И.А.

от ответчика - Ханзадян А.М.

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного унитарного предприятия "Завод "Сельмаш" (истец)

на решение Арбитражного суда Кировской области от 09 октября 2006 г. по делу N А28-2976/2006-172/7, принятое судом в лице судьи С.А. Поротикова,

по иску ФГУП "Завод "Сельмаш"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Урарту"

о взыскании 52.950 руб. 57 коп.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с ответчика 52.950 руб. 57 коп. задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение платежей по договору аренды государственного имущества, закрепленного за организацией на праве хозяйственного ведения N 22-АС-05 от 20.10.2005.

Решением арбитражного суда от 09 октября 2006 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец (ФГУП "Завод "Сельмаш") обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и вынести новое решение об удовлетворении заявленных требований.

По мнению заявителя жалобы, выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, не соответствуют обстоятельствам дела, суд неправильно применил нормы материального права. В соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ только договор аренды зданий и сооружений, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Срок исполнения обязательства может быть определен периодом времени. Поскольку любой период времени имеет начальную точку течения времени и конечный момент его истечения, требуется определение границ (пределов) соответствующего периода времени. Начальный момент течения срока, определенного периодом времени, установлен статьей 191 ГК РФ так, что окончание срока, исчисляемого годами, будет приходиться на то же число, с которого он начал течь. В спорном договоре аренды срок действия установлен: с 01.11.2005 до 31.10.2006. стороны определили, что последний день исполнения обязательств 30 октября 2006 г. (до срока наступления даты - 31 октября 2006).

Ответчик отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и выслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из нижеследующего.

Как следует из материалов дела, между Федеральным государственным унитарным предприятием "Завод "Сельмаш" (арендодатель) и ООО "Урарту" (арендатор) подписан договор N 22-АС-05 от 20.10.2005, в соответствии с которым арендатор принял во временное владение и пользование нежилые помещения, являющиеся федеральной собственностью, общей площадью 347,8 кв. м, расположенные по адресу: г. Киров, ул. Красина, 47, для использования под кафе. Срок действия договора определен с 01.11.2005 до 31.10.2006 г.

Согласно пунктам 4.1, 4.2 договора ответчик обязан вносить арендную плату в размере 35.475 руб. 00 коп. ежемесячно, не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца (предварительная оплата).

В соответствии с пунктом 5.2. договора в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки установленные договором, начисляются пени в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, истец обратился в суд с требованием о взыскании арендной платы и пени за просрочку платежа.

Суд первой инстанции, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований, признав договор аренды N 22-АС-05 от 20.10.2005 незаключенным.

Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, договор аренды государственного имущества N 22-АС-05 от 20.10.2005 заключен сторонами на срок с 01.11.2005 до 31.10.2006 г., т.е. срок равен году.

Истец не представил надлежащих доказательств, подтверждающих регистрацию договора аренды, поэтому суд правомерно признал его незаключенным.

Учитывая изложенное, у истца отсутствуют правовые основания для взыскания арендной платы и применения договорной ответственности.

Таким образом, судом первой инстанции решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права с учетом всех обстоятельства дела и отмене не подлежит.

При наличии оснований истец вправе заявить требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258,268, 269 (пункт 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Кировской области от 09.10.2006 по делу N А28-2976/2006-172/7 оставить без изменения, а жалобу Федерального государственного унитарного предприятия "Завод "Сельмаш" без удовлетворения.

Выдать ФГУП "Завод "Сельмаш" справку на возврат излишне уплаченной по платежному поручению N 709 от 31.10.2006 госпошлины по жалобе в сумме 68 руб. 04 коп.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия

Постановление может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Т.М. Дьяконова

Судьи

О.А. Гуреева О.П.Кобелева