Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 7 марта 2007 г. N 02АП-4009/06

07 марта 2007 г.

Дело N А17-2422/2-2006-В

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Т.Е. Пуртовой

судей О.А. Гуреевой, А.В. Тетервака

при ведении протокола судебного заседания председательствующим

при участии в судебном заседании:

от истца - Кошелева С.А.

от ответчика- не явился

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца Открытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк "Московский Деловой Мир"

на определение Арбитражного суда Ивановской области от 12 октября 2006 по делу N А17-2422/2-2006-В, принятое судом в составе судьи Н.П. Басовой,

о возврате иска Открытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк "Московский Деловой Мир"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Транзитсервис"

о взыскании 4.962.698 руб. 27 коп. задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на предмет залога

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество Акционерный коммерческий банк "Московский Деловой Мир" (далее по тексту постановления - Банк, истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Транзитсервис" (далее - Общество, ответчик) о взыскании 4.962.698 руб. 27 коп. задолженности по кредитному договору от 11.11.2004 N 09.ФЗЗ/04.0003 путем обращения взыскания на предмет залога - объект недвижимости: нежилое кирпичное 2 этажное здание, расположенное по адресу: Ивановская область, Ивановский район, в 400-м южнее деревни Игнатово, дом 1, номер объекта (кадастровый) 37:05:03 16 02:0001:001:004729610, и право аренды земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, кадастровый норме 37:05:03 16 02:0001.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 12.10.2006 исковое заявление Банка возвращено на основании пункта 1 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неподсудностью дела данному арбитражному суду.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Банк обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Ивановской области от 12.10.2006 отменить и направить дело на рассмотрение в Арбитражный суд Ивановской области. Истец полагает, что данное дело может быть рассмотрено в Арбитражном суде Ивановской области в силу части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку заявление об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должно предъявляться в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения жалобы, своих представителей в суд не направил, отзыв на апелляционную жалобу не представил.

В судебном заседании 02 марта 2007 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 07.03.2007.

Апелляционная жалоба в соответствии со статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается без участия ответчика, по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 268,269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального права и норм процессуального права, а также соответствие выводов в обжалованном судебном акте установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт от 12.10.2006 подлежит отмене в связи со следующим.

Из искового заявления следует, что предметом настоящего спора являются требования о взыскании 4.962.698 руб. 27 коп. задолженности по кредитному договору от 11.11.2004 N 09.ФЗЗ/04.0003 путем обращения взыскания на предмет залога - объект недвижимости: нежилое кирпичное 2-этажное здание, расположенное по адресу: Ивановская область, Ивановский район, в 400-м южнее деревни Игнатово, дом 1, номер объекта (кадастровый) 37:05:03 16 02:0001:001:004729610, и право аренды земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, кадастровый номер 37:05:03 16 02:0001.

В качестве ответчика по делу выступает ООО "Транзитсервис", находящееся по адресу: Ивановская область, Ивановский район, в 400-м южнее деревни Игнатово, дом 1.

В соответствии с частью 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

В указанной норме установлено правило исключительной подсудности дел по искам о правах на объекты недвижимого имущества, в силу которого подача иска возможна только в указанный законом арбитражный суд, при этом исключается подача иска в иные суды по правилам общей или альтернативной подсудности, равно как и возможность изменения подсудности по соглашению сторон.

Согласно пункту первому постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Применительно к спорам о правах на такие объекты недвижимого имущества как здания, строения, сооружения и т.п. последующее изменение подсудности исключается, поскольку свойство указанных объектов как недвижимости как раз и обусловлено их неразрывной связью со своим местонахождение (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При данных обстоятельствах, исковое заявление подлежало рассмотрению в суде по месту нахождения имущества, то есть в Арбитражном суде Ивановской области.

Арбитражный апелляционный суд считает, что истцом правомерно было подано исковое заявление в Арбитражный суд Ивановской области, так как оно подано по месту нахождения такого имущества и не противоречит части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного, апелляционный суд считает, что определение от 12.10.2006 принято с нарушением норм процессуального права, в связи с чем судебный акт подлежит отмене, а дело - передаче в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Руководствуясь статьями 258,268, пунктом 4 части 1, 3 статьи 270, статьей 271, пунктом 2 части 4 статьи 272, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Отменить определение Арбитражного суда Ивановской области от 12.10.2006 по делу N А17-2422/2-2006-В и направить дело для рассмотрения в Арбитражный суд Ивановской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия

Постановление может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Т.Е. Пуртова

Судьи

О.А. Гуреева А.В. Тетервак