Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 июля 2015 г. N 09АП-23043/15

г. Москва

07 июля 2015 г.

Дело N А40-3041/15

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июня 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 июля 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Кораблевой М.с., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарновским Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ДЮНА"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 13.04.2015 г.

по делу N А40-3041/15, принятое судьей Смысловой Л.А. (125-16),

по иску Департамента городского имущества г.Москвы (далее истец)

к ООО "ДЮНА" (далее ответчик)

о взыскании долга, пени, о расторжении договора и выселении,

при участии в судебном заседании:

от истца - Пенькова Ю.С. по доверенности от 30.12.14г.,

от ответчика - Иорданова Н.Е. по доверенности от 27.04.15г., Терехова А.П., генеральный директор,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате - 2 241 210,70 руб, пени в сумме 156 514,99 руб, о расторжении договора аренды и выселении ответчика, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества, ответчик не оплатил за аренду, сумма долга и пени составляет требуемую сумму, которую и просит взыскать, расторгнуть договор и выселить ответчика.

Ответчик иск не признал.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 13.04.2015 г. иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 2 241 210,70 руб долга, 156 514,99 руб пени и 34 989 руб госпошлины, в остальной части иска отказано.

Истец, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда в отказанной части, ссылается на наличие доказательств по аренде недвижимости, с размером долга и пени согласен, просит иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчика с решением согласен, против жалобы возразил.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 13.04.2015 г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды N 06-00174/93 от 24.12.1993 г. недвижимого имущества, нежилого помещения площадью 370,1 кв.м. по адресу: г.Москва, Варшавское шоссе, д.144, корп.2А на срок до 02.11.2007 г. для эксплуатации здания под административные цели. Имущество передано по акту приема-передачи без замечаний.

Задолженность по арендной плате с учетом п.5 договора, ст.ст.614 Гражданского кодекса РФ, за период с января 2013 г. по декабрь 2014 г. составила сумму 2 241 210,70 руб, на которую в соответствии с п.8 договора начислена пени 156 514,99 руб за период с 06.01.13г. по 31.12.14г.

Апелляционный суд отклоняет довод истца о неправильном расчете суммы долга и пени, так как истец подтвердил свои требования, приложил подробный расчет суммы долга, пени, которые соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме не представлено. В связи с этим суд обоснованно удовлетворил иск и взыскал долг в сумме 2 241 210,70 руб, на основании п.8 договора аренды пени в сумме 156 514,99 руб из расчета 0,5% за каждый день просрочки, а также расторг договора аренды. Суд при этом учел отсутствие письменного ходатайства ответчика об уменьшении размера неустойки и отсутствие оснований, предусмотренных ст.333 Гражданского кодекса РФ.

Суд правильно удовлетворил иск о взыскании долга, пени и расторг договор аренды, а также отказал в требовании о выселении.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции с учетом положений п.2 ст.268 АПК РФ у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно определил и оценил взаимоотношения сторон, как арендные отношения, которые урегулированы договором аренды и правилами Главы 34 Гражданского Кодекса РФ.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 13.04.2015 г. не имеется, апелляционная жалоба ООО "ДЮНА" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 13 апреля 2015 г. по делу N А40-3041/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

М.С. Кораблева О.В. Савенков