Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2015 г. N 09АП-16745/15

город Москва

15 июля 2015 г.

Дело N А40-186053/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 июля 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.А. Солоповой

судей М.Е. Верстовой, Н.В. Лаврецкой

при ведении протокола судебного заседания секретарем М.В. Антоновым

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

открытого акционерного общества "Московская объединенная электросетевая компания"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 02.03.2015

по делу N А40-186053/2013, принятое судьей Н.Н. Селиверстовой

по иску открытого акционерного общества "РОТ ФРОНТ"

(ОГРН 1027700042985, 115184, г. Москва, 2-й Новокузнецкий пер., 13/15)

к открытому акционерному обществу "Московская объединенная электросетевая компания"

(ОГРН 1057746555811, 115114, г. Москва, 2-й Павелецкий проезд, 3, 2)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, государственное унитарное предприятие "Московское городское бюро технической инвентаризации"

о признании отсутствующим права на объект недвижимости

при участии в судебном заседании:

от истца: Бочаров А.Н. (доверенность от 29.12.2014)

от ответчика: Татаринова Е.В. (доверенность от 12.12.2014)

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "РОТ ФРОНТ" (далее - ОАО "РОТ ФРОНТ", истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к открытому акционерному обществу "Московская объединенная электросетевая компания" (далее - ОАО "МОЭСК", ответчик) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ОАО "МОЭСК" на здание площадью 31,6 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Котляковская, д. 2, стр. 2.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, государственное унитарное предприятие "Московское городское бюро технической инвентаризации".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02 марта 2015 года исковые требования удовлетворены. Суд признал отсутствующим зарегистрированное право собственности ОАО "МОЭСК" на здание площадью 31,6 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Котляковская, д. 2, стр. 2.

Не согласившись с принятым решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и принять новый судебный акт, ссылаясь на то, что право собственности ответчика на спорное имущество (включенное в план приватизации) возникло ранее ответчика, приватизация в установленном порядке не оспорена и не признана недействительной.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы и требования апелляционной жалобы, представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность принятого по делу решения, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав представителей участвующих в деле лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Судом установлено, что 02 июня 2009 года в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности ОАО "МОЭСК" на трансформаторную подстанцию N 16810 площадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. Котляковская, д. 2, стр. 2 (л.д. 125 том 1).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 26 января 2011 года по делу N А40-49931/10-85-377 признано право собственности ОАО "РОТ ФРОНТ" на нежилые помещения I и II общей площадью 144,4 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Котляковская, д. 2, стр. 2.

03 июня 2011 года ОАО "РОТ ФРОНТ" обратилось в Управление Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности ОАО "РОТ ФРОНТ" на указанные помещения.

Однако письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 08 августа 2011 года N 15/010/2011-460 ОАО "РОТ ФРОНТ" было отказано в государственной регистрации права собственности на нежилые помещения I и II общей площадью 144,4 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Котляковская, д. 2, стр. 2.

Решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве было обосновано выявлением при регистрации противоречия между заявленными ОАО "РОТ ФРОНТ" правами на помещения и уже зарегистрированными правами ОАО "МОЭСК" на здание площадью 31,6 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Котляковская, д. 2, стр. 2.

В обоснование заявленных исковых требований о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ОАО "МОЭСК" на здание площадью 31,6 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Котляковская, д. 2, стр. 2 истец ссылается на то, что ОАО "МОЭСК" принадлежит не все здание по адресу: г. Москва, ул. Котляковская, д. 2, стр. 2, а лишь его часть, и в ЕГРП внесена недостоверная запись о праве ОАО "МОЭСК" на здание площадью 31,6 кв.м.

Истец ссылается на то, что регистрация права собственности ОАО "МОЭСК" на помещение трансформаторной подстанции, как на здание площадью 31,6 кв.м., препятствует осуществлению прав ОАО "РОТ ФРОНТ" на государственную регистрацию права собственности на нежилые помещения I и II общей площадью 144,4 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Котляковская, д. 2, стр. 2.

Суд апелляционной инстанции полагает правомерными заявленные исковые требования, исходя из следующего.

В пункте 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Целью заявленных ОАО "РОТ ФРОНТ" исковых требований является необходимость государственной регистрации права собственности ОАО "РОТ ФРОНТ" на нежилые помещения I и II общей площадью 144,4 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Котляковская, д. 2, стр. 2, на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 26 января 2011 года по делу N А40-49931/10-85-377.

Из материалов дела следует, что в техническом учете ГУП "МосгорБТИ" здание трансформаторной подстанции N 16810 площадью 31,6 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Котляковская, д. 2, стр. 2 отсутствует и ранее не учитывалось.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19 ноября 2012 года по делу N А40-102903/11 установлено, что помещение III - трансформаторная подстанция в здании общей площадью 171,6 кв.м. и трансформаторная подстанция N 16810 общей площадь. 31,6 кв.м., зарегистрированная в ЕГРП как здание (собственник ОАО "МОЭСК") являются одним и тем же объектом недвижимости, у которого произошло изменение технических характеристик, а объекты (помещения I, II, принадлежащие ОАО "РОТ ФРОНТ" и помещение III - трансформаторная подстанция, принадлежащее ОАО "МОЭСК") являются частями одного и того же здания.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установленные по делу N А40-102903/11 обстоятельства являются преюдициальными для рассматриваемого спора и не подлежат доказыванию вновь.

При таких обстоятельствах, материалами дела подтверждается, что ОАО "МОЭСК" принадлежит не все здание площадью 31,6 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Котляковская, д. 2, стр. 2, а лишь его часть, а в ЕГРП внесена недостоверная запись о праве ОАО "МОЭСК" на все здание площадью 31,6 кв.м.

Поскольку обращение в арбитражный суд с требованием о признании отсутствующим права собственности допускается действующим законодательством и соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд апелляционной инстанции полагает правомерным удовлетворение судом первой инстанции заявленных исковых требований ОАО "РОТ ФРОНТ".

Суд апелляционной инстанции полагает необходимым отметить, что право собственности ОАО "РОТ ФРОНТ" на помещения I и II общей площадью 144,4 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Котляковская, д. 2, стр. 2, не может быть защищено путем предъявления иска о признании права собственности или об истребовании имущества из чужого незаконного владения, поскольку между сторонами отсутствует спор о праве собственности на объект недвижимости площадью 31,6 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Котляковская, д. 2, стр. 2, а помещения I и II общей площадью 144,4 кв.м. в здании по адресу: г. Москва, ул. Котляковская, д. 2, стр. 2 находятся в фактическом владении ОАО "РОТ ФРОНТ".

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что право собственности ОАО "МОЭСК" на спорное имущество (включенное в план приватизации) возникло ранее ответчика, приватизация в установленном порядке не оспорена и не признана недействительной, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку истец не оспаривает само право собственности ОАО "МОЭСК" на помещение площадью 32 кв.м. (трансформаторная подстанция), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Котляковская, д. 2, стр. 2, и учтенное в документах ГУП "МосгорБТИ", как помещение III площадью 15,9 кв.м. и помещение IV площадью 16,1 кв.м. в данном здании (экспликация от 26.03.2014) (л.д. 101 том 1).

В связи с этим, суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 02 марта 2015 года по делу N А40-186053/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества "Московская объединенная электросетевая компания" (ОГРН 1057746555811, 115114, г. Москва, 2-й Павелецкий проезд, 3, 2) в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.А. Солопова

Судьи

М.Е. Верстова Н.В. Лаврецкая