Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 июля 2015 г. N 09АП-23476/15

г. Москва

16 июля 2015 г.

Дело N А40-148969/14

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 июля 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Левченко,

судей М.Е. Верстовой, А.А. Солоповой

при ведении протокола судебного заседания секретарем М.В. Антоновым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 24 апреля 2015 года

по делу N А40-148969/2014, принятое судьей Ю.В. Жбанковой,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервис"

(ОГРН: 1052305692064; 125167, г. Москва, ул. 4-я 8 Марта, д. 6, стр. 1)

к Открытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"

(ОГРН: 1027700262270; 117418, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 69 )

о взыскании 281 789 рублей 68 копеек штрафа

при участии в судебном заседании:

от истца: Гущина Е.Б. (доверенность от 01.08.2014)

от ответчика: Жердев В.Г. (доверенность от 26.02.2015)

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Межрегиональная группа ипотеки и сервиса" (далее - истец, ООО "МГИиС",) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Открытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - ответчик, ОАО "АИЖК", агентство) о взыскании 281 789 рублей 68 копеек штрафа за необоснованный отказ в выкупе закладных.

Решением арбитражного суда первой инстанции от 24.04.2015 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить решение суда первой инстанции полностью и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ОАО "АИЖК" ссылается на то, что агентство самостоятельно принимает решение о возможности и сроках выкупа закладных и вправе отказать в выкупе закладных.

Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель истца, явившийся в судебное заседание апелляционного суда, возражал по доводам жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, считает, что решение суда от 24.04.2015 является законным и обоснованным, оснований для отменены или изменения не имеется.

Как установлено судом апелляционной инстанции, между ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" и ООО "Корпорация "Юг-Ипотека" 01.08.2011 было заключено соглашение о сотрудничестве с поставщиком (материнский капитал) N 11-11/1218-М (далее - соглашение), предметом которого являлось определение порядка взаимодействия сторон при осуществлении купли-продажи закладных, поставляемых поставщиком (ООО "МГИиС") и приобретаемых ОАО "АИЖК" с соответствующими параметрами.

В силу пункта 2.3 соглашения о сотрудничестве для проведения сделок купли-продажи закладных стороны заключают договоры поставки по форме, являющейся приложением к соглашению о сотрудничестве.

Сторонами был заключен договор купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) (материнский капитал) от 01.08.2011 N 06-11/1217-М.

ООО "Корпорация "Юг-Ипотека" 08.08.2011 переименовано в ООО "Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса" (ООО "МГИиС").

Согласно соглашению о сотрудничестве поставщик передает закладные агентству в соответствии с текущими графиками сделок, являющимися после подписания неотъемлемыми приложениями к договору.

Из материалов дела усматривается, что в декабре 2011 г. по продукту "материнский капитал", подписанным сторонами, ООО "МГИиС" предложило АИЖК к приобретению следующие закладные:

1) 16.12.2011: Кириллова Евгения Александровича, стоимостью 1 484 878 рублей; Мамедова Имран Самандар Оглы, стоимостью 1 899 999 рублей 61 копейка; Янушкявичус Юлии Геннадьевны, стоимостью 1 514 783 рубля 07 копеек, а всего на сумму 4 899 660 рублей 68 копеек;

2) 21.12.2011: Баниной Евгении Анатольевны, стоимостью 736 133 рубля.

Общая стоимость предложенных к приобретению закладных составила 5 635 793 рубля 68 копеек.

В соответствии с пунктом 2.6 соглашения о сотрудничестве предложенные к выкупу закладные принадлежали ООО "МГИиС" на праве собственности.

Поставка закладных осуществлялась с использованием специальных форм документов сервера ЕИС ОАО "АИЖК", для чего был заключен договор о подключении к Единой информационной системе ОАО "АИЖК" от 29.12.2006 N 11-08/878 с дополнительным соглашением от 03.10.2011.

Как следует из условий соглашения о сотрудничестве и договора предложение о выкупе с приложением сканированных документов направлялось истцом ответчику в электронном виде. Подтверждение даты поставки или отказ от приобретения закладных, а также иная переписка по поставкам закладных осуществлялись также в электронном виде на сервере ЕИС ОАО "АИЖК".

Поставщик обязан не позднее 10 рабочих дней до запланированной в текущем графике сделок даты поставки направить в агентство с использованием ЕИС ОАО "АИЖК" одновременно документы, указанные в пункте 5.9.1 соглашения о сотрудничестве.

В случае, если поставщик помимо документов, указанных в п. 5.9.1 соглашения одновременно направляет в агентство копии сканированных заключений аккредитованных агентством экспертов о соответствии закладных требованиям стандартов, паспорту и законодательству Российской Федерации с присвоением им 1 класса, составленные не ранее 3 месяцев до даты поставки, направление всего комплекта документов осуществляется поставщиком не позднее, чем за 3 рабочих дня до запланированной в текущем графике сделок даты поставки (пункт 1.4.6 договора).

Агентство обязано не позднее, чем в пятый рабочий день до даты поставки (при условии исполнения поставщиком пункта 5.9.1 соглашения о сотрудничестве) рассмотреть предложение поставщика и сформировать, используя функциональные возможности ЕИС ОАО "АИЖК", подтверждение даты поставки с указанием закладных, подлежащих приобретению агентством, и закладных, не подлежащих приобретению агентством, с указанием причины отказа.

Агентство обязано не позднее, чем во второй рабочий день до даты поставки (при условии исполнения поставщиком п. 5.9.1 и п. 5.10 соглашения о сотрудничестве) направить поставщику по электронной почте подтверждение даты поставки с указанием перечня приобретаемых агентством закладных.

Цена закладной устанавливается соглашением сторон в договоре поставки, включает в себя стоимость закладной по соглашению сторон и учетные проценты.

Согласно договору цена закладной включает в себя стоимость закладной по соглашению сторон и учетные проценты. Стоимость закладной может быть как равна номинальной стоимости закладной, так и отличаться от нее.

Цена закладной устанавливается соглашением сторон с учетом следующих случаев:

- в случаях, когда процентная ставка по закладной равна или выше ставки выкупа, стоимость закладной равна номинальной стоимости закладной;

- в случаях, когда процентная ставка по закладной ниже ставки выкупа, стоимость закладной определяется с учетом дисконта по следующей формуле: "стоимость закладной = номинальная стоимость закладной - номинальная стоимость закладной х к (абсолютное значение коэффициента дисконта)".

Согласно соглашению о сотрудничестве, ставка выкупа - расчетная величина, влияющая на выкупную стоимость закладной, установленная в договоре купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки).

Номинальная стоимость закладной - объем плановых требований по возврату текущей задолженности на конец последнего (до даты поставки) оплаченного процентного периода.

Договор содержит формулу расчета коэффициента дисконта (к).

Учетные проценты - объем плановых требований по уплате процентов за период, считая с даты, следующей за датой окончания последнего оплаченного процентного периода, по дату поставки (включая эту дату), либо, в случае, когда дата поставки состоит в том же месяце, в котором был предоставлен кредит (заем), либо в следующем месяце за месяцем, в котором был предоставлен кредит (заем), - объем плановых требований по уплате процентов за период, считая с даты, следующей за датой выдачи кредита (займа) по дату поставки (включая эту дату).

Как правильно указал суд первой инстанции, стоимость предлагаемых ООО "МГИиС" к выкупу и приобретаемых ОАО "АИЖК" закладных не могла устанавливаться произвольно, определялась в соответствии с условиями Соглашения о сотрудничестве и Договора, и рассчитывалась автоматически при внесении информации, предусмотренной в Соглашении о сотрудничестве, в систему ЕИС ОАО "АИЖК". Согласованной сторонами является цена, расчет которой произведен в соответствии с указанными выше условиями договора.

Стороны согласовали все параметры приобретаемых закладных и четко определили способ расчета цены закладной, поэтому согласованная закладная - это закладная, соответствующая требованиям Паспорта ипотечного продукта "Материнский капитал", условиям стандартов, при условии использования специальных форм документов ЕИС ОАО "АИЖК", с учетом сроков и объемов согласованных текущих графиков сделок.

Предложение о выкупе закладной формировалось в системе ЕИС Эксперимент. Также оформлялся документ "Предложение о выкупе закладных" (по форме Приложения N 4 Соглашения о сотрудничестве), сканированная копия которого прикреплялась с систему ЕИС Эксперимент АИЖК.

На основании внесенных данных (рассчитанного автоматически графика платежей) система ЕИС Эксперимент АИЖК определяла остаток ссудной задолженности (ОСЗ) на момент предложения.

Цена закладных рассчитывались поставщиком в соответствии с условиями Соглашения о сотрудничестве и Договора.

После принятия решения со стороны ответчика о приобретении данной закладной, сотрудники ОАО "АИЖК" посредством системы ЕИС Эксперимент подтверждали предложенную закладную к выкупу и назначали дату выкупа или отказывали в выкупе закладной.

В случае подтверждения закладной к выкупу ООО "МГИиС" формировался акт приема-передачи закладной, в котором рассчитывались ценовые параметры закладной на дату выкупа (в соответствии с указанными выше условиями), подписывался и направлялся для подписания АИЖК посредством электронной почты.

Оплата осуществлялась в течении двух банковских дней.

Во исполнение соглашения о сотрудничестве и договора ООО "МГИиС" была рассчитана цена предложенных к выкупу 16.12.2011 и 21.12.2011 закладных:

1) Закладная Кириллова Евгения Александровича.

Номинальная стоимость закладной - 1 484 878 рублей.

Учетные проценты: 5 791,02 = 1 484 878,00 х 10,95% х 13/365,

где 10,95% - процентная ставка по кредиту,

13 - количество дней, за которые продавец не получил проценты по кредиту.

Согласованная стоимость закладной равна номинальной стоимости закладной, так как процентная ставка по закладной равна ставке выкупа -1 484 878,00 руб.

Цена закладной: 1484 878,00 + 5 791,02 = 1490 669,02 руб.

2) Закладная Мамедова Имран Самандар Оглы.

Номинальная стоимость закладной -2 246 681,00 руб.

Учетные проценты: 8 235,78 = 2 246 681,00*11,15%*12/365,

где 11,15%- процентная ставка по кредиту,

12 - количество дней, за которые продавец не получил проценты по кредиту. Согласованная стоимость закладной равна номинальной стоимости закладной, так как процентная ставка по закладной равна ставке выкупа, - 2 246 681,00 руб. Цена закладной: 2 246 681,00 + 8 235,78 = 2 254 916,78 руб.

3) Закладная Янушкявичюс Юлии Геннадьевны.

Номинальная стоимость закладной - 1 514 783,07 руб.

Учетные проценты: 10 240,35 = 1 514 783,07*11,75%*21/365, где 11,75% - процентная ставка по кредиту,

21 - количество дней, за которые продавец не получил проценты по кредиту. Согласованная стоимость закладной равна номинальной стоимости закладной, так как процентная ставка по закладной равна ставке выкупа, - 1 514 783,07 руб.

Цена закладной: 1 514 783,07 + 10 240,35 = 1 525 023,42 руб.

4) Закладная Баниной Евгении Анатольевны.

Номинальная стоимость закладной - 736 133,00 руб.

Учетные проценты: 736 133,00*10,15%*19/365 = 3 889,40, где 10,15% - процентная ставка по кредиту,

19 - количество дней, за которые продавец не получил проценты по кредиту.

Согласованная стоимость закладной равна номинальной стоимости закладной, так как процентная ставка по закладной равна ставке выкупа: 736 133 рублей.

Цена закладной: 736 133,00 + 3 889,40 = 740 022,40 руб.

Как правильно указал суд первой инстанции, предложение к выкупу закладных Кирилловой Е.А., Мамедова И.С. и Янушкявичус Ю.Г. подтверждается скриншотом со страницы сайта ЕИС Эксперимент АИЖК, сформированным 16.01.2012.

Суд отклоняет доводы апелляционной жалобы о том, что агентство самостоятельно принимает решение о возможности и сроках выкупа закладных и вправе отказать в выкупе закладных.

В силу пункта 1.4.7 договора агентство обязано рассмотреть предложение поставщика и сформировать, используя функциональные возможности ЕИС АИЖК, подтверждение даты поставки с указанием закладных, подлежащих приобретению агентством, и закладных, не подлежащих приобретению агентством, с указанием причины отказа.

Соглашение о сотрудничестве также предусматривает направление поставщику перечня закладных, не подлежащих выкупу, с указанием причин отказа.

В соответствии с Соглашением о сотрудничестве поставщик вправе предложить агентству на выкуп закладные сверх объема, согласованного в текущем графике сделок. При этом агентство самостоятельно принимает решение о возможности и сроках выкупа таких закладных и вправе отказать в выкупе таких закладных.

Между тем, как установлено материалами дела, никаких уведомлений об отказе в выкупе закладных в адрес ООО "МГИиС" не поступало. Документы, свидетельствующие о том, что ответчик отказался приобрести закладные по причине превышения согласованного объема или по иным причинам, отсутствуют.

Довод ответчика о том, что в 2011 году были выявлены факты продажи со стороны ООО "МГИиС" агентству поддельных закладных, не может быть принят во внимание. Уголовное дело N 14800070, на которое ссылается ответчик, возбуждено в 2014 году по признакам мошенничества с закладными в отношении конкретных лиц, и закладные Кирилловой Е.А., Мамедова И.С., Янушкявичус Ю.Г. и Баниной Е.А. не имеют отношения к указанному уголовному делу.

Довод жалобы и приостановке и прекращении сотрудничества с ООО "МГИиС" также не имеет правового значения для рассматриваемого спора.

Истцом 16.01.2012 было получено письмо от 28.12.2011 N 63139-СП, в котором ответчик информирует истца о приостановке деятельности ООО "МГИиС" в качестве поставщика закладных на срок до 6 календарных месяцев.

На дату получения данного письма договор купли-продажи закладных (материнский капитал) N 06-11/1217-М от 01.08.2011 уже прекратил свое действие 31.12.2011.

Ни соглашение о сотрудничестве, ни договор купли-продажи закладных не содержат положений о праве ответчика приостанавливать в одностороннем порядке рассмотрение предложений истца о выкупе закладных в рамках уже утвержденного сторонами графика.

На момент предложения ООО "МГИиС" закладных к выкупу стороны не заключали никаких соглашений о приостановлении соглашения о сотрудничестве и договора. Соглашение о сотрудничестве и договор купли-продажи закладных не предусматривают положений о возможности одностороннего приостановления указанных соглашений.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что действия ответчика по приостановлению рассмотрения предложений о выкупе закладных в одностороннем порядке является нарушением условий Соглашения о сотрудничестве и Договора и как фактический отказ от приобретения закладных.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно условиям соглашения в случае необоснованного отказа в выкупе закладных, предложенных агентству при условии использования поставщиком специальных форм документов, при условии соблюдения поставщиком всех условий стандартов, паспорта, настоящего соглашения и заключаемых в рамках него согласно пункта 2.3 соглашения договоров, включая сроки и объемы согласованных с Агентством текущих графиков сделок, поставщик вправе потребовать, а агентство обязано уплатить поставщику штраф в размере 5% от цены согласованной агентством закладной за каждую такую закладную.

На основании изложенного суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика штраф в размере 281 789 рублей 68 копеек.

Таким образом, доводы заявителя апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела по существу спора, опровергали выводы суда первой инстанции, либо влияли на обоснованность и законность принятого по делу решения, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, апелляционная инстанция пришла к выводу, что судом при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы материального и процессуального права.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относится на ответчика

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 24 апреля 2015 года по делу N А40-148969/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Левченко

Судьи

М.Е. Верстова А.А. Солопова