Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 июля 2015 г. N 09АП-24238/15

г. Москва

20 июля 2015 г.

Дело N А40-195318/14

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 июля 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Кораблевой М.С., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарновским Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ФГБОУ культуры "Государственный республиканский центр русского фольклора"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 21.04.2015 г.

по делу N А40-195318/14, принятое судьей Зотовой Е.А. (64-1513),

по иску Департамента городского имущества г.Москвы (далее истец)

к ФГБОУ культуры "Государственный республиканский центр русского фольклора" (далее ответчик)

о взыскании долга, пени, о расторжении договора аренды и выселении,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен,

от ответчика - Башмаков О.Р. по доверенности от 04.12.14г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате - 209 979,73 руб, пени в сумме 45 845,51 руб, о расторжении договора аренды нежилого помещения, о выселении, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества, ответчик не оплатил за аренду, сумма долга и пени составляет требуемую сумму, которую и просит взыскать, а также расторгнуть договор и выселить ответчика из занимаемых помещений. Ответчик долг не признал, полагает, что его вины в задолженности нет.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 21.04.2015 г. иск удовлетворен, договор аренды от 04.04.2004 г. расторгнут, с ответчика в пользу истца взыскано 209 979,73 руб долга, 45 845,51 руб пени и 16 116,50 руб госпошлины в бюджет, ответчик выселен из занимаемых нежилых помещений.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, ссылается на отсутствие доказательств по аренде недвижимости, с долгом, пени, расторжением и выселением не согласен.

Представитель ответчика доводы жалобы поддержал, представитель истца в суд не явился, извещен.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 21.04.2015 г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 450, 452, 614, 619, 622 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель), ответчик (арендатор) заключили договор аренды N 1-155/2004 от 04.02.2004 г. недвижимого имущества, площадью 353,30 кв.м. по адресу: г.Москва, Кропоткинский пер., д.10, стр.1, и дополнительное соглашение от 15.01.04г. под административные цели со сроком действия до 30.06.2015 г. Имущество передано по акту приема-передачи без замечаний.

Ответчик фактически занимает указанные помещения, что подтверждено актом от 26.05.14г. При этом установлены незаконные перепланировки по разложению дверных проемов.

Уведомлением от 21.07.14г. N ДГИ-И-14461/14, от 28.01.14г. истец известил ответчика о восстановлении нежилого помещения, либо расторгнуть договор аренды. 02.09.14г. проведена повторная проверка, составлен акт о перепланировке помещений, о незаконном использовании ООО ЧОП "Сокол" части помещений без согласования с Департаментом.

За период с августа по октябрь 2014 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате арендных платежей в сумме 209 979,73 руб, на которую в соответствии с п.6.1 договора аренды начислена неустойка в сумме 45 845,51 руб из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 06.03.13г. по октябрь 2014 г.

Апелляционный суд отклоняет довод ответчика о неправильном расчете суммы долга и пени, так как истец подтвердил свои требования, приложил подробный расчет суммы долга, неустойки, которые соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме не представлено. В связи с этим, суд обоснованно удовлетворил иск и взыскал долг в сумме 209 979,73 руб, на основании п.6.1 договора аренды пени в сумме 45 845,51 руб, а также правомерно на основании ст.ст.450, 452, 619, 622 Гражданского кодекса РФ расторг договор аренды и выселил ответчика из занимаемых нежилых помещений.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно определил и оценил взаимоотношения сторон, как арендные отношения, которые урегулированы договором аренды и правилами Главы 34 Гражданского Кодекса РФ.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 21.04.2015 г. не имеется, апелляционная жалоба ФГБУ культуры "Государственный республиканский центр русского фольклора" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21 апреля 2015 г. по делу N А40-195318/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

М.С. Кораблева О.В. Савенков