Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2015 г. N 13АП-12758/15

г. Санкт-Петербург

21 июля 2015 г.

Дело N А26-10360/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 июля 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Веселовой М.А.

при участии:

от истца: Луговская Р.Н. (доверенность от 12.12.2014)

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12758/2015) АО "Торговый Дом "ЦентрОбувь"

на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 30.03.2015 по делу N А26-10360/2014 (судья Шалапаева И.В.), принятое

по иску ООО "Элара"

к АО "Торговый дом "ЦентрОбувь"

о взыскании 1 706 762 руб. 76 коп.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Элара" (далее - истец, ООО "Элара") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к акционерному обществу "Торговый дом "Центрообувь" (далее - ответчик, АО "ТД "Центрообувь") о взыскании 1 617 830 руб. 08 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды от 24.10.2011 за период с августа 2014 по январь 2015 года и 88 932 руб. 68 коп. неустойки за просрочку внесения арендной платы за период с 15.08.2014 по 26.01.2015 года.

В порядке ст. 49 АПК РФ истцом заявлен отказ от требования о взыскании неустойки, размер требования о взыскании основного долга в связи с частичной оплатой уменьшен до 1 085 760 руб.

Решением от 30.03.2015 принят отказ от требования о взыскании неустойки, производство по делу в указанной части прекращено, с ответчика в пользу истца взыскано 1 085 760 руб. задолженности.

В апелляционной жалобе ответчик, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение отменить, указывая, что истец, злоупотребив своим правом, не уведомил суд о намерении сторон урегулировать спор миром, в связи с чем по ранее достигнутой договоренности ответчиком перечислены денежные средства в счет погашения задолженности. Кроме того, ответчик не был извещен об уменьшении истцом исковых требований, чем нарушен принцип состязательности сторон.

Истец возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен долгосрочный договор от 24.10.011 субаренды нежилого помещения 2-Н площадью 314 кв.м, расположенного на 1 этаже литера А, в помещении магазина продтоваров, промтоваров, парикмахерской с условным номером 10-10-01/011/2009-092 по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, б-р Интернационалистов, д.20, для размещения магазина с торговым наименованием "ЦентрОбувь" сроком по 31.08.2016.

По акту приема-передачи от 10.01.2012 объект аренды передан субарендатору.

Согласно пункту 3.4.3 договора субарендатор обязался своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с пунктом 4.2 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей.

Дополнительным соглашением от 01.10.2013 N 2 с 01.10.2013 сумма постоянной арендной платы в месяц за все арендуемое помещение установлена в размере 426 000 руб.

Согласно пункту 4.3.3 договора постоянная часть арендной платы вносится в течение 10 банковских дней с начала текущего месяца.

По условиям пункта 4.4 договора переменная часть арендной платы эквивалентна расходам арендатора по оплате коммунальных услуг, услуг связи, услуг по уборке прилегающей территории.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение субарендатором условий договора, наличие задолженности по оплате постоянной части арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства внесения ответчиком арендной платы в установленном порядке и размере, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика заявленную ко взысканию сумму задолженности с учетом уточнений истца, принятых судом в соответствии с положениями ст. 49 АПК РФ.

Частичная оплата ответчиком задолженности после вынесения решения суда не может влиять на его законность и обоснованность и может быть учтена при исполнении судебного акта.

Доказательства перечисления суммы 213 000 руб. за январь по действующим платежным реквизитам истца до вынесения обжалуемого решения ответчиком в материалы дела не представлены.

Поскольку выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, нарушения или неправильного применения норм материального права, а также нарушения норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом не допущено, оснований для отмены обжалуемого решения апелляционным судом не установлено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 30.03.2015 по делу N А26-10360/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова Е.В. Жиляева