Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30 июля 2015 г. N 04АП-3528/15

г. Чита

30 июля 2015 г.

Дело N А19-21386/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 июля 2015 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Никифорюк Е.О.,

судей: Басаева Д.В., Желтоухова Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жалсановым Б.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОДСЕРВИС" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 мая 2015 года по делу N А19-21386/2014 по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОДСЕРВИС" (ОГРН 1093816000740, ИНН 3813003797, место нахождения: 665106, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г.НИЖНЕУДИНСК, УЛ.ЛЕНИНА, Д.28) к АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕУДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ОГРН 1053813014595, ИНН 3813002056, место нахождения: ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г.НИЖНЕУДИНСК, УЛ.ЛЕНИНА, Д.40) о понуждении приобрести или вернуть оборудование,

(суд первой инстанции - И.П.Дягилева).

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОДСЕРВИС" (ОГРН 1093816000740, ИНН 3813003797, место нахождения: 665106, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г.НИЖНЕУДИНСК, УЛ.ЛЕНИНА, Д.28, далее - общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, к АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕУДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ОГРН 1053813014595, ИНН 3813002056, место нахождения: ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г.НИЖНЕУДИНСК, УЛ.ЛЕНИНА, Д.40, далее - администрация, ответчик) о понуждении ответчика вернуть в течение одного месяца Обществу с ограниченной ответственностью "ВОДСЕРВИС" в технически исправном состоянии и полной комплектности оборудование, принадлежащее ООО "ВОДСЕРВИС", установленное на объектах, принадлежащих администрации Нижнеудинского муниципального образования, указанное в ниже приведенном перечне:

п N п/п	Наименование оборудования	Кол-во (шт)	Место нахождения
1 1	Насос ЭЦВ 6-10-80	1	Водонапорная башня, г.Нижнеудинск ул Молодости, 7
2 2	Насос ЦН 400-105-С-УХЛ4 с эл.дв. 200 кВт/1500 об/мин	1	Станция насосная береговая первого подъема водозабора, г.Нижнеудинск пер.Победы 3А (трансп водозабор)
23	Насос фекальный НЦИ-Ф-100 с эл.дв. 11 кВт	1	Станция насосная береговая первого подъема водозабора, г.Нижнеудинск пер.Победы 3А (городск. водозабор)
3 4	Насос 1К 65-50-160 с эл. Дв. 5,5 кВт 3000 об/мин	1	Насосная станция, г.Нижнеудинск ул. Пушкина, 35
5 5 5	Насос ЭЦВ 6-6,5-85	1	Насосная в районе электрокотельной Кирзавод, г.Нижнеудинск ул.Транспортная, 69В
6 6	Насос ЭЦВ 6-6,5-85	1	Насосная станция, скважина, котельная ул.Болотная, 1
7 7	Насос ЭЦВ 6-6,5-85	1	Насосная станция, водонапорная башня ПМК
8 8	Насос ЭЦВ 6-10-140	1	Насосная станция, водонапорная башня школа N 2
9 9	Насос ЭВЦ 8-16-140	1	Подземный водозабор, г.Нижнеудинск,ул.Экспериментальная,35
10 10	Насос ЭЦВ 8-25-150	1	Подземный водозабор, г.Нижнеудинск,ул.Экспериментальная,35
111	Насос ЭЦВ 8-25-150	1	Подземный водозабор, г.Нижнеудинск,ул.Экспериментальная,35
112	Насос Э-750НЦ	1	Насосная в электрокотельной Кирзавод, г.Нижнеудинск ул.Транспортная, 69В
113	Насос ЭЦВ 6-10-110	1	Водонапорная башня со скважиной, г.Нижнеудинск, ул.Ольшевского, район гаражей ХЛХ.
114	Насос ЭЦВ 6-10-110	1	Насосная станция, скважина, котельная школы N 1
115	Насос ЭЦВ 6-10-110	1	Насососная станция (скважина кот.Админ),г.Нижнеудинск, ул.Ленина 40
116	Насос ЭЦВ 8-25-100	1	Насосная станция (артезианская скважина), г.Нижнеудинск, ул.Гагарина
17 17	Насос ЭЦВ 8-16-160	1	Водонапорная башня со скважиной, г.Нижнеудинск, ул.Гоголя, (р-он дома N 98)
118	Насос погружной Поток ЭПБ4-2-10	1	Водонапорная башня, г.Нижнеудинск, ул.Снежная в районе дома N 6
119	Насос дренажный ДН-750 Вихрь	1	Станция насосная береговая первого подъема водозабора, г.Нижнеудинск пер.Победы 3А (городск. водозабор)
220	Насос К 65-50-160	1	Насосная станция, г.Нижнеудинск, ул.Пушкина, 35
221	Ультразвуковой расходомер-счетчик ВЗЛЕТ MP исполнения УРСВ-510ц (одноканальный цифровой) ПЗА Н-021	3	Г.Нижнеудинск, Котельная по ул Ленина 17, котельная по ул.Пионерская 1, ЦТП по ул. Индустриальная 16а
222	Ультразвуковой расходомер-счетчик ВЗЛЕТ MP исполнения УРСВ-520ц (двухканальный цифровой) ПЗА Н-021	1	Электрокотельная, г.Нижнеудинск, ул.Индустриальная, 16а

Решением Арбитражного суда Иркутской области в удовлетворении заявленных требований отказано. В обосновании суд первой инстанции указал, что имущество, требуемое истцом к возврату, установлено последним с учетом особенностей деятельности, для реализации которой были заключены договоры аренды и в процессе исполнения своих обязанностей по договорам, таких как текущий и капитальный ремонт, устранение неполадок и т. д., а согласно условиям договора все улучшения становились собственностью арендодателя.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение арбитражного суда Иркутской области по делу N А19-21386/2014 отменить полностью. Принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований: понудить администрацию Нижнеудинского муниципального образования вернуть в течение одного месяца Обществу с ограниченной ответственностью "ВОДСЕРВИС", в технически исправном состоянии и полной комплектности оборудование, принадлежащее ООО "ВОДСЕРВИС", установленное на объектах принадлежащих администрации Нижнеудинского муниципального образования. указанное в ниже приведенном перечне:

п N п/п	Наименование оборудования	Кол-во (шт)	Место нахождения
1 1	Насос ЭЦВ 6-10-80	1	Водонапорная башня, г.Нижнеудинск ул Молодости, 7
2 2 2	Насос ЦН 400-105-С-УХЛ4 с эл.дв. 200 кВт/1500 об/мин	1	Станция насосная береговая первого подъема водозабора, г.Нижнеудинск пер.Победы 3А (трансп водозабор)
23	Насос фекальный НЦИ-Ф-100 с эл.дв. 11 кВт	1	Станция насосная береговая первого подъема водозабора, г.Нижнеудинск пер.Победы 3А (городск. водозабор)
4 4	Насос 1К 65-50-160 с эл. Дв. 5,5 кВт 3000 об/мин	1	Насосная станция, г.Нижнеудинск ул. Пушкина, 35
5 5 5	Насос ЭЦВ 6-6,5-85	1	Насосная в районе электрокотельной Кирзавод, г.Нижнеудинск ул.Транспортная, 69В
6 6	Насос ЭЦВ 6-6,5-85	1	Насосная станция, скважина, котельная ул.Болотная, 1
7 7	Насос ЭЦВ 6-6,5-85	1	Насосная станция, водонапорная башня ПМК
8 8	Насос ЭЦВ 6-10-140	1	Насосная станция, водонапорная башня школа N 2
9 9	Насос ЭВЦ 8-16-140	1	Подземный водозабор, г.Нижнеудинск,ул.Экспериментальная,35
1 10	Насос ЭЦВ 8-25-150	1	Подземный водозабор, г.Нижнеудинск,ул.Экспериментальная,35
111	Насос ЭЦВ 8-25-150	1	Подземный водозабор, г.Нижнеудинск,ул.Экспериментальная,35
112	Насос Э-750НЦ	1	Насосная в электрокотельной Кирзавод, г.Нижнеудинск ул.Транспортная, 69В
113	Насос ЭЦВ 6-10-110	1	Водонапорная башня со скважиной, г.Нижнеудинск, ул.Ольшевского, район гаражей ХЛХ.
114	Насос ЭЦВ 6-10-110	1	Насосная станция, скважина, котельная школы N 1
115	Насос ЭЦВ 6-10-110	1	Насососная станция (скважина кот.Админ),г.Нижнеудинск, ул.Ленина 40
116	Насос ЭЦВ 8-25-100	1	Насосная станция (артезианская скважина), г.Нижнеудинск, ул.Гагарина
17 17	Насос ЭЦВ 8-16-160	1	Водонапорная башня со скважиной, г.Нижнеудинск, ул.Гоголя, (р-он дома N 98)
118	Насос погружной Поток ЭПБ4-2-10	1	Водонапорная башня, г.Нижнеудинск, ул.Снежная в районе дома N 6
119	Насос дренажный ДН-750 Вихрь	1	Станция насосная береговая первого подъема водозабора, г.Нижнеудинск пер.Победы 3А (городск. водозабор)
220	Насос К 65-50-160	1	Насосная станция, г.Нижнеудинск, ул.Пушкина, 35
221	Ультразвуковой расходомер-счетчик ВЗЛЕТ MP исполнения УРСВ-510ц (одноканальный цифровой) ПЗА Н-021	3	Г.Нижнеудинск, Котельная по ул Ленина 17, котельная по ул.Пионерская 1, ЦТП по ул. Индустриальная 16а
222	Ультразвуковой расходомер-счетчик ВЗЛЕТ MP исполнения УРСВ-520ц (двухканальный цифровой) ПЗА Н-021	1	Электрокотельная, г.Нижнеудинск, ул.Индустриальная, 16а

Полагает, что установленное спорное оборудование не является отделимым или неотделимым улучшением переданных в аренду муниципальных объектов, а устанавливалось как отдельно стоящее оборудование для осуществления деятельности по водоотведению в качестве резерва или взамен вышедшего из строя оборудования которое в аренду истцу не передавалось и арендодателю не принадлежит. Истец в ходе судебного разбирательства указывал на то, что в отношении объектов переданных в аренду арендатором исполнялись все условия договоров аренды, в том числе выполнение текущего ремонта устранение неполадок и так далее. На произведенные неотделимые улучшения объектов аренды переданных истцу в аренду по договорам N N 79, 69, 43, 59 и договора субаренды N 190 и возвращенных обратно ответчику по актам приема-передачи истец не претендует. Истец считает, что истребуемое у администрации Нижнеудинского муниципального образования имущество, принадлежащее ООО "ВОДСЕРВИС", не имеет отношение к последствиям исполнения договоров аренды NN 79, 69, 43, 59 и договора субаренды N 190 и должно быть истребовано у ответчика в порядке статьи 301 ГК РФ.

На апелляционную жалобу общества поступил отзыв администрации, в котором она соглашается с выводами суда первой инстанции и просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

О месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями вручении. Информация о времени и месте судебного заседания по апелляционной жалобе размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет" 01.07.2015.

Лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом. Администрация просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь пунктами 2, 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Изучив материалы дела, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 01.10.2009 между Комитетом по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования (арендодателем) и ООО "Водсервис" (арендатором) заключен договор аренды имущества муниципальной собственности N 79 (т.1 л.д.86-87), согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду следующее имущество Нижнеудинского муниципального образования:

- объекты инженерной инфраструктуры (сооружения, передаточные устройства), приложение N 1;

- движимое имущество (машины и оборудование), приложение N 2.

Согласно пункту 1.2 договора передаваемое имущество предназначается для осуществления водоснабженческой деятельности.

В соответствии с пунктами 3.2.5, 3.2.8, 3.2.9 договора арендатор обязан ежегодно (или по мере необходимости) за свой счет производить текущий ремонт арендуемого имущества. Арендатор обязан производить капитальный ремонт имущества, вызванный неотложной необходимостью после согласования с арендодателем. Произведенные арендатором отделимые и неотделимые улучшения имущества являются собственностью арендодателя. Их стоимость арендатору не возвращается.

Согласно пункту 1 подписанного сторонами акта приема-передачи от 01.10.2009 (т.1 л.д.88), являющегося Приложением к договору аренды имущества Нижнеудинского МО от 01.10.2009 N 79, арендодатель передает, а арендатор принимает на основании указанного договора аренды имущество муниципальной казны Нижнеудинского муниципального образования согласно приложениям N N 1, 2.

В Приложении N 1 к договору указаны предоставленные в аренду ООО "Водсервис" объекты инженерной инфраструктуры (сооружения, передаточные устройства), а также указаны адреса их местонахождения и технические характеристики.

В Приложении N 2 к договору указано предоставленное в аренду ООО "Водсервис" движимое имущество (машины и оборудование), а также указано место их расположения.

По истечению срока действия договора от 01.10.2009 N 79 между Комитетом по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования (арендодателем) и ООО "Водсервис" (арендатором) заключен договор аренды имущества муниципальной собственности от 25.10.2010 N69, согласно пунктам 1.1, 1.2 которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду объекты инженерной инфраструктуры (сооружения, передаточные устройства), приложение N1 и движимое имущество (машины и оборудование), приложение N2 для осуществления деятельности по водоснабжению.

По условиям договора (пункт 1.4) неотделимые улучшения объекта производятся арендатором с письменного разрешения арендодателя. Неотделимые улучшения и их стоимость по окончании срока аренды арендатору не возвращаются.

В соответствии с пунктом 4.3.5 договора арендатор в том числе обязан своевременно производить текущей ремонт объектов и устранять неполадки, выделять для этих целей необходимые средства.

В силу пункта 4.3.12 договора арендатор обязан по истечении срока договора, а также при его досрочном расторжении в 5-ти дневный срок освободить объект, передав его арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа, а также передать ему безвозмездно все произведенные перестройки и улучшения объекта.

Согласно пункту 1 подписанного сторонами акта приема-передачи от 25.10.2010, являющегося Приложением к договору аренды имущества Нижнеудинского МО от 25.10.2010 N 69 (т.1 л.д.91-93), арендодатель передает, а арендатор принимает на основании указанного договора аренды имущество муниципальной казны Нижнеудинского муниципального образования, согласно приложениям N N 1, 2.

В Приложении N 1 к договору указаны предоставленные в аренду ООО "Водсервис" объекты инженерной инфраструктуры (сооружения, передаточные устройства), а также указаны адреса их местонахождения и технические характеристики.

В Приложении N 2 к договору указано предоставленное в аренду ООО "Водсервис" движимое имущество (машины и оборудование), а также указано место их расположения.

По истечению срока вышеназванного договора, а именно 25.10.2011, 15.10.2012 между Комитетом по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования (арендодателем) и ООО "Водсервис" (арендатором) заключались договоры аренды имущества муниципальной собственности N 43 и N 59 с аналогичными условиями и лишь продляющие сроки пользования арендованным имуществом.

Срок действия договора аренды N 59 (т.1 л.д.105-107) истек в сентябре 2013, в связи с чем, согласно пункту 1 подписанного ООО "Водсервис" (арендатором) и Комитетом по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования (арендодателем) акта приема-передачи имущества от 20.09.2013 арендатор передал, а арендодатель принял имущество для осуществления деятельности по водоснабжению, по истечении срока действия договора аренды имущества муниципальной собственности N59 от 15.10.2012, согласно приложения N1 к акту приема-передачи, общей стоимостью 38056043,63 руб.

В Приложении N 1 к акту приема-передачи от 20.09.2013 указано имущество Нижнеудинского муниципального образования, возвращенное арендатором арендодателю.

Между тем, 20.09.2013 Общество с ограниченной ответственностью "Водсервис" (арендатором) заключило договор субаренды вышеназванного имущества N 190 (т.1 л.д.120-122) с Открытым акционерным обществом "Областное жилищно-коммунальное хозяйство" (арендодателем). По условиям договора собственником передаваемых по настоящему договору объектов является Нижнеудинское муниципальное образование, а Арендодатель пользуется объектами, передаваемыми по настоящему договору, на основании договора аренды недвижимого имущества муниципальной собственности N 13 от 20.09.2013, заключенным с Нижнеудинским муниципальным образованием.

Согласно пункту 1.2 договора передаваемые объекты предназначаются для осуществления деятельности по водоснабжению жилых и нежилых объектов г.Нижнеудинска.

Таким образом, истец продолжал пользоваться муниципальным имуществом с аналогичными условиями договора, но заключенного с иным арендодателем.

В связи с истечением срока действия договора субаренды истец обратился к ответчику, как собственнику муниципального имущества, с просьбой о возврате имущества, ссылаясь на приобретение в период работы ООО "Водсервис" оборудования, необходимого для производственной деятельности организации, которое при передаче имущества арендодателю не могло быть демонтировано, в связи с возможностью возникновения вследствие такого демонтажа неблагоприятных последствий для населения, в связи с чем, истец просил ответчика решить вопрос о приобретении данного имущества либо его демонтаже.

Однако администрация Нижнеудинского муниципального образования со ссылкой на условия договоров аренды и договора субаренды, действовавших в период с 2009 по 2014 годы, отказалась от приобретения либо возврата оборудования.

Не согласившись с доводами администрации, истец, руководствуясь статьями 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в суд с настоящим иском.

Решением Арбитражного суда Иркутской области в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, общество обратилось в суд апелляционной инстанции.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва, приходит к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены решения суда первой инстанции по следующим мотивам.

Рассматривая дело, суд первой инстанции правильно исходил из следующих положений.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Данный способ защиты нарушенного права направлен на возврат собственнику или иному законному владельцу именно того имущества, которое незаконно выбыло из его владения.

Объектом виндикации может выступать любое индивидуально-определенное имущество, сохранившееся в натуре.

Ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец, у которого фактически находится вещь. Незаконным владельцем следует считать не только лицо, самовольно завладевшее вещью, но и того, кто приобрел вещь у лица, неуправомоченного распоряжаться ею.

Под незаконным владением следует понимать всякое фактическое обладание вещью, если оно не имеет правового основания.

В предмет доказывания по виндикационному спору входят: наличие права собственности у истца на истребуемое имущество, индивидуально-определенные признаки истребуемого имущества, факт нахождения истребуемого имущества у ответчика, условия, при которых имущество выбыло из владения собственника (отсутствие обязательственных отношений между сторонами по поводу спорного имущества).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания указанных обстоятельств в совокупности возложено на истца.

Как правильно указывает суд первой инстанции, наличие ранее права собственности на оборудование, требование о возврате которого заявлено, ответчиком не оспаривается и подтверждено представленными в материалы дела договорами купли-продажи и товарными накладными. Вместе с тем, истцом в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства, которые свидетельствовали бы о том, что истребуемое оборудование выбыло из владения истца помимо его воли. Более того, материалами дела установлено, что указанное оборудование приобретено и установлено истцом при осуществлении деятельности по водоснабжению, с целью реализации которой и были заключены договоры аренды и договор субаренды, предметом которых являлось пользование объектами инженерной инфраструктуры и иным движимым имуществом муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования для обеспечения водоснабжением жилых и нежилых объектов города Нижнеудинска.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", водоснабжением является водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение). Водопроводная сеть это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения.

Как правильно указано судом первой инстанции, объекты инженерной инфраструктуры и иное движимое имущество, в результате пользования которым истцом осуществлялась и производилась установка истребуемого оборудования, находились у ООО "Водсервис" на основании договор аренды N 79 от 01.10.2009, N 69 от 25.10.2010, N 43 от 25.10.2011, N 59 от 15.10.2012, договора субаренды N 190 от 20.09.2013 для осуществления водоснабжения города Нижнеудинска, а анализ представленных в материалы дела договоров аренды имущества муниципальной собственности и договора субаренды, а также приложений к ним, с учетом данных сторонами в процессе рассмотрения дела пояснений, позволяет прийти к выводу о том, что истцу для осуществления водоснабженческой деятельности были переданы объекты инженерной инфраструктуры (сооружения, передаточные устройства), а также иное оборудование, являющееся муниципальной собственностью и обеспечивающее водоснабжение Нижнеудинского муниципального образования, а соответственно имущество муниципального образования, составляющее водопроводную систему или комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений города Нижнеудинска. Данный вывод согласуется с представленным в материалы дела "Предостережением о недопустимости нарушения федерального законодательства" Нижнеудинской межрайонной прокуратуры, в котором указано, что предполагаемое истцом к демонтажу оборудование задействовано в технологическом процессе оказания услуг водоснабжения и водоотведения г. Нижнеудинска.

Таким образом, учитывая, что истцу передано имущество муниципального образования, составляющее в целом систему, обеспечивающую водоснабжением город Нижнеудинск, довод истца о том, что часть объектов системы водоснабжения ему не передавалась, так как отсутствует в перечне к договорам, правильно не принят судом первой инстанции во внимание.

Истребуемое истцом оборудование, а именно: насос ЭЦВ 6- 10-80, установленный на Водонапорной башне, насос ЦН 400-105-С-УХЛ4 с эл.дв. 200 кВт/1500 об/мин, насос фекальный НЦИ-Ф-100 с эл.дв. 11 кВт, насос 1К 65-50-160 с эл. Дв. 5,5 кВт 3000 об/мин, насос ЭЦВ 6-6,5-85, насос ЭЦВ 6-6,5-85, насос ЭЦВ 6-6,5-85, насос ЭЦВ 6-10-140, установленные на насосной станции, насос ЭВЦ 8-16-140, насос ЭЦВ 8-25- 150, насос ЭЦВ 8-25-150, установленные на подземном водозаборе, насос Э-750 НЦ, установленный на насосной в электрокотельной, насос ЭЦВ 6-10-110, установленный на водонапорной башне, насос ЭЦВ 6-10-110, насос ЭЦВ 6-10-110, установленные на насосной станции, насос ЭЦВ 8-16-160, насос погружной Поток ЭПБ4-2-10, установленные на водонапорной башне, насос дренажный ДН-750 Вихрь, насос К 65-50-160, установленные на насосной станции, ультразвуковой расходомер-счетчик ВЗЛЕТ MP исполнения УРСВ-510ц (одноканальный цифровой) ПЗА Н-021, расположенный в котельной, ультразвуковой расходомер-счетчик ВЗЛЕТ MP исполнения УРСВ-520ц (двухканальный цифровой) ПЗА Н-021, расположенный в электрокотельной, являются оборудованием, необходимым для полноценного, бесперебойного и обеспечивающего в соответствии со специальными требованиями функционирования систем водоснабжения.

В соответствии со статьей 623 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор в процессе пользования объектом аренды не лишен права производить улучшения имущества.

Как правильно указывает суд первой инстанции, по условиям договоров аренды и договора субаренды, арендатор обязан своевременно производить текущий ремонт и устранять неполадки, и по истечении срока договора, а также при его досрочном расторжении, передать арендодателю безвозмездно все произведенные перестройки и улучшения объекта (пункты 4.3.5 (4.3.6), 4.3.12 (4.3.13) договоров аренды и договора субаренды).

Данные истцом пояснения, а также представленные ответчиком в материалы дела акты-заключения N 006 от 29.09.2012, N 008 от 29.09.2012, N 005 от 29.09.2012, N 002, N 007 от 29.09.2012, составленные в отношении неподлежащих ремонту и восстановлению насосов ЭЦВ 6-10-110, ЭЦВ 8-25-125, ЭЦВ 8-16-140, ЭЦВ 6-10-80, позволили суду первой инстанции прийти к обоснованному выводу о том, что установка истцом приобретенного им оборудования производилась частично вследствие необходимости замены вышедшего из строя оборудования, обеспечивающего деятельность по водоснабжения.

Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции о том, что имущество, требуемое истцом к возврату, установлено последним с учетом особенностей деятельности, для реализации которой были заключены договоры аренды (деятельность по водоснабжению), и в процессе исполнения своих обязанностей по договорам, таких как текущий и капитальный ремонт, устранение неполадок и т. д. При таких обстоятельствах, у истца не имеется оснований для истребования в порядке статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации спорного оборудования у ответчика. С учетом особенностей объектов аренды по договорам аренды, используемых для осуществления деятельности истца по водоснабжению, а также длительности пользования, в процессе пользования объектами водоснабжения техническая модернизация оборудования неизбежна и необходима. Усовершенствование переданных объектов, в том числе путем установки на них новых технических устройств, необходимых для полноценного и бесперебойного осуществления деятельности по водоснабжению, предполагалось сторонами при заключении указанных договоров, что следует из пунктов 3.2.8, 3.2.9 договора аренды от 01.10.2009 N 79, пунктов 1.4, 4.3.5, 4.3.12 договора аренды N 69 от 25.10.2010, пунктов 1.4, 4.3.2, 4.3.4, 4.3.13 договора аренды N 43 от 25.10.2011, пунктов 1.4, 4.3.6, 4.3.13 договора аренды N 59 от 15.10.2012, согласно которым возврат имущества после истечения срока действия договоров осуществляется со всеми произведенными перестройками и улучшениями объектов.

Доводы апелляционной жалобы о том, что обществом истребуется оборудование, не связанное с указанными выше договорами аренды, отклоняются апелляционным судом, как не подтвержденные материалами дела, более того, из письма ООО УК "Энергия" (которое согласно договору от 07.09.2009 г. осуществляет полномочия исполнительного органа общества, т.1 л.д.10-12, 16-17) усматривает обратное - демонтаж не был произведен, так как это привело бы к неблагоприятным последствиям. Разумных доводов о том, почему было установлено оборудование, не связанное с улучшениями предметов аренды, как утверждает общество, обществом не приведено, наоборот, и в тексте апелляционной жалобы общество указывает на то, что оборудование устанавливалось для улучшения качества производимых услуг. При этом согласно условиям договоров (например, п.3.2.8 договора N 79) собственностью арендодателя становятся как неотделимые, так и отделимые улучшения арендованного имущества.

Доводы апелляционной жалобы о том, что обществу не передавался в аренду имущественный комплекс, а были переданы отдельные объекты системы водоснабжения, отклоняются, поскольку понятие "имущественный комплекс" является юридическим (ст.132 ГК РФ), а не техническим, при этом улучшение арендованного объекта возможно без относительно его включенности в общую систему водоснабжения.

В соответствии с требованиями пунктов 1, 2, 3 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Как правильно указывает суд первой инстанции, договоры аренды содержат условия о переходе прав арендодателя на все улучшения оборудования, произведенные арендатором. Доказательства наличия согласия арендодателя на произведение улучшений арендованной системы водоснабжения, возможности отделения спорного оборудования без вреда для имущества материалы дела не содержат, а истцом не представлены. Соответственно, оснований для удовлетворения требований истца о возврате установленного им при исполнении договоров аренды оборудования не имеется.

Относительно требований истца о возврате оборудования, установленного им в период действия договора субаренды N 190 от 20.09.2013, а именно: насоса 1К 65-50-160 с эл. Дв. 5,5 кВт 3000 об/мин, насоса ЭВЦ 8-16-140, установленного на подземном водозаборе, насоса ЭЦВ 6-10-110, установленного в скважине котельной школы N 1, насоса дренажный ДН-750 Вихрь установленного на насосной станции береговой первого подъема водозабора, насоса ЭЦВ 6-6,5-85, установленного в скважине в районе электрокотельной Кирзавод, ультразвукового расходомера-счетчика ВЗЛЕТ MP исполнения УРСВ-520ц (двухканальный цифровой) ПЗА Н-021, ультразвукового расходомера-счетчика ВЗЛЕТ MP исполнения УРСВ-510ц (одноканальный цифровой) ПЗА Н-021, суд первой инстанции также правильно указал, что указанные требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, в связи с чем, удовлетворению также не подлежат.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 мая 2015 года по делу N А19-21386/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.О.Никифорюк

Судьи

Д.В.Басаев Е.В.Желтоухов