Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 августа 2015 г. N 13АП-10832/15

г. Санкт-Петербург

10 августа 2015 г.

Дело N А26-8057/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 04 августа 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 августа 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Баркановой Я.В., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Трушляковой Е.А.

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен,

от ответчика (должника): Прожеевой А.О. по доверенности от 14.04.2015 г.,

от 3-го лица: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10832/2015) ООО "АК1126" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 23.03.2015 по делу N А26-8057/2014 (судья Шалапаева И.В.), принятое

по иску Петрозаводского муниципального унитарного предприятия "Городской транспорт" в лице внешнего управляющего Шпет Федора Александровича

к ООО "АК1126"

3-и лица: 1) ООО фирма "Профессионал", 2) ООО "СП-10", 3) ООО СК "Диалог"

об освобождении нежилых помещений,

и по встречному иску - о недействительности отказа

установил:

Петрозаводское муниципальное унитарное предприятие "Городской транспорт" (далее - истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АК1126" (далее - ответчик, ООО "АК1126") об освобождении нежилых помещений общей площадью 120,7 кв.м., расположенных на 1-м этаже здания диспетчерской по адресу: г. Петрозаводск, ул. Корабелов, д. 34, и обязании передать освобождённые помещения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены общество с ограниченной ответственностью фирма "Профессионал", общество с ограниченной ответственностью "СП-10", общество с ограниченной ответственностью СК "Диалог".

ООО "АК1126" обратилось со встречным иском о признании заявления внешнего управляющего об отказе от исполнения договора аренды N 14 нежилых помещений от 20.09.2013 г. исх. N 1755/10 от 22.08.2014 г. недействительным.

Решением суда от 23.03.2015 в удовлетворении встречного иска отказано. Первоначальный иск удовлетворен, ООО "АК1126" обязано в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу освободить нежилые помещения площадью 120,7 кв.м, номера на поэтажном плане 1-8, 10-17, 19, расположенные на первом этаже здания по ул. Корабелов, 34 в г. Петрозаводске, передав их по акту приема-передачи ПМУП "Городской транспорт". С ООО "АК1126" в пользу Петрозаводского муниципального унитарного предприятия "Городской транспорт" взыскано 4000 руб. расходов по госпошлине.

ООО "АК1126" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить.

Петрозаводский МУП "Городской транспорт" представило в апелляционный суд мировое соглашение и просило суд его утвердить. Представитель ответчика в судебном заседании также просила утвердить мировое соглашение.

В соответствии с частью 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело (часть 1 статьи 141 АПК РФ).

Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, апелляционный суд пришел к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению на основании статьи 141 АПК РФ.

В связи с утверждением мирового соглашения решение суда первой инстанции от 23.03.2015 подлежит отмене, а производство по делу А26-8057/2014 подлежит прекращению в соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 139, 141, частью 2 статьи 150, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 23.03.2015 по делу N А26-8057/2014 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 16.07.2015 по делу N А26-8057/2014 на следующих условиях:

Петрозаводское муниципальное унитарное предприятие "Городской транспорт" в лице директора Лунькова М.Н.., действующего на основании Устава, и

Общество с ограниченной ответственностью "АК 1126" в лице директора Тараканова Н.В., действующего на основании Устава, - соответственно ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ИСТЕЦ и ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ОТВЕТЧИК по иску об освобождении нежилых помещений общей площадью 120,7 кв.м., расположенных на 1 этаже здания диспетчерской по адресу: г.Петрозаводск, ул.Корабелов, 34; встречному иску о признании недействительной односторонней сделки - заявления внешнего управляющего об отказе от исполнения договора аренды (дело N А26-8057/2014), руководствуясь ст.ст. 138-142 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заключили настоящее Мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:

1. Стороны заключают Дополнительное соглашение об увеличении арендной платы к Договору аренды нежилых помещений N 14 от 20.09.2013 г. в следующей редакции:

"1. Пункт 2.1 Договора аренды нежилых помещений N 14 от 20.09.2013 г. изложить в следующей редакции:

"С 1 августа 2015 г. годовая арендная плата за помещения, указанные в п.1.1 настоящего договора аренды, составляет 143 000 (сто сорок три тысячи) рублей, в т.ч. НДС 21814 руб., соответственно 11 916 (одиннадцать тысяч девятьсот шестнадцать) руб. 67 коп. в месяц, из расчета 98 руб. 73 коп., в т.ч. НДС, за 1 кв.м. в месяц, согласно Отчету N 1507013 от 14.07.2015 г. об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, выполненному ИП Швецовым Сергеем Игоревичем."

2. Пункт 2.5 Договора аренды нежилых помещений N 14 от 20.09.2013 г. изложить в следующей редакции:

"Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон или по решению Арендодателя в бесспорном, одностороннем порядке в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, также арендная плата может индексироваться Арендодателем не чаще одного раза в год в пределах ключевой ставки Банка России, действующей на дату принятия решения об увеличении арендной платы.

Изменение размера арендной платы оформляется уведомлением о перерасчете арендной платы, которое вместе с расчетом направляется арендодателем арендатору заказным письмом с уведомлением и (или) вручается под роспись, является обязательным и составляет неотъемлемую часть договора аренды, при этом дополнительное оформление указанного изменения размера арендной платы сторонами путем подписания соответствующего соглашения не требуется.

Новый размер арендной платы устанавливается с момента поучения арендатором уведомления о перерасчете арендной платы. Момент получения арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 10 (десяти) дней со дня его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре аренды, в реквизитах арендатора."

2. ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ОТВЕТЧИК обязуется в срок, не превышающий 30 дней с даты утверждения арбитражным судом настоящего мирового соглашения, зарегистрировать Дополнительное соглашение об увеличении арендной платы к Договору аренды нежилых помещений N 14 от 20.09.2013 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия."

3. ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ОТВЕТЧИК возмещает ПЕРВОНАЧАЛЬНОМУ ИСТЦУ в срок до 31.08.2015 г. расходы за проведение экспертной оценки стоимости арендной платы в сумме 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

4. ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ИСТЕЦ признает, что заявление внешнего управляющего ПМУП "Городской транспорт" Шпет Ф.А. (исх. N 1755/10 от 22.08.2014 г.) об отказе от исполнения договора аренды нежилых помещений N 14 от 20.09.2013 г. (нежилые помещения общей площадью 120,7 кв.м., расположенные на 1 этаже здания диспетчерской по адресу: г.Петрозаводск, ул.Корабелов, 34) является недействительным, Договор аренды нежилого помещения N 14 от 20.09.2013 г. считается действующим.

5. ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ИСТЕЦ отказывается от исковых требований обязать ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ОТВЕТЧИКА освободить нежилые помещения площадью 120,7 кв.м., номера на поэтажном плане 1-8, 10-17, 19, расположенные на 1 этаже здания диспетчерской по ул.Корабелов, 34 в г.Петрозаводске.

6. Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

7. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.

8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Тринадцатым апелляционным арбитражным судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Производство по делу А26-8057/2014 прекратить.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

Я.В. Барканова О.Р. Старовойтова