Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 августа 2015 г. N 10АП-6083/15

г. Москва

10 августа 2015 г.

Дело N А41-22606/15

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 августа 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Виткаловой Е.Н.,

судей Игнахиной М.В., Мищенко Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Белкиным Н.А.,

при участии в заседании:

от администрации Серпуховского муниципального района Московской области - Рябова М.Л., представитель по доверенности от 26.03.2015,

от НОУ дополнительного образования детей "Специализированная детско-юношеская спортивная школа "Красные крылья" - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Серпуховского муниципального района к негосударственному образовательному учреждению дополнительного образования детей детско-юношеская спортивная школа "Красные крылья" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 14.11.2009 N 1281,

УСТАНОВИЛ:

администрация Серпуховского муниципального района (далее - администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о взыскании с негосударственного образовательного учреждения дополнительного образования детей детско-юношеская спортивная школа "Красные крылья" (далее - ответчик) по договору аренды земельного участка от 14.11.2009 N 1281:

- задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 14.11.2009 N 1281 за период с 4 квартала 2009 года по 2 квартал 2012 года в размере 370 354 рубля 47 копеек;

- пени по договору аренды земельного участка от 14.11.2009 N 1281 за период с 4 квартала 2009 года по 31.12.2012 года в размере 272 060 рубля 47 копеек.

Решением Арбитражного суда Московской области от 05 мая 2015 года по делу N А41-22606/15 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за 2 квартал 2012 года в размере 33627 рублей 15 копеек, пени за период с 16.06.2012 по 31.12.2012. в остальной части требования не рассмотрел. Также суд первой инстанции взыскал с НОУДОД "СДЮСШ "Красные Крылья" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей 00 копеек.

Не согласившись с указанным судебным актом, администрация обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 июля 2015 года апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела судом первой инстанции.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным для суда первой инстанции, времени и месте судебного разбирательства, извещен надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Представитель администрации исковые требования поддержал, указал, что срок исковой давности надлежит исчислять со дня направления администрацией ответчику требования об исполнении обязательства (претензия от 23.05.2014 N 282-411), а не с наступления срока платежа по договору аренды.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в его отсутствие ответчика.

В ходе судебного разбирательства апелляционным судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, между Администрацией Серпуховского муниципального района и НОУ ДОД "Специализированная детско-юношеская спортивная школа "Красные крылья" был заключен Договор аренды земельного участка от 14.11.2009 N 1281 (далее - Договор аренды), в соответствии с которым в аренду предоставлялся земельный участок площадью 14670 кв.м., с кадастровым номером 50:32:0060107:230, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе дер. Лужки для рекреационных целей. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Согласно пункту 2.1 Договора аренды, срок аренды земельного участка составляет 49 лет.

Согласно пункту 3.1. Договора аренды, арендная плата за земельный участок вносится в порядке и на условиях, определенных в настоящем договоре.

В соответствии с пунктом 3.2., 3.3 Договора аренды земельного участка арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально до 15 -го числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно пункту 5.2 Договора аренды земельного участка за нарушение сроков внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Из материалов дела следует, что Истец выполнил взятые на себя обязательства и передал по передаточному акту в пользование на правах аренды вышеуказанный земельный участок. Именно с этого момента ответчик стал пользоваться арендованным имуществом.

Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате следует, что у ответчика имеется задолженность за период с 4 квартала 2009 года по 2 квартал 2012 года в размере 642 414,94 рублей, из которых:

370 354 рублей 47 копеек - сумма основного долга;

272 060 рублей 47 копеек - пени, начисленной до 31.12.2012.

Арбитражный апелляционный суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 АПК РФ).

Из искового заявления следует, что требования о взыскании задолженности договору аренды земельного участка от 14.11.2009 N 1281 предъявлены за период с 4 квартала 2009 года по 2 квартал 2012 года.

Ответчик представил отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Частью 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (части 1 и 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии со статьей 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Из материалов дела следует, что истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском 06.04.2015.

Принимая во внимание предусмотренные договором аренды сроки уплаты арендной платы (не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно), дату обращения истца суд с иском (06.04.2015), по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за период с 4 квартала 2009 года по 1 квартал 2012 года и пени на задолженность, образовавшуюся с 4 квартала 2009 года по 1 квартал 2012 года, истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в указанной части не имеется.

По расчету истца, арендная плата за 2 квартал 2012 год составила 33 627 рублей 15 копеек.

Ответчик не представил доказательств уплаты арендной платы за 2 квартал 2012 год.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Согласно пункту 5.2 Договора аренды земельного участка за нарушение сроков внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик нарушил обязательство по уплате арендной платы, принимая во внимание пункт 3.3 договора аренды, согласно которому арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, исходя из расчета истца, согласно которому пени за 2 квартал 2012 год начислялись за период последнего месяца текущего квартала включительно (199 дней), на основании статьи 330, пункта 5.2. договора аренды с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 16.06.2012 по 31.12.2012 в сумме 3 345 рублей 90 копеек с учетом задолженности по арендной плате в сумме 33 627 рублей 15 копеек, ставки пени в размере 0,05% в день.

Оснований для взыскания пени в большей сумме (как заявлено истцом) не имеется в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Довод истца о том, что срок исковой давности надлежит применять со дня направления администрацией ответчику требования об исполнении обязательства (претензия от 23.05.2014 N 282-411), а не с наступления срока платежа по договору аренды, апелляционным судом отклоняется. В рассматриваемом случае срок исполнения обязательства четко определен условиями договора аренды: до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно. Соответственно, 15.03.2012 последний срок оплаты аренды за первый квартал 2012 года. Таким образом, именно с 16 числа каждого квартала, вплоть до 16.03.2012, истец должен был узнать о нарушении своего права в связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 4 квартала 2009 по 1 квартал 2012. Срок исковой давности подлежит исчислению с 16 числа месяца последнего квартала и на дату предъявления иска (22.04.2015) общий срок исковой давности не пропущен лишь в отношении требования о взыскании долга за 2 квартал 2012 года, поскольку срок платежа за этот период договором определен до 15.06.2012.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за 2 квартал 2012 года в размере 33627 рублей 15 копеек, пени за период с 16.06.2012 по 31.12.2012 в размере 3345 рублей 90 копеек. В остальной части требований следует отказать.

Также с НОУ ДОД "Специализированная детско-юношеская спортивная школа "Красные крылья" в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 рублей 00 копеек за рассмотрение дела в суде первой инстанции, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь частью 6.1 статьи 268, пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 05.05.2015 по делу N А41-22606/15 отменить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с НОУ ДОД "Специализированная детско-юношеская спортивная школа "Красные крылья" в пользу администрации Серпуховского муниципального района задолженность за 2 квартал 2012 года в размере 33627 рублей 15 копеек, пени за период с 16.06.2012 по 31.12.2012 в размере 3345 рублей 90 копеек.

Взыскать с НОУ ДОД "Специализированная детско-юношеская спортивная школа "Красные крылья" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей 00 копеек.

В остальной части иска отказать.

Председательствующий

Е.Н. Виткалова

Судьи

М.В. Игнахина Е.А. Мищенко