Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 августа 2015 г. N 13АП-15158/15

г. Санкт-Петербург

10 августа 2015 г.

Дело N А56-82591/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 августа 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Кашиной Т.А., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Трушляковой Е.А.

при участии:

от истца: Баркон Л.В., доверенность от 30.03.2015 г.

от ответчика: Сизенко В.П., доверенность от 02.03.2015 г.

от 3-их лиц: 4) Черникова Е.И., доверенность от 24.12.2014 г., 1), 2), 3), 5) - не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15158/2015) ООО "Контакт КС"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.05.2015 г. по делу N А56-82591/2014 (судья Егорова Д.А.), принятое

по иску ООО "Контакт КС"

к ФКУ "Военный комиссариат Ленинградской области" Объединенный военный комиссариат Ленинградской области

3-и лица: 1) Гатчинский отдел УФРС по СПб и Ленинградской области, 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 3) Администрация Гатчинского муниципального района, 4) Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны, 4) Министерство обороны РФ, 5) Территориальное управление Росимущества

о признании права собственности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Контакт КС" (далее - ООО "Контакт КС", Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Федеральному казенному учреждению "Военный комиссариат Ленинградской области" (далее - Учреждение) о признании права собственности на гаражные боксы N N 2,3,4,5,6,7-8, расположенные по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Киргетова, д. 12.

Определением от 20.01.2015 г. суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Администрацию Гатчинского муниципального района.

Определением от 17.03.2015 г. суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство обороны РФ, Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны.

Определением от 14.04.2015 г. суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области.

Решением суда от 26.05.2015 г. в иске отказано.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой истец просит решение от 26.05.2015 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить требования Общества, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права и несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела.

31.07.2015 г. в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд поступила уточненная апелляционная жалоба Общества.

Представители Учреждения и Министерства обороны Российской Федерации возражали против принятия уточненной апелляционной жалобы Общества.

Совещаясь, суд апелляционной инстанции отказал в принятии уточненной апелляционной жалобы Общества, поскольку с момента вынесения судом первой инстанции обжалуемого решения от 26.05.2015 г., а также с момента принятия апелляционной жалобы Общества к производству определением от 24.06.2015 г. и назначения судебного заседания на 03.08.2015 г., у Общества было достаточно времени, чтобы заблаговременно представить в суд и участвующим в деле лицам уточненную апелляционную жалобу, в связи с чем предоставление апелляционной жалобы в суд только 31.07.2015 г. свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны истца.

В судебном заседании представитель Общества поддержал апелляционную жалобу.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя Учреждения, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации поддержал позицию Учреждения.

В отзыве на апелляционную жалобу Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны просит решение от 26.05.2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства остальные участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

В обоснование исковых требований Общество ссылается на следующие обстоятельства.

Постановлением N 299 12.04.1996 администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области Гатчинскому объединенному городскому военному комиссариату выделен земельный участок для строительства гаражей на территории комиссариата по ул. Киргетова, 12 площадью 0,232 га. В соответствии с данным постановлением Гатчинский городской военкомат оформил в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству документы на право пользования землей и получил свидетельство о постоянном пользовании, выделенным земельным участком, подготовил и согласовал проектно-сметную документацию в Управлении градостроительства и архитектуры.

28.03.1996 между АОЗТ "Контакт КС" - подрядчик и Объединенным военным комиссариатом г. Гатчины - заказчик заключен договор подряда о строительстве гаражей на восемь автомашин. Согласно договору заказчик обязался согласовать, утвердить проектно-сметную документацию на строительные работы по возведению гаражей и оплатить работы в сумме 300 000 000 руб., в т.ч. НДС 50 000 000 руб., а истец обязался выполнить комплекс работ по строительству 8 гаражей.

В соответствии с пунктом 4.2 договора срок окончания работ был согласован сторонами на ноябрь 1996 года. Пунктом 7.2 договора стороны договорились, что срок окончания действия договора определялся датой окончания расчетов между сторонами.

19.09.1996 между заказчиком и подрядчиком подписано дополнительное соглашение, согласно которому стоимость работ была увеличена до 425 200 757 руб., в т.ч. НДС 70 866 793 руб.

В соответствии с договором подряда подрядчик исполнил свои обязанности по строительству гаражных боксов N N 1,2,3,4,5,6,7-8, расположенных по адресу: Ленинградская обл., город Гатчина, ул. Киргетова, дом 12 в полном соответствии с проектной документацией и согласованной сметой.

12.01.1998 ввиду того, что у заказчика возникли проблемы с расчетами за выполненные подрядчиком работы, между сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому ответчик в счет погашения задолженности по договору в размере 302 593 руб. 20 коп. (в ценах 1998 года) обязался передать подрядчику права на возведенные гаражные боксы N 2,3,4,5,6,7-8, расположенные по адресу: Ленинградская обл., город Гатчина, ул. Киргетова, дом 12.

19.01.1998 приемочной комиссией с участием заказчика и подрядчика построенные гаражные боксы были введены в эксплуатацию.

Актом приема-передачи от 21.01.1998 ответчик передал гаражные боксы в количестве 7 штук, а истец принял в собственность и поставил на баланс ЗАО "Контакт КС" переданные ответчиком гаражные боксы.

31.08.2012 для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в филиале ГУП "Леноблинвентаризация" Гатчинское БТИ были получены кадастровые паспорта.

В настоящее время согласно данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на гаражи отсутствует.

В связи с невозможностью государственной регистрации прав в установленном законом порядке Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В качестве основания возникновения права на спорное имущество Общество ссылается на дополнительное соглашение от 12.01.1998 г., подписанное между Объединенным военным комиссариатом г. Гатчины и Обществом, в соответствии с условиями которого Объединенный военный комиссариат г. Гатчины в счет погашения задолженности перед Обществом по договору от 28.03.1996 г. N 5 в размере 302 593 руб. 20 коп. за работы по строительству гаражных боксов на 8 машин для горвоенкомата выделил в собственность Общества семь гаражных боксов NN 2,3,4,5,6,7,8.

Общество отмечает, что указанное дополнительное соглашение от 12.01.1998 г. и акт передачи от 21.01.1998 г. были подписаны до вступления в действие 31.01.1998 г. Закона о регистрации, в связи с чем у Общества право на спорные объекты возникло до вступления в действие Закона о регистрации.

Вместе с тем, как правильно установил суд первой инстанции, дополнительное соглашение от 12.01.1998 г. было заключено заказчиком (Объединенным военным комиссариатом) с нарушением закона, в связи с чем является недействительной (ничтожной) сделкой в соответствии со статьями 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно действующей на момент совершения сделки редакции статей 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляло в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им; не вправе было отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.

Таким образом, Объединенный военный комиссариат не вправе был совершать сделки по отчуждению имущества без согласия собственника в лице Министерства обороны Российской Федерации, в то время как из дополнительного соглашения от 12.01.1998 г. следует, что комиссариат своими действиями фактически произвел распоряжение государственным имуществом, ввиду чего суд первой инстанции правильно указал, что нельзя признать передачу спорного имущества законной.

С учетом изложенного право собственности на спорные объекты у истца в силу вышеназванных норм закона не возникло, в связи с чем суд первой инстанции правомерно в удовлетворении заявленного иска отказал.

Кроме того, как следует из материалов дела и подтверждено ответчиком, спорные гаражи фактически находятся во владении и пользовании ФКУ "Военный комиссариат Ленинградской области". Истец не представил доказательств нахождения спорного имущества в его фактическом владении, в связи с чем иск о признании права является ненадлежащим способом защиты для лица, считающего себя собственником имущества, которое находится во владении другого лица. Право данного лица в отношении этого имущества может быть восстановлено только в порядке статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26 мая 2015 года по делу N А56-82591/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Т.А. Кашина И.А. Тимухина