|
14 августа 2015 г.
|
Дело N А40-22050/2015
|
Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 14 августа 2015 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мухина С.М.,
|
судей: Кольцовой Н.Н., Румянцева П.В.,
|
|
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тер-Акопян Г.О.,
|
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "ЗВИ" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.05.2015 по делу N А40-22050/2015, принятое судьей Михайловой О.И. (133-145)
по заявлению: открытого акционерного общества "ЗВИ"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве
о признании незаконным решения
при участии:
|
от заявителя:
|
Лозовский О.И. по дов. от 11.01.2013;
|
|
от ответчика:
|
не явился, извещен;
|
УСТАНОВИЛ:
ОАО "ЗВИ" (далее - заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (далее - ответчик, Управление) оформленное письмом от 15.12.2014 N 05/042/2014-823 об отказе в государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП в отношении объекта недвижимого имущества расположенного по адресу: г. Москва, ул. Дубининская, 65, стр.1; обязании Управления внести изменения в ЕГРП в отношении указанного объекта.
Решением от 05.05.2015 Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил заявленные требования в полном объеме.
Не согласившись с вынесенным решением, Управление обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании представитель заявителя просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, поскольку считает ее незаконной и не обоснованной, оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд апелляционной инстанции не направил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ, в отсутствие его представителя.
Судебная коллегия, рассмотрев материалы дела и доводы апелляционной жалобы, выслушав правовую позицию заявителя, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
Как следует из материалов дела, заявитель является собственником объекта недвижимого имущества - здания площадью 1 709,4 кв. м, расположенного по адресу:. Москва, ул. Дубининская, 65, стр.1.
Общество 28.10.2014 г. обратилось в Управление с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРП в отношении указанного объекта недвижимого в связи с изменением технических характеристик объекта недвижимого имущества - площади с 1709,4 кв.м. на 1743,4 кв.м.
К заявлению были приложены: экспликация от 21.01.2014, поэтажный план от 21.01.2014.
При изучении содержания документов, Управление пришло к выводу о том что площадь объекта недвижимости увеличилась за счет появления в составе объекта помещения IV с комн. 1 площадью 34 кв.м. на первом этаже.
Управление письмом от 15.12.2014 N 05/042/2014-823 отказало во внесении изменений в записи ЕГРП на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя (п. 1). К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (п. 2).
Частью 1 статьи 17 Закона о регистрации установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают такие обстоятельства - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшем в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с пунктом 67 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", запись об изменениях объекта недвижимого имущества вносится в ЕГРП в случае, если не произошло существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям относятся, в том числе, изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством), без изменения внешних границ.
Согласно пункту 1 статьи 18 Закона N 122-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено названным Законом, вид регистрируемого права.
Основания отказа в государственной регистрации прав исчерпывающе перечислены в статье 20 Закона N 122-ФЗ. Согласно абзацу 4 пункта 1 данной статьи в государственной регистрации прав может быть отказано, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В соответствии с абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Закона N 122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказан
