Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 августа 2015 г. N 09АП-27477/15

город Москва

18 августа 2015 г.

Дело N А40-32480/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 11.08.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме 18.08.2015.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Панкратовой Н.И., Сумароковой Т.Я.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Абдуловой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Закрытого акционерного общества "Модный гардероб"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 11 июня 2015 года по делу N А40-32480/2015,

принятое судьей Прижбиловым С.В.

по иску ООО "Фиделити" (ИНН 7710555916, ОГРН 1047796660526)

к ЗАО "Модный гардероб" (ИНН 7705647696, ОГРН 1057746313382)

о расторжении договора аренды

при участи в судебном заседании:

от истца Вознесенский К.Л. по дов. от 24.04.2014

от ответчика извещен, не явился

УСТАНОВИЛ:

ООО "Фиделити" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском ЗАО "Модный гардероб" о расторжении Договора о расторжении договора аренды от 05.06.2012, в связи с нарушением сроков внесения арендной платы более двух раз подряд.

Решением суда от 11.06.2015 исковые требования удовлетворены.

На указанное решение Ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Истца заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы; Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лица, участвующего в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Установлено, что 05.06.2012 между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен Договор аренды, во исполнение которого арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование на срок три года нежилые помещения по адресу: г.Москва, ул.Наташи Ковшовой, д.8 корп.1.

Объект аренды передан арендатору в пользование 16.07.2012.

Арендатором обязательство по внесению арендной платы исполнялось ненадлежащим образом, а именно: в период с января по февраль 2015 года арендная плата не оплачена (счета N 303 от 15.12.2014, N 7 от 14.01.2015).

Учитывая, что:

- на момент обращения в суд арендатором не внесена арендная плата более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа;

- арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора письмом исх. от 12.02.2015 предупредил арендатора о необходимости исполнения обязательств в разумный срок с предложением расторгнуть договор, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения;

- арендатор в разумный срок допущенные нарушения не устранил;

- нарушения существенно нарушают условия договора, учитывая размер образовавшейся непогашенной задолженности в соотношении с размером установленной Договором арендной платы за каждый срок платежа, а также продолжительность срока, имевшегося у арендатора для устранения нарушений, -

- у арендодателя в силу п. 2 ст. 450; п. 1 ст. 619 ГК РФ возникло право требовать в судебном порядке расторжения договора аренды.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об обоснованности иска о расторжении договора аренды.

Доводы Заявителя жалобы о надлежащем исполнении обязательств из Договора аренды документально не подтверждены.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 11 июня 2015 года по делу N А40-32480/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

Н.И. Панкратова Т.Я. Сумарокова