Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 17 августа 2015 г. N 06АП-3682/15

г. Хабаровск

17 августа 2015 г.

Дело N А73-4419/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 августа 2015 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Козловой Т.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Охотюк А.К.

при участии в заседании:

от ОАО "Стройоптторг": Ли А.Д., представитель, доверенность от 15.04.2015 N 27АА0791958;

от ООО "Бэйфан": Даценко Е.И., ген. директор;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Бэйфан"

на решение от 15.06.2015

по делу N А73-4419/2015

Арбитражного суда Хабаровского края

рассмотренному в порядке упрощенного производства

принятое судьей Пичининой И.Е.

по иску открытого акционерного общества "Хабаровское предприятие по оптовой торговле стройматериалами "Стройоптторг"

к обществу с ограниченной ответственностью "Бэйфан"

о взыскании 197 058 руб. 68 коп.

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Хабаровское предприятие по оптовой торговле стройматериалами "Стройоптторг" (ОГРН 1022701192766 ИНН 2723008051, далее - ОАО "Стройоптторг") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бэйфан" (ОГРН 1122724006624 ИНН 2724165138, далее - ООО "Бэйфан") о взыскании задолженности по договору аренды от 02.10.2012 N 1/С-04-137/12 в размере 197 058 руб. 68 коп.

Настоящий иск рассмотрен судом по правилам главы 29 АПК РФ, в порядке упрощенного производства.

Решением суда от 15.06.2015 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением с апелляционной жалобой обратилось ООО "Бэйфан", в которой просит решение суда отменить.

В доводах жалобы заявитель выразил несогласие с отказом суда приостановить производство по настоящему делу до рассмотрения дела N А73-5301/2015, в рамках которого рассматривается иск о возмещении с бывшего руководителя ответчика Меньших К.Г. убытков, вызванных присвоением, растратой денежных средств, в том числе путем заключения ничтожных и оспоримых договоров. Указывает, что обстоятельства заключения спорного договора и исполнение по нему обязательств ответчиком, рассматриваются в рамках дела N А73-5301/2015.

В отзыве на апелляционную жалобу ОАО "Стройоптторг" отклонило доводы жалобы, указав, что от имени руководителя ответчика договоры подписаны иным лицом, а не Меньших К.Г. Просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представители ООО "Бэйфан" и ОАО "Стройоптторг" поддержали доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, соответственно, дав по ним пояснения.

Изучив материалы дела, с учетом доводов апелляционной жалобы, поступивших на нее возражений, заслушав в судебном заседании представителей сторон, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что между ОАО "Стройоптторг" (арендодатель) и ООО "Бэйфан" (арендатор) заключен договор аренды от 02.10.2012 N 1/с-04-137/12, по условиям которого арендатору во временное пользование передано нежилое помещение, площадью 1 728 кв.м, расположенное в нежилом здании "Склад" инв.N 24844 лит.У, по адресу: г.Хабаровск, ул.Алеутская, 27.

В соответствии с разделом 4 договора, арендная плата состоит из постоянной и переменной частей.

Постоянная часть включает в себя плату за пользование помещением склада в размере 207 360 руб., и плату за пользование открытой площадкой (50 кв.м.) в размере 3 000 руб.

Переменную часть арендной платы составляет компенсация расходов арендодателя на оплату фактически потребленной арендатором электрической энергии (пункт 4.2.2).

Оплата производится арендатором не позднее 15 числа отчетного месяца на основании акта выполненных работ, подписанного сторонами.

Срок действия договора с 10.10.2012, в течение 11 месяцев.

Дополнительным соглашением от 10.09.2013 срок действия договора продлен до 10.08.2014.

По акту приема-передачи от 10.10.2012 помещение передано арендатору.

Соглашением от 28.10.2014 стороны расторгли договор аренды с 28.10.2014.

По акту от 28.10.2014 помещение возвращено арендодателю.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.07.2014 по 28.10.2014, по состоянию на 28.10.2014 за ООО "Бэйфан" имеется задолженность на сумму 197 058 руб. 68 коп.

На указанную сумму в адрес ООО "Бэйфан" направлена претензия с требованием о погашении задолженности в срок до 09.02.2015.

Неоплата ООО "Бэйфан" задолженности, послужила основанием для обращения ОАО "Стройоптторг" в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Так, договором аренды от 02.10.2012 N 1/с-04-137/12 предусмотрено ежемесячное внесение арендной платы в срок до 15 числа отчетного месяца.

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме за период действия договора, а также до фактического освобождения помещения материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

Наличие у ООО "Бэйфан" задолженности на заявленную в иске сумму подтверждено подписанным сторонами актом сверки без замечаний и возражений со стороны ответчика.

В связи с чем, требования ОАО "Стройоптторг" обоснованно удовлетворены судом первой инстанции в полном объеме.

Возражая против иска, ООО "Бэйфан" сослалось на то, что неоплата денежных средств вызвана действиями бывшего ген.директора Общества Меньших К.Г. Указало, что в рамках дела N А73-5301/2015, рассматривается иск ООО "Бэйфан" к бывшему ген.директору Общества Меньших К.Г. о возмещении убытков, вызванных присвоением, растратой денежных средств, в том числе путем заключения ничтожных и оспоримых договоров. В связи с чем, просило в суде первой инстанции приостановить производство по настоящему делу.

Между тем приведенные заявителем доводы не являются основанием для освобождения ответчика от взятого на себя обязательства по договору от 02.10.2012 N 1/с-04-137/12.

Как следует из договора, от имени ответчика договор подписан ген. директором Назировым Т.Н. Кроме того, договор в судебном порядке не оспорен, признан не действительным не был. Согласно акту сверки взаимных расчетов, договор ООО "Бэйфан" в части оплаты исполнялся.

Акт сверки подписанный от имени Общества Меньших К.Г. ответчиком не оспаривается.

При изложенном, суд первой инстанции обоснованно отказал, ООО "Бэйфан" в приостановлении производства по настоящему делу.

В соответствии с положениями статьи 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При изложенном, основания для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы по приведенным в ней доводам отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 15 июня 2015 года по делу N А73-4419/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Т.Д. Козлова