Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 августа 2015 г. N 19АП-847/14

город Воронеж

19 августа 2015 г.

Дело N А35-10590/2012

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Владимировой Г.В.,

судей Седуновой И.Г.,

Безбородова Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гончаровой О.В.

при участии:

от Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) в лице Курского филиала ОАО "АКБ "Связь-Банк": Глущенко О.В. представитель по доверенности N 46 АА 0729913 от 13.06.2015,

от Плотникова Александра Павловича: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от индивидуального предпринимателя Плотниковой Ольги Петровны: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от ООО "Экономовъ": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от "БЛИЦ ЭНТЪПРАЙЗ" ЕООД, Республика Болгария: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы индивидуального предпринимателя Плотниковой Ольги Петровны, Плотникова Александра Павловича, "БЛИЦ ЭНТЪПРАЙЗ" ЕООД на решение Арбитражного суда Курской области от 27.12.2013 по делу N А35-10590/2012 (судья Рудакова Н.А.) по иску Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) в лице Курского филиала ОАО "АКБ "Связь-Банк" (ОГРН 1027700159288, ИНН 7710301140) к индивидуальному предпринимателю Плотниковой Ольге Петровне (ОГРНИП 304463226700047, ИНН 463207501826), третьи лица: ООО "Экономовъ", Плотников А.П., "БЛИЦ ЭНТЪПРАЙЗ" ЕООД, Республика Болгария, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (открытое акционерное общество) в лице Курского филиала ОАО "АКБ "Связь-Банк" (в настоящее время ПАО "АКБ "Связь-Банк") (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Курской области с иском к индивидуальному предпринимателю Плотниковой Ольге Петровне (далее - ИП Плотникова О.П., ответчик) об обращении взыскания на заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) N 013/02/2011 от 18.05.2011 следующее имущество:

1) нежилое здание литер В1, общей площадью 240,7 кв.м, кадастровый (условный) номер 46:29:02:00:00:017:0:000:1, инвентарный номер 485-10-11, этажность: 1, расположенное по адресу: г. Курск, переулок Шоссейный, д. 17, и об установлении первоначальной продажной цены недвижимого имущества при продаже на торгах, равной залоговой, в сумме 2951547 руб.;

2) нежилое здание склада общей площадью 80,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер 46:29:02:00:00:017:0:00:2, инвентарный номер 485-10-11, литер Б1, этажность 1, расположенное по адресу: г. Курск, переулок Шоссейный, д. 17 и об установлении первоначальной продажной цены недвижимого имущества при продаже на торгах, равной залоговой, в сумме 719545,50 руб.;

3) нежилое здание общей площадью 462,6 кв. м, кадастровый (или условный) номер 46:29:02:00:00:017:0:00:3, инвентарный номер 485-10-11, литер В3, этажность 1, антресоль расположенное по адресу: г. Курск, переулок Шоссейный, д. 17 и об установлении первоначальной продажной цены недвижимого имущества при продаже на торгах, равной залоговой, в сумме 5028332,25 руб.;

4) нежилое помещение 1 в здании литер В общей площадью 485 кв.м, номера на поэтажном плане 4,4в,4г,4д,5,6,6а,7,10,11,11а,11б,17,17а,17б,18, кадастровый (или условный) номер 46-46-01/045/2010-783, этаж 1, расположенное по адресу: г. Курск, переулок Шоссейный, д. 17 и об установлении первоначальной продажной цены недвижимого имущества при продаже на торгах, равной залоговой, в сумме 6756548,25 руб.;

5) право аренды сроком на 15 лет земельного участка, функционально обеспечивающего находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Курск, переулок Шоссейный, д. 17, общей площадью 5738 кв.м, кадастровый номер 46:29:103047:6, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для производственно-хозяйственной деятельности, и об установлении начальной продажной цены при продаже на торгах, равной залоговой, в сумме 158550 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Экономовъ", Плотников Александр Павлович и "БЛИЦ ЭНТЪПРАЙЗ" ЕООД, Республика Болгария (далее - третьи лица).

Решением Арбитражного суда Курской области от 27.12.2013 с учетом определения об исправлении опечатки от 27.12.2013 по делу N А35-10590/2012 обращено взыскание на принадлежащее ИП Плотниковой О.П. следующее имущество:

- нежилое здание литер В1, общей площадью 240,7 кв.м, кадастровый (условный) номер 46:29:02:00:00:017:0:000:1, инвентарный номер 485-10-11, этажность: 1, расположенное по адресу: г. Курск, переулок Шоссейный, д. 17, с установлением начальной продажной цены на торгах в размере 2 511 580 руб. без НДС;

- нежилое здание склада общей площадью 80,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер 46:29:02:00:00:017:0:00:2, инвентарный номер 485-10-11, литер Б1, этажность 1, расположенного по адресу: г. Курск, переулок Шоссейный, д. 17, с установлением начальной продажной цены на торгах в сумме 8 015 30 руб. без НДС;

- нежилое здание общей площадью 462,6 кв. м., кадастровый (или условный) номер 46:29:02:00:00:017:0:00:3, инвентарный номер 485-10-11, литер В3, этажность 1, антресоль расположенного по адресу: г. Курск, переулок Шоссейный, д. 17, с установлением начальной продажной цены на торгах в сумме 5 375 206 руб. без НДС;

- нежилое помещение 1 в здании литер В общей площадью 485 кв.м, номера на поэтажном плане 4,4в,4г,4д,5,6,6а,7,10,11,11а,11б,17,17а,17б,18, кадастровый (или условный) номер 46-46-01/045/2010-783, этаж 1, расположенного по адресу: г. Курск, переулок Шоссейный, д. 17, с установлением начальной продажной цены на торгах в сумме 4 999 936 руб. без НДС;

- право аренды земельного участка сроком на 15 лет, функционально обеспечивающее находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Курск, переулок Шоссейный, д. 17, общей площадью 5738 кв.м, кадастровый номер 46:29:103047:6, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для производственно-хозяйственной деятельности;

путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной цены на торгах в сумме 1 749 363 руб. без НДС.

Не согласившись с принятым судебным актом в части начальной продажной цены заложенного имущества, установленной судом, а также указывая на то, что начальная продажная цена заложенного имущества в нарушение подпункта 4 пункта 2 статьи 54 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определена судом без учета необходимости ее снижения до 80% от рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, ИП Плотникова О.П. и Плотников А.П. обратились в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просили решение Арбитражного суда Курской области от 27.12.2013 отменить и принять по делу новый судебный акт.

"БЛИЦ ЭНТЪПРАЙЗ" ЕООД также не согласилось с принятым судебным актом и тоже обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение Арбитражного суда Курской области от 27.12.2013 отменить и перейти к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

В процессе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ПАО "АКБ "Связь-Банк" и ИП Плотникова О.П. заявили о мирном урегулировании спора, представив суду на утверждение мировое соглашение от 02.07.2015, заключенное между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (публичное акционерное общество) в лице Курского филиала ПАО "АКБ "Связь-Банк" и ИП Плотниковой О.П., следующего содержания:

"Стороны в целях урегулирования спора по делу N A35-10590/2012, рассматриваемому в апелляционной инстанции Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом, в целях прекращения спора, возникшего в связи с обращением взыскания на предмет залога, являющегося обеспечением по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от 18.05.2011 N 013/2011, заключенному с ООО "ЭКОНОМОВЪ", руководствуясь ст. ст. 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем на следующих условиях:

1.1. ИП Плотникова О.П. погашает задолженность по основному долгу по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от 18.05.2011 N 013/2011, заключенному с ООО "Экономовъ", в общей сумме 8 500 000 (Восемь миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 коп.

Погашение осуществляется в следующем порядке:

- 1 000 000 (Один миллион) рублей 00 коп. в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом мирового соглашения;

- оставшуюся сумму по следующему графику:

Дата погашения задолженности	Размер платежа	Остаток задолженности
не позднее 01.10.2015	500 000 руб.	не более 7 000 000 руб.
не позднее 01.01.2016	500 000 руб.	не более 6 500 000 руб.
не позднее 01.04.2016	500 000 руб.	не более 6 000 000 руб.
не позднее 01.07.2016	500 000 руб.	не более 5 500 000 руб.
не позднее 01.10.2016	700 000 руб.	не более 4 800 000 руб.
не позднее 01.01.2017	700 000 руб.	не более 4 100 000 руб.
не позднее 01.04.2017	700 000 руб.	не более 3 400 000 руб.
не позднее 01.07.2017	700 000 руб.	не более 2 700 000 руб.
не позднее 01.07.2017	700 000 руб.	не более 2 000 000 руб.
не позднее 01.01.2018	700 000 руб.	не более 1 300 000 руб.
не позднее 01.04.2018	700 000 руб.	не более 600 000 руб.
не позднее 01.07.2018	600 000 руб.	0 рублей 00 коп.

1.2. 3а несоблюдение ИП Плотниковой О.П. графика выплат, предусмотренного п. 1.1 настоящего мирового соглашения, устанавливается неустойка в размере 16,5% годовых от просроченного платежа за каждый день просрочки;

1.3. За Банком сохраняется право залогодержателя по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) N 013/02/2011 от 18.05.2011, заключенному с Плотниковой О.П., с поэтапным высвобождением Банком из ипотеки заложенного имущества, в случае выполнения условий мирового соглашения, указанных в п. 1.5 настоящего мирового соглашения в полном объеме и условий мирового соглашения, указанных в п. 1.1 настоящего мирового соглашения, в следующей последовательности:

1.3.1. нежилое здание общей площадью 462,6 кв.м, литер В3, этажность 1, антресоль, инвентарный номер 485-10-11, кадастровый (или условный) номер: 46:29:02:00:00:017:0:000.3, расположенное по адресу г. Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, - при погашении ИП Плотниковой О.П. задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.1 настоящего мирового соглашения, в общей сумме не менее 3 000 000 руб.;

1.3.2. нежилое здание общей площадью 240,7 кв. м, литер В1, этажность 1, инвентарный номер 485-10-11, кадастровый (или условный) номер: 46:29:02:00:00:017:0:000.1, расположенное по адресу г. Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, - при погашении ИП Плотниковой О.П. задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.1. настоящего мирового соглашения, в общей сумме не менее 5 300 000 руб.;

1.3.3. нежилое здание склада общей площадью 80,8 кв. м, литер Б1, этажность 1, инвентарный номер 485-10-11, кадастровый (или условный) номер: 46:29:02:00:00:017:0:000.2, расположенное по адресу г.Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, - при погашении ИП Плотниковой О.П. задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.1 настоящего мирового соглашения, в общей сумме не менее 5 800 000 руб.;

1.3.4. нежилое помещение I в здании литер В общей площадью 485 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане: 4, 4в, 4г, 4д, 5, 6, 6а, 7, 10, 11, 11а, 11б, 17, 17а, 17б, 18, кадастровый (или условный) номер: 46-46-01/045/2010-783, расположенное по адресу г.Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, и право аренды земельного участка по адресу г. Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, принадлежащее Плотниковой О.П. согласно Договора N 1627-08ф аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска от 22.08.2008, - при погашении ИП Плотниковой О.П. задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.1. настоящего мирового соглашения, в размере 8 500 000 руб.

Стороны обязуются предоставить в Управление Росреестра по Курской области документы, необходимые для погашения записи об ипотеке за каждый объект в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента поступления денежных средств в соответствии с установленной последовательностью. В случае нарушения указанных сроков по вине Банка, устанавливается неустойка в размере 16,5% годовых от внесенной суммы за каждый объект недвижимости, за каждый день просрочки.

1.4. Обращение Банком взыскания на заложенное имущество путем получения исполнительного листа на исполнение в принудительном порядке мирового соглашения по делу N A35-10590/2012, в случае нарушения (просрочки исполнения очередного платежа более чем на 10 (десять) рабочих дней) ИП Плотниковой О.П. условий мирового соглашения, указанных в п. 1.1 и п. 1.5 настоящего мирового соглашения.

При этом:

1.4.1. денежные средства, полученные Банком от ИП Плотниковой О.П. в соответствии с заключенным мировым соглашением и направленные в счет погашения задолженности ООО "ЭКОНОМОВЪ" по основному долгу по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от 18.05.2011 N 013/2011, возврату не подлежат;

1.4.2. начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах определяется в следующем размере:

1.4.2.1. нежилое здание общей площадью 462,6 кв.м, литер В3, этажность 1, антресоль, инвентарный номер 485-10-11, кадастровый (или условный) номер: 46:29:02:00:00:017:0:000.3, расположенное по адресу г. Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, - 5 375 206 руб. без НДС;

1.4.2.2. нежилое здание общей площадью 240,7 кв.м, литер В1, этажность 1, инвентарный номер 485-10-11, кадастровый (или условный) номер: 46:29:02:00:00:017:0:000.1, расположенное по адресу г. Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, - 2 511 580 руб. без НДС;

1.4.2.3. нежилое здание склада общей площадью 80,8 кв.м, литер Б1, этажность 1, инвентарный номер 485-10-11, кадастровый (или условный) номер: 46:29:02:00:00:017:0:000.2, расположенное по адресу г. Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, - 801 530 руб. без НДС;

1.4.2.4. нежилое помещение I в здании литер В общей площадью 485 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане: 4, 4в, 4г, 4д, 5, 6, 6а, 7, 10, 11, 11а, 116, 17, 17а, 176, 18, кадастровый (или условный) номер: 46-46-01/045/2010-783, расположенное по адресу г.Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, - 4 999 936 руб. без НДС;

1.4.2.5. право аренды земельного участка по адресу г. Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, принадлежащее Плотниковой О.П. согласно Договору N 1627-08ф аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска от 22.08.2008, - 1 749 363 руб. без НДС.

1.5. Судебные расходы на уплату государственной пошлины при подаче искового заявления по делу N А35-10590/2012, понесенные Банком в размере 4000 руб., возмещаются ИП Плотниковой О.П., в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения судом мирового соглашения;

Иные судебные расходы распределяются следующим образом:

- расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.".

В судебном заседании представитель ОАО АКБ "Связь-Банк" просил представленное мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

В представленном в электронном виде с помощью сервиса "Мой арбитр" ходатайстве представитель ИП Плотниковой О.П. также просил представленное мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить, вопрос об утверждении мирового соглашения разрешить отсутствие ИП Плотниковой О.П.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО "Экономовъ", Плотников А.П. и "БЛИЦ ЭНТЪПРАЙЗ" ЕООД в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО "Экономовъ" 08.05.2015 прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения не явившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей.

В судебном заседании 12.08.2015 объявлялся перерыв до 19.08.2015 (15.08.2015, 16.08.2015 - выходные дни).

Выслушав пояснения представителя ОАО АКБ "Связь-Банк", исследовав материалы дела, проанализировав условия мирового соглашения и представленные доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу части 4, части 5 статьи 49 АПК РФ при рассмотрении дела в арбитражном суде стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Определением суда апелляционной инстанции от 15.07.2015 было предложено третьим лицам выразить свою позицию по вопросу возможности заключения сторонами мирового соглашения, при наличии возражений представить их суду.

Каких-либо возражений от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Согласно статье 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса.

В соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ в случае утверждения мирового соглашения суд прекращает производство по делу.

Учитывая, что представленное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия считает возможным его утвердить, производство по делу прекратить.

В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (часть 3 статьи 151 АПК РФ).

Согласно части 4 статьи 110 АПК РФ, при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции были назначены и проведены повторная и дополнительная судебные экспертизы, стоимость которых согласно выставленным экспертом счетам N 69 от 30.07.2014 на сумму 35 000 руб. и N 16 от 15.04.2015 на сумму 15 000 руб. составила всего 50 000 руб.

При этом, на депозит Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда сторонами были внесены денежные средства Плотниковой О.П. по платежному поручению N 5 от 24.03.2014 в сумме 23 000 руб. и Курским филиалом ОАО АКБ "Связь-Банк" по платежному поручению N 278 от 13.10.2014 в сумме 24 000 руб.

В соответствии с п. 1.5 мирового соглашения данные судебные расходы, понесенные сторонами при рассмотрении настоящего дела, относятся исключительно на ту сторону, которая их понесла.

Расходы на оплату судебных экспертиз, проведенных в суде апелляционной инстанции, в размере 3 000 руб. относятся на ИП Плотникову О.П. и подлежат взысканию с неё в пользу эксперта ИП Зырина А.Н.

В соответствии со статьей 104 АПК РФ основания и порядок возврата или зачёта государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 АПК РФ при утверждении мирового соглашения истцу из федерального бюджета подлежит возвращению половина уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления.

С учетом изложенного, госпошлина, уплаченная ОАО АКБ "Связь-Банк" по платежному поручению N 44761 от 25.09.2012 в размере 4 000 руб. за рассмотрение искового заявления, подлежит возврату истцу из федерального бюджета в размере 2 000 руб. и в размере 2 000 руб. относится на ответчика.

Госпошлина, уплаченная ИП Плотниковой О.П. по платежному поручению N 1 от 24.01.2014 в размере 2 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы, подлежит возврату из федерального бюджета заявителю в сумме 1 000 руб.

Госпошлина, уплаченная третьими лицами за рассмотрение апелляционных жалоб, подлежит возврату заявителям из федерального бюджета по 2 000 руб. каждому.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (ч. 2 ст. 142 АПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 49, 141, 150, 151, 266-271 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 27.12.2013 с учетом определения об исправлении опечатки от 27.12.2013 по делу N А35-10590/2012 по иску Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) в лице Курского филиала ОАО "АКБ "Связь-Банк" (ОГРН 1027700159288, ИНН 7710301140) к индивидуальному предпринимателю Плотниковой Ольге Петровне (ОГРНИП 304463226700047, ИНН 463207501826), третьи лица: ООО "Экономовъ", Плотников А.П., "БЛИЦ ЭНТЪПРАЙЗ" ЕООД, Республика Болгария, об обращении взыскания на заложенное имущество - отменить.

Утвердить по делу N А35-10590/2012 мировое соглашение от 02.07.2015, заключенное между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (публичное акционерное общество) в лице Курского филиала ПАО "АКБ "Связь-Банк" и индивидуальным предпринимателем Плотниковой Ольгой Петровной, на следующих условиях:

1.1. ИП Плотникова О.П. погашает задолженность по основному долгу по договору об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от 18.05.2011 N 013/2011, заключенному с ООО "Экономовъ", в общей сумме 8 500 000 руб.

Погашение осуществляется в следующем порядке:

- 1 000 000 руб. в течение 30 календарных дней с даты утверждения судом мирового соглашения;

- оставшаяся сумма по следующему графику:

Дата погашения задолженности	Размер платежа	Остаток задолженности
не позднее 01.10.2015	500 000 руб.	не более 7 000 000 руб.
не позднее 01.01.2016	500 000 руб.	не более 6 500 000 руб.
не позднее 01.04.2016	500 000 руб.	не более 6 000 000 руб.
не позднее 01.07.2016	500 000 руб.	не более 5 500 000 руб.
не позднее 01.10.2016	700 000 руб.	не более 4 800 000 руб.
не позднее 01.01.2017	700 000 руб.	не более 4 100 000 руб.
не позднее 01.04.2017	700 000 руб.	не более 3 400 000 руб.
не позднее 01.07.2017	700 000 руб.	не более 2 700 000 руб.
не позднее 01.07.2017	700 000 руб.	не более 2 000 000 руб.
не позднее 01.01.2018	700 000 руб.	не более 1 300 000 руб.
не позднее 01.04.2018	700 000 руб.	не более 600 000 руб.
не позднее 01.07.2018	600 000 руб.	0 рублей 00 коп.

1.2. 3а несоблюдение ИП Плотниковой О.П. графика выплат, предусмотренного п. 1.1 настоящего мирового соглашения, устанавливается неустойка в размере 16,5% годовых от просроченного платежа за каждый день просрочки;

1.3. За Банком сохраняется право залогодержателя по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) N 013/02/2011 от 18.05.2011, заключенному с Плотниковой О.П., с поэтапным высвобождением Банком из ипотеки заложенного имущества, в случае выполнения условий мирового соглашения, указанных в п. 1.5 настоящего мирового соглашения в полном объеме и условий мирового соглашения, указанных в п. 1.1 настоящего мирового соглашения, в следующей последовательности:

1.3.1. нежилое здание общей площадью 462,6 кв.м, литер ВЗ, этажность 1, антресоль, инвентарный номер 485-10-11, кадастровый (или условный) номер: 46:29:02:00:00:017:0:000.3, расположенное по адресу г. Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, - при погашении ИП Плотниковой О.П. задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.1 настоящего мирового соглашения, в общей сумме не менее 3 000 000 руб.;

1.3.2. нежилое здание общей площадью 240,7 кв. м, литер В1, этажность 1, инвентарный номер 485-10-11, кадастровый (или условный) номер: 46:29:02:00:00:017:0:000.1, расположенное по адресу г. Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, - при погашении ИП Плотниковой О.П. задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.1 настоящего мирового соглашения, в общей сумме не менее 5 300 000 руб.;

1.3.3. нежилое здание склада общей площадью 80,8 кв. м, литер Б1, этажность 1, инвентарный номер 485-10-11, кадастровый (или условный) номер: 46:29:02:00:00:017:0:000.2, расположенное по адресу г.Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, - при погашении ИП Плотниковой О.П. задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.1 настоящего мирового соглашения, в общей сумме не менее 5 800 000 руб.;

1.3.4. нежилое помещение I в здании литер В общей площадью 485 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане: 4, 4в, 4г, 4д, 5, 6, 6а, 7, 10, 11, 11а, 11б, 17, 17а, 17б, 18, кадастровый (или условный) номер: 46-46-01/045/2010-783, расположенное по адресу г.Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, и право аренды земельного участка по адресу г. Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, принадлежащее Плотниковой О.П. согласно Договора N 1627-08ф аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска от 22.08.2008, - при погашении ИП Плотниковой О.П. задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.1 настоящего мирового соглашения, в размере 8 500 000 руб.

Стороны обязуются предоставить в Управление Росреестра по Курской области документы, необходимые для погашения записи об ипотеке за каждый объект в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента поступления денежных средств в соответствии с установленной последовательностью. В случае нарушения указанных сроков по вине Банка, устанавливается неустойка в размере 16,5% годовых от внесенной суммы за каждый объект недвижимости, за каждый день просрочки.

1.4. Обращение Банком взыскания на заложенное имущество путем получения исполнительного листа на исполнение в принудительном порядке мирового соглашения по делу N A35-10590/2012 в случае нарушения (просрочки исполнения очередного платежа более чем на 10 (десять) рабочих дней) ИП Плотниковой О.П. условий мирового соглашения, указанных в п. 1.1 и п. 1.5 настоящего мирового соглашения.

При этом:

1.4.1. денежные средства, полученные Банком от ИП Плотниковой О.П. в соответствии с заключенным мировым соглашением и направленные в счет погашения задолженности ООО "ЭКОНОМОВЪ" по основному долгу по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от 18.05.2011 N 013/2011, возврату не подлежат;

1.4.2. начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах определяется в следующем размере:

1.4.2.1. нежилое здание общей площадью 462,6 кв.м, литер В3, этажность 1, антресоль, инвентарный номер 485-10-11, кадастровый (или условный) номер: 46:29:02:00:00:017:0:000.3, расположенное по адресу г. Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, - 5 375 206 руб. без НДС;

1.4.2.2. нежилое здание общей площадью 240,7 кв.м, литер В1, этажность 1, инвентарный номер 485-10-11, кадастровый (или условный) номер: 46:29:02:00:00:017:0:000.1, расположенное по адресу г. Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, - 2 511 580 руб. без НДС;

1.4.2.3. нежилое здание склада общей площадью 80,8 кв.м, литер Б1, этажность 1, инвентарный номер 485-10-11, кадастровый (или условный) номер: 46:29:02:00:00:017:0:000.2, расположенное по адресу г. Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, - 801 530 руб. без НДС;

1.4.2.4. нежилое помещение I в здании литер В общей площадью 485 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане: 4, 4в, 4г, 4д, 5, 6, 6а, 7, 10, 11, 11а, 116, 17, 17а, 176, 18, кадастровый (или условный) номер: 46-46-01/045/2010-783, расположенное по адресу г.Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, - 4 999 936 руб. без НДС;

1.4.2.5. право аренды земельного участка по адресу г. Курск, переулок 2-й Шоссейный, д. 17, принадлежащее Плотниковой О.П. согласно Договору N 1627-08 ф аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска от 22.08.2008, - 1 749 363 руб. без НДС.

1.5. Судебные расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления по делу N А35-10590/2012, понесенные Банком в размере 4000 руб., возмещаются ИП Плотниковой О.П. в размере 2 000 руб. в течение 30 календарных дней с даты утверждения судом мирового соглашения;

Иные судебные расходы распределяются следующим образом:

- расходы на оплату услуг представителей, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу N А35-10590/2012 прекратить.

Разъяснить, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Плотниковой Ольги Петровны (ОГРНИП 304463226700047, ИНН 463207501826) расходы на оплату судебных экспертиз, проведенных в суде апелляционной инстанции, в размере 3 000 руб. в пользу индивидуального предпринимателя Зырина Александра Николаевича, являющегося членом НП "Палата судебных экспертов".

Выдать Межрегиональному коммерческому банку развития связи и информатики (публичное акционерное общество) в лице Курского филиала ПАО "АКБ "Связь-Банк" (ОГРН 1027700159288, ИНН 7710301140) справку на возврат из федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению N 44761 от 25.09.2012 за рассмотрение искового заявления.

Выдать индивидуальному предпринимателю Плотниковой Ольге Петровне (ОГРНИП 304463226700047, ИНН 463207501826) справку на возврат из федерального бюджета 1 000 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению N 1 от 24.01.2014 за рассмотрение апелляционной жалобы.

Выдать "БЛИЦ ЭНТЪПРАЙЗ" ЕООД справку на возврат из федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины, уплаченной при подаче апелляционной жалобы в Курском отделении ОАО "Курскпромбанк" по квитанции N 9908437 от 27.06.2014.

Выдать Плотникову Александру Павловичу справку на возврат из федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины, уплаченной при подаче апелляционной жалобы в ЗАО МКБ "Москомприватбанк" ОО "Студенческий плюс" по квитанции N 6887.538.1 от 27.01.2014. от 27.06.2014.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 АПК РФ.

Председательствующий судья

Г.В. Владимирова

Судьи

И.Г. Седунова Е.А. Безбородов