Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 августа 2015 г. N 09АП-29633/15

г. Москва

24 августа 2015 г.

Дело N А40-216433/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 17.08.2015 г.

В полном объеме постановление изготовлено 24.08.2015 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Левиной Т.Ю., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола с/з секретарем Абдуловой Э.С.,

рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ООО "Лекто" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 21.04.-19.06.2015 г. по делу N А40-216433/2014, принятое судьей Прижбиловым С.В.

по спору с участием:

истец ООО "Управление и эксплуатация коммерческой недвижимости" (ОГРН 1137746520691, ИНН 7743892233, 125239, г. Москва, Старокоптевский пер-к, д. 7, стр. 7)

ответчик ООО "Лекто" (ОГРН 1127746063708, ИНН 7743843035, 125239, г. Москва, Старокоптевский пер., д. 7, стр. 5)

о взыскании постоянной и переменной арендной платы,

при участии в судебном заседании:

от истца: неявка;

от ответчика: единоличный исполнительный орган Ястребов В.В. по выписке из ЕГРЮЛ, Баранов М.А. по дов. от 08.08.2015 г.,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управление и эксплуатация коммерческой недвижимости" (субарендодатель) предъявило иск к ООО "Лекто" (субарендатор) о взыскании по Договору субаренды от 01.01.2014 г. N 01.01-05 задолженности по постоянной арендной плате в размере 1 995 440 руб. за пользование предметом аренды в период по 23.12.2014 г. вкл., а также задолженности по переменной арендной платы в размере 186 294,63 руб. за тот же период.

Решением Арбитражного суда г. Москвы, объявленным в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ 21.04.2015 г., изготовленным в полном объеме 19.06.2015 г. (т. 1 л.д. 120-121), иск в части постоянной арендной платы удовлетворен в сумме 1 462 971,50 руб., в части переменной арендной платы - в полном объеме.

На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 123).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования доводы жалобы поддержал; неявившийся Заявитель надлежаще уведомлен посредством размещения на официальном сайте суда в сети Интернет информации о принятии поданной им апелляционной жалобы к производству и времени и месте судебного заседании по ее рассмотрению (т. 1 л.д. 142).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что между ООО "Управление и эксплуатация коммерческой недвижимости" (субарендодатель) и ООО "Лекто" (субарендатор) заключен Договор субаренды от 01.01.2014 г. N 01.01-05 о предоставлении во временное пользование нежилых помещений склада общей площадью 690,6кв.м. в здании по адресу: г. Москва, Старокоптевский пер, д. 7, стр. 5, на условиях уплаты ежемесячно постоянной арендной платы по ставке 352 493,75 руб., а также возмещения стоимости потребляемых коммунально-эксплуатационных услуг (переменная арендная плата).

Установлено, что за период по 23.12.2014 г. вкл. у арендатора образовалась задолженность по постоянной арендной плате в размере 1 462 971,50 руб. и по переменной арендной платы в размере 186 294,63 руб.

Истец полагал, что задолженность по постоянной арендной плате составляет 1 995 440 руб.

Однако суд первой инстанции правильно установил, что задолженность по постоянной арендной плате составляет 1 462 971,50 руб., т.к. часть оплаты была внесена Ответчиком по п/п от 04.04.2014 г. N 41 на 270 000 руб. (т. 1 л.д. 81), 30.04.2014 г. N 62 на 500 000 руб. (т. 1 л.д. 82), 30.04.2014 г. N 62 на 500 000 руб. (т. 1 л.д. 82), 27.06.2014 г. N 96 на 500 000 руб. (т. 1 л.д. 83), 02.07.2014 г. N 98 на 120 000 руб. (т. 1 л.д. 84), 06.08.2014 г. N 124 на 150 000 руб. (т. 1 л.д. 85), 27.06.2014 г. N 96 на 500 000 руб. (т. 1 л.д. 83), 15.08.2014 г. N 133 на 75 000 руб. (т. 1 л.д. 86), 18.08.2014 г. N 135 на 75 000 руб. (т. 1 л.д. 87), 02.09.2014 г. N 146 на 40 000 руб. (т. 1 л.д. 88), 16.09.2014 г. N 154 на 75 000 руб. (т. 1 л.д. 89), 23.09.2014 г. N 156 на 160 000 руб. (т. 1 л.д. 90), 23.09.2014 г. N 157 на 40 000 руб. (т. 1 л.д. 91), 25.09.2014 г. N 158 на 35 000 руб. (т. 1 л.д. 92), 26.09.2014 г. N 164 на 35 000 руб. (т. 1 л.д. 93), 29.09.2014 г. N 166 на 40 000 руб. (т. 1 л.д. 94), 01.10.2014 г. N 170 на 35 000 руб. (т. 1 л.д. 95), 06.10.2014 г. N 171 на 35 000 руб. (т. 1 л.д. 96), 31.10.2014 г. N 189 на 75 000 руб. (т. 1 л.д. 97), 31.10.2014 г. N 190 на 25 000 руб. (т. 1 л.д. 98), 10.11.2014 г. N 198 на 100 000 руб. (т. 1 л.д. 99), 20.11.2014 г. N 200 на 180 000 руб. (т. 1 л.д. 100).

В указанных платежных документах в назначении платежа имеется ссылка на Договор субаренды от 01.01.2014 г. N 01.01-05.

Судом первой инстанции обоснованно не приняты иные представленные Ответчиком платежные документы от 29.01.2014 г. N 4 на 100 000 руб., 30.01.2014 г. N 6 на 200 000 руб., 17.02.2014 г. N 8 на 150 000 руб., 27.01.2014 г. N 30 на 200 000 руб. (т. 1 л.д. 77-80), т.к. в них в назначении платежа указано иное основание, нежели Договор субаренды от 01.01.2014 г. N 01.01-05, а доказательств того, что Ответчик заявил о зачете в порядке ст. 410 ГК РФ, и сто данное заявление Ответчику было доставлено, не представлено.

Поскольку задолженность Ответчика перед Истцом в вышеуказанном установленном судом размере добровольно не погашена, соответствующие суммы обоснованно присуждены судом первой инстанции ко взысканию в судебном порядке на основании ст.ст. 330, 614 ГК РФ.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 21.04.-19.06.2015 г. по делу N А40-216433/2014 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Т.Ю. Левина Т.Я. Сумарокова