Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 24 августа 2015 г. N 06АП-3503/15

г. Хабаровск

24 августа 2015 г.

А73-1776/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 августа 2015 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Козловой Т.Д.

судей Гетмановой Т.С., Ротаря С.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Охотюк А.К.

при участии в заседании:

от ДМС Администрации г.Хабаровска: Зыкова А.А., представитель, доверенность от 26.12.2014 N 13114/02-12;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Морпорт"

на решение от 06.05.2015

по делу N А73-1776/2015

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Пичининой И.Е.

по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска

к обществу с ограниченной ответственностью "Морпорт"

о взыскании 455 812 руб. 03 коп.

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН 1032700332587 ИНН 2700001290) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Морпорт" (ОГРН 1062722004619 ИНН 2722052450, далее - ООО "Морпорт") о взыскании задолженности по договору аренды от 29.04.2010 N 281 за период с 01.07.2014 по 01.12.2014 в размере 442 182 руб. 10 коп., пени за период с 10.04.2014 по 01.12.2014 в размере 13 629 руб. 93 коп.

Решением суда от 06.05.2015 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, с апелляционной жалобой обратилось ООО "Морпорт", в которой просит решение суда отменить.

В доводах жалобы заявитель не согласился с начислением пени за период с апреля по июнь 2014 года, поскольку за указанный период платежи оплачены в полном объеме, что подтверждается расчетом истца.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Департамента отклонил доводы жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

ООО "Морпорт", надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило.

Изучив материалы дела, с учетом доводов апелляционной жалобы, заслушав в судебном заседании представителя истца, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что между Департаментом (арендодатель) и ООО "Морпорт" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 29.04.2010 N 281, по условиям которого арендатору во временное владение и пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером 27:23:051203:0005 относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный в Индустриальном районе г.Хабаровска по адресу: ул.Артемовская, 87, 89, площадью 27933,17 кв.м для использования под нежилые здания и сооружение, используемые под производственную базу.

За пользование земельным участком, арендатором в соответствии с пунктом 2.1 уплачивается арендная плата в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

На дату заключения договора размер арендной платы составил 831 291 руб. 14 коп.

Письмом от 10.12.2013 N 12500/17-07 Департамент уведомил арендатора об изменении с 01.01.2014 размера арендной платы, который составил 88 436 руб. 42 коп. в месяц.

В случае невнесения арендной платы в размере и сроки, установленные договорам, арендатор согласно пункту 4.1 договора уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Срок действия договора с 29.04.2010 по 28.04.2059.

По передаточному акту от 29.04.2010 земельный участок передан арендатору.

В связи с несвоевременной оплатой аренды, в адрес ООО "Морпорт" Департаментом направлена претензия от 31.10.2014 N 11044/17-07 с требованием о погашении задолженности и уплате пени в десятидневный срок со дня получения претензии.

Неоплата ООО "Морпорт" задолженности послужила основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

По расчету истца, за период с 01.07.2014 по 01.12.2014 за ООО "Морпорт" числится задолженность по арендным платежам в размере 442 182 руб. 10 коп.

В отсутствие доказательств оплаты задолженности суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В апелляционной жалобе ответчик возражений в части взыскания суммы основного долга не высказал, заявитель не согласился со взысканием с него неустойки за период с апреля по июнь 2014 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет неустойки произведен истцом за период с 10.04.2014 по 01.12.2014. Неустойка начислена истцом на сумму арендной платы, начиная с апреля 2014 года.

Как следует из материалов дела, задолженность за период с апреля по июнь 2014 года оплачена ООО "Морпорт" только 30.06.2014 (платежное поручение от 30.06.2014 N 148).

Поскольку оплата за апрель 2014 года произведена ответчиком только 30.06.2014, истец правомерно начислил пеню, с учетом срока установленного пунктом 2.1 договора, начиная с 10.04.2014 по дату погашения задолженности (30.06.2014).

Произведенный истцом расчет пени судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.

Основания для отмены или изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы по приведенным в ней доводам отсутствуют.

Государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы, в уплате которой ООО "Морпорт" предоставлялась отсрочка, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 06 мая 2015 года по делу N А73-1776/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Морпорт" (ИНН 2722052450 ОГРН 1062722004619) в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 3 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

Т.Д. Козлова

Судьи

Т.С. Гетманова С.Б. Ротарь