Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 августа 2015 г. N 20АП-3776/15

г. Тула

24 августа 2015 г.

Дело N А68-13462/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 17.08.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме 24.08.2015.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Дайнеко М.М., судей Сентюриной И.Г. и Можеевой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Крючковой А.Ю., при участии: от индивидуального предпринимателя Смирнова Глеба Игоревича - Критского А.Ю. (доверенность от 22.04.2015), Смирнов Г.И. (паспорт), третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Смирновой С.Н. (паспорт), от закрытого акционерного общества "СМАРТБАНК" - Илющенко М.Н. (доверенность N 20 от 20.01.2015), рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Смирнова Глеба Игоревича на решение Арбитражного суда Тульской области от 15.05.2015 по делу N А68-13462/2014 (судья Морозов А.П.), установил следующее.

ЗАО "СМАРТБАНК" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Смирнову Глебу Игоревичу об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по Договору об ипотеке (залогу недвижимости) N Ю-084/12- ЗИ от 26.11.2012 г. и установлении начальной продажной цены равной залоговой стоимости.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Смирнову С.Н.

Решением суда от 15.05.2015 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, индивидуальный предприниматель Смиронов Глеб Игоревич обратился в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование своей позиции заявитель указывает, что на момент заключения договора об ипотеке ответчик состоял в зарегистрированном браке со Смирновой Светланой Николаевной. Апеллянт отмечает, что имущество, на которое судом было обращено взыскание, приобретено в период брака. Ответчик полагает, что поскольку имущество, на которое судом обращено взыскание является собственностью супругов, у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований.

От ответчика в суд апелляционной инстанции поступило письменное ходатайство о приостановлении производства по делу. В обоснование ходатайства заявитель указывает, что в производстве Арбитражного суда Московской области находится дело N А41-1090/2015 по заявлению ОАО "Сбербанк России" к индивидуальному предпринимателю Смирнову Г.И. о признании несостоятельным (банкротом).

Рассмотрев указанное ходатайство, суд не находит оснований для его удовлетворения.

В силу пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Из содержания названной нормы следует, что обязательным основанием для приостановления производства по делу является невозможность его рассмотрения до разрешения по существу (принятия и вступления судебного акта в законную силу) другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Лицо, заявившее ходатайство о приостановлении производства по делу по данному основанию должно обосновать невозможность рассмотрения дела до разрешения другого дела.

Приведенные в ходатайстве доводы не подтверждают невозможность рассмотрения настоящего дела до рассмотрения дела, указанного заявителем.

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 и 268 Кодекса в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив доводы апелляционной жалобы, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.

26.11.2012 г. между ЗАО "СМАРТБАНК" (Далее - Банк, Истец) и Индивидуальным предпринимателем Смирновым Глебом Игоревичем (Далее - Заемщик, Ответчик) заключен Кредитный договор N Ю-084/12. (Далее - Договор N 1).

В соответствии с условиями Кредитного договора N Ю-084/12 от 26.11.2012 г., Банк предоставил Заемщику кредит в размере 22 000 000 (Двадцать два миллиона) рублей 00 копеек. Согласно п. 4.1. Договора предоставленный кредит должен быть возвращен заемщиком полностью в срок до 16.11.2015 г. 27.03.2013 г. между Банком и Индивидуальным предпринимателем Смирновым Глебом Игоревичем был заключен Кредитный договор N Ю-018/13 (далее - Договор N 2). В соответствии с условиями Кредитного договора N Ю-018/13 от 27.03.2013 г. Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме 8 000 000 (Восемь миллионов) рублей 00 копеек. Согласно п. 4.1. Договора N2 предоставленный кредит должен быть возвращен заемщиком полностью в срок до 26.03.2014 г.

Полное и своевременное исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору N Ю- 084/12 от 26.11.2012 г. и Кредитному договору N Ю-018/13 от 27.03.2013 г., обеспечивается Договором залога N Ю-084/12-3 от 26.11.2012 г. (Далее - Договор залога N 1) и Договором залога N Ю-018/13-3 от 27.03.2013 г. (Далее - Договор залога N 2).

В связи с тем, что Заемщик неоднократно нарушал условия вышеуказанных Кредитных договоров, Истец в целях защиты своих прав и законных интересов обратился в Арбитражный суд г. Москвы.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2014 г. по делу N А 40-172125/2013 (с учетом определения суда от 18.04.2014 г. об исправлении арифметической ошибки) требования ЗАО "СМАРТБАНК" удовлетворены полностью, с индивидуального предпринимателя Смирнова Глеба Игоревича в пользу банка взыскана задолженность по Кредитному договору N Ю-018/13 от 27.03.2013 г., Кредитному договору N Ю-084/12 от 26.11.2012 г. в общей сумме 34 417 742 (Тридцать четыре миллиона четыреста семнадцать тысяч семьсот сорок два) рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 193 612 (Сто девяносто три тысячи шестьсот двенадцать) рублей 16 копеек. Общая сумма задолженности составляет 34 611354, 96 (Тридцать четыре миллиона шестьсот одиннадцать тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 96 3 копеек и обращено взыскание на заложенное имущество (оборудование) по Договору залога N Ю- 084/12-3 от 26.11.2012 г. и Договору залога N Ю-018/13-3 от 27.03.2013 г. (перечень имущества по указанным договорам определен в решении суда).

На основании вступившего в силу решения Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2014 г. по делу N А40-172125/2013 (с учетом определения суда от 18.04.2014 г. об исправлении арифметической ошибки) Истцу 21.04.2014 г. были выданы исполнительные листы АС N 006497877, АС N 006497879.

Исполнительные листы были предъявлены в Отдел судебных приставов Кимовского района УФССП России по Тульской области (по месту нахождения имущества), 15.12.2014 г. возбуждено исполнительное производство N 14066/14/71012. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что имущество, заложенное по Договору залога N Ю- 084/12-3 от 26.11.2012 г.. Договору залога N Ю-018/13-3 от 27.03.2013 г. ранее было заложено в пользу ОАО "Сбербанк", еще до заключения Договора залога N Ю-084/12-3 от 26.11.2012 г.. Договора залога N Ю-018/13-3 от 27.03.2013 г. с ЗАО "СМАРТБАНК", таким образом, ЗАО "СМАРТБАНК" лишается права залога на имущество, за счет которого могло произойти погашение задолженности.

Кроме того, 26.11.2012 г. с целью полного и своевременного исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору N Ю-084/12 от 26.11.2012 г. был заключен Договор об ипотеке N Ю-084/12-ЗИ от 26.11.2012 г. (залог недвижимости) (Далее - Договор об ипотеке N Ю-084/12-ЗИ от 26.11.2012 г).

В рамках Договора об ипотеке N Ю-084/12-ЗИ от 26.11.2012 г. индивидуальный предприниматель Смирнов Г.И., передал в залог Банку, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, перечень которого определен п.1.3.1 Договора об ипотеке N Ю-084/12-ЗИ от 26.11.2012 г.

В п. 1.4. Договора об ипотеке N Ю-084/12-ЗИ от 26.11.2012 г. стороны определили залоговую стоимость недвижимого имущества - 37 723 000 (Тридцать семь миллионов семьсот двадцать три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.12.2014 г. по делу N А40-172125/2013 Ответчиком не исполняется, по состоянию на 25.12.2014 г. задолженность Ответчика перед Банком составляет 34 611 354, 96 (Тридцать четыре миллиона шестьсот одиннадцать тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 96 копеек. Обращение взыскания на имущество заложенное в рамках Договора залога N Ю-084/12-3 от 26.11.2012 г. и Договора залога N Ю-018/13-3 от 27.03.2013 г., осуществить невозможно, поскольку оно ранее было заложено в пользу ОАО "Сбербанк".

В связи с тем, что индивидуальный предприниматель Смирнов Г.И. не исполняет решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2014 г. по делу N А40-172125/2013 Истец обратился в Арбитражный суд Тульской области (по месту нахождения недвижимого имущества, заложенного 4 по Договору об ипотеке N Ю-084/12-ЗИ от 26.11.2012 г. с исковыми требованиями об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по Договор об ипотеке N Ю-084/12-ЗИ от 26.11.2012 г и установлении начальную продажную стоимость имущества равной залоговой стоимости - 37 723 000 (Тридцать семь миллионов семьсот двадцать три тысячи) рублей 00 копеек.

Истец представил расчет общей задолженности по кредитному договору N Ю-084/12 от 26.11.2012 г. по состоянию на 22.04.2015 г. Общая задолженность составила 31800430 руб. 94 коп.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2014 г. по делу N А40-172125/2013 (с учетом определения суда от 18.04.2014 г. об исправлении арифметической ошибки) требования ЗАО "СМАРТБАНК" удовлетворены полностью, с индивидуального предпринимателя Смирнова Глеба Игоревича в пользу банка взыскана задолженность по Кредитному договору N Ю-018/13 от 27.03.2013 г., Кредитному договору N Ю-084/12 от 26.11.2012 г. в общей сумме 34 417 742 (Тридцать четыре миллиона четыреста семнадцать тысяч семьсот сорок два) рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 193 612 (Сто девяносто три тысячи 5 шестьсот двенадцать) рублей 16 копеек. Общая сумма задолженности составляет 34 611354, 96 (Тридцать четыре миллиона шестьсот одиннадцать тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 96 копеек и обращено взыскание на заложенное имущество по Договору залога N Ю-084/12-3 от 26.11.2012 г. и Договору залога N Ю-018/13-3 от 27.03.2013 г. (перечень имущества по указанным договорам, определен в решении суда).

На основании вступившего в силу решения Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2014 г. по делу N А40-172125/2013 (с учетом определения суда от 18.04.2014 г. об исправлении арифметической ошибки) Истцу 21.04.2014 г. были выданы исполнительные листы АС N 006497877, АС N 006497879.

Исполнительные листы были предъявлены в Отдел судебных приставов Кимовского района УФССП России по Тульской области (по месту нахождения имущества), 15.12.2014 г. возбуждено исполнительное производство N 14066/14/71012. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что имущество, заложенное по Договору залога N Ю- 084/12-3 от 26.11.2012 г.. Договору залога N Ю-018/13-3 от 27.03.2013 г. ранее было заложено в пользу ОАО "Сбербанк", еще до заключения Договора залога N Ю-084/12-3 от 26.11.2012 г.. Договора залога N Ю-018/13-3 от 27.03.2013 г. с ЗАО "СМАРТБАНК", таким образом, ЗАО "СМАРТБАНК" лишается права залога на имущество, за счет которого могло произойти погашение задолженности.

Доказательств обратного Ответчик в материалы дела не представил. Более того в ходе судебного разбирательства, ответчик указал, что решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2014 г. по делу N А40-172125/2013 не исполнено, задолженность не погашена. Имущество, на которое решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2014 г. по делу N А40-172125/2013 обращено взыскание, ранее было заложено перед ОАО "Сбербанк".

В соответствии с ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Общая задолженность Ответчика перед истцом по Кредитному договору N Ю-084/12 от 26.11.2012 г. и Кредитному договору N Ю-018/13 от 27.03.2013 (без учета возмещения расходов по уплате государственной пошлины в сумме 193 612 руб. 16 коп.) составляет 34 417 742 (Тридцать четыре миллиона четыреста семнадцать тысяч семьсот сорок два) рубля 80 копеек, что также подтверждено вступившим в силу судебным актом.

Таким образом, факты установленные судебными актами не подлежат дальнейшему доказыванию.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Истец представил доказательства наличия задолженности по Кредитному договору N Ю- 084/12 от 26.11.2012 г., представил в суд судебный акт арбитражного суд установивший факт наличия задолженности, представил в суд доказательства невозможности исполнения решения Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2014 г. по делу N А40-172125/2013 в части обращения 7 взыскания на заложенное имущество по Договору залога N Ю-084/12-3 от 26.11.2012 г. и Договору залога N Ю-018/13-3 от 27.03.2013 г.

С учетом решения Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2014 г. по делу N А40- 172125/2013, вступившего в законную силу, и с учетом представленного истцом расчета по состоянию на 22.04.2015 г. общая сумма задолженности Ответчика по Кредитному договору N Ю- 084/12 от 26.11.2012 г. составила 31800430 руб. 94 коп.

При этом суд указывает, что в силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исполнение по судебному решению не произведено, доказательств обратного Ответчик суду не представил.

Судом отмечается, что согласно ст. 342 ГК РФ (действовавшей в редакции на момент обращения взыскания на предмет залога по Договору залога N Ю-084/12-3 от 26.11.2012 г. и Договору залога N Ю-018/13-3 от 27.03.2013 г.) если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности (п. 3 ст. 342 ГК РФ). Доказательств того, что при заключении Договора залога N Ю-084/12-3 от 26.11.2012 г. и Договора залога N Ю-018/13-3 от 27.03.2013 г., Заемщик сообщил Банку сведения о существующих залогах имущества, определенного в вышеуказанных Договорах, Ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, истец правомерно обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Также судом установлено и не опровергается ответчиком, что между ЗАО "СМАРТБАНК" (Залогодержатель) и индивидуальным предпринимателем Смирновым Г.И. (Залогодатель) в обеспечение обязательств по Кредитному договору N Ю-084/12 от 26.11.2012 г был заключен Договор об ипотеке N Ю-084/12-ЗИ от 26.11.2012 г. (залоге недвижимости).

В обеспечение обязательств по вышеуказанному кредитному договору Ответчик передал в залог недвижимое имущество, перечень которого определен в п.1.3.1 Договора об ипотеке, принадлежащее Залогодателю на праве собственности (п. 1.1, п.1.3 Договора об ипотеке), а именно:

- Нежилое здание - Котельная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 538,3 кв.м, инв. N 70:420:002:020026120, лит. Al, А, А2, A3, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный- ) номер: 71-71- 11/018/2006-216, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "25" сентября 2012 года сделана запись регистрации N 71 -71-11/011/2012-701, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645903 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

- Нежилое здание - Красный уголок, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 235,9 кв.м, инв. N 70:420:002:020026180, лит. А5, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71-71-11/018/2006-212, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "25" сентября 2012 года сделана запись регистрации N 71 -71-11/011/2012-700, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645902 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. - Нежилое здание - Мех. цех, назначение: нежилое, 1 -этажный, общая площадь 267 кв.м, инв. N 992, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71:28:01:01939:001, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "25" сентября 2012 года сделана запись регистрации N 71-71-11/011/2012-703, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645907 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

- Нежилое здание - Мех. Цех N 1, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 635,1 кв.м, инв. N 70:420:002:020026210, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71-71-11/018/2006-220, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на 9 недвижимое имущество и сделок с ним "25" сентября 2012 года сделана запись регистрации N 71- 71-11/011/2012-699, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645901 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

- Нежилое здание - Подстанция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 209,2 кв.м, инв. N 70:420:002:020026170, лит. А10, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71-71-11/018/2006-214, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "25" сентября 2012 года сделана запись регистрации N 71- 71-11/011/2012-698, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645900 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. - Гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 251 кв.м, инв. N 70:420:002:020026220, лит. А17, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71-71-11/018/2006-228, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "25" сентября 2012 года сделана запись регистрации N 71- 71-11/011/2012-697, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645898 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

- Нежилое здание - Инструментальный склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 296,9 кв.м, инв. N 70:420:002:020026280, лит. А14, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71- 71-11/018/2006-218, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "25" сентября 2012 года сделана запись регистрации N 71-71-11/011/2012-689, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645887 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

- Нежилое здание - Склад, назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный, общая площадь 211,2 кв.м, инв. N 70:420:002:020026290, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71- 71-11/018/2006-226, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном 10 реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "25" сентября 2012 года сделана запись регистрации N 71-71-11/011/2012-704, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645908 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

- Нежилое здание - Склад-гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 250 кв.м, инв. N 70:420:002:020026200, лит. А6, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71-71-11/018/2006-210, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "25" сентября 2012 года сделана запись регистрации N 71- 71-11/011/2012-696, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645897 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

- Нежилое здание - административное, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 422,7 кв.м, инв. N 70:420:002:020026160, лит. А20, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71-71- 11/018/2006-222, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "25" сентября 2012 года сделана запись регистрации N 71 -71-11/011/2012-702, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645906 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

- Нежилое здание - Мех. Цех N 3, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1 022,7 кв.м, инв. N 992, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул.6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71:28:01:01927:001, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "25" сентября 2012 года сделана запись регистрации N 71-71- 11/011/2012-695, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645895 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

- Нежилое здание - Компрессоры, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 131,7 кв.м, инв. N 992, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71:28:01:01931:001, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое 11 имущество и сделок с ним "25" сентября 2012 года сделана запись регистрации N 71-71- 11/011/2012-694, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645893 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

- Нежилое здание - Мех, цех N 2, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 788,5 кв.м, инв. N 992, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71:28:01:01930:001, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "25" сентября 2012 года сделана запись регистрации N 71-71- 11/011/2012-693, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645892 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

- Нежилое здание - Проходная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 46 кв.м, инв. N 70:420:002:020026150, лит. А7, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71-71-11/018/2006-224, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "25" сентября 2012 года сделана запись регистрации N 71- 71-11/011/2012-692, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645891 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

- Нежилое здание - Электроцех, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,3 кв.м, инв. N 992, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71:28:01:01938:001, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "25" сентября 2012 года сделана запись регистрации N 71-71-11/011/2012-691, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645890 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

- Нежилое здание - Насосная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 69,8 кв.м, инв. N 992, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71:28:01:01941:001, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с 12 ним "25" сентября 2012 года сделана запись регистрации N 71-71-11/011/2012-690, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645889 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

- Нежилое здание - Насосная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 63,4 кв.м, инв. N 992, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71:28:01:01929:001, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "25" сентября 2012 года сделана запись регистрации N 71-71-11/011/2012-687, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645885 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

- Нежилое здание - Перекачная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 42,2 кв.м, инв. N 992, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71:28:01:01928:001, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "25" сентября 2012 года сделана запись регистрации N 71-71-11/011/2012-688, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645886 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 34 226 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. Гранковская. Кадастровый (или условный) номер: 71:28:010104:1. Принадлежащий Залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 сентября 2012 г. сделана запись регистрации N 71-71-11/011/2012-686, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серия 71-АГ N 645882, выданным 25 сентября 2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Из п. 1.4. Договора об ипотеке N Ю-084/12-ЗИ от 26.11.2012 г. следует, что согласно отчета N 12-402 от 08.11.2012 г. рыночная стоимость оцениваемого объекта, составляет 75 446 000 руб. 00 коп., в том числе рыночная стоимость земельного участка площадью 34226 кв.м. составляет 13 9 214 096 руб. 00 коп., по соглашению сторон Залоговая стоимость Предмета залога составляет 37 723 000 руб. 00 коп.

Из п. 1.5 Договора об ипотеке N Ю-084/12-ЗИ от 26.11.2012 г следует, что Предмет залога обеспечивает исполнение обязательств Заемщика (индивидуального предпринимателя Смирнова Глеба Игоревича) по Кредитному договору N Ю-084/12 от 26.11.2012 г., включая сумму кредита, не уплаченные проценты, а при ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств, предмет залога обеспечивает, в том числе взыскание с Заемщика неустойки и убытки, а также возмещение расходов по реализации Предмета залога.

Договор об ипотеке N Ю-084/12-ЗИ (залог недвижимости) от 26.11.2012 г., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Из положений ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следует, что оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

Согласно ст. 67 Указанного закона оценка земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. Залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем.

Согласно п.2. ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, допускается при условии, что сумма неисполненного обязательства составляет более чем 5 % от размера оценки предмета залога по договору о залоге и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем 3 месяца.

Данные требования истцом соблюдены. Общая сумма задолженности Ответчика по Кредитному договору N Ю-084/12 от 26.11.2012 г. подтверждена решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2014 г., вступившего в законную силу, и расчетом задолженности, представленной истцом, по состоянию на 22.04.2015 г.

Из представленного в материалы дела Договора об ипотеке N Ю-084/12-ЗИ от 26.11.2012 г. (залоге недвижимости) следует, что стороны согласовали как предмет залога (объекты недвижимого имущества, согласно перечню, указанному в п.1.3.1 Договора), так и общую залоговую стоимость предмета залога (п.1.4 Договора), доказательств обратного ответчик в материалы дела не представил.

При этом из п. 1.1., п. 1.3 Договора об ипотеке N Ю-084/12-ЗИ от 26.11.2012 г. (залоге недвижимости) следует, что Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности. В подтверждении этого, в материалы дела, как от истца, так и от ответчика представлены свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного, суд первой инстанции правомерно удовлетврил исковые требования ЗАО "СМАРТБАНК" к индивидуальному предпринимателю Смирнову Глебу Игоревичу об обращении взыскания на заложенное имущество по Договору об ипотеке N Ю- 084/12-ЗИ (залог недвижимости) от 26.11.2012 г. определенное в п. 1.3.1 Договора об ипотеке N Ю-084/12-ЗИ (залог недвижимости) от 26.11.2012 г. в полном объеме, путем продажи с публичных торгов, установив общую начальную продажную цену недвижимого имущества, заложенного по Договору об ипотеке N Ю-084/12-ЗИ (залог недвижимости) от 26.11.2012 г., равной общей залоговой стоимости, определяемой согласно п.1.4. Договора об ипотеке N Ю- 084/12-ЗИ (залог недвижимости) от 26.11.2012 г. - 37 723 000 (Тридцать семь миллионов семьсот двадцать три тысячи) руб. 00 коп.

Довод апелляционной жалобы о том, что поскольку имущество, на которое судом обращено взыскание является собственностью супругов, у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований, подлежит отклонению.

Выделение доли супруга-должника из совместно нажитого имущества, для обращения на нее взыскания, производится на основании части 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В материалах дела отсутствуют доказательства обращения Смирновой Светланы Александровны в суд с заявлением о выделении доли супруга.

Ответчик также не заявлял требование о разделе или выделе доли супруга из имущества совместно нажитого в браке со Смирновой Светланой Николаевной.

Недвижимое имущество, передано в залог в полном объеме, без выделения доли супруги ответчика.

Кроме того, супруга ответчика - Смирнова Светлана Николаевна, была согласна с передачей недвижимого имущества, нажитого в браке, о чем свидетельствует согласие, полученное от Смирновой Светланы Николаевны при заключении договора залога от 26.11.2012 N Ю-084/12-ЗИ.

Данное согласие удостоверено нотариусом 09.11.2012, исполнено на бланке N 50АА3110783, зарегистрировано в реестре за N 1-13-13831 и приобщено к материалам дела.

Таким образом, доводы заявителя в апелляционной жалобе не опровергают установленные судом первой инстанции обстоятельства и не влияют на существо принятого судебного акта, поэтому не являются основанием для его отмены.

Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебного акта (часть 4 статьи 270 Кодекса), не установлены.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3 000 рублей относятся на заявителя жалобы в соответствии со статьей 110 Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тульской области от 15.05.2015 по делу N А68-13462/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

М.М. Дайнеко

Судьи

И.Г. Сентюрина Е.И. Можеева