Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 августа 2015 г. N 09АП-15738/15

г. Москва

25 августа 2015 г.

Дело N А40-7059/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 августа 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И., судей Сумароковой Т.Я., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Тарновским Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А40-7059/2015,

по иску ФГБУК "Государственный музей изобразительных искусств им. А.С. Пушкина"

к ООО "Доминантэ"

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Комиссаров Г.Я. по доверенности от 12.08.2015;

от ответчика: Иванов А.К. по доверенности от 01.03.2015;

УСТАНОВИЛ:

ФГБУК "Государственный музей изобразительных искусств имени А.С. Пушкина" (далее- истец) обратилось с иском в Арбитражный суд города Москвы к Обществу с ограниченной ответственностью "Доминантэ" (далее- ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 316 301,20 руб.

Дело рассмотрено судом первой инстанции на основании статей 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда города Москвы от "18" марта 2015 года по делу N А40-7059/2015 требования истца удовлетворены в заявленном в иске объеме.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить состоявшееся решение и в качестве одного из доводов ссылается на то, что судом первой инстанции допущены грубые процессуальные нарушения, влекущие безусловную отмену судебного акта, поскольку суд первой инстанции необоснованно не принял во внимание обстоятельства отсутствия задолженности у ответчика перед истцом.

В связи с тем, что требования заявлены о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 2 316 301,20 руб., учитывая п. 1, ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором установлено, что в порядке упрощенного судопроизводства подлежат рассмотрению дела, по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц 300 000 руб., Девятый арбитражный апелляционный суд определением от 02 июня 2015 года перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для суда первой инстанции в коллегиальном составе.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика возражает против удовлетворения исковых требований, считая их необоснованными и не доказанными. Представил контрсчет, согласно которому задолженность ответчика перед истцом на декабрь 2013 года составила сумму 308 322 руб.48 коп., поскольку дополнительным соглашением N Д-30/1006 от 20.09.2010 г., зарегистрированным в ЕГРПН 26.11.2010 г., сторонами согласован рыночный размер арендной платы в сумме 349 629,08 руб., что значительно ниже размера ставки, указанной в договоре аренды и примененной истцом при расчете иска.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд считает, что решение следует отменить в связи с наличием безусловных оснований, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований истца в части в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды федерального имущества от 01.04.2005 г. N Д-30/233, согласно условиям которого, ТУ управления Минимущества "Агентство федерального имущества по Москве" и истец обязались предоставить во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 399,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, Б. Знаменский пер., д. 2, стр. 1, а ЗАО "Авангард-Инвест" - своевременно вносить арендную плату.

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 06.06.2005 г.

Договором установлен срок действия до 01.04.2006 г.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Стороны согласовали размер арендной платы и порядок её начисления и внесения. Размер арендной платы составил 4 943,81 у.е. (доллар США по курсу ЦБ РФ на дату платежа) ежемесячно, с учётом НДС. Арендатор вносит плату ежемесячно до 10 числа месяца аренды.

Размер арендной платы изменен до 446 141,63 руб. ежемесячно дополнительным соглашением N Д-30/436 от 11.08.2008 г.

Дополнительным соглашением от 03.03.2010 г. N Д-30/95 произведена замена арендатора с ЗАО "Авангард-Инвест" на истца.

Дополнительным соглашением N Д-30/1006 от 20.09.2010 г. к спорному договору аренды, зарегистрированным в ЕГРПН 26.11.2010 г., что подтверждается ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на запрос Девятого арбитражного апелляционного суда и копией указанного соглашения, стороны изменили пункт 5.1. договора в части установления размера арендной платы, которая составила 349 629,08 руб.

Проверив расчет истца, составленный исходя из ставки арендной платы 446 141,63 руб. и контрсчет ответчика, составленный исходя из ставки 349 629,08 руб., судом апелляционной инстанции установлено, что ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, в результате чего у него образовалась задолженность перед истцом по состоянию на декабрь 2013 года в общем размере 308 322 руб.48 коп., которая ответчиком признана, на момент рассмотрения спора ответчиком не погашена, доказательств обратного не представлено.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, судебная коллегия приходит к выводу о правомерности исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца суммы основного долга в размере 308 322 руб.48 коп., поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом, хотя должен был это сделать в силу ст. ст. 309 - 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В остальной части в удовлетворении исковых требований истца следует отказать за необоснованностью и неправомерным применением истцом ставки арендной платы 446 141,63 руб., при наличии зарегистрированного в установленном законом порядке Дополнительного соглашения N Д-30/1006 от 20.09.2010 г., изменившим размер арендной платы на 349 629,08 руб.

Расходы по госпошлине по иску и апелляционной жалобе распределены согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266-268, 271, п. 2 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от "18" марта 2015 г. по делу N А40-7059/2015 отменить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Доминантэ" в пользу ФГБУК "Государственный музей изобразительных искусств им. А.С. Пушкина" 308 322 руб.48 коп. основного долга, 4 495 руб. 59 коп. в возмещение расходов по госпошлине по иску.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с ФГБУК "Государственный музей изобразительных искусств им. А.С. Пушкина" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Доминантэ" 3 000 руб.00 коп. в возмещение расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Панкратова

Судьи

Т.Ю. Левина Т.Я. Сумарокова