Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 августа 2015 г. N 13АП-16573/15

г. Санкт-Петербург

31 августа 2015 г.

Дело N А26-875/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 26 августа 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 августа 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Кашиной Т.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Трушляковой Е.А.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Осколков И.Н., доверенность от 24.09.2013 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16573/2015) ООО "Сигма РЦ"

на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 12.05.2015 г. по делу N А26-875/2015(судья Шалапаева И.В.), принятое

по иску ООО "Уно"

к ООО "Сигма РЦ"

о взыскании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УНО" (далее - ООО "УНО") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Сигма РЦ" (далее - ООО "Сигма РЦ") о взыскании 7 825 544 руб. 32 коп., из которых 3 912 772 руб. 16 коп. оплаченного в рамках предварительного договора N ПДА 301213/1-М от 30.12.2013 г. обеспечительного платежа и 3 912 772 руб. 16 коп. неустойки.

12.05.2015 г. в арбитражный суд поступило заявление истца об отказе от требования о взыскании 3 912 772 руб. 16 коп. неустойки.

Арбитражный суд Республики Карелия решением от 12.05.2015 г. принял отказ истца от требования о взыскании 3 912 772 руб. 16 коп. неустойки, производство по делу в указанной части прекратил; взыскал с ООО "СИГМА РЦ" в пользу ООО "УНО" 3 912 772 руб. 16 коп., оплаченных в рамках предварительного договора N ПДА 301213/1-М от 30.12.2013 г. в качестве обеспечительного платежа и подлежащих возврату в соответствии с Соглашением от 26.11.2014 г.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 12.05.2015 г. отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств дела.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства истец своего представителя в судебное заседание не направил, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

В обоснование исковых требований ООО "УНО" ссылается на следующие обстоятельства.

Между ООО "Сигма РЦ" (арендодатель) и ООО "УНО" (арендатор) был заключен предварительный договор N ПДА 301213/1-М от 30.12.2013 г., в соответствии с условиями которого арендодатель осуществляет строительство здания многофункционального торгово-развлекательного комплекса общей площадью 72 132,53кв.м., которое будет расположено на земельных участках общей площадью 60 445 кв.м.

В соответствии с пунктом 6.1. договора не позднее 25.01.2014 г. и выставления арендодателем счетов, арендатор обязуется осуществить обеспечительный платеж в размере арендной платы в сумме 3 449 487 руб. 36 коп. и эксплуатационных расходов в размере 463 284 руб. 80 коп. В течение 5 рабочих дней с момента подписания сторонами Акта приема-передачи и выставления арендодателем счетов, арендатор обязуется осуществить обеспечительный платеж в том же размере. Средства от обеспечительных платежей будут зачтены арендодателем в качестве оплаты арендной платы за первый месяц аренды по краткосрочному договору аренды и за последний месяц по договору аренды.

13.02.2014 г. сумма обеспечительного платежа в общей сумме 3 912 772 руб. 16 коп. была оплачена: со счета ООО "УНО" по платежному поручению N 2 от 13.02.2014 г. в сумме 1 915 972 руб. 16 коп.; со счета индивидуального предпринимателя Самохвалова М.И. по платежному поручению N 1 от 13.02.2014 г. в сумме 1 996 800 руб.

Между истцом и ответчиком заключено соглашение от 26.11.2014 г., в пункте 1 которого указано, что стороны считают предварительный договор N ПДА 301213/1-М от 30.12.2013 г. расторгнутым по соглашению сторон с даты его заключения.

В соответствии с пунктом 2 соглашения арендодатель обязался возвратить арендатору денежные средства, уплаченные арендатором по платежному поручению N 2 от 13.02.2014 г. в сумме 1 915 972 руб. 16 коп. в течение 15 дней с даты заключения настоящего соглашения. Арендодатель обязался возвратить арендатору денежные средства, уплаченные за ООО "УНО" индивидуальным предпринимателем Самохваловым М.И. по платежному поручению N 1 от 13.02.2014 г. в сумме 1 996 800 руб. в течение 15 дней с даты заключения настоящего соглашения (пункт 3 соглашения).

Поскольку ответчик в добровольном порядке не возвратил истцу сумму обеспечительного платежа, то ООО "УНО" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Учитывая заявление ответчика о признании иска в сумме 3 912 772 руб. 16 коп., руководствуясь статьями 309, 310, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика 3 912 772 руб. 16 коп., оплаченных в качестве обеспечительного платежа.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не принимаются судом апелляционной инстанции, поскольку направлены на переоценку выводов суда первой инстанции о возвращении встречного искового заявления ООО "Сигма РЦ", в то время как определение суда от 17.04.2015 г. о возвращении встречного искового заявления ООО "Сигма РЦ" в установленном законом порядке обжаловано не было.

С учетом изложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 12 мая 2015 года по делу N А26-875/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Т.А. Кашина Н.С. Полубехина