Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 1 сентября 2015 г. N 07АП-7039/15

г. Томск

01 сентября 2015 г.

Дело N А03-8332/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 сентября 2015 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Е.В. Афанасьевой,

судей К.Д. Логачева, Н.Н. Фроловой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.А. Никифоровым,

при участии в заседании - без участия (извещены),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Галактика" (апелляционное производство N 07АП-7039/2015)

на решение Арбитражного суда Алтайского края от 27 мая 2015 года (судья Ю.И. Павлова) по делу N А03-8332/2015

по иску Муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска" (659300, Алтайский край, город Бийск, Коммунарский переулок, 16/2, ИНН 2226008301, ОГРН 1022200565364)

к обществу с ограниченной ответственностью "Галактика" (659315, Алтайский край, город Бийск, улица Социалистическая, 23/3, ИНН 2204055450, ОГРН 1112204003152)

о взыскании 445 816,39 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска" (далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Галактика" (далее - ООО "Галактика") о взыскании 445 816,39 рублей, в том числе 431 513,02 рублей задолженности по договору аренды земли от 29.12.2011 N 414, 14 303,37 рублей неустойки за период с 11 08.2014 по 10.04.2015.

Исковые требования обоснованы статьями 330, 606, 607, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 22, 64 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по уплате арендной платы за период с июля 2014 года по март 2015 года.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 27 мая 2015 года иск удовлетворен в полном объеме, с ООО "Галактика" в пользу Управления взыскано 445 816,39 рублей, в том числе 431 513,02 рублей основного долга, 14 303,37 рублей неустойки.

Не согласившись с состоявшимся решением, ООО "Галактика" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить.

Заявитель апелляционной жалобы ссылается на нарушение судом норм процессуального права, выразившееся в неизвещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили, ходатайств об отложении заседания не поступало.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие в данном заседании представителей участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения по приведенным в жалобе доводам, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Управлением (арендодателем) и ООО "Галактика" (арендатором) заключен договор аренды земли от 29.12.2011 N 414, в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 22:65:016110:35 общей площадью 7 909 кв. м, расположенный по адресу: г. Бийск, ул. Ленина, 159, для строительства нежилого здания (л.д. 8-9).

В соответствии с пунктом 2.6 договора от 29.12.2011 N 414 арендная плата за землю производится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В силу пункта 2.7 договора от 29.12.2011 N 414 в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности.

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской от 17.02.2015 (л.д. 19).

В период с 01.07.2014 по 31.03.2015 ответчик пользовался арендованным земельным участком, однако арендную плату не уплачивал. Задолженность по арендной плате за указанный период составила 431 513,02 рублей.

Неисполнение ответчиком обязанности по уплате арендной платы за указанный период послужило основанием для обращения Управления в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования Управления в полном объеме, суд первой инстанции исходил из доказанности наличия задолженности в заявленном размере, правомерности начисления неустойки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела и подлежащим применению нормам права.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается, что ООО "Галактика" в период с июля 2014 года по март 2015 года пользовалось земельным участком с кадастровым номером 22:65:016110:35, переданным ему в аренду. Обществу было выдано разрешение на строительство административно-торгового здания на земельном участке, зарегистрировано право собственности общества на незавершенный строительством объект.

Поскольку ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства уплаты арендной платы за землю за период с июля 2014 года по март 2015 года, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца 431 513,02 рублей основного долга и 14 303,37 рублей неустойки за период с 11 08.2014 по 10.04.2015.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о ненадлежащем извещении его о времени и месте судебного разбирательства не нашли своего подтверждения.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1 статьи 123 Кодекса).

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Копия определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу направлялась по юридическому адресу ООО "Галактика" и получена ответчиком, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением (л.д. 45). В определении о принятии искового заявления к производству суд разъяснил сторонам положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 1-3).

Поскольку у суда имелись сведения о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства, ответчик не представил возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд правомерно после закрытия предварительного судебного заседания открыл судебное заседание в первой инстанции и рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

Принимая во внимание, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения, апелляционная инстанция считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - неподлежащей удовлетворению.

В силу частей 1, 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ответчика - ООО "Галактика".

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 27 мая 2015 года по делу N А03-8332/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев.

Председательствующий

Е.В. Афанасьева

Судьи

К.Д. Логачев Н.Н. Фролова