Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 августа 2015 г. N 09АП-32075/15

г. Москва

31 августа 2015 г.

Дело N А40-10141/15

Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 августа 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Сумароковой Т.Я., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Тарновским Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Атлет СК"

на решение Арбитражного суда г. Москвы

от 26.05.2015 по делу N А40-10141/15, принятое судьёй Яниной Е.Н.

по иску Департамент городского имущества г.Москвы к ООО "Атлет СК"

о взыскании денежных средств, расторжении договора, выселении

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Пенькова Ю.С. по доверенности от 30.12.2014;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее истец) обратился в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Атлет СК" (далее ответчик), с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ, о взыскании 3 487 860 руб. 38 коп. из них: 3 174 595 руб. 22 коп. долг по договору аренды N 02-00234/07 от 03.07.2007 г., 313 265 руб. 16 коп. пени ; о расторжении договора аренды N 02-00234/07 от 03.07.2007 г.; выселении Общества с ограниченной ответственностью "Атлет СК" из нежилого помещения общей площадью 366кв.м. (1 этаж, помещение V, комн.1-4, 1 этаж, помещение III, комн.1-7,9-13; этаж 1а, помещение III, комн.1,2), расположенного по адресу: г.Москва, Дмитровское шоссе, д.5, корп.1 и передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 26.05.2015 иск удовлетворен.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, в иске отказать в полном объеме.

Представитель истца поддержал иск, возразил против жалобы ответчика.

Ответчик своего представителя в суд не направил, извещен.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 26.05.2015 не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 614, 619 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материала дела 03.07.2007 между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и ООО "Атлет СК" (арендатор), заключен договор на аренду нежилого помещения N 02-00234/07, в соответствии с которым ответчику предоставлено во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 366 кв.м. (1 этаж, помещение V, комн.1-4, 1 этаж, помещение III, комн.1-7,9-13; этаж 1а, помещение III, комн.1,2), расположенного по адресу: г.Москва, Дмитровское шоссе, д.5, корп.1.

Договор зарегистрирован 02.10.2007 за N 77-77-09/039/2007-448.

Дополнительными соглашениями от 18.09.2012 продлен срок действия договора аренды до 30.06.2015, а от 30.04.2014 изменена площадь предмета аренды с 883,4 кв.м на 366 кв.м. с 25.12.2013.

Дополнительным соглашением от 18.09.2012 стороны в п.7 соглашения указали, что в случае принятия решения Правительством Москвы о централизованном изменении ставки арендной платы стороны пришли к соглашению, что ставка арендной платы считается измененной в одностороннем порядке. Данное изменение считается согласованным сторонами через один месяц с момента отправления такого изменения.

Задолженность по арендной плате задолженность ответчика по арендным платежам за период с января 2013 года по декабрь 2014 года составляет 3 174 595 руб. 22 коп., неустойка за период с 06.01.2013 по 31.12.2014 составляет 313 265 руб. 16 коп.

Апелляционный суд согласен с расчетом истца и поддерживает его.

Из материалов дела следует, что истец направил в адрес ответчика претензии от 15.10.2014 N 33-6-21877/14-(0)-1, N 33-6-21877/14-(0)-2 с требованием оплатить задолженность по арендной плате, а в случае невозможности погашения задолженности ответчику предлагалось добровольно досрочно расторгнуть договор аренды и передать помещение по акту приема-передачи.

Ответчик на претензии не ответил, соглашения о расторжении договора аренды не подписал.

Доказательств оплаты ответчиком долга и неустойки не представлено, поэтому суд правильно расторг договор, обязал ответчика передать истцу арендованные помещения, взыскал долг и неустойку в указанных размерах.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению как не подтвержденные материалами дела и противоречащие обстоятельствам дела, установленным Арбитражным судом города Москвы в процессе рассмотрения настоящего спора.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Суд правильно определил и оценил взаимоотношения сторон, как арендные отношения, которые урегулированы договором аренды и правилами Главы 34 Гражданского Кодекса РФ.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 26.05.2015 не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26.05.2015 по делу N А40-10141/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Атлет СК" в доход федерального бюджета 3000 руб. госпошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Т.Я. Сумарокова Т.Ю. Левина