г. Пермь |
|
31 августа 2015 г. |
Дело N А50-26565/2014 |
Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2015 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 31 августа 2015 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Макарова Т.В.,
судей Зелениной Т.Л., Семенова В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Пестовой О.В.,
при неявке лиц, участвующих в деле, в судебное заседание,
(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
истца, закрытого акционерного общества "Инвестиционно-финансовая компания "Авиализинг",
на определение Арбитражного суда Пермского края
от 27 мая 2015 года,
вынесенное судьей Шафранской М.Ю.
о принятии обеспечительных мер
по делу N А50-26565/2014
по иску закрытого акционерного общества "Инвестиционно-финансовая компания "Авиализинг" (ИНН 5904009052, ОГРН 1025900892335), общества с ограниченной ответственностью "Регион-Урал" (ИНН 5904197021, ОГРН 1085904019178), общества с ограниченной ответственностью "Консалтинговая компания "Стандарт" (ИНН 5904167940, ОГРН 1075904012139), общества с ограниченной ответственностью "Алтера" (ИНН 5904132232, ОГРН 1055901766414), общества с ограниченной ответственностью "Пермский региональный центр антикризисного управления" (ИНН 5904059039, ОГРН 1025900912168), общества с ограниченной ответственностью "Лада" (ИНН 5904126768, ОГРН 1055901662156), общества с ограниченной ответственностью "АльянсИнвест" (ИНН 5904641222, ОГРН 114558035300), общества с ограниченной ответственностью "Геолит" (ИНН 5904144615, ОГРН 1065904113230), общества с ограниченной ответственностью "Профи-Проект" (ИНН 5904200210, ОГРН 5085904001398)
к ответчику: открытому акционерному обществу "Институт "Пермгипромашпром" (ИНН 5904086057, ОГРН 1035900510546)
о признании права на долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения,
третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, временный управляющий открытого акционерного общества "Институт "Пермгипромашпром" Вышегородцев Игорь Алексеевич, общество с ограниченной ответственностью "Проектно-строительное предприятие "Гипромашпром",
установил:
Закрытое акционерное общество "Инвестиционно-финансовая компания "Авиализинг", общество с ограниченной ответственностью "Регион-Урал", общество с ограниченной ответственностью "Консалтинговая компания "Стандарт", общество с ограниченной ответственностью "Алтера", общество с ограниченной ответственностью "Пермский региональный центр антикризисного управления", общество с ограниченной ответственностью "Лада", общество с ограниченной ответственностью "АльянсИнвест", общество с ограниченной ответственностью "Геолит", общества с ограниченной ответственностью "Профи-Проект" обратились в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Институт "Пермгипромашпром" о признании за ними права общей долевой собственности с определением доли в праве пропорционально площади нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности данным обществам, на следующие помещения, являющиеся общим имуществом всех собственников в здании по адресу г. Пермь, Свердловский район, ул. Куйбышева, д. 47 (по данным Технического плана от 05.03.2014):
лестничные клетки:
в подвале N 1 площадью 12,1 кв. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 12 площадью 13,3 кв. м.);
на 1 этаже N 2 площадью 24,7 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 17 площадью 23,3 кв. м.), N 8 площадью 18,8 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 4 площадью 17,1 кв. м.), N17 площадью 15,3 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 15 площадью 15,1 кв. м.);
на 2 этаже N 1 площадью 18,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 12 площадью 18,2 кв. м.), N 11 площадью 19,9 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 17,0 кв. м.), N 24 площадью 14,3 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 14 площадью 15,0 кв. м.), N 42 площадью 19,2 кв. м.;
на 3 этаже N 1 площадью 17,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 16,7 кв. м.), N 8 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,2 кв. м.), N 23 площадью 11,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 16 площадью 11,1 кв. м.), N 33 площадью 16,8 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 30 площадью 16,5 кв. м.), N 38 площадью 18,8 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 29 площадью 18,9 кв. м.);
на 4 этаже N 1 площадью 24,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 5 площадью 24,1 кв. м.), N 8 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 12 площадью 18,3 кв. м.);
на 5 этаже N 1 площадью 24,7 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 4 площадью 24,3 кв. м.), N 8 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 11 площадью 18,3 кв. м.);
на 6 этаже N 1 площадью 24,4 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 24,2 кв. м.), N9 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,3 кв. м.);
на 7 этаже N 1 площадью 24,4 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 24,2 кв. м.), N10 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,3 кв. м.);
на 8 этаже N 1 площадью 24,4 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 24,0 кв. м.), N10 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,3 кв. м.);
на 9 этаже N 1 площадью 24,4 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 24,1 кв. м.), N 8 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,3 кв. м.);
на 10 этаже N 1 площадью 17,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 16,8 кв. м.), N 9 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,3 кв. м.);
на 11 этаже N 1 площадью 17,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 16,5 кв. м.), N 9 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,2 кв. м.);
на 12 этаже N 1 площадью 17,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 17,0 кв. м.), N 12
на 5 этаже N 1 площадью 24,7 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 4 площадью 24,3 кв. м.), N 8 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 11 площадью 18,3 кв. м.);
на 6 этаже N 1 площадью 24,4 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 24,2 кв. м.), N9 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,3 кв. м.);
на 7 этаже N 1 площадью 24,4 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 24,2 кв. м.), N10 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,3 кв. м.);
на 8 этаже N 1 площадью 24,4 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 24,0 кв. м.), N10 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,3 кв. м.);
на 9 этаже N 1 площадью 24,4 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 24,1 кв. м.), N 8 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,3 кв. м.);
на 10 этаже N 1 площадью 17,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 16,8 кв. м.), N 9 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,3 кв. м.);
на 11 этаже N 1 площадью 17,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 16,5 кв. м.), N 9 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,2 кв. м.);
на 12 этаже N 1 площадью 17,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 17,0 кв. м.), N 12 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,3 кв. м.);
на техническом этаже N 1 площадью 14,7 кв. м.;
подвальные помещения: в подвале N 11 площадью 31,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 6 площадью 32,7 кв. м.), N 12 площадью 31,9 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 5 площадью 32,4 кв. м.), N13 площадью 16,5 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 16,5 кв. м.), N14 площадью 14,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 2 площадью 14,6 кв. м.), N15 площадью 31,2 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 3 площадью 31,0 кв. м.), N 16 площадью 31,9 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 4 площадью 31,8 кв. м.), N17 площадью 32,1 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 7 площадью 32.0 кв. м.), N 34 площадью 82,7 кв. м (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 31 площадью 83,0 кв. м.), N36 площадью 29,8 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 23 площадью 33,7 кв. м.), N 43 площадью 13,9 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 27 площадью 13,7 кв. м.).
помещения:
в подвале N 2 (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 отсутствует), N 35 (по данным кадастрового паспорта отсутствует);
на 1 этаже N 3 площадью 1,9 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 18), N 16 площадью 3,3 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 11 площадью 3,3 кв. м.);
на техническом этаже N 2 площадью 14,4 кв. м., N 3 площадью 6,7 кв. м., N 4 площадью 11.1 кв. м.;
кладовки: в подвале N 3 (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N15), N 4 (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N16), N 41 площадью 12,4 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 26 площадью 11,9 кв. м.);
коридоры:
в подвале N 5 (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 17), N 7 площадью 1,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 13), N 8 (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 17), N 19 площадью 15,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 9 площадью 15,8 кв. м.), N 20 площадью 16,4 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 11 площадью 16,5 кв. м.), N23 площадью 23,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 24 площадью 23,4 кв. м.);
на 1 этаже N 18 площадью 15,9 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 12 площадью 6.6 кв. м.);
санузел: подвал N 6 площадью 2,7 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 14 площадью 1,19 кв. м.);
насосная: в подвале N 18 площадью 32,1 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 32,1 кв. м.);
бойлер: в подвале N 21 площадью 31,2 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 10 площадью 30,4 кв. м.);
электрощитовая: на 1 этаже N 1 площадью 16,3 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 16 площадью 15,3 кв. м.);
тамбур: на 1 этаже N 6 площадью 17,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 17,1 кв. м.);
вестибюль: на 1 этаже N 15 площадью 57,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 10 площадью 54,5 кв. м.);
подсобное помещение: на 1 этаже N 9 площадью 8,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 2 площадью 9,4 кв. м.), N10 площадью 6,2 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 3 площадью 7,1 кв. м.); комнаты охранника: на 1 этаже N 4 площадью 6,3 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 19 площадью 6,3 кв. м.), N5 площадью 5,8 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 20 площадью 6,4 кв. м.); машинное отделение: на техническом этаже N 5 площадью 38,5 кв. м. (т. 4 л.д.30-54).
Закрытое акционерное общество "Инвестиционно-финансовая компания "Авиализинг" просит принять обеспечительные меры в виде запрета ОАО "Институт "Пермгипромашпром" отчуждать право собственности на общее имущество, расположенное в здании по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 47:
лестничные клетки
в подвале N 1 площадью 12,1 кв. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 12 площадью 13,3 кв. м.);
на 1 этаже N 2 площадью 24,7 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 17 площадью 23,3 кв. м.), N 8 площадью 18,8 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 4 площадью 17,1 кв. м.), N17 площадью 15,3 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 15 площадью 15,1 кв. м.);
на 2 этаже N 1 площадью 18,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 12 площадью 18,2 кв. м.), N 11 площадью 19,9 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 17,0 кв. м.), N 24 площадью 14,3 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 14 площадью 15,0 кв. м.), N 42 площадью 19,2 кв. м.;
на 3 этаже N 1 площадью 17,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 16,7 кв. м.), N 8 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,2 кв. м.), N 23 площадью 11,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 16 площадью 11,1 кв. м.), N 33 площадью 16,8 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012
помещение N 30 площадью 16,5 кв. м.), N 38 площадью 18,8 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 29 площадью 18,9 кв. м.);
на 4 этаже N 1 площадью 24,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 5 площадью 24,1 кв. м.), N 8 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 12 площадью 18,3 кв. м.);
на 5 этаже N 1 площадью 24,7 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 4 площадью 24,3 кв. м.), N 8 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 11 площадью 18,3 кв. м.);
на 6 этаже N 1 площадью 24,4 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 24,2 кв. м.), N9 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,3 кв. м.);
на 7 этаже N 1 площадью 24,4 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 24,2 кв. м.), N10 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,3 кв. м.);
на 8 этаже N 1 площадью 24,4 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 24,0 кв. м.), N10 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,3 кв. м.);
на 9 этаже N 1 площадью 24,4 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 24,1 кв. м.), N 8 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,3 кв. м.);
на 10 этаже N 1 площадью 17,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 16,8 кв. м.), N 9 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,3 кв. м.);
на 11 этаже N 1 площадью 17,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 16,5 кв. м.), N 9 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,2 кв. м.);
на 12 этаже N 1 площадью 17,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 17,0 кв. м.), N 12 площадью 20,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 18,3 кв. м.);
на техническом этаже N 1 площадью 14,7 кв. м.;
подвальные помещения: в подвале N 11 площадью 31,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 6 площадью 32,7 кв. м.), N 12 площадью 31,9 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 5 площадью 32,4 кв. м.), N13 площадью 16,5 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 16,5 кв. м.), N14 площадью 14,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 2 площадью 14,6 кв. м.), N15 площадью 31,2 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 3 площадью 31,0 кв. м.), N 16 площадью 31,9 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 4 площадью 31,8 кв. м.), N17 площадью 32,1 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 7 площадью 32.0 кв. м.), N 34 площадью 82,7 кв. м (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 31 площадью 83,0 кв. м.), N36 площадью 29,8 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 23 площадью 33,7 кв. м.), N 43 площадью 13,9 кв. м. (по
данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 27 площадью 13,7 кв. м.).
помещения:
в подвале N 2 (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 отсутствует), N 35 (по данным кадастрового паспорта отсутствует);
на 1 этаже N 3 площадью 1,9 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 18), N 16 площадью 3,3 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 11 площадью 3,3 кв. м.);
на техническом этаже N 2 площадью 14,4 кв. м., N 3 площадью 6,7 кв. м., N 4 площадью 11.1 кв. м.;
кладовки: в подвале N 3 (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N15), N 4 (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N16), N 41 площадью 12,4 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 26 площадью 11,9 кв. м.);
коридоры:
в подвале N 5 (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 17), N 7 площадью 1,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 13), N 8 (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 17), N 19 площадью 15,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 9 площадью 15,8 кв. м.), N 20 площадью 16,4 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 11 площадью 16,5 кв. м.), N23 площадью 23,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 24 площадью 23,4 кв. м.);
на 1 этаже N 18 площадью 15,9 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 12 площадью 6.6 кв. м.);
санузел: подвал N 6 площадью 2,7 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 14 площадью 1,19 кв. м.);
насосная: в подвале N 18 площадью 32,1 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 8 площадью 32,1 кв. м.);
бойлер: в подвале N 21 площадью 31,2 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 10 площадью 30,4 кв. м.); электрощитовая: на 1 этаже N1 площадью 16,3 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 16 площадью 15,3 кв. м.);
тамбур: на 1 этаже N 6 площадью 17,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 1 площадью 17,1 кв. м.);
вестибюль: на 1 этаже N 15 площадью 57,0 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 10 площадью 54,5 кв. м.);
подсобное помещение: на 1 этаже N 9 площадью 8,6 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 2 площадью 9,4 кв. м.), N10 площадью 6,2 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 3 площадью 7,1 кв. м.);
комнаты охранника: на 1 этаже N 4 площадью 6,3 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 19 площадью 6,3 кв. м.), N5 площадью 5,8 кв. м. (по данным кадастрового паспорта от 27.08.2012 помещение N 20 площадью 6,4 кв. м.); машинное отделение: на техническом этаже N 5 площадью 38,5 кв. м. (т. 4 л.д.30-54).
2. Запретить ответчику совершать действия, направленные на изменение площадей указанных спорных помещений (перепланировка, реконструкция и т.п.)
3. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю производить регистрацию прав собственности либо перехода права собственности в отношении недвижимого имущества до вступления в законную силу судебного акта по делу.
Определением Арбитражного суда Пермского края от 27 мая 2015 года по настоящему делу заявление Закрытого акционерного общества "Инвестиционно-финансовая компания "Авиализинг" о принятии обеспечительных мер удовлетворено частично, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю запрещено производить регистрацию прав собственности либо перехода права собственности в отношении спорного недвижимого имущества, расположенного в здании по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 47, в остальной части требования истца отказано.
Закрытое акционерное общество "Инвестиционно-финансовая компания "Авиализинг" обжалует определение в апелляционном порядке, просит его отменить в части отказа в принятии обеспечительных мер. Полагает, что частичное удовлетворения заявления о принятии обеспечительных мер нарушает права и незаконные интересы истцов, поскольку не лишают ответчика возможности реализовать спорное имущество, совершить иные действия, влекущие уменьшение размера площади спорных помещений, что повлечет невозможность исполнения решения и повлечет необходимость предъявления новых. Считает, что судом не изложено, по каким причинам и основаниям не приняты во внимание доводы заявителя, а также по каким причинам не приняты приложенные доказательства.
Отзывы на апелляционную жалобу не представлены.
Участвующие в деле лица, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания в судебное заседание суда апелляционной инстанции представителей не направили.
В силу части 3 статьи 156 АПК РФ данное обстоятельство не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом доводов сторон, по правилам, предусмотренным ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что не имеется оснований для изменения или отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.
В соответствии с ч. 1 ст. 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
В силу п. 1 ч. 1 ст. 91 АПК РФ обеспечительной мерой, в частности, может быть наложение ареста на денежные средства или иное имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.
В соответствии с ч. 2 указанной статьи обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию, то есть быть связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.
Пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" установлено, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с ч. 2 ст. 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
В п. 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъясняется, что арбитражные суды при принятии обеспечительных мер должны учитывать разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Требуя принять мер по обеспечению иска, заявитель указывает, что в отношении ответчика ОАО "Институт "Пермгипромашпром" определением Арбитражного суда Пермского края от 04.02.2015 ведена процедура наблюдения, утвержден временный управляющий. По сведениям истца в реестр кредиторов ответчика включено требований на 23,5 миллиона рублей. По сведениям органов статистики за 2013 г. у Ответчика имелось кредиторской задолженности на сумму 106 млн. рублей, при этом дебиторская задолженность составляла около 30 млн. рублей. По мнению истца, указанные признаки свидетельствуют о банкротстве ответчика, что повлечет за собой процедуру введения конкурсного производства.
Согласно ст. 64 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) органы управления должника после введения процедуры наблюдения не лишены права на совершение сделок связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущество должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату наблюдения.
Закрытое акционерное общество "Инвестиционно-финансовая компания "Авиализинг" полагает, что при непринятии обеспечительных мер имущество должника, в том числе и спорные помещения, будут включены в конкурсную массу и им реализованы, что сделает невозможным исполнение судебного акта и нарушит права всех собственников нежилых помещений в указанном здании.
Кроме того, истец в заявлении указал, что в судебном заседании по делу 12.05.2015 представитель ответчика заявил о наличии утвержденного плана реконструкции спорных помещений в здании и о возможном изменении (реконструировании) площадей спорных помещений. За согласованием каких либо изменений помещений Ответчик к собственникам помещений в здании не обращался. Перестройка и перепланировка помещений повлечет за собой изменение размера площади спорных помещений, что является нарушением прав иных собственников, поскольку согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, в подтверждение доводов прикладывает выписку из ЕГРП N 59/021/100/2015-1498 от 20.05.2015 г., в которой указано, что спорное имущество также обременено договором аренды нежилых помещений, заключенным Ответчиком в 2010 г., без согласования с иными собственниками. В аренду переданы спорные помещения N 11 и 12 на первом этаже здания.
В подтверждение вышеизложенных доводов истцом представлено определение Арбитражного суда Пермского края от 07.11.2014 по делу N А50-22404/2014, определение Арбитражного суда Пермского края от 04.02.2015 по делу N А50-22404/2014, свидетельство о государственной регистрации права 59-БГ N 693059 от 20.12.2012, выписку из ЕГРП N 59/021/100/2015-1498 от 20.05.2015, данные бухгалтерской отчетности за 2012 г. ОАО "Институт "Пермгипромашпром".
Суд посчитал, что поскольку реализация спорного имущества ответчиком может затруднить или сделает невозможным исполнение решения суда, в случае удовлетворения исковых требований, ходатайство о применении заявленных обеспечительных мер в части запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю производить регистрацию прав собственности либо перехода права собственности в отношении недвижимого имущества является обоснованным.
Анализ материалов дела, предмета и оснований иска, содержания заявления о принятии мер обеспечения иска, позволяет сделать вывод о том, что принятие обеспечительных мер является необходимым и целесообразным, что позволит сохранить существующее состояние отношений между сторонами до разрешения спора по существу. Меры обеспечения иска непосредственно связаны с предметом исковых требований.
Поскольку положения ст.64 Закона о банкротстве препятствуют ответчику распоряжаться спорным имуществом, необходимой и достаточной обеспечительной мерой судом первой инстанции обоснованно признан запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю производить регистрацию прав собственности либо перехода права собственности в отношении недвижимого имущества, расположенного в здании по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 47.
Апелляционный суд, исходя из материалов дела и принимая во внимание характер приведенных в апелляционной жалобе доводов, оснований для иной оценки заявленных истцом требований не усматривает. Примененные судом первой инстанции обеспечительные меры являются разумными и соразмерными, направлены на обеспечение баланса интересов как истцов, так и ответчика, признанного банкротом решением Арбитражного суда Пермского края от 02.07.2015 по делу N А50-22404/2014.
Включение спорного имущества в конкурсную массу должника в соответствии с положениями абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве не будет препятствовать рассмотрению исков о праве собственности на имущество, включенное в конкурсную массу, а также о приведении спорного недвижимого имущества в первоначальное состояние.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые согласно ст. 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Поскольку в соответствии с положениями пп. 12 п. 1 ст. 333.21 НК РФ не подлежит уплате госпошлина при обжаловании определений об обеспечении иска, то судом апелляционной инстанции не рассматривается вопрос распределения судебных расходов.
Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Определение Арбитражного суда Пермского края от 27 мая 2015 года о принятии обеспечительных мер по делу N А50-26565/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.
Председательствующий |
Т.В.Макаров |
Судьи |
Т.Л.Зеленина |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А50-26565/2014
Истец: ЗАО "ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ "АВИАЛИЗИНГ", ООО "АЛТЕРА", ООО "АЛЬЯНСИНВЕСТ", ООО "ГЕОЛИТ", ООО "ЛАДА", ООО "ПЕРМСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ", ООО "ПРОФИ-ПРОЕКТ", ООО "РЕГИОН-УРАЛ", ООО КОНСАЛТИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "СТАНДАРТ"
Ответчик: ОАО "ИНСТИТУТ ПЕРМГИПРОМАШПРОМ"
Третье лицо: временный управляющий ОАО "институт "пермгипромашпром" Пуляевский Владимир Михайлович, ООО "БТИ ПЛЮС", ООО "ЕДИНАЯ СЛУЖБА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ", Саморегулируемая организация-Некоммерческое партнерство Объединение арбитражных управляющих "Авангард", УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ПЕРМСКОМУ КРАЮ
Хронология рассмотрения дела:
31.08.2015 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-9143/15