Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 августа 2015 г. N 09АП-29764/15

город Москва

31 августа 2015 г.

Дело N А40-47856/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 26.08.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме 31.08.2015.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Абдуловой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в порядке упрощенного судопроизводства

апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Авто Мото-проект"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 08 июня 2015 года по делу N А40-47856/2015,

принятое судьёй Зотовой Е.А.

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Авто Мото-проект"

(ИНН 7708141153, ОГРН 1027739634010)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Кухня N 1"

(ИНН 7726752821, ОГРН 1147746867696)

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании:

от истца Пушкина Т.А. по доверенности от 30.10.2014

от ответчика Диомидова Т.А. по доверенности от 10.04.2015

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Авто Мото-проект" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Кухня N 1" о взыскании в связи с ненадлежащим исполнением обязательств из Договора аренды от 01.09.2014 N 1/09 арендной платы за пользование объектом аренды в период с 11.11.2014 по 04.02.2015 в размере 210 714 руб., неустойки в связи с просрочкой во внесении арендной платы за период с сентября 2014 года по 04.02.2015 в размере 66 750 руб.

Решением суда от 08.06.2015 в удовлетворении иска отказано.

На указанное решение Истцом подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Истца поддержал требования и доводы жалобы, представитель Ответчика заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает, что обжалуемое решение подлежит отмене, исходя из следующего.

Установлено, что между ООО "Авто Мото-проект" (арендодатель) и ООО "Кухня N 1" (арендатор) заключен Договор аренды от 01.09.2014 N 1/09, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату (75 000 руб. в месяц) во временное владение и пользование на срок 11 месяцев (с 01.09.2014 по 01.08.2015) нежилые помещения (кабинеты N N 6, 7, 8, 15, 16, 19, и коридоры N 14, 17, 18) общей площадью 90,7кв.м. этажа 2 в здании по адресу: г.Москва, Путевой проезд, д.52.

Объект аренды передан арендатору 01.09.2014 (л.д.15).

За пользование объектом аренды с 11.11.2014 по 04.02.2015 в размере 210 714 руб. арендатором арендная плата не внесена, - что в силу ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ привело к возникновению у арендодателя права в требовать взыскания образовавшейся задолженности по арендной плате и начисленной на нее за период с сентября 2014 года по 04.02.2015 договорной неустойки по ставке 0,05% в день в сумме 66 750 руб.

Размер задолженности подтверждается представленным Истцом расчетом (л.д. 20).

Платежных документов, подтверждающих меньший, нежели учтено Истцом, период просрочки/ объем задолженности, Ответчиком не представлено.

Доказательств того, что арендатор был лишен возможности пользоваться объектом аренды в период, за который арендодатель требует взыскания арендной платы, по основаниям, за которые в силу закона или договора отвечает арендодатель, суду не представлено.

Совместно составленного уполномоченными представителями арендатора и арендодателя Акта, удостоверяющего, что на 03.12.2014 арендовавшиеся помещения были свободны от какого-либо имущества арендатора, в материалах дела отсутствует и суду не представлено.

В связи с чем установленных ст.ст. 328, 606, 611, 614 ГК РФ оснований для освобождения арендатора от обязанности по внесению платы не имеется.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и его удовлетворении.

Решение суда первой инстанции подлежит отмене.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 08 июня 2015 года по делу N А40-47856/2015 отменить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Кухня N 1" (ИНН 7726752821, ОГРН 1147746867696) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Авто Мото-проект" (ИНН 7708141153, ОГРН 1027739634010) основного долга в размере 210 714 руб., неустойки в размере 66 750 руб., расходов по государственной пошлине в размере 11 549 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа, только по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Т.Ю. Левина