Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2015 г. N 16АП-1579/15

г. Ессентуки

28 августа 2015 г.

Дело N А63-9199/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 августа 2015 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Годило Н.Н.,

судей: Джамбулатова С.И., Сомова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фатьяновой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска, г. Невинномысск, ОГРН 1022603625186, к обществу с ограниченной ответственностью Научно - производственная компания "Электрические технологии", г. Невинномысск, ОГРН 1022601980796, третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Агроресурсы", Республика Дагестан, г. Махачкала, ОГРН 1020502523821, о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, при участии в судебном заседании: от комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска - Беловой А.В., доверенность от 10.12.2014; в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Научно - производственная компания "Электрические технологии" (далее - общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2010 по 30.06.2014 в размере 989 210,98 рубля и процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку платежей за период с 16.11.2009 по 01.08.2014 в размере 209 041,7 рубля.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Агроресурсы".

Решением от 18.12.2014 исковые требования удовлетворены. Суд взыскал с общества в пользу комитета задолженность в размере 989 210,98 рубля и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 209 041,7 рубля, всего 1 198 252,68 рубля. Взыскал с общества в доход федерального бюджета 24 982,53 рубля государственной пошлины.

Не согласившись с принятым решением, общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части взыскания основного долга по арендной плате за 2010 год в сумме 188 054,9 руб.и за 2011 год в сумме 188 054,9, а всего 376 109,8 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами, в остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Определением суда от 09.06.2015 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель комитета просил удовлетворить исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя комитета и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы города Невинномысска от 20.05.2005 N 934 между комитетом (арендодатель), обществом и ООО "Невпласт" (арендаторы) заключен договор аренды земельного участка от 20.06.2006 N 68.

Предметом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером 26:16:050221:0052, находящийся по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. З. Космодемьянской, общей площадью 10 208 кв.м, для использования в целях производственной деятельности.

Согласно приложению N 2 к договору аренды площадь арендуемой ответчиком части земельного участка составляла 6 945 кв.м.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 01.06.2006 за номером 26-26-16/002/2006-334. Согласно выписке из ЕГРП от 21.11.2014 запись о регистрации права аренды земельного участка за обществом на момент рассмотрения спора не прекращена.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка установлен с 20.05.2005 по 19.05.2010.

Постановлением главы города Невинномысска от 29.08.2006 N 1604 в постановление от 20.05.2005 N 934 внесены изменения о присоединении к числу арендаторов земельного участка ООО "Агроресурсы", заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 26.10.2006 N 1.

На основании заявления общества об увеличении площади земельного участка до 8 373 кв.м в связи с приобретением нежилого помещения площадью 662 кв.м, стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды от 06.07.2009 N 2, согласно которому размер арендуемой обществом части земельного участка с 26.05.2009 составил 8 373 кв.м, а также определили, что арендная плата вносится равными долями, не позднее 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 текущего года. Дополнительное соглашение до настоящего времени не зарегистрировано.

Поскольку общество не вносило арендную плату, комитет в претензии от 08.08.2014 N 4621/27 предлагал в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность.

Считая, что на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в виде арендной платы в период с 01.01.2010 по 30.06.2014 денежных средств, комитет обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Арендная плата в 2010 - 2014 годах обоснованно рассчитывалась на основании постановления Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 N 64-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (с изменениями от 13.05.2008 N 75-п, от 19.11.2008 N 185-п, от 18.03.2009 N 73-п).

На основании названых нормативных актов ответчику направлялись уведомления-расчеты от 30.01.2012 N 82/27, от 07.06.2013 N 71/27, от 11.03.2014 N 1185/27, в которых указывался порядок расчета, размер и сроки внесения арендной платы на 2012-2014 годы.

За период с 01.01.2010 по 30.06.2014 арендная плата составила 989 210,98 рубля, в том числе за 2010 и 2011 годы - по 188 054,9 рубля, за 2012 и 2013 годы -по 235 068,63 рубля, за 1 и 2 кварталы 2014 года - 142 963,16 рубля.

В ходе рассмотрении дела обществом было заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса судебная защита нарушенных прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Кодекса). В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса течение срока исковой давности начинается по общему правилу со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как разъяснено в пункте 26 постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Комитетом было заявлено требование о взыскании арендной платы за период с 01.01.2010 по 30.06.2014.

С учетом заявления о применении срока исковой давности, истцом был произведен перерасчет задолженности по арендной плате и пени.

Суд апелляционной инстанции, проверив расчет за период с 15.09.2011 по 15.06.2014 в сумме 707 128,66 и пени за период с 16.09.2011 по 01.08.20144 в сумме 101 620,95, признает его верным.

Поскольку доказательств внесения арендных платежей, за вышеуказанный период в материалы дела не представлено, исковые требования в части взыскании суммы основного долга и пени в размере 808 749,61 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру уточненных требований.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 18.12.2014 по делу N А63-9199/2014 отменить, исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Научно - производственная компания "Электрические технологии", г. Невинномысск, ОГРН 1102648000620, в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска, г. Невинномысск, ОГРН 1022603625186, задолженность в размере 707 128,66 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 101 620,95 руб., всего 808 749,61 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Научно - производственная компания "Электрические технологии", г. Невинномысск, ОГРН 1102648000620, в доход федерального бюджета 19174.9922 руб. государственной пошлины.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска, г. Невинномысск, ОГРН 1022603625186 в пользу общества с ограниченной ответственностью Научно - производственная компания "Электрические технологии", г. Невинномысск, ОГРН 1102648000620 3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.Н. Годило

Судьи

С.И. Джамбулатов Е.Г. Сомов