Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 сентября 2015 г. N 13АП-11106/15

г. Санкт-Петербург

01 сентября 2015 г.

Дело N А56-3814/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 сентября 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Трушляковой Е.А.

при участии:

от истца: Снигищенко Е.Ф. по доверенности от 17.02.2015 г.,

от ответчиков: 1. Не явился, извещен, 2. Зайцевой О.А. по доверенности от 21.08.2015 г.,

от 3-го лица: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11106/2015) ЗАО "Дельта Телеком" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.03.2015 по делу N А56-3814/2015 (судья Вареникова А.О.), принятое

по иску заместителя прокурора СПБ в интересах публично-правового образования - Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге

к 1) ФГБНУ "Институт агроинженерных и экологических проблем сельскохозяйственного производства", 2) ЗАО "Дельта Телеком"

3-е лицо: Федеральное агентство научных организаций

о признании недействительным договора аренды нежилых помещений,

установил:

Заместитель прокурора города Санкт-Петербурга (далее - Прокуратура) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в защиту государственных и общественных интересов Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге (далее - ТУ ФАУГИ) с иском к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению "Институт агроинженерных и экологических проблем сельскохозяйственного производства" (далее - Учреждение), закрытому акционерному обществу "Дельта Телеком" (далее - Общество) о признании недействительным договора аренды от 01.02.2014 N А-6 заключенного между ответчиками, и применении последствий недействительности сделки в виде обязания Общества возвратить Учреждению помещения общей площадью 10,0 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, пос. Тярлево, Фильтровское ш. д.3, лит. А, пом. 1-Н, комната N 634.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное агентство научных организаций (далее - ФАНО).

Решением суда от 12.03.2015 исковые требования удовлетворены.

ЗАО "Дельта Телеком" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Общество полагает, что основания для признания сделки недействительной отсутствуют, поскольку на момент ее совершения имелось согласие уполномоченного государственного органа.

Федеральное агентство научных организаций и Прокуратура в отзывах на апелляционную жалобу возражают против ее удовлетворения.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено судом, 01.02.2014 между Федеральным государственным бюджетным научным учреждением "Институт агроинженерных и экологических проблем сельскохозяйственного производства" (арендодатель) и ЗАО "Дельта Телеком" (арендатор) заключен договор аренды N А - 6 помещения помещения площадью 10,0 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Тярлево, Фильтровское ш. д.3, лит. А, пом. 1-Н, комната N 634 для использования под базовую станцию сети сотовой радиотелефонной связи "Скай Линк".

Договор заключен на неопределенный срок с 01.02.2014.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Прокуратура указывает на то, что заключенный ответчиками договор является недействительным в силу пункта 1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и к нему должны быть применены последствия недействительности сделки, предусмотренные статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям пунктов 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 25.10.2013 N 959 "О Федеральном агентстве научных организаций" и Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального бюджетного учреждения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26.07.2010 N 537, ФАНО является государственным органом, принимающим решения о распоряжении недвижимым имуществом федерального бюджетного учреждения, в том числе о передаче его в аренду по договорам, по согласованию с Росимуществом.

Судом первой инстанции установлено, что вышеуказанная сделка заключена при отсутствии необходимого в силу закона согласия государственного органа, в связи с чем на основании пункта 2 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительной.

При этом, Российская академия сельскохозяйственных наук, указанная в тексте договора на момент совершения спорной сделки не обладала полномочиями собственника в отношении спорного недвижимого имущества.

Как обоснованно указал суд, Общество при заключении договора, действуя с необходимой степенью разумности и осмотрительности, было обязано удостовериться в наличии необходимого согласия уполномоченных государственных органов, и поэтому должно было знать об отсутствии такого согласия.

Следовательно, заключенный ответчиками договор является недействительным в силу пункта 1 статьи 173.1 Гражданского кодекса РФ и к нему должны быть применены последствия недействительности сделки, предусмотренные статьей 167 Гражданского кодекса РФ в виде обязания Общества возвратить Учреждению федеральное недвижимое имущество.

Доводы Общества о наличии согласования уполномоченного органа, обоснованные ссылками на распоряжение ФАУГИ от 25.04.2011 N 215-р и 216-р, обоснованно отклонены.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.03.2015 по делу N А56-3814/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

Н.С. Полубехина О.Р. Старовойтова