Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 сентября 2015 г. N 15АП-13926/15

город Ростов-на-Дону

01 сентября 2015 г.

дело N А53-330/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 31 августа 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 сентября 2015 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пономаревой И.В.,

судей Ванина В.В., Чотчаева Б.Т.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жабской А.Л.

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "Дегтевское": представитель не явился, извещено;

от администрации Миллеровского района Ростовской области: представитель не явился, извещена;

от администрации Дегтевского сельского поселения: представитель не явился, извещена.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Газетный, 34/70/75 лит. А материалы апелляционной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Дегтевское" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 03 июля 2015 года по делу N А53-330/2015

по иску общества с ограниченной ответственностью "Дегтевское" (ИНН 6149012555 ОГРН 1086173000462)

к ответчикам: администрации Миллеровского района Ростовской области (ИНН 6149004931 ОГРН 1026102197956); администрации Дегтевского сельского поселения (ИНН 6149010639 ОГРН 1056149013887)

о признании права собственности,

принятое в составе судьи Димитриева М.А.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Дегтевское" ИНН 6149012555, ОГРН 1086173000462 обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к администрации Миллеровского района Ростовской области о признании за истцом права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

Коровник 1964 года постройки (МТФ N 1), площадью 1977 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:899, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1000-м с северо-западной стороны от х.Грай-Воронец;

Коровник 1970 года постройки (МТФ N 1), площадью 1444,7 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:900, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1000-м с северо-западной стороны от х.Грай-Воронец;

Телятник 1972 года постройки (МТФ N 1), площадью 1097,6 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:901, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1000-м с северо-западной стороны от х.Грай-Воронец;

Молокоприемный пункт 1983 года постройки (МТФ N 1), площадью 38,9 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:911, кадастровый паспорт от 29 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1000-м с северо-западной стороны от х.Грай-Воронец;

Бригадный дом 1947 года постройки (МТФ N 1), площадью 152,3 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:897, кадастровый паспорт от 29 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1000-м с северо-западной стороны от х.Грай-Воронец;

Коровник 1963 года постройки (МТФ N 2), площадью 1478,7 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:905, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1500-м с юго-восточной стороны от сл.Дегтево;

Коровник 1970 года постройки (МТФ N 2), площадью 1955,2 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:910, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1500-м с юго-восточной стороны от сл.Дегтево;

Коровник 1970 года постройки (МТФ N 2), площадью 1975,4 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:891, кадастровый паспорт от 27 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1500-м с юго-восточной стороны от сл.Дегтево

Коровник N 2 1970 года постройки (МТФ N 2), площадью 1747,4 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:890, кадастровый паспорт от 27 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1500-м с юго-восточной стороны от сл.Дегтево;

Телятник 1925 года постройки (МТФ N 2), площадью 918,1 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:904, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1500-м с юго-восточной стороны от сл.Дегтево;

Телятник 1949 года постройки (МТФ N 2), площадью 244,6 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:903, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1500-м с юго-восточной стороны от сл.Дегтево;

Телятник 1957 года постройки (МТФ N 2), площадью 515,9 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:902, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1500-м с юго-восточной стороны от сл.Дегтево;

Телятник 1969 года постройки (МТФ N 2), площадью 644,7 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:898, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1500-м с юго-восточной стороны от сл.Дегтево;

Молокоприемный пункт 1972 года постройки (МТФ N 2), площадью 249 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:896, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1500-м с юго-восточной стороны от сл.Дегтево;

Свинарник N 2 1976 года постройки (СТФ N 2), площадью 1010,3 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:895, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1000-м с северо-западной стороны от сл.Дегтево;

Свинарник N 3 1979 года постройки (СТФ N 2), площадью 981,1 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:893, кадастровый паспорт от 27 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1000-м с северо-западной стороны от сл.Дегтево;

Свинарник N 1 1974 года постройки (СТФ N 2), площадью 1364,9 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:894, кадастровый паспорт от 27 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1000-м с северо-западной стороны от сл.Дегтево;

Общежитие 1983 года постройки (СТФ N 2), площадью 52,6 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:892, кадастровый паспорт от 27 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1000-м с северо-западной стороны от сл.Дегтево;

Весовая 1967 года постройки, площадью 25,4 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:907, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенная Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 500-м с западной стороны от сл.Дегтево;

Зернохранилище 1970 года постройки, площадью 1224,2 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:909, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенная Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 500-м с западной стороны от сл.Дегтево

Крытый ток 1983 года постройки, площадью 4961 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:908, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенная Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 500-м с западной стороны от сл.Дегтево, литера К;;

Столовая, административное здание 1979 года постройки, площадью 323,1 м2, (кадастровый номер 61:22:0030101:0:13), кадастровый паспорт от 10 августа 2009 г.) расположенная Ростовская область, р-н Миллеровский, сл.Дегтево, ул.Первомайская 72 литер А;

Электроцех 1960 года постройки, площадью 40 м2, (кадастровый номер 61:22:0030101:1828), кадастровый паспорт от 29 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, сл.Дегтево, ул.Первомайская 74 литер Л;

Автогараж 1965 года постройки, площадью 1073,7 м2, (кадастровый номер 61:22:0030101:1827), кадастровый паспорт от 29 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, сл.Дегтево, ул.Первомайская 74 литер Г;

Диспетчерская 1969 года постройки, площадью 280,8 м2, (кадастровый номер 61:22:0030101:1830), кадастровый паспорт от 29 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, сл.Дегтево, ул.Первомайская 74 литер А;

Мастерская 1968 года постройки, площадью 529 м2, (кадастровый номер 61:22:0030101:1829), кадастровый паспорт от 29 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, сл.Дегтево, ул.Первомайская 74 литер М.

В рамках рассмотрение дела удовлетворено ходатайство истца о привлечении к участию в деле второго ответчика - администрации Дегтевского сельского поселения.

Решением суда от 03 июля 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом истец обжаловал его в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что обращение истца в суд с требованием о признании права собственности на спорные объекты недвижимости обусловлено отсутствием у заявителя возможности в ином порядке приобрести право собственности на указанные объекты. Истец предпринимал меры к признанию права собственности в административном порядке, но отсутствие документов возникновения права не позволили признать и зарегистрировать право собственности в порядке, предусмотренном Федеральным Законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На основании изложенного утверждение суда, о попытке истца обойти существующие административные процедуры опровергаются представленными в материалы дела отказами Росреестра в регистрации права собственности.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили.

Общество с ограниченной ответственностью "Дегтевское" через канцелярию суда направило ходатайство об отложении судебного разбирательства по апелляционной жалобе, в связи с неявкой представителя в судебное заседание по причине нахождения в командировке за пределами Ростовской области.

Ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела судом рассмотрено и отклонено в силу ст. 158 АПК РФ, поскольку в материалах дела имеются все необходимые документы для рассмотрения апелляционной жалобы по существу и принятия соответствующего судебного акта и учитывая сокращенные сроки рассмотрения спора в суде апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и оценив представленные в дело доказательства, доводы, изложенные в апелляционной жалобе Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, иск заявлен о признании за истцом права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

В материалы дела представлены документы: инвентарные карточки учета объекта основных средств; налоговая декларация по налогу на имущество организаций; постановление N 632 от 30.06.1998; постановление N 334 от 31.05.1994; кадастровые паспорта на спорные объекты; сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении части спорных объектов; свидетельство N 3352 от 17 июня 1993 года о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Представленные документы судом исследованы.

Рассмотрев материалы дела, оценив доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достаточности, арбитражный суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск о признании права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Таким образом, судебная защита предоставляется истцу, если его субъективные гражданские права нарушены либо оспорены ответчиком.

Данные правовые нормы предусматривают судебную защиту как исключительный способ защиты гражданских прав, к которому истец вправе обратиться, если исчерпаны иные возможности осуществления его субъективных прав или реализации охраняемых законом интересов. Обращение за судебной защитой в исковом порядке в ситуации, когда отсутствует спор между истцом и ответчиком, а истец обращается в суд с целью обхода административной процедуры реализации его прав, является невозможным, превышает необходимость защиты принадлежащих истцу прав.

Как установлено судом, между истцом и ответчиками отсутствует спор о правах на объекты недвижимого имущества: коровник 1964 года постройки (МТФ N 1), площадью 1977 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:899, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1000-м с северо-западной стороны от х.Грай-Воронец; коровник 1970 года постройки (МТФ N 1), площадью 1444,7 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:900, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1000-м с северо-западной стороны от х.Грай-Воронец; телятник 1972 года постройки (МТФ N 1), площадью 1097,6 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:901, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1000-м с северо-западной стороны от х.Грай-Воронец; молокоприемный пункт 1983 года постройки (МТФ N 1), площадью 38,9 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:911, кадастровый паспорт от 29 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1000-м с северо-западной стороны от х.Грай-Воронец; бригадный дом 1947 года постройки (МТФ N 1), площадью 152,3 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:897, кадастровый паспорт от 29 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1000-м с северо-западной стороны от х.Грай-Воронец; коровник 1963 года постройки (МТФ N 2), площадью 1478,7 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:905, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1500-м с юго-восточной стороны от сл.Дегтево; коровник 1970 года постройки (МТФ N 2), площадью 1955,2 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:910, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1500-м с юго-восточной стороны от сл.Дегтево; коровник 1970 года постройки (МТФ N 2), площадью 1975,4 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:891, кадастровый паспорт от 27 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1500-м с юго-восточной стороны от сл.Дегтево; коровник N 2 1970 года постройки (МТФ N 2), площадью 1747,4 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:890, кадастровый паспорт от 27 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1500-м с юго-восточной стороны от сл.Дегтево; телятник 1925 года постройки (МТФ N 2), площадью 918,1 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:904, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1500-м с юго-восточной стороны от сл.Дегтево; телятник 1949 года постройки (МТФ N 2), площадью 244,6 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:903, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1500-м с юго-восточной стороны от сл.Дегтево; телятник 1957 года постройки (МТФ N 2), площадью 515,9 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:902, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1500-м с юго-восточной стороны от сл.Дегтево; телятник 1969 года постройки (МТФ N 2), площадью 644,7 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:898, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1500-м с юго-восточной стороны от сл.Дегтево; молокоприемный пункт 1972 года постройки (МТФ N 2), площадью 249 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:896, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1500-м с юго-восточной стороны от сл.Дегтево; свинарник N 2 1976 года постройки (СТФ N 2), площадью 1010,3 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:895, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1000-м с северо-западной стороны от сл.Дегтево; свинарник N 3 1979 года постройки (СТФ N 2), площадью 981,1 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:893, кадастровый паспорт от 27 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1000-м с северо-западной стороны от сл.Дегтево; свинарник N 1 1974 года постройки (СТФ N 2), площадью 1364,9 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:894, кадастровый паспорт от 27 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1000-м с северо-западной стороны от сл.Дегтево; общежитие 1983 года постройки (СТФ N 2), площадью 52,6 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:892, кадастровый паспорт от 27 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 1000-м с северо-западной стороны от сл.Дегтево; весовая 1967 года постройки, площадью 25,4 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:907, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенная Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 500-м с западной стороны от сл.Дегтево; зернохранилище 1970 года постройки, площадью 1224,2 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:909, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенная Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 500-м с западной стороны от сл.Дегтево; крытый ток 1983 года постройки, площадью 4961 м2, (кадастровый номер 61:22:0600006:908, кадастровый паспорт от 28 марта 2012 г.) расположенная Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, 500-м с западной стороны от сл.Дегтево, литера К; столовая, административное здание 1979 года постройки, площадью 323,1 м2, (кадастровый номер 61:22:0030101:0:13), кадастровый паспорт от 10 августа 2009 г.) расположенная Ростовская область, р-н Миллеровский, сл.Дегтево, ул.Первомайская 72 литер А; электроцех 1960 года постройки, площадью 40 м2, (кадастровый номер 61:22:0030101:1828), кадастровый паспорт от 29 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, сл.Дегтево, ул.Первомайская 74 литер Л; автогараж 1965 года постройки, площадью 1073,7 м2, (кадастровый номер 61:22:0030101:1827), кадастровый паспорт от 29 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, сл.Дегтево, ул.Первомайская 74 литер Г; диспетчерская 1969 года постройки, площадью 280,8 м2, (кадастровый номер 61:22:0030101:1830), кадастровый паспорт от 29 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, сл.Дегтево, ул.Первомайская 74 литер А; мастерская 1968 года постройки, площадью 529 м2, (кадастровый номер 61:22:0030101:1829), кадастровый паспорт от 29 марта 2012 г.) расположенный Ростовская область, р-н Миллеровский, с\п Дегтевское, сл.Дегтево, ул.Первомайская 74 литер М.

Истец решение регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации в судебном порядке не оспаривал.

Как указал Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в постановлении от 19 ноября 2012 года по делу N А32-33459/2011, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. В качестве ответчика выступает лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество. Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с абзацем 3 пункта 2 данной статьи юридические лица (правопреемники) являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц в порядке реорганизации. Истец в рамках рассмотрения дела в силу статей 4 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен подтвердить наличие спора о праве между сторонами (притязания со стороны ответчика на спорное имущество), наличие нарушений ответчиком прав и законных интересов истца как собственника имущества или их оспаривание, и доказать законность оснований возникновения у истца права собственности на недвижимость (в данном случае - доказать переход права в порядке правопреемства и приобретение реорганизованным юридическим лицом (правопредшественником) права собственности на недвижимое имущество). Кроме того, признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой порядок регистрации права собственности. Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) установлен заявительный порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество. Удовлетворение требований о признании права собственности будет означать подмену заявительного порядка судебным, что в силу требований Закона о регистрации, статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации недопустимо. Аналогичная по существу правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28 октября 2013 года по делу N А32-17728/2012.

По общему правилу иск к конкретному ответчику подлежит удовлетворению, если судом будут установлены следующие факты: наличие у истца права (законного интереса), нарушение или оспаривание ответчиком этого права (интереса). Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен заявительный порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество. Признание права собственности в судебном порядке не должно подменять собой установленный законом порядок регистрации права собственности. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права. Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально подтвердить наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также доказать, что существует спор о праве между ним и ответчиком. По иску о признании права собственности администрация является ненадлежащим ответчиком, поскольку не имеет притязаний в отношении спорного имущества и не является участником спорных правоотношений.

Также суд правомерно указал, что согласно разъяснениям высших судебных инстанций, данных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Учитывая, что иск предъявлен к ответчикам, которые правовых притязаний на спорные объекты не имеют, действия истца направлены на обход административной процедуры регистрации прав на недвижимость (отказ регистрирующего органа не оспаривался), истцом не доказаны условия, предусмотренные статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения имущества в силу приобретательной давности, в удовлетворении требований о признании права собственности на спорные объекты недвижимости надлежит отказать.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку предъявляя иск о признании права собственности, истец должен подтвердить наличие спора о праве с ответчиком, наличие нарушений ответчиком прав и законных интересов истца как собственника имущества или их оспаривание и доказать наличие законных оснований возникновения права, о признании которого подан иск.

Администрация не имеет притязаний на спорное имущество.

При изложенных обстоятельствах является правильным вывод суда о том, что администрация не может являться надлежащим ответчиком по настоящему делу ввиду недоказанности обладания администрацией когда-либо субъективным правом на спорное имущество и ввиду отсутствия у истца спора с администрацией о праве, подлежащего разрешению судом в порядке искового производства.

Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение арбитражного суда Ростовской области от 03 июля 2015 года по делу N А53-330/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

И.В. Пономарева

Судьи

В.В. Ванин Б.Т. Чотчаев