Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 сентября 2015 г. N 09АП-30446/15

город Москва

10 сентября 2015 г.

Дело N А40-117284/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 03.09.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме 10.09.2015.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Кузнецовой Е.Е., Панкратовой Н.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарновским Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы

от 15 мая 2015 года по делу N А40-117284/2014,

принятое судьёй Пуловой Л.В. по иску Закрытого акционерного общества "Торговая Компания "ОПТГАЛАНТ"

(ИНН 7721022268, ОГРН 1027700159519) к Федеральному государственному бюджетному учреждению

"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" третьи лица: Департамент городского имущества города Москвы,

Правительство Москвы

о пересмотре результатов определения государственной кадастровой стоимости земельного участка

при участии в судебном заседании:

от истца Шоркин М.Г. по доверенности от 16.09.2014

от ответчика не явился, извещен

от третьих лиц не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Торговая компания "Оптгалант" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском (с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнения иска) к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о пересмотре результатов определения государственной кадастровой стоимости находящегося в собственности Истца земельного участка с кадастровым N 77:04:0002006:218 общей площадью 2569кв.в. по адресу: г. Москва, пр-кт Рязанский, вл.16 стр.5,8, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 N 751-ПП, и установлении кадастровой стоимости равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2013 в размере 2310 045 руб.

Решением суда от 15.05.2015 исковые требования удовлетворены.

На указанное решение Департаментом городского имущества города Москвы и Правительством Москвы подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Истца заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы; неявившиеся лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Установлено, что на основании Истец является собственником земельного участка с кадастровым N 77:04:0002006:218 общей площадью 2569кв.в. по адресу: г. Москва, пр-кт Рязанский, вл.16 стр.5,8.

Величина земельного налога, подлежащего уплате собственником земельного участка, зависит от величины его кадастровой стоимости.

По результатам государственной кадастровой оценки, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 N 751-ПП, кадастровая стоимость земельного участка Истца составляет 28 164 692,01 руб. по состоянию на 01.01.2013.

По результатам рыночной оценки, установленной независимым оценщиком по результатам назначенной судом экспертизы, рыночная стоимость земельного участка Истца составляет 2310 045 руб. по состоянию на 01.01.2013.

Ч. 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодекса РФ, федеральными законами, и также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

При этом ч. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Со ссылкой на указанные нормы и экспертное заключение суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности требований об установлении кадастровой стоимости, равной рыночной, определенной по состоянию на 01.01.2013.

Вывод эксперта о рыночной стоимости земельного участка основывается на методе сравнения цен 4-х земельных участков (л.д.115 том 1), указанных в рекламных предложениях об их продаже, размещенных в сети Интернет, которые в силу п. 1 ст. 437 ГК РФ не связывают сделавшее их лицо.

Цены реально заключенных сделок купли-продажи земельных участков, аналогичных спорному, экспертом не исследовались (Истцом в материалы дела и распоряжение эксперта не представлены).

Однако суд связан предусмотренным ст. 9 АПК РФ принципом состязательности сторон, а Ответчик и Заявители жалобы не заявляли возражений о недостоверности заключения, основывающегося на сведениях, взятых из объявлений о намерении заключить сделку, которые невозможно проверить на предмет соответствия действительности обстоятельств, в них изложенных.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу об оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 15 мая 2015 года по делу N А40-117284/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

Е.Е. Кузнецова Н.И. Панкратова