Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 сентября 2015 г. N 09АП-29916/15

г. Москва

15 сентября 2015 г.

Дело N А40-55923/15

Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 сентября 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Румянцева П.В.

судей:	Марковой Т.Т., Мухина С.М.,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Жильцовой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Государственной жилищной инспекции г. Москвы

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.06.2015 по делу N А40-55923/15, принятое судьей Т.И. Махлаевой,

по заявлению ТСЖ "Оазис" (121359, Москва, Маршала Тимошенко, 17, кор. 2)

к Государственной жилищной инспекции г. Москвы (129090, Москва, Проспект Мира, 19)

о признании незаконным предписания N 3-0480 от 17.02.2015 года в части пунктов 2,4

при участии:

от заявителя:	Садовский В.А. по доверенности от 27.05.2015;
от заинтересованного лица:	Рубцова Н.В. по доверенности от 07.07.2015;

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Оазис" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением, в котором просит признать незаконным предписание N 3-0480 от 17.02.2015 в части пунктов 2: "Прекратить начисления за услуги "эксплуатационные расходы" - 29, 40 руб./кв.м. занимаемой площади, и "охрана" - 5, 60 руб./кв.м. занимаемой площади" и 4: "Предоставить документы, подтверждающие исполнение по п.2".

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.06.2015 заявление удовлетворено.

Не согласившись с принятым судом решением, Государственная жилищная инспекция г. Москвы обратилась в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить как принятое с нарушением норм права.

В судебном заседании представитель апеллянта доводы апелляционной жалобы поддержал по мотивам, изложенным в ней.

Представитель заявителя возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, заявитель, не согласившись с п. 2 предписания Государственной жилищной инспекции города Москвы N 3-0480 от 17.02.2015 о необходимости прекращения начисления за услуги "эксплуатационные расходы" - 29,40 руб./кв.м. занимаемой площади, и "охрана" - 5,60 руб/кв.м. занимаемой площади к 01.06.2015, а также п. 4 предписания о необходимости предоставления документов, подтверждающих исполнение п. 2 предписания к 01.06.2015, обратился в суд с заявлением.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из следующего.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 17 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006,собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества на цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы эксплуатационные расходы (29 руб. 40 коп.), которые складываются из городского тарифа на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (24 руб. 53 коп.) и содержания консьержек (4 руб. 87 коп.) устанавливаются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, ТСЖ вправе внести в смету любой перечень услуг и работ, а также размер ставки за содержание и ремонт и предъявлять его к оплате собственникам жилых и нежилых помещений.

В силу положений ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, органы местного самоуправления могут устанавливать тариф за содержание и ремонт только для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

Довод апелляционной жалобы о том, что собрание собственников жилья по указанному вопросу в период с 2013 по 2014 не проводилось, подлежит отклонению ввиду следующего.

Протоколом общего собрания, проведенного в заочной форме с 15.05.2013 по 15.06.2013 (л.д. 56) утверждена смета "Эксплуатационные расходы - 29, 40 руб.", данный протокол в судебном порядке не оспорен.

Остальные доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм права.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд считает решение суда по настоящему делу законным и обоснованным, принятым с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем, основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения судебного акта отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 04.06.2015 по делу N А40-55923/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

П.В. Румянцев

Судьи

С.М. Мухин Т.Т. Маркова