Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 15 сентября 2015 г. N 01АП-5035/15

г. Владимир

15 сентября 2015 г.

Дело N А79-2982/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 сентября 2015 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Соловьевой М.В.,

судей Вечканова А.И., Богуновой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.В.,

в отсутствие представителей сторон;

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СпецФинПроект - Каскад"

на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 18.06.2015 по делу N А79-2982/2015, принятое судьей Цветковой С.А.,

по иску администрации города Чебоксары Чувашской Республики (г. Чебоксары, ОГРН 1022101150037, ИНН 2126003194) к обществу с ограниченной ответственностью "СпецФинПроект-Каскад" (г. Чебоксары, (ОГРН 1062124025798, ИНН 2124026140) о взыскании 2 092 854 руб. 96 коп.,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее -администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью "СпецФинПроект-Каскад" (далее - ООО "СпецФинПроект-Каскад", ответчик) о взыскании долга в размере 1 511 135 руб. 12 коп. за период с 01.06.2014 по 31.12.2014, пени в сумме 5 81 719 руб. 84 коп. за период с 01.06.2014 по 31.12.2014.

Решением от 18.06.2015 Арбитражный суд Чувашской Республики заявленные требования удовлетворил частично, взыскал с общества с ограниченной ответственностью "СпецФинПроект-Каскад" в пользу администрации города Чебоксары Чувашской Республики 1 511 135 руб. 12 коп. долга и 265 000 руб. пени за период с 01.06.2014 по 31.12.2014, в остальной части иска отказал; взыскал с общества с ограниченной ответственностью "СпецФинПроект-Каскад" в доход федерального бюджета 33 464 руб. 27 коп. государственной пошлины.

Не согласившись с принятым по делу решением ООО "СпецФинПроект-Каскад" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой и дополнением к ней, в которых просит решение суда первой инстанции отменить в части взыскания с ООО СпецФинПроект-Каскад" 1 511 135 руб. 12 коп. на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с нарушением норм материального права; несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Оспаривая законность принятого судебного акта, заявитель считает необоснованными исковые требования о взыскании 1 511 135 руб. 12 коп. Указывает, что задолженность по уплате арендной платы за период с 01.06.2014 по 31.12.2014 на день вынесения решения составляет 1 439 962 руб. 56 коп.

Поясняет, что при расчете задолженности истец не учел платеж, отраженный в акте сверки ответчика за 01.09.2014 под N 250 на сумму 71 172 руб. 56 коп.

Одновременно указывает, что данная проводка образовалась на основании списанной с банковского счета ответчика суммы 303974,08 руб. на основании постановления от 16.10.2013 СПИ 174136/13/02/21. Указанное постановление содержало в себе распоряжение Банку списать со счета должника, в том числе задолженность по пеням 71 172 руб. 56 коп. Однако истец, по данным бухгалтерского учета, отразил указанный платеж в сумме 71 172 руб. 56 коп. в погашение основной задолженности по арендной плате, а не в погашение пеней. Указанное расхождение выявлено сторонами на основании акта сверки расчетов на 31.08.2014, где по сведениям арендодателя задолженность составляла 2 456 187 руб. 34 коп., а по сведениям арендатора 2 527 359 руб. 90 коп. Расхождение 71 172 руб. 56 коп. В последующем стороны согласовали размер задолженности согласно позиции арендодателя, что подтверждается последующими актами сверки.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу не согласился с ее доводами, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Возражений относительно проверки законности судебного акта в обжалуемой части от сторон не поступило.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в обжалуемой части в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, вступившими в законную силу решениями суда от 26.12.2013 по делу N А 79-9428/2013, от 15.10.2014 по делу N А79-5950/2014 установлено следующее.

На основании распоряжения администрации города Чебоксары N 32-р от 13.01.2010 администрацией города Чебоксары (арендодатель) и ООО "СпецФинПроект-Каскад" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 18.01.2010 N 4/4433-Л, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:02 01 03:34 общей площадью 31591 кв.м. для эксплуатации торгово-развлекательного центра "Каскад", в том числе площадью 162 кв.м. и площадью 514 кв.м. в охранных зонах электрокабеля, площадью 369 кв.м., площадью 949 кв.м. и площадью 355 кв.м. в охранных зонах канализации, площадью 804 кв.м. в охранной зоне водопровода, площадью 666 кв.м. в охранной зоне инженерных коммуникаций, расположенный в г. Чебоксары по Президентскому бульвару, 20.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора срок аренды земельного участка установлен с 29.09.2009 до 20.11.2012. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.

Государственная регистрация договора аренды произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 20.01.2010.

23.05.2011 дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от 18.01.2010 N 4/4433-Л стороны срок аренды земельного участка установили с 29.09.2009 до 20.11.2040.

Государственная регистрация дополнительного соглашения произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 03.06.2011.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.

Пунктом 5.2 договора согласовано, что арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 29.09.2009 согласно распоряжению администрации г. Чебоксары от 13.01.2010 N 32-р.

Согласно пункту 5.3 договора, размер и сроки внесения арендной платы пересматриваются не более одного раза в год. Они пересматриваются арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случаях изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.

Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, утвержден постановлением администрации города Чебоксары от 23.12.2009 N 293.

Согласно расчетам арендной платы на 2013, 2014 годы, являющимися неотъемлемой частью договора, арендная плата за период с 01.01.2013 по 31.12.2012 составляет 2 924 378 руб. 87 коп., за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 - 3 435 205 руб. 34 коп.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Предметом исковых требований является взыскание долга по арендной плате в размере 1 511 135 руб. 12 коп. за период с 01.06.2014 по 31.12.2014.

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Факт передачи ответчику в аренду земельного участка с кадастровым номером 21:01:02 01 03:34 общей площадью 31591 кв.м. для эксплуатации торгово-развлекательного центра "Каскад" установлен вышеуказанными судебными актами. Размер платы установлен приложением к договору.

Возражений по расчету арендной платы заявитель не приводит.

Доказательства исполнения обязанности по уплате арендных платежей в период с 01.06.2014 по 31.12.2014 в полном объеме в деле отсутствуют.

По данным арендодателя за ответчиком имеется долг по внесению арендных платежей в размере 1 511 135 руб. 12 коп. за период с 01.06.2014 по 31.12.2014.

Судом первой инстанции установлено, что в представленных ответчиком платежных поручениях от 28.04.2014 N N 479,481, от 06.05.2014 N 492, от 07.05.2014 N 505, от 12.05.2014 N 529, от 04.07.2014 N 728, от 21.07.2014 N 783 в графе назначение платежа указано, что оплата производится по постановлению б/н от 10.04.2014 в пользу администрации г. Чебоксары; в платежных поручениях от 10.02.2015 N 190, от 13.02.2015 N 207, от 11.02.2015 N 192, от 12.02.2015 N 200 в графе назначение платежа указано, что производится оплата арендной платы на основании решения Арбитражного суда Чувашской Республики по делу N А79-5950/2014 от 15.10.2014.

Оплата арендной платы по платежным поручениям от 03.03.2015 N 275 в размере 211 173 руб. 04 коп., от 01.04.2015 N 405 в размере 291 757 руб. 12 коп. по договору аренды земельного участка от 18.01.2010 N 4/4433-Л учтена при расчете задолженности по арендной плате по настоящему делу.

В связи с оплатой по указанным платежным поручениям аренды за иные периоды, что они учтены арендодателем при расчете долга по арендной платы по настоящему делу, доводы ответчика обоснованно не приняты судом первой инстанции.

Суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 511 135 руб. 12 коп. за период с 01.06.2014 по 31.12.2014.

Документы, приложенные заявителем к апелляционной жалобе, отклонены судом апелляционной инстанции без рассмотрения по правилам статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в приобщении дополнительных доказательств заявителю отказано. Невозможность представления документов суду первой инстанции по независящим от него причинам заявителем не обоснована.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана соответствующая оценка. Оснований для переоценки доказательств судом апелляционной инстанции не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают законности решения в обжалуемой части, в связи с чем оснований для отмены решения в обжалуемой части по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта в обжалуемой части по части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении жалобы не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 18.06.2015 по делу N А79-2982/2015 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СпецФинПроект - Каскад" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия, через Арбитражный суд Владимирской области.

Председательствующий судья

М.В. Соловьева

Судьи

А.И. Вечканов Е.А. Богунова