Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 сентября 2015 г. N 13АП-17940/15

г. Санкт-Петербург

24 сентября 2015 г.

Дело N А56-9087/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 сентября 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Аносовой Н.В., Горбик В.М.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,

при участии:

от истца (заявителя): Максимов Д.В. (полномочия не подтверждены)

от ответчика (должника): Сорока Н.Ю. (доверенность от 25.12.2014 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17940/2015) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2015 по делу N А56-9087/2015 (судья Балакир М.В.), принятое

по заявлению ЗАО "Институт компьютерных систем"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

3-е лицо: ГУП ГУИОН

о признании незаконным решения, обязании зарегистрировать право собственности,

установил:

Закрытое акционерное общество "Институт компьютерных систем" (далее - Институт) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление) о признании права собственности на объект недвижимости (квартира N 24-С), кадастровый номер 78:36:0005528:3952, общей площадью 193,8 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пр.Луначарского, д.72, корп.1, лит.А, кв.24-С, и обязании провести государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости.

До принятия решения Институт на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил заявленные требования и просил в порядке, предусмотренном главой 24 АПК РФ, признать незаконным решение Управления от 26.12.2014 об отказе в государственной регистрации права собственности на указанный объект, обязав Управление зарегистрировать право собственности на объект недвижимости (квартира N 24-С), кадастровый номер 78:36:0005528:3952, общей площадью 193,8 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пр.Луначарского, д.72, корп.1, лит.А, кв.24-С.

Решением от 19.06.2015 г. заявленные требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе, поданной Управлением, ответчик просит решение отменить и в удовлетворении заявления отказать. Податель жалобы ссылается на отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений об учёте квартиры N 24 по спорному адресу, в отношении которой решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.07.2014 г. по делу N А56-23924/2014 за Институтом признано право собственности.

Институт отзыв на апелляционную жалобу не представил.

В судебном заседании представитель Управления апелляционную жалобу поддержала, представитель Института возражал против удовлетворения жалобы. Третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.07.2014 по делу N А56-23924/2014 за Институтом признано право собственности на объект недвижимости (квартира N 24), общей площадью 194,12 кв.м, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 72, к. 1, кв. 24.

16.10.2014 г. Институт обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости на основании судебного решения.

Уведомлением от 26.12.2014 Управление отказало в проведении регистрационных действий в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о кадастровом учете квартиры 24 по адресу: Санкт-Петербург, пр.Луначарского, д.72, корпус 1, а имеются сведения об учете объекта недвижимости 24-С по данному адресу.

Общество, полагая отказ Управления Росреестра не соответствующим гражданскому законодательству и нарушающим его права и законные интересы в сфере экономической деятельности, обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.

Согласно абзацу 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В пункте 52 совместного Постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что решение, в резолютивной части которого решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, является основанием для внесения записи в ЕГРП в смысле статьи 17 Закона о регистрации.

Удовлетворяя заявленные требования, суд установил, что по данным филиала НУП "ГУИОН" ПИБ Выборгского района здание, находящееся по адресу: Санкт-Петербург, пр.Луначарского, д.72, корпус 1, лит А, с момента первичной инвентаризации было учтено в качестве общежития; помещение 24-С по состоянию на дату первичной инвентаризации учтено в качестве специализированного помещения с номером 24, общей площадью 193.9 кв.м, а из сообщения ГУП "ГУИОН", представленного в материалы дела, следует, что обозначение помещения 24-С в качестве квартиры N 24 в ранее изготавливающейся филиалом документации являлось условным; в 2011 году по заявлению Общества ГУИ "ГУИОН" изготовил кадастровый паспорт от 28.12.2011 помещения 24-С с указанием цели использования объекта.

08.12.2014 в регистрирующий орган Обществом был представлен кадастровый паспорт в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр.Луначарского, д.72, корпус 1, согласно которому номер помещения (квартиры) указан - 24-С, площадь составила 193.8 кв.м.

В рамках дела N А56-23924/2014 судом исследованы обстоятельства приобретения заявителем права собственности на спорный объект недвижимости, а именно: договор купли-продажи от 24.11.1992 между Совместным научно-техническим, советско-британским предприятием "Институт компьютерных систем" (покупатель) и Акционерным обществом закрытого типа "БКМК" N13/92 объекта по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 72, корпус 1, литер А, N 24, заключенный до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), факт исполнения обязательств по нему со стороны покупателя, регистрация договора в ПИБ Выборгского района Мэрии Санкт-Петербурга. Также суд, удовлетворяя требование о признании права собственности за Обществом на спорный объект в рамках дела NА56-23924/2014, учитывал факт добросовестного приобретения объекта Институтом, установленным вступившими в законную силу судебными актами по делу N А56-38178/2005.

В данном случае, как правильно указал суд в решении, исходя из представленных в дело документов, позиции ГУП "ГУИОН", изложенной в отзыве на заявление, объект недвижимости, указанный в решении Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.07.2014 по делу N А56-23924/2014, как квартира 24 по адресу: Санкт-Петербург, пр.Луначарского, д.27, корпус 1, лит А, и объект недвижимости кв.24-С, площадью 193.8 кв.м. с кадастровым номером 78:36:0005528:3952 по адресу: Санкт-Петербург, пр.Луначарского, д.27, корпус 1, лит А, являются одним и тем же объектом.

Доводы апелляционной жалобы выводов суд, изложенных в решении, не опровергают и не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции при разрешении спора норм материального права.

Остальные доводы жалобы о неправомерности приобретения Институтом спорного объекта не подлежат оценке ввиду наличия вступившего в законную силу судебного акта по делу N А56-23924/2014.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2015 г. по делу N А56-9087/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Н.В. Аносова В.М. Горбик