Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 сентября 2015 г. N 09АП-32251/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 9 декабря 2015 г. N Ф05-17194/15 настоящее постановление оставлено без изменения

город Москва

23 сентября 2015 г.

Дело N А40-216197/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 16.09.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме 23.09.2015.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Кораблевой М.С., Савенкова О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Тарновским Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Росимущества

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 03.06.2015 по делу N А40-216197/2014,

принятое судьёй Березовой О.А.

по иску Росимущества (ОГРН 1047796345794)

к ЗАО "АВУАР-ИНВЕСТ" (ОГРН 1027739628454)

о признании постройки самовольной

третьи лица: Управление Росреестра по Москве,

Тер. управление Росимущества в г. Москве

при участии в судебном заседании:

от истца Пискунова М.В. по доверенности от 29.12.2014

от ответчика Багрянцев П.Б. по доверенности от 06.02.2015

от третьих лиц не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Росимущество обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском ЗАО "АВУАР-ИНВЕСТ" о признании постройки - склада кормов площадью 126,8кв.м, возведенной на земельном участке по адресу: г.Москва, пос. Первомайское, вблизи дер. Жуковка самовольной и обязании снести самовольную постройку.

Решением суда от 03.06.2015 в удовлетворении иска отказано.

На указанное решение Истцом подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Истца поддержал требования и доводы жалобы, представитель ответчика заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы; неявившиеся лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Установлено, что в отношении объекта - склада кормов площадью 126,8кв.м, возведенном на земельном участке по адресу: г.Москва, пос. Первомайское, вблизи дер. Жуковка, о сносе которого как самовольной постройки заявлен иск, в ЕГРП зарегистрировано права собственности ЗАО "АВУАР-ИНВЕСТ".

Истец требует снести постройку применительно к ст. 222 ГК РФ, поскольку ее строительство осуществлено при отсутствии на то согласия Российской Федерации как собственника земельного участка, на котором расположено данное здание, и без получения на то требуемых градостроительным законодательством разрешений, в частности, разрешения на строительство.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда о необоснованности заявленного иска.

Как на момент осуществления постройки, так и на момент предъявления иска по настоящему делу, земельным участком площадью 1,92 га, на котором расположено одноэтажное строение - склад кормов площадью 126,8кв.м, на основании п. 2 ст. 9 Земельного кодекса РФ были уполномочены распоряжаться федеральные органы исполнительной власти в лице Росимущества.

Государственный орган, уполномоченный на заключение от имени Российской Федерации гражданско-правовых сделок с находящимися в собственности Российской Федерации земельными участками, дал согласие, хотя бы и последующее, на сохранение одноэтажного строения - склада кормов, о сносе которого заявлен иск.

Так, 30.01.2015 между городом Российской Федерацией в лице Тер.управления Росимущества в г.Москве (продавец) и ЗАО "АВУАР-ИНВЕСТ" (покупатель) заключен Договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал покупателю в собственность земельный участок с кадастровым N 50:26:191228:1, на котором расположены два объекта недвижимости: разрушенное здание коровника площадью 3285,6кв.м и спорное одноэтажное строение - склад кормов площадью 126,8кв.м. по адресу: г.Москва, пос. Первомайское, вблизи дер. Жуковка (п.1.2 Договора).

При таких обстоятельствах требование о сносе данного строения как самовольной постройки не может быть удовлетворено лишь на том основании, что оно построено на земельном участке, не отведенном для целей капитального строительства.

По настоящему делу иск может быть удовлетворен лишь в том случае, если самовольная постройка нарушает права иных лиц, защищаемые публичным законодательством.

Однако таких обстоятельств судом апелляционной инстанции не установлено.

По настоящему делу обстоятельств, что одноэтажное строение - склад кормов площадью 126,8кв.м. по адресу: г.Москва, пос. Первомайское, вблизи дер. Жуковка нарушает и создает угрозу нарушения жизни и здоровью граждан не установлено; данное строение создано на земельном участке, не отнесенном к территории общего пользования, и впоследствии проданном собственнику соответствующего строения.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о недоказанности Истцом обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение постройки, о сносе которой заявлен иск, нарушает охраняемые и защищаемые публичным законодательством права и нематериальные блага неопределенного круга лиц.

При таких обстоятельствах апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленного иска.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к ссылкам на уже исследованные и оцененные надлежащим образом судом первой инстанции доказательства и обстоятельства.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 03.06.2015 по делу N А40-216197/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

М.С. Кораблева О.В. Савенков