Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 5 октября 2015 г. N 10АП-10910/15

г. Москва

05 октября 2015 г.

Дело N А41-31289/15

Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 октября 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,

судей Бархатова В.Ю., Епифанцевой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания: Айрапетян Н.М.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 27 июля 2015 года, принятое судьей Уваровым А.О., по делу N А41-31289/15 по исковому заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области к ООО "Авантаж" об обязании освободить земельный участок, третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

при участии в заседании:

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области - Пейсахова Н.И. по доверенности N 390/Д-07 от 23.07.2015;

от Комитета лесного хозяйства Московской области - Кузьмина К.А. по доверенности N 26Дов-549 от 29.12.2014;

от ООО "Авантаж" - Джавадова У.С. по доверенности от 18.09.2015;

от остальных участвующих в деле лиц - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Авантаж" с требованиями:

- внести изменения в государственный кадастр недвижимости путем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:31:0060101:46, общей площадью 11 000 кв.м расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, с/п Баранцевское, в районе деревни Новосёлки;

- исключить запись из Единого государственного реестра прав о земельном участке с кадастровым номером 50:31:0060101:46, общей площадью 11 000 кв.м расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, с/п Баранцевское, в районе деревни Новосёлки;

- истребовать из незаконного владения ООО "Авантаж" земельный участок, относящийся к землям лесного фонда, площадью 7,4 га, расположенный в квартале 21 выделе 11 Подольского сельского участкового лесничества по Чеховскому району.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвуют Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 27 июля 2015 года по делу N А41-31289/15 в удовлетворении требований Комитета лесного хозяйства Московской области отказано.

Законность и обоснованность решения проверяются по апелляционной жалобе Комитета лесного хозяйства Московской области, в которой истец просит решение суда первой инстанции отменить, заявленные требования удовлетворить.

Представители Комитета лесного хозяйства Московской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в полном объеме, просили решение суда первой инстанции отменить, заявленные требования - удовлетворить.

Представители ООО "Авантаж" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей заинтересованных лиц и остальных участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Проверив материалы дела, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав представителей, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося по делу судебного акта.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что при сопоставлении материалов лесоустройства и публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060101:46 частично накладывается на земли лесного фонда, а именно - на квартал 21 выдел 11 Подольского сельского участкового лесничества по Чеховскому району, в связи с чем истцом заявлено требование об истребовании из незаконного владения ООО "Авантаж" земельного участка, относящегося к землям лесного фонда, площадью 7,4 га, расположенного в квартале 21 выделе 11 Подольского сельского участкового лесничества по Чеховскому району. Также истец просит внести изменения в государственный кадастр недвижимости путем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:31:0060101:46 и исключить запись из Единого государственного реестра прав о земельном участке с кадастровым номером 50:31:0060101:46.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060101:46 площадью 11 000 кв.м (1,1 га) согласно выписке из Единого государственного реестра прав от 27.06.2014 N 56/007/2014-151 принадлежит на праве собственности ООО "Авантаж".

При патрулировании территории лесного фонда должностными лицами Подольского филиала ГКУ Московской области "Мособллес" был произведен осмотр лесного участка: квартал 21 выдел 11 Подольского сельского участкового лесничества по Чеховскому району, расположенного вблизи деревни Новосёлки Чеховского района Московской области.

В ходе патрулирования было установлено: в квартале 21 выдел 11 Подольского сельского участкового лесничества признаков освоения лесов не обнаружено.

Согласно кадастровой выписке от 25.06.2014 N МО-14/ЗВ-956452 земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060101:46 площадью 11 000 кв.м отнесен к категории: "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики"; разрешенное использование - для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, под производство; правообладатель - ООО "Авантаж".

Согласно выписке из государственного лесного реестра о лесных кварталах и о лесотаксационных выделах N 1151-07-2014 от 30.07.2014 участок Подольского сельского участкового лесничества квартал 21 выделы 8,10,11 отнесены к категории - "земли лесного фонда", целевое назначение лесов - "защитные леса".

На лесной участок Подольского сельского участкового лесничества по Чеховскому району, включая квартал 21 выдел 11, зарегистрировано право собственности Российской Федерацией, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2009 серии 50 НГ N 526923.

Апелляционный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Пунктом 36 указанного постановления установлено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, Комитет лесного хозяйства Московской области указал, что ответчик неправомерно занимает участок лесного фонда, в подтверждение чего были представлены акт осмотра территории лесного участка, выписка из государственного лесного реестра о лесных кварталах и о лесотаксационных выделах, таксационное описание, выкопировка из лесоустроительного планшета (л.д. 6-30).

Исследовав и оценив представленные документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд не может признать их надлежащими доказательствами отнесения земельного участка ответчиков к землям лесного фонда.

Как следует из представленного Комитетом лесного хозяйства Московской области свидетельства о государственной регистрации права от 14.04.2009 серии 50НГ N 526927, Российской Федерации принадлежит лесной участок с условным номером 50-50-98/012/2009-64, категория земель: земли лесного фонда, общая площадь - 4 094 га, адрес объекта: Московская область, Чеховский район, Подольское лесничество, Подольское сельское участковое лесничество.

Условному номеру соответствует кадастровый номер 50:31:0000000:297 согласно кадастровой выписке о земельном участке N МО-15/ЭВ-504824 от 24.03.2015.

Однако границы лесного участка, с которым, по мнению истца, в квартале 21 выдела 11 пересекается земельный участок ответчика, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что так же подтверждается кадастровой выпиской.

Согласно частям 1, 3 статьи 6 ЛК РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательство о градостроительной деятельности.

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (часть 1 статьи 8 ЛК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЛК РФ, местоположение, границы и площадь лесных участков определяется соответственно по лесным кварталам и (или таксационным выделам), их границам и площади.

Согласно статье 68 ЛК РФ лесоустройство включает в себя закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, резервных лесов, особо защищенных участков лесов и лесных участков.

Материалами дела подтверждается факт отсутствия проведения межевания границ квартала 21 выдела 11 Подольского сельского участкового лесничества Чеховского района на местности, границы со смежными землепользователями не согласовывались, границ лесного участка на местности не установлены.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060101:46, относился к землям лесного фонда. Данный земельный участок при регистрации права собственности Российской Федерации на лесной участок уже находился в собственности ООО "Авантаж" как земельный участок категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под производство. При этом его категория с момента формирования и до регистрации права собственности Российской Федерации на лесной участок в установленном законом порядке не изменялась.

Комитет лесного хозяйства Московской области в апелляционной жалобе ссылается на лесоустроительную документацию. Между тем, представленные в материалы дела документы, а именно: копия таксационного описания (по состоянию на 01.01.2007), свидетельство о государственной регистрации права 50 НГ N 526923 от 14.04.2009, выписка из государственного лесного реестра N 1151-07-2014, выкопировка из лесоустроительного планшета не являются достаточным доказательством отнесения спорного земельного участка к землям лесного фонда. Таксационные описания определяют лишь качественные и количественные характеристики лесного участка, но, не его местоположение.

Согласно позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.05.2012 N 16576/11 сами по себе материалы лесоустройства и таксационные описания не являются доказательствами принадлежности земельного участка к землям лесного фонда при наличии документов, свидетельствующих об отнесении земельного участка к землям иной категории.

В данном случае были предоставлены свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060101:46, кадастровая выписка на спорный земельный участок, в которой отсутствует указание на наличие пересечения границ.

Таким образом, спорный земельный участок, принадлежащий ООО "Авантаж", был поставлен на государственный кадастровый учет как земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, и было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок ранее, в то время, как государственный кадастровый учет лесного участка не осуществлялся, межевые работы по выносу в натуре поворотных точек границ лесного участка не проводились.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку доказательств вхождения спорного земельного участка в земли лесного фонда не представлено, постановка земельного участка ответчика на кадастровый учет в заявленных границах незаконной признана не была.

От заявления соответствующего ходатайства о проведении экспертизы истец отказался.

Также истец просил внести изменения в государственный кадастр недвижимости путем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:31:0060101:46 и исключить запись из Единого государственного реестра прав о земельном участке с кадастровым номером 50:31:0060101:46.

Указанные требования не подлежат удовлетворению, поскольку вытекают из требования об истребовании из незаконного владения ООО "Авантаж" земельного участка, в удовлетворении которого отказано.

Также указанные требования не могут быть удовлетворены, поскольку установленный законом порядок внесения информации в государственный кадастр недвижимости, а также в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (статья 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", статья 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") предполагает, что такие действия могут быть осуществлены лишь органом кадастрового учета. В тоже время все требования по настоящему делу заявлены к ООО "Авантаж", которое является ненадлежащим ответчиком по требованиям о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

При данных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены принятого по делу решения, так как не свидетельствуют о несоответствии выводов суда имеющимся в деле доказательствам и о неправильном применении норм права.

На основании вышеизложенного апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 27.07.2015 по делу N А41-31289/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.Н. Короткова

Судьи

В.Ю. Бархатов С.Ю. Епифанцева