Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 8 октября 2015 г. N 10АП-10617/15

г. Москва

08 октября 2015 г.

Дело N А41-82915/14

Резолютивная часть постановления объявлена 05 октября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 октября 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Боровиковой С.В.

судей: Марченковой Н.В., Ханашевича С.К.

при ведении протокола судебного заседания: Селезневым М.И.,

В судебном заседании участвуют представители:

от истца Администрации Мытищинского муниципального района (ИНН 5029009950, ОГРН 1025003534423) - Валигурский С.Д., представитель по доверенности от 22.12.2014 г.,

от ответчика ПГСК "Перловка" (ИНН 5029045042, ОГРН 1025003530530) - Резников В.В., представитель по доверенности от 15.07.2015 г., Емельянова С.В., представитель по доверенности N 4003 от 10.09.2015 г., Баранов М.А., представитель по доверенности N 4010 от 15.01.2015 г., Светик В.А. - председатель ПГСК "Перловка", выписка из протокола от 17.02.2013 г.,

от третьего лица ООО "Фирма Ирис-3" - Одинцова Д.Н., представитель по доверенности от 14.05.2015 г

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Потребительского гаражно-строительного кооператива "Перловка" (ИНН: 5029045042, ОГРН: 1025003530530) на решение Арбитражного суда Московской области от 06 июля 2015 года по делу N А41-82915/14, принятого судьей Е.В.Бирюковой,

по иску Администрации Мытищинского муниципального района к ПГСК "Перловка" о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Мытищинского муниципального района (далее- Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Потребительскому гаражно-строительного кооперативу "Перловка" (далее - ПГСК "Перловка") об оОбязании ПГСК "Перловка" исполнить обязательства - оплатить Администрации, причитающуюся по инвестиционному договору N 363-Д от 15.09.2003 г. долю Администрации - 25% в денежном эквиваленте, из расчета 75 боксов по 4 000 долларов США за каждый в размере 16 068 000 руб.,

взыскании с ПГСК "Перловка" в пользу Администрации Мытищинского муниципального района проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 077 822 руб. 75 коп.. (т. 1 л.д. 9-13 т. 2 л.д. 143).

Решением Арбитражного суда Московской области от 06 июля 2015 года по делу N А41-82915/14, исковые требования Администрации удовлетворены в полном объеме (т. 2 л.д. 145-148).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ПГСК "Перловка" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а так же неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители ПГСК "Перловка", поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представители Администрации и третьего лица возражали против доводов заявителя апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что решение арбитражного суда Московской области подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 15.09.2003 между Администрацией Мытищинского района, Потребительским гаражно-строительным кооперативом "Перловка" и ООО "УспехСервисСтрой", именуемые в дальнейшем "Администрация", "Застройщик", "Инвестор-заказчик", заключен Инвестиционный контракт N 363-Д.

Согласно пункту 2.1. Предметом Договора является реализация инвестиционного проекта - строительство многоэтажного гаража, с ориентировочным объемом инвестиций 32,4 млн. рублей, в том числе инвестиции в муниципальную собственность (доля администрации) 8,1 млн., рублей.

В рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязуется за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств произвести строительство Объекта: Многоэтажный гараж на 300 машино-мест (боксов) по адресу: Московская обл. г. Мытищи, ул. Красный поселок. Размер общей площади 10800 кв. м, в том числе полезной 6120 кв.м, дата ввода объекта в эксплуатацию: 1 июня 2004 г.

Пунктом 3.1. стороны предусмотрели Соотношение раздела имущества по итогам реализации Договора, которое устанавливается между Сторонами в пропорции:

Доля Администрации составляет - 25% общей площади;

Доля Застройщика составляет - 3,75% общей площади; Доля Инвестора-заказчика составляет - 71,25% общей площади.

Согласно п..3.2. При разделе имущества доля Администрации, которая составляет 25% общей площади Объекта и передается либо в денежном эквиваленте после сдачи Объекта в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии в размере 9 000 тысяч рублей из расчета 75 боксов по 4000 $ по курсу ЦБ РФ на день оплаты по графику утвержденному обеими сторонами, либо долей общей площадью Объекта, либо путем выполнения Инвестором-заказчиком общестроительных подрядов на территории Администрации.

Согласно п.3.4. при завершении Договора раздел недвижимого имущества на инвестиционном объекте уточняется по экспликациям и техническим паспортам БТИ, которые изготавливаются по заявке Инвестора-заказчика на основании утвержденного проекта планировки территории или проектно-сметной документации и натурных обмеров БТИ и согласовываются сторонами. Принятое решение оформляется актом о результатах реализации инвестиционного проекта согласно условиям Договора.

Согласно п.3.6. оформление имущественных прав сторон по результатам реализации инвестиционного проекта с учетом всех дополнительных соглашений к Договору производится в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по Договору и приложений к нему на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса) согласно условиям Договора.

В соответствии с п. 5.2.12. договора по окончанию строительства Объекта и приемки его в эксплуатацию, застройщик обязуется передать в собственность часть здания согласно условиям настоящего Договора.

Письмами И-8274-УД от 02.02.2012 г. и И-938 от 13.03.2012 г. Администрация Мытищинского муниципального района обращалась к Ответчику с просьбой представить акт о реализации инвестиционного договора. Однако ПГСК "Перловка" требования Администрации оставил без удовлетворения, имущество в соответствии с условиями договора не передал.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из того, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. А также указал, что срок исковой давности на подачу иска истцом не пропущен.

Арбитражный апелляционный суд не может согласиться с выводами суда первой инстанции в силу следующего.

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п..3.2. при разделе имущества доля Администрации, которая составляет 25% общей площади Объекта и передается либо в денежном эквиваленте после сдачи Объекта в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии в размере 9 000 тысяч рублей из расчета 75 боксов по 4000 $ по курсу ЦБ РФ на день оплаты по графику утвержденному обеими сторонами, либо долей общей площадью Объекта, либо путем выполнения Инвестором-заказчиком общестроительных подрядов на территории Администрации.

13.09.2011 г. ПГСК "Перловка" Администрацией городского поселения Мытищи было выдано разрешение N RU50501102-001056 на ввод в эксплуатацию многоэтажной надземной автостоянки, количество машиномест - 46, количество гаражных боксов - 180, количество этажей - 6, в том числе подземных - 1., расположенной по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Красный поселок, вл. 6А, стр. 1, количество машиномест - 46, количество гаражных боксов - 180, количество этажей - 6, в том числе подземных - 1.

В соответствии с п. 5.1.4. инвестиционного контракта N 363-Д от 15.09.2003 г. администрация обязуется после ввода объекта в эксплуатацию и выполнения всех обязательств сторон по осуществлению инвестиционного проекта, обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта, при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов.

Таким образом, Администрация должна была узнать о нарушении своего права после ввода объекта в эксплуатацию 13.09.2011 и оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта. С настоящим исковым заявлением Администрация обратилась 25.12.2014 г., то есть с пропуском срока установленного в ст.196 ГК РФ, что является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельства дела с учетом оценки представленных документов, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что принимая решение об удовлетворении исковых требований суд первой инстанции не полностью исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение Арбитражного суда Московской области от 06 июля 2015 года по делу N А41-82915/14, подлежит отмене, а исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 06 июля 2015 года по делу N А41-82915/14 отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Администрации Мытищинского муниципального района Московской области в пользу ПГСК "Перловка" 3000 рублей госпошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационную инстанцию.

Председательствующий

С.В. Боровикова

Судьи

Н.В. Марченкова С.К. Ханашевич