Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 6 октября 2015 г. N 10АП-6077/15

г. Москва

06 октября 2015 г.

Дело N А41-57691/14

Резолютивная часть постановления объявлена 01 октября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 октября 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Виткаловой Е.Н.,

судей Мищенко Е.А., Игнахиной М.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Ботоевой О.С.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Сходненская мебельная фабрика", администрации городского округа Химки Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 23 апреля 2015 года по делу N А41-57691/14, принятое судьей Бирюковым Р.Ш., по исковому заявлению администрации городского округа Химки Московской области к ООО "Сходненская мебельная фабрика" (ИНН 5047039972, ОГРН 1035009558308), третьи лица: ООО "Сходня-Инжиниринг", ООО "Элекком", гражданин Дейнеко Дмитрий Владимирович, ЗАО "ГОЛДФИШ", внешний управляющий ООО "Сходненская мебельная фабрика" Смирнова Елена Валентиновна, Правительство Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, о взыскании задолженности, расторжении договора аренды, возврате земельного участка и по встречному исковому заявлению ООО "Сходненская мебельная фабрика" к администрации городского округа Химки Московской области о взыскании суммы неосновательного обогащения,

при участии в заседании:

от ООО "Сходненская мебельная фабрика": Варакса Ю.А., по доверенности от 19.12.2014,

от администрации городского округа Химки Московской области: Обухов А.А., по доверенности от 15.07.2015 N 10,

от третьего лица - ООО "Сходня-Инжиниринг": представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от третьего лица - ООО "Элекком": представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от третьего лица - гражданина Дейнеко Дмитрий Владимирович: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от третьего лица - внешнего управляющего ООО "Сходненская мебельная фабрика" Смирнова Елена Валентиновна: лично, паспорт, после перерыва не явилась,

от третьего лица - Правительства Московской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от третьего лица - Министерства имущественных отношений Московской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Химки Московской области (далее - Администрация, Истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Сходненская мебельная фабрика" (далее - ООО "Сходненская мебельная фабрика", Ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды, возврате земельного участка, просит суд:

- взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сходненская мебельная фабрика" в пользу администрации городского округа Химки Московской области сумму задолженности по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 31.03.2003 г. N 35001-Z за период с 4-го квартала 2012 года по 2-ой квартал 2014 года в размере 107 453 163 рублей 75 копеек, неустойку в размере 13 539 727 рублей 08 копеек;

- расторгнуть Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и используемого для ведения предпринимательской деятельности, от 31.03.2003 года N 35001-Z;

- обязать ООО "Сходненская мебельная фабрика" возвратить администрации городского округа Химки Московской области земельный участок с кадастровым номером 50:10:060113:0020.

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции к производству было принято встречное исковое заявление о взыскании суммы неосновательного обогащения, в котором ООО "Сходненская мебельная фабрика" просит суд:

- взыскать с администрации городского округа Химки Московской области в пользу общества неосновательное обогащение в размере 22 504 283 рублей 52 копеек, составляющее переплату арендных платежей ввиду неверного расчета арендной платы Администрацией.

Решением Арбитражного суда Московской области от 23 апреля 2015 года исковые требования Администрации удовлетворены частично, а именно: с ООО "Сходненская мебельная фабрика" в пользу администрации городского округа Химки Московской области взыскана задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и используемого для ведения предпринимательской деятельности, от 31.03.2003 года N 35001-Z в размере 50 679 430 рублей 69 копеек, а также неустойка за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 3 000 000 рублей 00 копеек. Расторгнут договор аренды земельного участка от 31.03.2003 года N 35001-Z, на общество возложена обязанность возвратить Администрации земельный участок с КН 50:10:060113:0020. В остальной части иска отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований обществу отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, общество и администрация обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просили решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании апелляционного суда представители истца и ответчика заявили об утверждении мирового соглашения. Текст мирового соглашения представлен суду вместе с надлежащим образом оформленной доверенностью представителя администрации Обухова А.А. и определением арбитражного суда об утверждении внешнего управляющего ООО "Сходненская мебельная фабрика", подтверждающими полномочия лиц, подписавших мировое соглашение.

Возможность сторон урегулировать спор, заключив мировое соглашение, предусмотрена частью 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов (часть 1 статьи 139 АПК РФ).

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены.

Судом апелляционной инстанции установлено, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

С учетом положений статей 138-142 АПК РФ суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить мировое соглашение.

Половина уплаченной государственной пошлины подлежит возврату из федерального бюджета.

Согласно условиям мирового соглашения, расходы по госпошлине полностью возложены на общество.

По основному иску госпошлина подлежит взысканию с общества в сумме 212000 руб., соответственно половина указанной суммы составит 106 000 руб.; по встречному иску обществу надлежит возвратить половину от уплаченной им госпошлины в сумме 67760,5 руб. Соответственно, о итогам рассмотрения дела с учетом утверждения судом мирового соглашения с общества подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 38 239, 5 руб.

Согласно части 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

В связи с утверждением мирового соглашения принятый по делу судебный акт подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь статьями 270, 271, п. 3 ст. 269, ст.ст. 150, 49, 141,140,151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

утвердить мировое соглашение по делу N А41-57691/14, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "Сходненская мебельная фабрика" и Администрацией городского округа Химки Московской области на следующих условиях:

1. Арендодатель - Администрация городского округа Химки Московской области отказывается от требований по первоначальному исковому заявлению: о взыскании с ООО "Сходненская мебельная фабрика" задолженности по арендной плате за период с 4 квартала 2012 года по 2 квартал 2014 года в размере 107 453 163,75 (сто семь миллионов четыреста пятьдесят три тысячи сто шестьдесят три) рубля 75 копеек, пени в размере 13 539 727,08 (тринадцать миллионов пятьсот тридцать девять тысяч семьсот двадцать семь) рублей 08 копеек, расторжении Договора аренды земельного участка N 35001-Z от 31.03.2003 года с кадастровым номером 50:10:060113:0020, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Некрасова, д. 2 и обязании возвратить земельный участок общей площадью 247 122 кв.м., кадастровый номер 50:10:060113:0020, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Некрасова, д. 2.

2. Арендатор - ООО "Сходненская мебельная фабрика" отказывается от требований по встречному исковому заявлению: о взыскании с Администрации городского округа Химки Московской области неосновательного обогащения в размере 22 504 283,52 (двадцать два миллиона пятьсот четыре тысячи двести восемьдесят три) рубля 52 копейки.

3. Стороны признают и подтверждают, что заключенный между Администрацией городского округа Химки Московской области и ООО "Сходненская мебельная фабрика" Договор аренды земельного участка N 35001-Z от 31.03.2003 года, общей площадью 247 122 кв.м., кадастровый номер 50:10:060113:0020, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Некрасова, д. 2, продолжает действовать на согласованных в нем условиях, за исключением изменений, согласованных в настоящем Мировом соглашении о порядке расчета арендной платы.

4. Стороны признают и подтверждают, что, за период с 4 квартала 2012 года по 2 квартал 2014 года включительно (период расчета первоначальных и встречных исковых требований), у ООО "Сходненская мебельная фабрика" перед Администрацией городского округа Химки Московской области отсутствует задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка N 35001-Zот 31.03.2003 года общей площадью 247 122 кв.м., кадастровый номер 50:10:060113:0020, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Некрасова, д. 2.

5. Стороны признают и подтверждают, что, на момент подписания настоящего Мирового соглашения, у ООО "Сходненская мебельная фабрика" перед Администрацией городского округа Химки Московской области отсутствует задолженность по арендной плате за период с 3 квартала 2014 года по 4 квартал 2014 года включительно по Договору аренды земельного участка N 35001-Zот 31.03.2003 года общей площадью 247 122 кв.м., кадастровый номер 50:10:060113:0020, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Некрасова, д. 2.

6. Стороны признают и подтверждают, что размер годовой арендной платы на 2015 год по Договору аренды земельного участка N 35001-Z от 31.03.2003 года с кадастровым номером 50:10:060113:0020, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Некрасова, д. 2 - с 01.01.2015 года определяется согласно Закона Московской области N 23/96-ОЗ от 07.06.1996 года "О регулировании земельных отношений в Московской области", Закону Московской области N 113/2014-ОЗ от 16.09.2014 года "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2015 год", Решения Совета депутатов городского округа Химки Московской области N 48/4 от 27.11.2009 года "Об установлении корректирующего коэффициента Пкд и коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка Км, для определения арендной платы при предоставлении в аренду земельных участков, на территории городского округа Химки" и устанавливается в размере 11 046 798,22 (одиннадцать миллионов сорок шесть тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 22 копейки, соответственно ежеквартальный размер арендной платы составил 2 761 699,55 (два миллиона семьсот шестьдесят одна тысяча шестьсот девяносто девять) рублей 55 копеек, исходя из следующего расчета Ап = 31,26 (Аб) х 1,1 (Кд) х 1 (Пкд) х 1,3 (Км) х 247 122 (S), где

Аб = в соответствии с Законом Московской области N 113/2014-ОЗ от 16.09.2014 года "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2015 год" для микрорайона Сходня Аб (базовый размер арендной платы) установлен равным 31 руб. 26 коп.

Кд = в соответствии с Законом Московской области N 23/96 от 07.06.1996 года "О регулировании земельных отношений в Московской области", коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке Кд установлен равным 1,1 (для размещения объектов строительной, научно-производственной и производственной деятельности, в том числе по добыче полезных ископаемых и природных ресурсов).

Пкд = в соответствии с Решением Совета депутатов городского округа Химки N 48/4 от 27.11.2009 года "Об установлении корректирующего коэффициента Пкд и коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка Км, для определения арендной платы при предоставлении в аренду земельных участков, на территории городского округа Химки" в редакции Решения Совета депутатов городского округа Химки Московской области N 02/3 от 20.02.2013 года, корректирующий коэффициент Пкд установлен равным 1.

Км = в соответствии с Решением Совета депутатов городского округа Химки N 48/4 от 27.11.2009 года "Об установлении корректирующего коэффициента Пкд и коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка Км, для определения арендной платы при предоставлении в аренду земельных участков, на территории городского округа Химки" в редакции решения Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 24.12.2014 N 18/14, коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования для микрорайона Сходня Км установлен равным 1,3.

S = площадь арендуемого участка, согласно Договора аренды 247 122 кв.м.

7. Администрация городского округа Химки Московской области признает и подтверждает, что для целей расчета арендной платы на будущие периоды, значение коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (Кд), устанавливается в соответствии с приложением к Закону Московской области N 23/96 от 07.06.1996 года "О регулировании земельных отношений в Московской области", что соответствует виду разрешенного использования - "для размещения объектов строительной, научно-производственной и производственной деятельности, в том числе по добыче полезных ископаемых и природных ресурсов" и подлежит изменению только в случае внесения соответствующих изменений в Закон Московской области N 23/96 от 07.06.1996 года "О регулировании земельных отношений в Московской области" или изменения в установленном Законом порядке вида разрешенного использования земельного участка.

8. Стороны признают и подтверждают, что условия настоящего Мирового соглашения в части определения размера арендной платы по Договору аренды N 35001-Z от 31.03.2003 года за предоставленный земельный участок общей площадью 247 122 кв.м., кадастровый номер 50:10:060113:0020, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Некрасова, д. 2, являются обязательными и приоритетными для Сторон настоящего Мирового соглашения, с момента утверждения настоящего Мирового соглашения в Десятом арбитражном апелляционном суде.

9. По настоящему Мировому соглашению обязательства по судебным расходам, понесенным Истцом и Ответчиком в рамках настоящего дела, полностью возмещаются Ответчиком.

10. Заключением настоящего Мирового соглашения Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 АПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

11. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VIII АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.

12. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела N А41-57691/2014.

13. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Десятым арбитражным апелляционным судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Решение Арбитражного суда Московской области от 23.04.2015 по делу N А41-57691/14 отменить.

Производство по делу прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сходненская мебельная фабрика" (ИНН 5047039972, ОГРН 1035009558308) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 38 239 рублей 50 копеек.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Е.Н. Виткалова

Судьи

Е.А. Мищенко М.В. Игнахина