Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2015 г. N 09АП-35977/15

г. Москва

14 октября 2015 г.

Дело N А40-158952/12

Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 октября 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Барановской Е.Н., Александровой Г.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимофеевой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

N А40-158952/12 по правилам, установленным для рассмотрения дел

в арбитражном суде первой инстанции,

по иску Департамента земельных ресурсов г.Москвы (теперь Департамент городского имущества г.Москвы) (далее истец)

к ГУП г.Москвы Дирекция единого заказчика района "Хорошевский" (теперь ГБУ "Жилищник района "Хорошевский" (далее ответчик)

о взыскании долга, пени,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен,

от ответчика - Дороничев Е.М. по доверенности от 28.09.15г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о взыскании долга по арендной плате в сумме 1 141 856,74 руб, пени в сумме 1 466 596,71 руб, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества, земельного участка, ответчик просрочил оплату за аренду, сумма долга и пени составляет требуемую сумму, которую и просит взыскать. Дело рассмотрено без участия ответчика, не извещенного надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 04.02.2013 г. иск удовлетворен в полном объеме. Определением Арбитражного суда г.Москвы от 03.07.15г. в решение суда внесены исправления.

Ответчик, ГБУ "Жилищник района "Хорошевский", не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, ссылается на отсутствие доказательств по аренде недвижимости и просрочку по оплате, на ненадлежащее извещение.

Представитель ответчика доводы жалобы поддержал, представитель истца в суд не явился, извещен.

Определением от 21.09.15г. Девятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, так как ответчик не был извещен надлежащим образом. С учетом определения от 03.07.15г. срок для рассмотрения жалобы на решение суда не пропущен.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы, рассмотрев дело, считает, что имеются основания для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 03.07.2013 г. и отказа в иске.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец (ранее - Москомзем - арендодатель) и ГБУ "Жилищник района Хорошевский" (ранее ГУП г.Москвы ДЕЗ района "Хорошевский") (арендатор) подписали краткосрочный договор аренды N М-09-506359 от 18.05.1999 г. недвижимого имущества, земельного участка площадью 9 300 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Зорге, вл.13, для эксплуатации 258 металлических гаражей-боксов с целью хранения личного автотранспорта жителей района со сроком действия до 01.01.2000 г.

Доказательств передачи земельного участка ответчику не представлено. Какие либо сведения в деле об использовании земельного участка ответчиком не имеется. Не представлено доказательств того, что ответчик каким либо образом исполнял договор, оплачивал арендные платежи, совершал действия по использованию участка; также в договоре аренды указан кадастровый номер 77-09-05005-090, в тексте решения суда имеется ссылка на номер 77:09:0005005:244. Указанные противоречия суд первой инстанции не устранил, представитель истца в суд апелляционной инстанции не явился, каких либо возражений ни по существу спора, ни по размеру долга и пени не представил.

Кроме того, как видно из материалов дела, ответчик не был извещен о месте и времени судебного заседания, уведомления направлялись в адрес МП ДЕЗ МО Хорошевский (л.д.49-51).

Таким образом, апелляционный суд считает, что истец не представил надлежащих доказательств задолженности и пени.

Суд при этом учитывает, что срок действия договора истек 01.01.2000 г., а истец обратился иском в арбитражный суд 03.12.12г.

Следовательно, правовых оснований для взыскания задолженности по арендной плате в сумме 1 141 856,74 руб за период с 01.01.09г. по 27.03.12г. и пени в сумме 1 466 596,71 руб руб за период с 01.04.09г. по 27.03.12г. с ответчика в пользу истца не имеется.

Надлежащих доказательств, подтверждающих факт использования ответчиком спорного земельного участка за указанный период, истцом, в нарушение ст.65 АПК РФ, не представлено.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт не соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, апелляционный суд считает необходимым отменить решение Арбитражного суда г.Москвы от 04.02.13г. с учетом определения от 03.07.15г. и в иске отказать за отсутствием оснований.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.2 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04 февраля 2013 г. с учетом определения от 03 июля 2015 г. по делу N А40-104460/14 отменить, в иске отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Е.Н. Барановская Г.С. Александрова