Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21 октября 2015 г. N 07АП-9581/15

г. Томск

21 октября 2015 г.

Дело N А27-13501/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 20 октября 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 октября 2015 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

Судьи Е. И. Захарчука

при ведении протокола помощником судьи И.Г. Семененко

при участии в судебном заседании:

от истца: Кулебякина Н.В. по доверенности от 07.02.2015, паспорт;

от ответчика: Фомичева И.Е. по решению единственного участника от 20.04.2006, паспорт;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Айсберг" (07АП-9581/2015) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 11 сентября 2015 года по делу N А27-13501/2015

(судья Е.А. Команич),

рассмотренного в порядке упрощенного производства,

по иску индивидуального предпринимателя Остертаг Тамары Александровны, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Металлплощадка, ул. Прохладная, 5 (ОГРНИП 304420507500092, ИНН 420507860504)

к обществу с ограниченной ответственностью "Айсберг", город Кемерово (ОГРН 1054205012730, ИНН 4205079129)

о взыскании 130 828 руб. 42 коп.

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Остертаг Тамара Александровна (далее - Предприниматель, истец) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Айсберг", (далее - общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 100 752 руб. 69 коп., неустойки в размере 7 121 руб. 95 коп., штрафа в размере 28 150 руб., всего: 136 024 руб. 64 коп. (с учетом увеличения размера исковых требований, заявленного в рамках статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено Арбитражным судом Кемеровской области в порядке упрощенного производства на основании статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением суда от 11.09.2015 исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца судом взыскано 100 752,69 руб. задолженности, пени в размере 7 121 руб. 95 коп., штрафа в размере 28 150 руб., государственной пошлины в размере 4 925 руб.

В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, просит состоявшийся судебный акт отменить, отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истец в отзыве, его представитель с судебном заседании, просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ответчика, настаивал на доводах апелляционной жалобы, просили решение суда отменить.

В соответствии с требованиями статьи 272.1 АПК РФ, пунктов 26, 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 N 62 "О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства", судом апелляционной инстанции, с учетом не приведения в апелляционной жалобе доводов о том, что дело, рассмотренное в порядке упрощенного производства, подлежало рассмотрению по общим правилам искового производства, апелляционная жалоба общества на решение Арбитражного суда Томской области рассмотрена в порядке упрощенного производства.

Проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 268, 272.1 АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав представителя апеллянта и истца, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, между индивидуальным предпринимателем Остертаг Т.А. (Арендодатель) и ООО "Айсберг" (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 1, согласно которому, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: город Кемерово, ул. Свободы, 12 А, пом. 2, общей площадью 281,5 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане: 1 эт. 2-7, 2 эт. 1-6 (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 1.5 договора, договор имеет силу передаточного акта.

Указанный договор вступает в силу с момента подписания, то есть 10.12.2014 года и действует до 30.11.2015 года (пункт 5.1 договора).

По условиям пункта 2.1 договора размер ежемесячной арендной платы за арендуемое помещение на момент заключения договора составляет 28 150 руб. или 100 руб. за 1 кв.м. (без НДС).

На основании пункта 2.2 договора стороны определили, что арендная плата вносится ежемесячно, на условиях предоплаты, оплата производится в срок до десятого числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 2.5 договора в арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), потребляемых Арендатором, услуг связи и охраны.

За период с мая по июля 2015 арендатор обязанность по внесению постоянной части арендной платы не исполнил, что привело к образованию задолженности в общей сумме 84 450 рублей, по коммунальным платежам в размере 16 302 руб. 69 коп. за апрель и май 2015 года.

Не исполнение обязательств ответчиком по уплате арендных платежей в спорный период послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требований, суд первой инстанции исходил из их обоснованности.

Рассмотрев материалы дела повторно в порядке главы 34 АПК РФ, суд апелляционной инстанции соглашается с правильностью выводов суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, исходит из следующих норм права и обстоятельств по делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статьям 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В подтверждение наличия задолженности за коммунальные услуги и услуги связи за апрель и май 2015 года истцом представлены: договор N 6849Т теплоснабжения и поставки горячей воды от 20.03.2014 года; соглашение от 12.11.2014 года о замене стороны по договору теплоснабжения и поставки горячей воды N 6849Т от 20.03.2014 года; счет-фактура N 11-042015-6849 от 30.04.2015 года; акт приема-передачи тепловой энергии от 30.04.2015 года; расшифровка к счет-фактуре N 11-042015-6849 от 30.04.2015 года; платежное поручение N 54 от 15.05.2015 года; отчет, составленный на основании архивных данных тепловычислителя ТМК-Н20, зав. N 00003514 за период с 18.03.2015 года по 20.04.2015 года; счет-фактура N 11-052015-6849 от 31.05.2015 года; акт приема-передачи тепловой энергии от 31.05.2015 года; расшифровка к счет-фактуре N 11-052015-6849 от 31.05.2015 года; платежное поручение N 68 от 15.06.2015 года; отчет, составленный на основании архивных данных тепловычислителя ТМК-Н20, зав. N 00003514 за период с 21.04.2015 года по 17.05.2015 года; расшифровка к счет-фактуре N 11-042015-6849 от 30.04.2015 года и отчету, составленный на основании архивных данных тепловычислителя ТМК-Н20, зав. N 00003514 за период с 18.03.2015 года по 20.04.2015 года; расшифровка к счет-фактуре N 11-052015-6849 от 31.05.2015 года и отчет, составленный на основании архивных данных тепловычислителя ТМК-Н20, зав. N 00003514 за период с 21.04.2015 года по 17.05.2015 года; счет-фактура N 201504301125 от 30.04.2015 года; договор электроснабжения (одноставочник до 750 кВа) N 2287с от 01.11.2011 года; счет-фактура N 2011504301125 от 30.04.2015 года; акт N 201504301110 от 30.04.2015 года за период 01.04.2015-30.04.2015 сдачи-приемки оказанных услуг по договору 2287с от 01.11.2011 года; квитанция к приходному кассовому ордеру N 3/000005889 от 19.05.2015 года; кассовый чек от 19.05.2015 года; счет-фактура N 2011505311117 от 31.05.2015 года; акт N 201505311112 от 31.05.2015 года за период 01.05.2015-31.05.2015 сдачи-приемки оказанных услуг по договору 2287с от 01.11.2011 года; квитанция к приходному кассовому ордеру N 3/000007054 от 16.06.2015 года; кассовый чек от 16.06.2015 года; счет-фактура N 201505311117 от 31.05.2015 года; единый договор N 1386 холодного водоснабжения и водоотведения от 30.12.2013 года; счет-фактура N 2/010897 от 30.04.2015 года; акт N 136070 от 30.04.2015 года за период 01.04.2015 - 30.04.2015 сдачи-приема оказанных услуг по договору N 1386 от 30.12.2013 года; квитанция к приходному кассовому ордеру N 2/0032338 от 18.05.2015 года; квитанция от 18.05.2015 года; счет-фактура N 2/013743 от 31.05.2015 года; акт N 140380 от 31.05.2015 года за период 01.05.2015-31.05.2015 сдачи-приема оказанных услуг по договору N 1386 от 30.12.2013 года; квитанция к приходному кассовому ордеру N 2/003891 от 11.06.2015 года; квитанция от 11.06.2015 года; акт N 136070 от 30.04.2015 года - приложением к счет-фактуре 2/010897 от 30.04.2015 года; акт N 140380 от 31.05.2015 года - приложением к счету-фактуре 2/013743 от 31.05.2015 года; договор об оказании услуг связи 436161 от 08.10.2014 года; счет-фактура N 640.00079650-1/01608 от 30.04.2015 года; акт выполненных работ (оказанных услуг) от 30.04.2015 года; счет N 436161 от 30.04.2015 года за апрель 2015 года; счет-фактура N 640.00026090-2/01608 от 30.04.2015 года; акт выполненных работ (оказанных услуг) от 30.04.2015 года; кассовый чек от 18.05.2015 года, копия чека на сумму 1 265 руб.; счет-фактурой N 640.00110529-1/01608 от 31.05.2015 года; акт выполненных работ (оказанных услуг) от 31.05.2015 года; счет N 436161 от 31.05.2015 года за май 2015 года; счет-фактура N 640.00036120-2/01608 от 31.05.2015 года; акт выполненных работ (оказанных услуг) от 31.05.2015 года; кассовый чек от 17.06.2015 года; копия чека на сумму 510 руб.

Ответчик доказательства уплаты задолженности не представил, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности является обоснованным.

Довод апелляционной жалобы о расторжении договора и освобождении арендованного помещения в мае 2015 года отклоняется апелляционной инстанцией, поскольку в материалы дела ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено никаких доказательств в обосновании указанной позиции.

Согласно пунктом 4.1 спорного договора предусмотрено, что при просрочке внесения арендной платы или иных платежей или неисполнения арендатором своих обязательств, предусмотренных договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.

Размер неустойки, начисленный истцом за период с 11.05.2015 года по 02.09.2015 года, составил 7 121 руб. 95 коп. Расчет судом апелляционной инстанции проверен и признан правильным.

Согласно пункта 3.1.9 договора предусмотрена обязанность Арендатора заключить договор на вывоз отходов производства и потребления (за счет Арендатора), копию которого необходимо предоставить Арендодателю в месячный срок с момента вступления договора в силу. В случае не выполнения требований настоящего пункта, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора штраф в размере ежемесячной арендной платы.

С учетом указанного пункта размер штрафа составил - 28 150 руб.

Судом правомерно взыскано требование о взыскании штрафа.

В целом доводы подателя жалобы, аналогичные доводам, приводимым в суде первой инстанции, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана основанная на материалах дела оценка, оснований для пересмотра которой у апелляционного суда не имеется.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих установленные судом первой инстанции обстоятельств и его выводы, в апелляционной жалобе не приведено.

При изложенных обстоятельствах принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине в связи с отсутствием оснований для удовлетворения апелляционной жалобы относятся на ее подателя и уплачены им в полном объеме.

По правилам, установленным в абзаце 2 части 3 статьи 229 АПК РФ, постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным части 4 статьи 288 настоящего Кодекса.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 11 сентября 2015 года по делу N А27-13501/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Айсберг" в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа только по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст.288 АПК РФ.

Судья

Е. И. Захарчук