Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 октября 2015 г. N 09АП-4270/15

г. Москва

21 октября 2015 г.

Дело N А40-124690/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 12.10.2015 г.

В полном объеме постановление изготовлено 21.10.2015 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола секретарем Абдуловой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ИП Португальского В.Р. на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.11.-19.12.2014 г. по делу N А40-124690/2014, принятое судьей Козловым В.Ф.

по иску ИП Португальского Владислава Ричардовича (ОГРН 304770000619046, ИНН 773300190464)

к Департаменту городского имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674)

о возврате излишне уплаченной арендной платы,

при участии в судебном заседании:

от истца: ИП Португальский В.Р. лично, Нихо С.И. по дов. от 15.01.2015 г., Ровати И.А. по дов. от 26.05.2015 г.;

от ответчика: неявка;

УСТАНОВИЛ:

ИП Португальский Владислав Ричардович (арендатор) предъявил иск к Департаменту городского имущества г. Москвы (арендодатель) о возврате арендной платы в размере 368 850 руб., уплаченной по Договору аренды от 09.11.2000 г. N 9-527/2000 за период, когда указанный Договор прекратил свое действие.

Решением Арбитражного суда г. Москвы, объявленным в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ 20.11.2014 г., изготовленным в полном объеме 19.12.2014 г. (т. 1 л.д. 62-63), в удовлетворении иска отказано.

На состоявшееся Решение Истцом подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 67-68).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал; неявившийся Ответчик уведомлен о времени и месте рассмотрения дела посредством размещения соответствующих сведений на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 1 л.д. 101).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим отмене с принятием судебного акта о частичном удовлетворении исковых требований.

Установлено, что между ИП Португальским Владиславом Ричардовичем (арендатор) и городом Москвой, от имени которого в настоящее время функции осуществляет Департамент городского имущества г. Москвы (арендодатель), заключен Договор аренды от 09.11.2000 г. N 9-527/2000.

По условиям Договора в пользование переданы комнаты 1-12 помещения XIII на цокольном этаже в здании по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 18.

Вступившим в законную силу Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 г. по делу N А40-93323/2013 по иску ТСЖ "Свободы, дом 18" признано право общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома на комнаты 1-12 помещения XIII на цокольном этаже в здании по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 18.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.04.2015 г. по делу N А40-132796/2010 (т. 1 л.д. 108-110) установлено, что Договор аренды от 09.11.2000 г. N 9-527/2000 прекратил свое действие 29.08.2010 г.; данным судебным актом с ИП Португальского В.Р. в пользу Департамента городского имущества г. Москвы взыскана арендная плата по Договору аренды от 09.11.2000 г. N 9-527/2000 за период с 01.01.2010 г. по 29.08.2010 г. в размере 1 395 259,32 руб.; в истребовании арендовавшихся помещений от ИП Португальского В.Р. и передаче Департаменту городского имущества г. Москвы отказано, т.к. город Москва не является их собственником.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.07.2015 г. по делу N А40-54183/2013 (т. 1 л.д. 92-94) в удовлетворении иска Департамента городского имущества г. Москвы о взыскании с ИП Португальского В.Р. по Договору аренды от 09.11.2000 г. N 9-527/2000 арендной платы за период с 30.08.2010 г. по 13.03.2012 г. в размере 3 844 737,34 руб. отказано, т.к. установлено, что арендовавшиеся помещения ИП Португальский В.Р. 30.08.2010 г. возвратил их собственнику ТСЖ "Свободы, дом 18".

По настоящему делу судом апелляционной инстанции установлено, что после того, как 29.08.2010 г. Договор аренды от 09.11.2000 г. N 9-527/2000 прекратил свое действие, а арендовавшиеся помещения 30.08.2010 г. возвращены их собственнику, арендатор уплатил арендодателю 337 110 руб. в счет арендной платы за период, когда указанный Договор уже не действовал, а именно: п/п от 04.10.2010 г. N 131 на сумму 31 740 руб. в счет а/п за октябрь 2010 г. (т. 1 л.д. 112), п/п от 01.11.2010 г. N 143 на сумму 31 740 руб. в счет а/п за ноябрь 2010 г. (т. 1 л.д. 113), п/п от 03.12.2010 г. N 153 на сумму 31 740 руб. в счет а/п за декабрь 2010 г. (т. 1 л.д. 114), п/п от 12.01.2011 г. N 1 на сумму 31 740 руб. в счет а/п за январь 2011 г. (т. 1 л.д. 115), п/п от 02.02.2011 г. N 10 на сумму 31 740 руб. в счет а/п за февраль 2011 г. (т. 1 л.д. 116), п/п от 10.03.2011 г. N 28 на сумму 31 740 руб. в счет а/п за март 2011 г. (т. 1 л.д. 117), п/п от 05.04.2011 г. N 40 на сумму 31 740 руб. в счет а/п за апрель 2011 г. (т. 1 л.д. 118), п/п от 05.05.2011 г. N 54 на сумму 31 740 руб. в счет а/п за май 2011 г. (т. 1 л.д. 119), п/п от 29.06.2011 г. N 82 на сумму 41 595 руб. в счет а/п за июнь 2011 г. (т. 1 л.д. 120), п/п от 29.06.2011 г. N 82 на сумму 41 595 руб. в счет а/п за июль 2011 г. (т. 1 л.д. 121).

Указанные денежные средства подлежат возврату арендатору на основании ст. 1102 ГК РФ, т.к. правовых оснований на их получение у города Москвы не имеется.

Вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска сделан без исследования вышеуказанных существенных обстоятельств, впоследствии установленных решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.04.2015 г. по делу N А40-132796/10 и решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.04.2015 г. по делу N А40-132796/10.

О применении срока исковой давности Ответчик не заявлял.

Денежные средства, уплаченные по п/п от 03.09.2010 г. N 120 на сумму 31 740 руб. в счет а/п за сентябрь 2010 г. (т. 1 л.д. 111), возврату не подлежат, т.к. из расчета, выполненного Департаментом имущества г. Москвы (т. 1 л.д. 103-104), следует, что данный платеж пошел в счет погашения ранее возникшей задолженности, взысканной решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.04.2015 г. по делу N А40-132796/10.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленного иска.

Решение суда первой инстанции подлежит отмене.

На основании ст.ст. 333.21 НК РФ, 110 АПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям (91,40%), на Ответчика подлежит отнесению 9 484,58 руб. расходов Истца (т. 1 л.д. 5) по уплате госпошлины при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.11.-19.12.2014 г. по делу N А40-124690/2014 отменить.

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с Департамента городского имущества г. Москвы в пользу ИП Португальского Владислава Ричардовича 337 110 руб. неосновательного обогащения, 9 484,58 руб. возмещения расходов по уплате госпошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Е.Н. Барановская Т.Я. Сумарокова