Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2015 г. N 11АП-13976/15

город Самара

23 октября 2015 г.

Дело N А55-7316/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 октября 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Балакиревой Е.М., судей Пышкиной Н.Ю., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коноваловой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 6 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Диверс Моторс Авто" на решение Арбитражного суда Самарской области от 12.08.2015 по делу N А55-7316/2015 (судья Дегтярев Д.А.),

по иску общества с ограниченной ответственностью "Аврора 150" (ОГРН 1126316006420),, г. Самара,

к обществу с ограниченной ответственностью "Диверс Моторс Авто" (ОГРН 1096319000315), д. Молоденово, Одинцовский р-н, Московская обл.,

о взыскании 762647 руб. 99 коп.,

с участием в судебном заседании:

от истца - представитель Липская И. А. по доверенности от 30.03.2015 г.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Аврора 150" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Диверс Моторс Авто" о взыскании 762 647 руб. 99 коп., в том числе: задолженность по договору аренды в размере 730 025 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 622 руб. 99 коп.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 12.08.2015 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, а также на неправильное применение норм материального и процессуального права. В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указывает, что истец в нарушение ст. 35 АПК РФ предъявил исковые требования не по месту нахождения ответчика.

Представитель истца в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью его представителя в другом судебном процессе.

Судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об отложении судебного заседания, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле и извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, если признает причины неявки уважительными. Отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда. Занятость представителя ответчика в другом судебном процессе не является уважительной причиной его неявки в данное судебное заседание и основанием для отложения рассмотрения дела. Кроме того, в силу статьи 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не лишен возможности вести дело в арбитражном суде через другого представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268, 271 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, 01 октября 2011 года между ООО "Новелла" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Диверс Моторс Авто" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 71 (далее - Договор), согласно которому ответчику предоставлена в аренду часть нежилого помещения - комнаты N 1, площадью 1909,8 кв.м, расположенной в нежилом помещении N н2, Литера 2, общей площадью 2074,2 кв.м, 1 этаж, находящемся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Авроры, д. 150. Площадь части нежилого помещения - комнаты N 1, передаваемой в аренду (далее - Помещение), составляет 852.4 кв.м. Кадастровый номер нежилого помещения - 63:01:0000000:0:1616/1. Согласно п. 2.1. срок действия Договора с 01.10.2011 г. по 30.10.2016 г. включительно.

Согласно п. 3.1 Договора ежемесячная сумма арендной платы состоит из переменной и постоянной частей. Размер постоянной части арендной платы за календарный месяц установлен в сумме 899 282,0 рубля, не включая НДС, из расчета 1 055,0 рублей не включая НДС за 1 кв.м.

Переменная часть включает в себя стоимость потребленной электроэнергии и водоснабжения (холодной воды), которая определяется на основании показаний приборов учета, установленных Арендодателем, в соответствии с действующими тарифами по отдельным счетам.

Оплата за постоянную часть производится Арендатором ежемесячно авансовым платежом в срок до 01 числа текущего месяца (п. 3.3 Договора) путем перевода на расчетный счет Арендодателя.

Оплата за переменную часть производится Арендатором ежемесячно в течение 5 банковских дней с момента выставления Арендодателем соответствующих счетов. В течение 10 дней по окончании отчетного периода (месяца) Арендодатель обязан предоставить Арендатору счета на переменную часть арендной платы (п. 3.4 Договора).

29 сентября 2012 г. к Договору заключено дополнительное соглашение N 1, согласно которому, в связи с переходом права собственности с 29.09.2012 г. на арендуемое по Договору помещение от ООО "Новелла" к ООО "Аврора 150", Арендодателем по данному Договору от 01.10.2011 г. N 71 считать ООО "Аврора 150". Право собственности ООО "Аврора 150" на данное помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.09.2012 г. серии 63-АД N 154126.

Пунктом 2 Дополнительного соглашения N 1 к Договору от 01.10.2011 N 71 в п. 3.1 Договора внесены изменения и с 01.10.2012 г. размер постоянной части арендной платы за месяц установлен в сумме 1 007 195,84 рубля.

01.10.2013 г. к данному Договору заключено дополнительное соглашение N 2, согласно которому внесены изменения в п. 3.1 Договора N 71 аренды нежилого помещения от 01.10.2011 - с 01.10.2013 г. размер постоянной части арендной платы за месяц установлен в сумме 1 067 627,59 рублей.

С целях оплаты за аренду по договору, истцом в адрес ответчика выставлены следующие счета: от 10.01.2013 г. счет N 6 за аренду нежилого помещения за январь 2013 г. на сумму 1007195,84 руб., от 01.02.2013 г. счет N 54 за аренду нежилого помещения за февраль 2013 г. на сумму 1007195,84 руб., от 13.02.2013 г. счет N 79 за переменную часть арендной платы за январь 2013 г. на сумму 52 154, 22 руб., от 04.03.2013 г. счет N 104 за аренду нежилого помещения за март 2013 г. на сумму 1007195,84 руб., от 15.03.2013 г. счет N 133 за переменную часть арендной платы за февраль 2013 г. на сумму 58 906, 14 руб., от 02.04.2013 г. счет N 155 за аренду нежилого помещения за апрель 2013 г. на сумму 1007195,84 руб., от 12.04.2013 г. счет N 179 за переменную часть арендной платы за март 2013 г. на сумму 77 480, 86 руб., от 06.05.2013 г. счет N 214 за аренду нежилого помещения за май 2013 г. на сумму 1007195,84 руб., от 20.05.2013 г. счет N 234 за переменную часть арендной платы за апрель 2013 г. на сумму 65 382, 48 руб., от 03.06.2013 г. счет N 257 за аренду нежилого помещения за июнь 2013 г. на сумму 1007195,84 руб., от 13.06.2013 г. счет N 281 за переменную часть арендной платы за май 2013 г. на сумму 63 162, 49 руб., от 01.07.2013 г. счет N 303 за аренду нежилого помещения за июль 2013 г. на сумму 1007195,84 руб., от 11.07.2013 г. счет N 324 за переменную часть арендной платы за июнь 2013 г. на сумму 90 431, 87 руб., от 01.08.2013 г. счет N 352 за аренду нежилого помещения за август 2013 г. на сумму 1007195,84 руб., от 13.08.2013 г. счет N 372 за переменную часть арендной платы за июль 2013 г. на сумму 97 362, 73 руб., от 02.09.2013 г. счет N 395 за аренду нежилого помещения за сентябрь 2013 г. на сумму 1007195,84 руб., от 16.09.2013 г. счет N 412 за переменную часть арендной платы за август 2013 г. на сумму 98 935, 14 руб., от 02.10.2013 г. счет N 428 за аренду нежилого помещения за октябрь 2013 г. на сумму 1067627,59 руб., от 15.10.2013 г. счет N 453 за переменную часть арендной платы за сентябрь 2013 г. на сумму 84 009, 15 руб., от 02.11.2013 г. счет N 464 за аренду нежилого помещения за ноябрь 2013 г. на сумму 1067627,59 руб., от 12.12.2013 г. счет N 496 за переменную часть арендной платы за ноябрь 2013 г. на сумму 89 961, 69 руб., от 03.12.2013 г. счет N 479 за аренду нежилого помещения за декабрь 2013 г. на сумму 1067627,59 руб., от 12.12.2013 г. счет N 496 за переменную часть арендной платы за ноябрь 2013 г. на сумму 82 786, 82 руб., от 09.01.2014 г. счет N 12 за аренду нежилого помещения за январь 2014 г. на сумму 1067627,59 руб., от 20.01.2014 г. счет N 57 за переменную часть арендной платы за декабрь 2013 г. на сумму 78 973, 75 руб., от 05.02.2014 г. счет N 79 за аренду нежилого помещения за февраль 2014 г. на сумму 1067627,59 руб., от 13.02.2014 г. счет N 92 за переменную часть арендной платы за январь 2014 г. на сумму 73 691, 57 руб., от 03.03.2014 г. счет N 116 за аренду нежилого помещения за март 2014 г. на сумму 1067627, 59 руб., от 14.03.2014 г. счет N 136 за переменную часть арендной платы за февраль 2014 г. на сумму 105 094, 74 руб., от 02.04.2014 г. счет N 153 за аренду нежилого помещения за апрель 2014 г. на сумму 1067627,59 руб., от 14.04.2014 г. счет N 171 за переменную часть арендной платы за март 2014 г. на сумму 78 181, 57 руб., от 05.05.2014 г. счет N 194 за аренду нежилого помещения за май 2014 г. на сумму 1067627,59 руб., от 05.05.2014 г. счет N 197 за аренду нежилого помещения за июнь 2014 г. на сумму 1067627,59 руб., от 20.05.2014 г. счет N 211 за переменную часть арендной платы за апрель 2014 г. на сумму 78 298, 28 руб., от 02.06.2014 г. счет N 232 за аренду нежилого помещения за июль 2014 г. на сумму 1067627,59 руб., от 23.06.2014 г. счет N 253 за переменную часть арендной платы за май 2014 г. на сумму 67 805, 65 руб., от 02.07.2014 г. счет N 274 за аренду нежилого помещения за август 2014 г. на сумму 1067627,59 руб., от 11.07.2014 г. счет N 290 за переменную часть арендной платы за июнь 2014 г. на сумму 68 223, 56 руб., от 14.08.2014 г. счет N 333 за переменную часть арендной платы за июль 2014 г. на сумму 44 428, 76 руб., от 23.09.2014 г. счет N 376 за переменную часть арендной платы за август 2014 г. на сумму 47 981, 79 руб., от 06.10.2014 г. счет N 388 за аренду нежилого помещения за сентябрь 2014 г. на сумму 320288, 31 руб.

Таким образом, по расчету истца, всего ответчик должен был перечислить за аренду нежилого помещения 22 632 207,62 руб., что также следует из совместного Акта сверки взаимных расчетов от 30.09.2014 г.

Между тем ответчиком перечислено на расчетный счет истца за аренду нежилых помещений по договору за период с января 2013 г по сентябрь 2014 г. всего 20 957 162, 69 руб., что подтверждается актом взаимных расчетов по состоянию на 30.09.2014 г.

Следовательно, в нарушение условий данного договора ответчик не оплатил за аренду нежилых помещений 730 025, 00 рублей.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции дал надлежащую оценку обстоятельствам дела, правильно применил нормы материального и процессуального права.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Таким образом, судом установлен факт пользования имуществом истца в спорный период и нарушение условий договора в части оплаты. Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ доказательств внесения постоянной арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства документально не оспорил.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности по договору аренды N 71 от 01.10.2011 в размере 730 025 руб., являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Кроме этого, истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции до принятия Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Указанием Банка России от 13.09.2012 N 2873-У с 14.09.2012 установлена ставка рефинансирования в размере 8,25% годовых.

Истец произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих уплате за период с 10.09.2014 по 24.03.2015, в соответствии с которым размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 32 622 руб. 99 коп.

Факт просрочки платежа является установленным по данному делу, ответчиком в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным, контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не представлен.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2014 по 24.03.2015 в размере 32 622 руб. 99 коп. являются обоснованными, правомерно удовлетворен судом.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком доказательств оплаты задолженности по договору аренды в спорный период не представлено, а также доказана совокупность обязательных элементов, подлежащих доказыванию для применения гражданско-правовой ответственности, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования.

Доводы ответчика в апелляционной жалобе о нарушении истцом правил подсудности, отклоняются судом апелляционной инстанции. Из материалов дела усматривается, что согласно пункту 10.8 договора аренды от 01.10.2011 г. N 71, споры, неурегулированные в порядке переговоров, передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области в соответствии с действующим законодательством. (л.д.15).

Согласно ст. ст. 1, 2 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договором аренды установлена подсудность рассмотрения споров в Арбитражном суде Самарской области. Таким образом, заключившими договор сторонами достигнуто соглашение об установлении договорной подсудности.

Таким образом, сторонами согласована договорная подсудность, что не противоречит закону. Доказательств изменения условий о подсудности по месту нахождения ответчика, в материалы дела не представлено.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую правовую оценку, принял судебный акт с соблюдением норм материального и процессуального права.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с этим Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе возлагаются на заявителя.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 12.08.2015 года, принятое по делу N А55-7316/2015, оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.М. Балакирева

Судьи

Н.Ю. Пышкина С.Ш. Романенко