Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2015 г. N 09АП-41953/15

город Москва

20 октября 2015 г.

Дело N А40-60747/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 13.10.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме 20.10.2015.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Савенкова О.В., Кораблевой М.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Тимофеевой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Чайка"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 28 июля 2015 года по делу N А40-60747/2015,

принятое судьей Селиверстовой Н.Н.

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Чайка"

(ИНН 7701924941, ОГРН 1117746544871)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес Центр Харитоньвский

(ИНН 770192391, ОГРН 1117746496757)

о расторжении договора аренды

при участии в судебном заседании:

от истца Баранова М.М. по доверенности от 15.07.2015

от ответчика Куликов А.А. по доверенности от 02.09.2015

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Чайка" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес Центр Харитоньвский о расторжении Договора аренды от 19.09.2013 N БХЦ-06/09-13

Решением суда от 28.07.2015 в удовлетворении иска отказано.

На указанное решение Истцом подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Истца поддержал требования и доводы жалобы, представитель Ответчика заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Установлено, что между ООО "Чайка" (арендатор) и ООО "Бизнес Центр Харитоньвский (арендодатель) заключен Договор аренды от 19.09.2013 N БХЦ-06/09-13 нежилых помещений общей площадью 141,6 кв. м по адресу: г. Москва, Б.Харитоньевский пер., д.25.

Договор заключен на срок до 22.09.2018 включительно и прошел государственную регистрацию.

Арендатор указывает, что основанием для судебного расторжения Договора является существенное изменение обстоятельств в виде существенного изменения экономических условий в России в целом и, в частности, условий деятельности предприятий розничной торговли.

Суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для судебного расторжения Договора.

Суд апелляционной инстанции с данным выводом соглашается.

Установлено, что условиями Договора (п.7.1) арендатору предоставлено право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от его исполнения при выполнении арендатором следующих условий: направление арендодателю письменного уведомления за шесть месяцев до даты расторжения договора.

Данное право арендатором было реализовано направлением арендодателю соответствующего уведомления исх. от 19.12.2014, обстоятельство получения которого арендодателем не оспаривается, в силу чего обязательства сторон из Договора аренды прекратились на основании п. 2 ст. 453 ГК РФ с 19.06.2015.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28 июля 2015 года по делу N А40-60747/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

О.В. Савенков М.С. Кораблева