Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 октября 2015 г. N 17АП-12108/15

г. Пермь

27 октября 2015 г.

Дело N А71-2405/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 октября 2015 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Жуковой Т.М.

судей Зелениной Т.Л., Семенова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания при ведении секретарём судебного заседания Кычёвой С.В.

при участии:

от истца - Акционерного Коммерческого Банка "Ижкомбанк" (публичное акционерное общество) (АКБ "Ижкомбанк" (ПАО)): не явились,

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Ижтранс" (ООО "Ижтранс"): не явились,

от третьего лица - закрытого акционерного общества "Ижевское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" (ЗАО "ИППЖТ"): не явились

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика - ООО "Ижтранс"

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 07 июля 2015 года,

принятое судьёй М.В. Лиуконен

по делу N А71-2405/2015

по иску АКБ "Ижкомбанк" (ПАО) (ИНН 1835047032, ОГРН 1021800000090)

к ООО "Ижтранс" (ИНН 1832121760, ОГРН 1141832005952)

третье лицо: ЗАО "ИППЖТ" (ИНН 1834046269, ОГРН 1081840008436)

о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

АКБ "Ижкомбанк" (ПАО) (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к ООО "Ижтранс" (далее - ответчик) о расторжении Кредитного договора N П-КМН-3721078 от 07.11.2011, заключенного между истцом и ответчиком, взыскании 4 152 757 руб. 98 коп. долга, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество.

В порядке ст.49 АПК РФ истец изменил исковые требований на основании проведенной оценочной экспертизы заложенного имущества, ООО "Региональное агентство оценки "Стандарт", просил установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 086 400 руб. без учета НДС, что составляет 80% от рыночной цены установленной отчётом оценщика.

Уточнение исковых требований принято судом.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 07 июля 2015 года расторгнут Кредитный договор N П-КМН-3721078 от 07.11.2011, заключенный между АКБ "Ижкомбанк" (ПАО) и ООО "Ижтранс".

Взыскано с ООО "Ижтранс" в пользу АКБ "Ижкомбанк" (ПАО) 4 152 757 руб. 98 коп. в том числе, 3 988 000 руб. основного долга, 146 520 руб.48 коп. процентов за пользование кредитом с их последующим начислением на сумму долга по день вступления решения в законную силу, начиная с 28.02.2015, исходя из размера 13,5% годовых, 114 362 руб. неустойки за несвоевременный возврат кредита с последующим начислением на сумму долга по день вступления решения в законную силу, начиная с 28.02.2015, исходя из размера 0,1% за каждый день просрочки, 3 875 руб.50 коп. пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом с последующим начислением на сумму долга по день вступления решения в законную силу, начиная с 28.02.2015, исходя из размера 0,1% за каждый день просрочки. Обращено взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки N 11-И-3331165 от 07.12.2011 и дополнительному соглашению N 1 от 28.05.2013 к договору ипотеки N 11-И-3331165 от 07.12.2011: а). автогараж, назначение: гаражное, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 339,7 кв.м., инв. N 32962, лит. Ж, кадастровый (или условный) номер 18:26:00:00:32962/Ж, адрес (местоположение) объекта: Удмуртская Республика, г. Ижевск, пр. Деповский, д.5; б). локомотивно-вагонное депо, назначение: транспортное, 1 - этажный (подземных этажей-0), общая площадь 856,3 кв.м., инв. N 32962, лит. Е, кадастровый (или условный) номер 18:26:00:00:32962/Е, адрес (местоположение) объекта: Удмуртская Республика, г.Ижевск, пр.Деповский,д.5, в). тепловой пункт, назначение: транспортная инфраструктура, 1-этажный (подземных этажей-0), общая площадь 159,3 кв.м., инв. N 32962, лит. Т, кадастровый (или условный) номер 18:26:00:00:32962/Т, адрес (местоположение) объекта: Удмуртская Республика, г.Ижевск,пр.Деповский,д.5, г). земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешение использование: эксплуатация и обслуживание производственной базы, общая площадь 26 755 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 18:26:030034:0097, адрес объекта: Удмуртская Республика, г. Ижевск, пр.Деповский,5 (доля в праве 311/1000).

Определена начальная продажная стоимость заложенного имущества в

размере 5 086 400 руб., из которых стоимость: а). автогаража, назначение: гаражное, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 339,7 кв.м., инв. N 32962, лит. Ж, кадастровый (или условный) номер 18:26:00:00:32962/Ж, адрес (местоположение) объекта: Удмуртская Республика, г. Ижевск, пр. Деповский, д.5 - 1 089 600 рублей; б). локомотивно-вагонного депо, назначение: транспортное, ] - этажный (подземных этажей-0), общая площадь 856,3 кв.м., инв. N 32962, лит. Е, кадастровый (или условный) номер 18:26:00:00:32962/Е, адрес (местоположение) объекта: Удмуртская Республика, г.Ижевск, пр. Деповский, д.5 - 1 932 000 рублей; в). теплового пункта, назначение: транспортная инфраструктура, 1-этажный (подземных этажей-0), общая площадь 159,3 кв.м., инв. N 32962, лит. Т, кадастровый (или условный) номер 18:26:00:00:32962/Т, адрес (местоположение) объекта: Удмуртская Республика, г.Ижевск, пр. Деповский, д.5 - 358 400 рублей; г). земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешение использование: эксплуатация и обслуживание производственной базы, общая площадь 26755 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 3 8:26:030034:0097, адрес объекта: Удмуртская Республика, г.Ижевск,пр. Деповский, 5 (доля в праве 311/1000) - 1 706 400 рублей. Реализацию заложенного имущества произвести путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

Не согласившись, ответчик обратился в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение первой инстанции в удовлетворении исковых требований отменить, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе ответчик считает, что нарушения кредитного договора не являются существенными и оснований для расторжения не имелось, поскольку факт злонамеренного уклонения ответчика от исполнения обязательств не установлен. Кроме того, указывает на допущение судом ошибки в указании дат.

Истец против удовлетворения апелляционной жалобы возражает по основаниям, изложенным в представленном отзыве, в котором указывает на правильное применение судом норм права и вынесенное определение об исправлении описки.

ЗАО "ИППЖТ" в своём отзыве также против удовлетворения апелляционной жалобы возражает, в котором указывает, что истец не был обязан ждать наступления срока исполнения обязательства по внесению последнего платежа, предусмотренного графиком платежей.

В судебное заседание представители сторон не явились.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии со ст.156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, АКБ "Ижкомбанк" (ПАО) и ООО "Ижтранс" заключили кредитный договор N П-КМН-3721078 от 07.11.2011, по условиям которого, Банк (истец) предоставил заёмщику (ответчику) кредит на покупку недвижимости в размере 10 000 000 руб. на срок по 07.11.2016, с взиманием за пользование кредитом 13,5 % годовых.

Согласно п. 2.6. кредитного договора проценты за пользование кредитом

установлены в размере 18% годовых - до момента государственной регистрации ипотеки, в размере 13,5 % годовых - с даты государственной регистрации ипотеки до даты окончательного возврата кредита. Проценты

начисляются ежемесячно на остаток задолженности по основному долгу, учитываемой на соответствующем лицевом счете, на начало операционного дня по дату полного погашения кредита.

Период начисления процентов за пользование кредитом устанавливается с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца (п. 3.2. Кредитного договора).

Уплата процентов ответчиком производится ежемесячно с 21 числа до последнего рабочего дня каждого месяца и в день погашения основного долга, либо в ином порядке, предусмотренном дополнительным соглашением сторон (п.3.3. Кредитного договора).

При не погашении кредита в срок, установленный п.2.4. Кредитного договора, истец может начислить неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты до полного её погашения

(п.2.7. Кредитного договора).

Согласно п.2.8. Кредитного договора по начисленным процентам за пользование кредитом, не уплаченным в срок, истец может применить штрафные санкции - пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты до полного се погашения.

В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств, в том числе по возврату кредита, уплате процентов, неустойки банком заключены договоры поручительства.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору сторонами спора заключён договор ипотеки N 11-И-3331165 от 07.12.2011, согласно которому ответчик передал истцу в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:

а). автогараж, назначение: гаражное, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 339,7 кв.м., инв. N 32962, лит. Ж, кадастровый (или условный) номер 18:26:00:00:32962/Ж, адрес (местоположение) объекта: Удмуртская Республика, г. Ижевск, пр. Деповский, д.5;

б). локомотивно-вагонное депо, назначение: транспортное, 1 - этажный (подземных этажей-0), общая площадь 856,3 кв.м., инв. N 32962, лит. Е, кадастровый (или условный) номер 18:26:00:00:32962/Е, адрес (местоположение) объекта: Удмуртская Республика, г.Ижевск, пр.Деповский,д.5.

в). тепловой пункт, назначение: транспортная инфраструктура, 1 - этажный (подземных этажей-0), общая площадь 159,3 кв.м., инв. N 32962, лит. Т, кадастровый (или условный) номер 18:26:00:00:32962/Т, адрес (местоположение) объекта: Удмуртская Республика, г.Ижевск,пр.Деповский,д.5.

Согласно дополнительному соглашению от 28.06.2013 к указанному выше договору ипотеки в залог истцу дополнительно предоставлен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешение использование: эксплуатация и обслуживание производственной базы, общая площадь 26 755 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 18:26:030034:0097, адрес объекта: Удмуртская Республика, г. Ижевск, пр. Деповский, 5 (доля в праве 311/1000).

Ипотека в отношении предметов залога зарегистрирована Управлением

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, о чем имеются соответствующие отметки на договоре ипотеки и дополнительном соглашении к нему.

Банк принятые по кредитному договору N П-КМН-3721078 от 07.11.2011 обязательства по выдаче кредита исполнил в полном объёме, что подтверждается платёжным поручением N 402 от 07.11.2011 и ответчиком не оспаривается.

Между тем заёмщик имеет просроченную задолженность по кредиту по состоянию на 27.02.2015 (включительно) в размере 4 152 757 руб. 98 коп. в том числе: 3 988 000 руб. основной долг, 146 520 руб.48 коп. проценты за пользование кредитом, 114 362 руб. неустойка за несвоевременный возврат кредита, 3 875 руб.50 коп. неустойка за несвоевременную уплату процентов.

Банком 15.01.2015 предъявлено ответчику требование N 10300-00866/1 в срок до 09.02.2015 произвести досрочный возврат всей суммы кредита, в том числе уплатить проценты и пени за нарушение срока уплаты процентов, а также расторгнуть кредитный договор.

Неисполнение требований банка послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пункт 1 ст. 357 ГК РФ предусматривает, что залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции, при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.

Согласно ст.350 ГК РФ и пп.4 ч.2 ст.54 Закона об ипотеке установлено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная

продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (в редакции Федерального закона N 405-ФЗ от 06.12.2011).

С учётом изложенного, начальная продажная стоимость имущества, заложенного по договору ипотеки N 11-И-3331165 от 07.12.2011 обоснованно установлена судом первой инстанции в размере 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика в рамках проведенной по делу судебной оценочной экспертизы N 138/15 ООО "Региональное агентство оценки "Стандарт" согласно которому, рыночная стоимость объектов оценки по состоянию на 05.03.2015 составляет 6 358 000 руб. без учета НДС, и составила 5 086 400 руб. без учёта НДС.

Доказательств, подтверждающих определение рыночной стоимости имущества в ином размере, ответчиком в материалы дела не представлено (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Таким образом, требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованно заявлены и удовлетворены судом первой инстанции, исходя из указанной залоговой стоимости.

В настоящем деле истцом также заявлено требование о расторжении кредитного договора.

В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Материалами дела подтверждается, что ООО "Ижтранс" не выполнило обязанность по возврату кредита и процентов за пользование кредитом, допустило просрочку уплаты процентов.

Банком 15.01.2015 предъявлено ответчику требование N 10300-00866/1 в срок до 09.02.2015 произвести досрочный возврат всей суммы кредита, в том числе уплатить проценты и пени за нарушение срока уплаты процентов, а также расторгнуть кредитный договор.

Заёмщиком данные требования были проигнорированы, каких-либо действий, направленных на погашение задолженности им предпринято не было, в связи с чем, суд первой инстанции правомерно расторг кредитный договор.

Довод заявителя жалобы о том, что нарушения кредитного договора не являются существенными и оснований для расторжения не имелось, поскольку факт злонамеренного уклонения ответчика от исполнения обязательств не установлен, не опровергает вывод суда первой инстанции о наличии оснований для расторжения указанного договора с учетом установленного факта ненадлежащего исполнения заемщиком возложенных на него обязательств, а поэтому подлежит отклонению, поскольку договор расторгнут по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Данные доводы по существу сводятся к несогласию с произведенной судами оценкой установленных на основании имеющейся доказательственной базы и содержат собственное мнение заявителя относительно данных обстоятельств.

Довод ответчика о допущенной судом ошибке в указании дат на стр.4 решения, опровергается Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.08.2015 об исправлении описки по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, апелляционная жалоба не содержит правовых оснований для отмены обжалуемого решения, в связи с чем, решение суда отмене, а жалоба удовлетворению - не подлежат. При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

Судом апелляционной инстанции не установлены нарушения норм материального или процессуального права, которые в силу ст.270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 07 июля 2015 года по делу N А71-2405/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

Т.М. Жукова

Судьи

Т.Л. Зеленина В.В. Семенов