Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2015 г. N 10АП-11288/15

г. Москва

29 октября 2015 г.

Дело N А41-47057/15

Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 октября 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Боровиковой С.В.

при ведении протокола судебного заседания: Селезневым М.И.,

при участии в заседании:

от истца ООО "Тенэк" (ОГРН: 7713759971, ИНН: 5012074888): Антонова Н.В., представитель по доверенности от 14.10.2015 г.,

от ответчика ООО "Продмаг-56" (ИНН: 7713059296, ОГРН: 1027739263914) Горбаль Н.П., представитель по доверенности от 14.01.2014 г.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью

"ТЕНЭК" (ИНН: 7713759971, ОГРН: 1127747265810) на решение Арбитражного суда

Московской области от 28 августа 2015 года, принятое судьей Мильковым М.А. по делу

N А41-47057/15, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

по иску ООО "Тенэк" к ООО "Продмаг-56" о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Тенэк" (далее- ООО "Тенэк") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО "Продмаг-56") о взыскании 5.000.000 руб. займа; 170.000 руб. процентов за пользование займом за период с 01.12.2014 по 25.06.2015; 500.000 руб. неустойки. (л.д. 3).

Решением Арбитражного суда Московской области от 28 августа 2015 года по делу N А41-47057/15, исковые требования удовлетворены в полном объеме (л.д. 5).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Продмаг-56" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а так же неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "Продмаг-56" заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения по делу.

Представитель истца ходатайство об утверждении мирового соглашения по делу поддержал.

Письменный текст мирового соглашения, подписанный представителем ООО "Продмаг-56" Горбаль Н.П., и представителем ООО "Тенэк" Антоновой Н.В. представлен суду и приобщен к материалам дела.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев мировое соглашение, арбитражный апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правилами статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, и арбитражный суд принимает меры для примирения сторон и содействует им в урегулировании спора.

В силу статей 49, 139 названного Кодекса мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

По форме и содержанию представленное сторонами мировое соглашение соответствует требованиям норм статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и обстоятельств, препятствующих его утверждению, судом не установлено.

С учетом вышеизложенного, мировое соглашение, заключенное между ООО "Продмаг-56" и ООО "Тенэк" может быть утверждено судом.

Руководствуясь статьями 49, 138-142, частью 2 статьи 150, статьей 151, частью 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

утвердить мировое соглашение по делу N А41-470570/15, заключенное между ООО "Продмаг-56" и ООО "Тенэк", в представленной редакции.

1. "Стороны признают, что 06 декабря 2014 года между ООО "Тенэк" и ООО "Продмаг-56" был заключен договор займа на сумму 5.000.000 (пять миллионов). Денежные средства передавались в пользование на условиях оплаты процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 24% годовых. При этом срок возврата был определен сторонами 31 декабря 2014 года. Обязательства по данному договору со стороны ООО "Тенэк" исполнены в полном объеме. Со стороны ООО "Продмаг-56" частично, а именно, 25 июня 2015 года ООО "Продмаг-56" были погашены проценты за пользование займом в размере 500.000 (пятьсот тысяч) руб. Иные платежи ООО "Продмаг-56" по данному договору не производились.

2.ООО "Тенэк" производит расчет задолженности по данному кредитному договору на 28 октября 2015 года: Размер плановых процентов за период с 06 декабря 2014 года по 28 ноября 2015 года: 5.000.000*24/100/360*327=1.090.000 руб. При этом оплачено плановых процентов: 500.000. руб. Долг по плановым процентам на 28.10.2015 года оставил 590.000 руб. Остаток основного долга по кредиту составляет: 5.000.000 руб. Начисленная неустойка за нарушение сроков возврата долга за период с 01.01.2015 года по 28 октября 2015 г.: 5.000.000*0,5/100*297=7.425.000 руб. Неустойка за нарушение сроков оплаты плановых процентов за период с 06.12.2014 по 25.06.2015 года: 670.000*0,5/100/360*201=637.350 руб. За период с 25.06.2015 по 28.10.2015 г.: 590.000*0,5*124/100=368.800 руб. Итого общая неустойка за нарушение сроков оплаты плановых процентов: 637.350+368.800=1.003.150 руб. Общая сумма задолженности и начисленной неустойки по договору займа от 06 декабря 2014 года составляет: 5.000.000+590.000+1.003.150+7.425.000=14.018.150 руб.

3.ООО "Тенэк" оплатило юридические услуги представителю в размере 1.000.000 руб.

4.ООО "Продмаг-56" признает указанные суммы как достоверные.

5.В собственности ООО "Продмаг-56": ИНН/КПП 7713059296/771301001, Место нахождения: г. Москва, Бескудниковский бульвар, дом 24, зарегистрированного 02.06.1992 года Московской регистрационной палатой за ОГРН 1027739263914, имеется нежилое здание, площадью 1009,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Бескудниковский бульвар, дом 24 с условным номером 161554, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 77АК N 531087, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись N 77-01/01-021/2002-4045. Часть здания площадью 450,6 кв.м. обременена долгосрочным договором аренды от 01 августа 2012 года в редакции дополнительного соглашения от 20.03.2015 года сроком на 25 лет. Остывшая часть нежилых помещений площадью 559 кв.м. в производственной деятельности ООО "Продмаг-56" не используется и не обременена правами третьих лиц. Произвести реальный раздел здания не представляется возможным.

6.Согласно отчета об оценке N 53/13-К от 17.07.2013 г., составленного ООО ЦИТ "Севиаль" рыночная стоимость всего здания составляет 31.047.000 руб.

7.С учетом неудовлетворительного состояния здания, конъюнктуры рынка и отсутствия спроса из-за экономического кризиса в РФ, а также невозможности реального раздела, и наличия обременений части здания сроком 25 лет, стороны определили рыночную стоимость здания в размере 29.000.000 руб.

8.В счет расчетов в полном объеме по договору займа от 06 декабря 2014 года Общество с ограниченной ответственностью "Продмаг-56" ИНН/КПП 7713059296/771301001, Место нахождения: г. Москва, Бескудниковский бульвар, дом 24, зарегистрированного 02.06.1992 года Московской регистрационной палатой - ОГРН 1027739263914 передает в собственность Обществу с ограниченной ответственностью "Тенэк": ИНН/КПП 7713759971/771301001, Место нахождения: г. Москва, Дмитровское шоссе, дом 100, зарегистрированного 19 декабря 2012 года за ОГРН 1127747265810, часть здания в размере 50% или Уг части, что по площади составляет: 504,8 кв. м. по адресу: г. Москва, Бескудниковский бульвар, д. 24.

9.ООО "Тенэк" принимает в собственность часть здания площадью 504,8 кв.м., что составляет 50% или '/г части общей площади здания.

10.Передаваемая часть нежилых помещений в размере 50% сторонами оценена в размере всей задолженности, указанной в данном мировом соглашении, т.е. в размере 15.018.150 руб.

11.Стороны определили, что нежилые помещения по адресу: г. Москва, Бескудниковский бульвар, дом 24 после государственной регистрации перехода права собственности на часть здания, будет находится в долевой собственности ООО "Продмаг- 56" - доля 50%, и ООО "Тенэк" - доля 50%.

12.Стороны определили, что расходы по содержанию всего здания до 01.01.2016 года несет ООО "Продмаг-56" в соответствии с заключенными договорами, а после 01.01.2016 года расходы по содержанию здания распределяются пропорционально долям.

13.ООО "Тенэк" за свой счет с момента государственной регистрации перехода права собственности осуществляет благоустройство прилегающей территории.

14.ООО "Продмаг-56" оставляет за собой право на получение арендной платы по заключенному договору от 01 августа 2012 года до конца срока аренды. Оставшаяся, не обремененная договором аренды часть здания, может использоваться ООО "Тенэк" по своему усмотрению.

15.С момента государственной регистрации перехода права собственности на часть здания, обязательства по договору займа от 06 декабря 2014 года прекращаются исполнением (ст. 408 ГК РФ).

15.Расходы по госпошлине относятся на ООО "Продмаг-56".

17.Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет ООО "Тенэк".

18 Стороны определили, что во исполнение ст. 16, 17, 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", определение арбитражного суда об утверждении мирового соглашения подлежит представлению сторонами в Роскадастр вместе и иными документами, не позднее 30 суток с момента вступления в законную силу определения суда. В случае уклонения от представления определения суда в Роскадастр в согласованные сторонами конкретные сроки, либо ненаправления полномочных представителей виновная сторона уплачивает штраф в размере 3% от цены передаваемого нежилого помещения".

Решение Арбитражного суда Московской области от 28 августа 2015 года по делу N А41-47057/15 отменить.

Производство по данному делу прекратить.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

Судья

С.В. Боровикова