Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2015 г. N 11АП-13750/15

г. Самара

30 октября 2015 г.

Дело N А65-8548/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 30 октября 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего председателя суда Ефанова А.А.,

судей Балашевой В.Т., Деминой Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания Аникиной Е.Н.,

без участия в судебном заседании лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 4 апелляционную жалобу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 6 августа 2015 года по делу N А65-8548/2015 (судья Кашапов А.Р.),

по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", 420111, г. Казань, ул. Баумана, д. 52/7, (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655865674),

к обществу с ограниченной ответственностью "Вежари", 420095, г.Казань, ул. Восстания, д. 100, корп. 130, (ОГРН 1021603880176, ИНН 1661006250),

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, 420054, г. Казань, ул. Авангардная, д. 74, (ОГРН 1091690058107, ИНН 1659097613),

Тютеревой Е.Н., 420075, г. Казань, ул. Советская, д. 22а, кв. 23,

ЧП Александрова А.Е., 420071, г. Казань, ул. Парковая, д. 7, кв. 97,

о признании отсутствующим права собственности "Вежари" на одноэтажное здание торгового павильона, площадью 12,10 кв.м., инв.N 12290, лит.А, объект N 1, кад. N 16:50:07:093395:001, расположенного по адресу: г.Казань, ул.Мира, напротив дома N 55, остановка "Строительный колледж",

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вежари" о признании отсутствующим права собственности ответчика на здание торгового павильона, площадью 12,10 кв.м., инв.N 12290, лит.А, объектN 1, кад.N 16:50:07:093395:001, расположенного по адресу: г.Казань, ул.Мира, напротив дома N 55, остановка "Строительный колледж". Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 апреля 2015 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Тютерева Е. Н., ЧП Александров А. Е.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 6 августа 2015 года в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

Истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Истец считает, что спорный объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки, поскольку строительство указанного объекта капитального строительства - торгового павильона, площадью 12,10 кв.м., инв.N 12290, лит.А, объектN 1, кад.N 16:50:07:093395:001, расположенного по адресу: г.Казань, ул.Мира, напротив дома N 55 возведено на земельном участке не отведенном для этих целей. Полагает, что нарушенные права истца могут быть защищены путем признания отсутствующим права собственности ответчика на спорный объект.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отзывы на апелляционную жалобу в суд не представлены.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности доводы, изложенные в апелляционной жалобе и имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 24 мая 2013 года, между Тютеревой Е.Н. и обществом с ограниченной ответственностью "Вежари", заключен договор купли-продажи, по условиям которого Тютерева Е.Н. продала обществу с ограниченной ответственностью "Вежари" принадлежащее ей на праве собственности здание торгового павильона, площадью 12,10 кв.м., инв.N 12290, лит.А, объектN 1, кад.N 16:50:07:093395:001, расположенное по адресу: г.Казань, ул.Мира, напротив дома N 55, остановка "Строительный колледж" (т.1, л.д.17-21), о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись от 10.06.13г. за N 16-16-01/186/2013-411 (т.1, л.д. 50).

Судом первой инстанции установлено, Тютерева Е.Н. в свою очередь приобрела спорный торговый павильон по договору купли-продажи от 19 мая 2004 года у Александрова А.Е. (т.1, л.д. 131).

Истец, полагая, что право собственности общества с ограниченной ответственностью "Вежари" на спорное имущество зарегистрировано в отсутствие законных оснований, поскольку земельный участок с кад. N 16:50:250249:15 для размещения торгового павильона муниципальным образованием г.Казани не предоставлялся, обратился в арбитражный суд с иском о признании отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью "Вежари" на спорное здание.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Из технического паспорта сооружения и свидетельства о государственной регистрации права следует, что спорный объект является объектом недвижимого имущества. Поскольку истец не являлся и не является собственником спорного объекта недвижимого имущества, не имеет на этот объект никаких иных прав, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты нарушенных прав и об отсутствии оснований для удовлетворения требований.

Кроме того, суд первой инстанции обоснованно указал, что зарегистрированное право собственности ответчика на объект может быть оспорено по результатам рассмотрения иска, основанного на положениях статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Иск о сносе самовольной постройки применительно к установленным по настоящему делу обстоятельствам является специальным способом защиты права собственника земельного участка, исключающим удовлетворение требования о признании зарегистрированного права отсутствующим.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд находит, что арбитражный суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела, дал им правильную оценку и не допустил нарушений норм материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 6 августа 2015 года по делу N А65-8548/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Председательствующий

А.А. Ефанов

Судьи

В.Т. Балашева Е.Г. Демина