Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 августа 2017 г. N 10АП-8952/15 настоящее постановление отменено
г. Москва |
|
29 октября 2015 г. |
Дело N А41-17199/15 |
Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 октября 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Диаковской Н.В.,
судей Виткаловой Е.Н., Мищенко Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Белкиным Н.А.,
при участии в заседании:
от открытого акционерного общества "Военторг-Запад" (ИНН: 7838429337, ОГРН: 1097847204795): Кузьмина А.А. по доверенности от 26.08.2015,
от общества с ограниченной ответственностью "Лука" (ИНН: 7726524631, ОГРН: 1057747540047): Лыкова О.П. по доверенности от 05.10.2015,
от третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН: 7727270299, ОГРН: 1047727043561): представитель не явился, извещено,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Военторг-Запад" на решение Арбитражного суда Московской области от 19 июня 2015 года по делу N А41-17199/15, принятое судьей Бондаревым М.Ю., по иску открытого акционерного общества "Военторг-Запад" к обществу с ограниченной ответственностью "Лука" об обязании передать имущество и государственной регистрации,
при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,
по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Лука" к открытому акционерному обществу "Военторг-Запад" о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
открытое акционерное общество "Военторг-Запад" (далее - ОАО "Военторг-Запад") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лука" (далее - ООО "Лука") со следующим требованиями:
1) обязать ООО "Лука" передать ОАО "Военторг-Запад" по акту приема-передачи:
- административное здание, назначение: нежилое, 3-х этажное, общая площадь 5072,2 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. Б, Б1, б, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50-50-22/007.2009-318;
- здание (крытая автостоянка) назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 479.4 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. В, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50-50-22/007.2009-316;
- здание (контрольно-пропускной пункт), назначение: нежилое. 1-этажное, общая площадь 10,4 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. Д, расположенное по адресу; Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50-50-22/007.2009-317;
- земельный участок общей площадью 12 661 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый номер 50:22:0010211:23136;
2) вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ОАО "Военторг-Запад" в отношении вышеуказанного имущества (том 1, л.д. 2-5).
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом указано Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
ООО "Лука" предъявило встречный иск к ОАО "Военторг-Запад" о взыскании о взыскании 55 422 326 руб. 25 коп. убытков (с учетом принятого судом первой инстанции уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) (том 2, л.д. 23-27, 115-116).
Решением Арбитражного суда Московской области от 19 июня 2015 года по делу N А41-17199/15 в иске ОАО "Военторг-Запад" отказано. С ОАО "Военторг-Запад" в пользу ООО "Лука" взысканы убытки в сумме 55 422 326 руб. 25 коп. (том 3, л.д. 92-95).
Не согласившись с данным судебным актом, ОАО "Военторг-Запад" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что решение суда принято с нарушением норм материального и процессуального права при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, а выводы, изложенные в решении суда не соответствуют обстоятельствам дела.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители истца и ответчика заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между ОАО "Военторг-Запад" и ООО "Лука", по настоящему делу, представили мировое соглашение, подписанное 01 сентября 2015 года представителями обеих сторон.
Мировое соглашение подписано и.о. генерального директора ОАО "Военторг-Запад" и генеральным директором ООО "Лука".
Согласно части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса. В соответствии с частью 3 указанной статьи, мировое соглашение не может нарушать интересы третьих лиц и противоречить закону.
Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (статья 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Рассмотрев условия мирового соглашения, проверив полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что представленное на утверждение суда мировое соглашение подлежит утверждению судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
Согласно пункту 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.
В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине распределяются между сторонами в соответствии с достигнутым соглашением.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 статьи 269, статьей 49, частью 2 статьи 150, частью 3 статьи 151, статьями 138-141, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
утвердить мировое соглашение, заключенное между открытым акционерным обществом "Военторг-Запад" и обществом с ограниченной ответственностью "Лука" о нижеследующем:
1. Мировое соглашение заключается сторонами в целях устранения спора, послужившего основанием для предъявления открытым акционерным обществом "Военторг-Запад" искового заявления, а обществом с ограниченной ответственностью "Лука" встречного искового заявления.
2. В силу настоящего Соглашения, открытое акционерное общество "Военторг-Запад" отказывается от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "Лука".
3. Стороны подтверждают факт расторжения договора купли-продажи N 1 от 12.04.2013, договора купли-продажи N 2 от 12.04.2013 с 26.02.2015 в связи с ненадлежащим исполнением обществом с ограниченной ответственностью "Лука" обязательств по оплате приобретенных объектов недвижимости:
- административное здание (здание продовольственной базы, в том числе административное здание), назначение: нежилое, общая площадь 5072,2 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. Б, Б1, б, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50:22:0000000:16871 (прежний N 50-50- 22/007/2009-318);
- здание (крытая автостоянка) назначение: нежилое, общая площадь 479,4 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. В, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50:22:0000000:16877 (прежний N 50-50- 22/007/2009-316);
- здание (контрольно-пропускной пункт), назначение: нежилое, общая площадь 10,4 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. Д, расположенное по адресу; Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50:22:0000000:16874 (прежний N 50-50-22/007/2009-317);
- земельный участок общей площадью 12 661 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер 50:22:0010211:23136.
Стороны подтверждают, что расторжение договора купли-продажи N 1 от 12.04.2013, договора купли-продажи N 2 от 12.04.2013 не прекратило не исполненные обществом с ограниченной ответственностью "Лука" обязательства по оплате объектов недвижимости:
- административное здание (здание продовольственной базы, в том числе административное здание), назначение: нежилое, общая площадь 5072,2 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. Б, Б1, б, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50:22:0000000:16871;
- здание (крытая автостоянка) назначение: нежилое, общая площадь 479,4 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. В, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50:22:0000000:16877;
- здание (контрольно-пропускной пункт), назначение: нежилое, общая площадь 10,4 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. Д, расположенное по адресу; Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50:22:0000000:16874;
- земельный участок общей площадью 12 661 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер 50:22:0010211:23136,
в размере 133 728 534,22 (сто тридцать три миллиона семьсот двадцать восемь тысяч пятьсот тридцать четыре) рублей 22 копейки (включая НДС).
3.1. Стороны подтверждают наличие долга общества с ограниченной ответственностью "Лука" перед открытым акционерным обществом "Военторг-Запад" в размере 182 449 296, 39 (сто восемьдесят два миллиона четыреста сорок девять тысяч двести девяносто шесть) рублей 39 копеек (включая НДС), по состоянию на 01.09.2015, из них:
а) 133 728 534,22 (сто тридцать три миллиона семьсот двадцать восемь тысяч пятьсот тридцать четыре) рублей 22 копейки - основной долг;
б) 48 720 762,17 (сорок восемь миллионов семьсот двадцать тысяч семьсот шестьдесят два) рублей 17 копеек - пени за период с 01.09.2014 по 01.09.2015.
4. Настоящим мировым соглашением стороны установили следующий порядок погашения задолженности:
4.1. Общество с ограниченной ответственностью "Лука" обязуется погасить в адрес открытого акционерного общества "Военторг-Запад" задолженность, указанную в п.3.1. настоящего мирового соглашения не позднее 31.12.2016, с учетом графика платежей, а также с учетом п. 4.3. настоящего мирового соглашения.
В погашение задолженности по основному долгу общество с ограниченной ответственностью "Лука" уплачивает открытому акционерному обществу "Военторг-Запад" денежные средства по следующему графику:
Nп/п |
Дата платежа |
Сумма платежа (рубли) |
1 |
1.01.2016 |
10 307 692 |
2 |
1.02.2016 |
10 307 692 |
3 |
1.03.2016 |
10 307 692 |
4 |
1.04.2016 |
10 307 692 |
5 |
1.05.2016 |
10 307 692 |
6 |
1.06.2016 |
10 307 692 |
7 |
1.07.2016 |
10 307 692 |
8 |
1.08.2016 |
10 307 692 |
9 |
1.09.2016 |
10 307 692 |
10 |
1.10.2016 |
10 307 692 |
11 |
1.11.2016 |
10 307 692 |
12 |
1.12.2016 |
10 307 692 |
13 |
31.12.2016 |
10 036 230,22 |
|
ИТОГО |
133 728 534,22 |
4.2. Общество с ограниченной ответственностью "Лука" вправе досрочно полностью погасить задолженность перед открытым акционерным обществом "Военторг-Запад".
4.3. Общество с ограниченной ответственностью "Лука" отказывается от встречных исковых требований к открытому акционерному обществу "Военторг-Запад" по делу N А41-17199/2015 о взыскании 55 422 326,25 рублей убытков в полном объеме. Общество с ограниченной ответственностью "Лука" подтверждает отсутствие иных претензий, убытков, ущерба, вытекающих из договора купли-продажи N 1 от 12.04.2013, договора купли-продажи N 2 от 12.04.2013 с 26.02.2015, а также связанных с их расторжением.
При условии надлежащего исполнения обществом с ограниченной ответственностью "Лука" своих обязательств по погашению указанной в п.3.1. настоящего мирового соглашения задолженности, общество с ограниченной ответственностью "Лука" освобождается от платежей, указанных в п. 3.1. подп. (б) настоящего мирового соглашения, в размере 48 720 762,17 (сорок восемь миллионов семьсот двадцать тысяч семьсот шестьдесят два) рублей 17 копеек.
4.4. Общество с ограниченной ответственностью "Лука" производит погашение задолженности путем перечисления денежных средств на счет открытого акционерного общества "Военторг-Запад" по реквизитам:
Получатель: открытое акционерное общество "Военторг-Запад"
ОГРН 1097847204795
ИНН 7838429337
КПП 783801001
Расчетный счет 40702810415000004067 в Филиале ОПЕРУ ОАО БАНК ВТБ в Санкт-Петербурге г. Санкт-Петербург
Корреспондентский счет 30101810200000000704
БИК 044030704
Обязательства по оплате обществом с ограниченной ответственностью "Лука" сумм, предусмотренных настоящим мировым соглашением, считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет открытого акционерного общества "Военторг-Запад".
4.5. Стороны установили, что неисполнением или ненадлежащим исполнением обществом с ограниченной ответственностью "Лука" обязательств по погашению задолженности будет являться двукратное нарушение сроков внесения платежей, установленных настоящим мировым соглашением, на срок более 15 дней каждое.
5. В соответствии с п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда от 17.02.2011 N 10, Стороны подтверждают, что расторжение договора купли-продажи N 1 от 12.04.2013, договора купли-продажи N 2 от 12.04.2013 не повлекло прекращение ипотеки в силу закона, зарегистрированной 04.07.2014 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на объекты недвижимости:
- административное здание (здание продовольственной базы, в том числе административное здание), назначение: нежилое, общая площадь 5072,2 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. Б, Б1, б, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50:22:0000000:16871, номер государственной регистрации ипотеки 50-50-22/061/2014-375;
- здание (крытая автостоянка) назначение: нежилое, общая площадь 479,4 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. В, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50:22:0000000:16877, номер государственной регистрации ипотеки 50-50-22/061/2014-374;
- здание (контрольно-пропускной пункт), назначение: нежилое, общая площадь 10,4 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. Д, расположенное по адресу; Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50:22:0000000:16874, номер государственной регистрации ипотеки 50-50-22/061/2014-373;
- земельный участок общей площадью 12 661 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер 50:22:0010211:23136, номер государственной регистрации ипотеки 50-50-22/061/2014-372
по не исполненным обязательствам общества с ограниченной ответственностью "Лука" по оплате объектов недвижимости, пени.
5.1. Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение ипотеки в силу закона, зарегистрированной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.07.2014 г., на объекты недвижимости:
- административное здание (здание продовольственной базы, в том числе административное здание), назначение: нежилое, общая площадь 5072,2 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. Б, Б1, б, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50:22:0000000:16871, номер государственной регистрации ипотеки 50-50-22/061/2014-375;
- здание (крытая автостоянка) назначение: нежилое, общая площадь 479,4 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. В, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50:22:0000000:16877, номер государственной регистрации ипотеки 50-50-22/061/2014-374;
- здание (контрольно-пропускной пункт), назначение: нежилое, общая площадь 10,4 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. Д, расположенное по адресу; Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50:22:0000000:16874, номер государственной регистрации ипотеки 50-50-22/061/2014-373;
- земельный участок общей площадью 12 661 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер 50:22:0010211:23136, номер государственной регистрации ипотеки 50-50-22/061/2014-372;
а с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения ипотека объектов недвижимости, принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью "Лука" на праве собственности:
- административное здание (здание продовольственной базы, в том числе административное здание), назначение: нежилое, общая площадь 5072,2 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. Б, Б1, б, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50:22:0000000:16871, номер государственной регистрации ипотеки 50-50-22/061/2014-375;
- здание (крытая автостоянка) назначение: нежилое, общая площадь 479,4 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. В, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50:22:0000000:16877, номер государственной регистрации ипотеки 50-50-22/061/2014-374;
- здание (контрольно-пропускной пункт), назначение: нежилое, общая площадь 10,4 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. Д, расположенное по адресу; Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50:22:0000000:16874, номер государственной регистрации ипотеки 50-50-22/061/2014-373;
- земельный участок общей площадью 12 661 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер 50:22:0010211:23136, номер государственной регистрации ипотеки 50-50-22/061/2014-372;
(далее по тексту настоящего мирового соглашения - объекты недвижимости, предмет ипотеки) обеспечивает обязательства общества с ограниченной ответственностью "Лука" перед открытым акционерным обществом "Военторг-Запад", измененные утвержденным мировым соглашением, по уплате сумм, предусмотренных настоящим мировым соглашением, вплоть до их полного исполнения, с учетом п.4.3. настоящего мирового соглашения.
Стороны установили, что в случае частичного исполнения обществом с ограниченной ответственностью "Лука" обеспеченных ипотекой (залогом) обязательств, ипотека (залог) сохраняется в первоначальном объеме до полного и надлежащего исполнения обществом с ограниченной ответственностью "Лука" обеспеченных обязательств, установленных настоящим мировым соглашением.
Открытое акционерное общество "Военторг-Запад" обязуется после надлежащего исполнения обществом с ограниченной ответственностью "Лука" обязательств по погашению задолженности, указанной в п.3.1. настоящего мирового соглашения, предпринять все необходимые меры для снятия обременения (ипотеки) в течение 10 дней, а именно:
- подать совместное заявление с обществом с ограниченной ответственностью "Лука" о снятии ипотеки в связи с исполнением обеспеченных залогом обязательств;
В случае уклонения открытого акционерного общества "Военторг-Запад" от подачи указанного заявления, открытое акционерное общество "Военторг-Запад" обязуется выплатить штраф в размере 1 млн рублей. Выплата штрафа не снимает обязанности исполнить указанное обязательство.
6. Стороны установили, что до момента полного исполнения обществом с ограниченной ответственностью "Лука" своих обязательств по погашению задолженности, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим мировым соглашением, общество с ограниченной ответственностью "Лука" не вправе:
а) отчуждать объекты недвижимости, указанные в п.3 настоящего мирового соглашения;
б) предоставлять объекты недвижимости, указанные в п.3 настоящего Мирового соглашения, в залог в обеспечение исполнения другого обязательства иного должника, иному залогодержателю (последующая ипотека);
в) производить строительство (возводить здания и сооружения) на земельном участке к/н 50:22:0010211:23136 или передавать права на строительство (возведение зданий и сооружений) на земельном участке к/н 50:22:0010211:23136;
г) сносить объекты недвижимости, общество с ограниченной ответственностью "Лука" обязано не допускать утраты и повреждения объектов недвижимости, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения;
д) производить выдел, раздел земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42 (кадастровый номер 50:22:0010211:23136);
е) производить капитальный ремонт, реконструкцию, иные действия, могущие привести к любым изменениям характеристик объектов недвижимости, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, кадастровых сведений, границ объектов недвижимости.
7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обществом с ограниченной ответственностью "Лука" своих обязательств, открытое акционерное общество "Военторг-Запад" и/или уплаты суммы процентов за каждый день просрочки платежа. Начисление пени/процентов в этом случае производится открытым акционерным обществом "Военторг-Запад" за период с даты невыполнения обществом с ограниченной ответственностью "Лука" обязательств по погашению основного долга по дату фактического погашения задолженности.
7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обществом с ограниченной ответственностью "Лука" своих обязательств по погашению задолженности, нарушения обществом с ограниченной ответственностью "Лука" иных обязательств, открытое акционерное общество "Военторг-Запад" вправе обратить взыскание на объекты недвижимости (предмет ипотеки).
В случае нарушения обществом с ограниченной ответственностью "Лука" иных обязательств, установленных настоящим мировым соглашением, включая п.6 настоящего мирового соглашения, уклонения общества с ограниченной ответственностью "Лука" от исполнения обязательств, установленных настоящим мировым соглашением, открытое акционерное общество "Военторг-Запад" вправе требовать досрочного исполнения обществом с ограниченной ответственностью "Лука" обязательств по оплате задолженности, и в случае его неисполнения-обращения взыскания на заложенное имущество.
Письменное требование о досрочном исполнении направляется по почте заказным письмом с уведомлением или телеграммой по адресу, указанному в настоящем соглашении, либо вручается лично.
7.2. Стороны установили, что в случае обращения взыскания открытым акционерным обществом "Военторг-Запад" на объекты недвижимости (предмет ипотеки), объекты недвижимости (предмет ипотеки) подлежат реализации в порядке ст.59 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке", путем проведения открытого аукциона. Данный пункт является согласием открытого акционерного общества "Военторг-Запад" и общества с ограниченной ответственностью "Лука" на реализацию заложенного имущества - объектов недвижимости, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, в порядке ст.59 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по смыслу п.2 ст.56 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
7.3. Начальная продажная цена предмета ипотеки устанавливается сторонами в размере 182 449 296, 39 (сто восемьдесят два миллиона четыреста сорок девять тысяч двести девяносто шесть) рублей 39 коп (включая НДС), в том числе:
- 79 797 940 (семьдесят девять миллионов семьсот девяносто семь тысяч девятьсот сорок) рублей 04 копейки (включая НДС) - начальная продажная цена административного здания (здание продовольственной базы, в том числе административное здание), назначение: нежилое, общая площадь 5072,2 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. Б, Б1, б, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50:22:0000000:16871;
- 13 612 589 (тринадцать миллионов шестьсот двенадцать тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 77 копеек (включая НДС) - начальная продажная цена здания (крытая автостоянка) назначение: нежилое, общая площадь 479,4 кв. м, инв. N 124:039- 13645, лит. В, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50:22:0000000:16877;
- 469 399 (четыреста шестьдесят девять тысяч триста девяносто девять) рублей 65 копеек (включая НДС) - начальная продажная стоимость здания (контрольно-пропускной пункт), назначение: нежилое, общая площадь 10,4 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. Д, расположенное по адресу; Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер: 50:22:0000000:16874;
- 87 569 366 (восемьдесят семь тысяч пятьсот шестьдесят девять тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 58 копеек - начальная продажная стоимость земельного участка общей площадью 12 661 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Люберцы-3, дом 42, кадастровый (или условный) номер 50:22:0010211:23136.
За счет ипотеки открытое акционерное общество "Военторг-Запад" вправе удовлетворить свои требования по настоящему мировому соглашению в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая сумму основного долга, пени, предусмотренные в п.3.1. настоящего мирового соглашения, а также пени, проценты, предусмотренные п.7 настоящего мирового соглашения, а также расходы и убытки, причиненные просрочкой исполнения обеспечиваемых обязательств.
Стороны установили, что в случае частичного исполнения обществом с ограниченной ответственностью "Лука" обеспеченных ипотекой (залогом) обязательств, ипотека (залог) сохраняется в первоначальном объеме, и обращение взыскания производится на все имеющиеся в натуре объекты недвижимости в целом, как на единый объект.
В случае невозможности обращения взыскания на все имеющиеся в натуре объекты недвижимости в целом, как на единый объект, или явной несоразмерности начальной продажной цены и размера оставшейся непогашенной задолженности на момент обращения взыскания, при наличии согласия открытого акционерного общества "Военторг-Запад", или в случае заявления открытого акционерного общества "Военторг-Запад", или достижения согласия между сторонами, взыскание обращается на отдельные объекты недвижимости, право выбора которых принадлежит открытому акционерному обществу "Военторг-Запад". В этом случае, при недостаточности денежных средств, полученных от продажи отдельного объекта недвижимости, для полного исполнения обществом с ограниченной ответственностью "Лука" своих обязательств взыскание обращается на остальные объекты недвижимости.
7.4. В течение 7 дней с момента изготовления постановления суда об утверждении настоящего мирового соглашения стороны обязуются дополнительно заключить соглашение о способе и порядке обращения взыскания с учетом и указанием условий, установленных в п.п.7.2. -7.3 настоящего мирового соглашения, и совершить все необходимые действия для осуществления его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, включая подачу совместного заявления о государственной регистрации соглашения о способе и порядке обращения взыскания.
8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обществом с ограниченной ответственностью "Лука" своих обязательств по погашению задолженности, нарушения обществом с ограниченной ответственностью "Лука" любого из пунктов настоящего мирового соглашения, уклонения от исполнения обязательств, установленных настоящим мировым соглашением, открытое акционерное общество "Военторг-Запад", в установленном Арбитражным процессуальный кодексом РФ порядке, получает исполнительный лист на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения.
9. Настоящее Мировое соглашение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.
Стороны обязуются совершить в течение 7 дней с момента изготовления постановления суда об утверждении настоящего мирового соглашения все предусмотренные п.3 ст.23 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" действия, включая подачу заявления для внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения.
10. Исполнение обществом с ограниченной ответственностью "Лука" принятых по настоящему мировому соглашению обязательств перед открытым акционерным обществом "Военторг-Запад" обеспечивается предоставлением поручительства генерального директора общества с ограниченной ответственностью "Лука" Владислава Дмитриевича Клюшина, оформляемого путем заключения соответствующего договора, являющегося неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения (Приложение N 1 - Договор поручительства от 02.09.2015 года).
11. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом А41-17199/2015 (по первоначальному иску и встречному иску), включая государственную пошлину, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их фактически понесла.
Решение Арбитражного суда Московской области от 19 июня 2015 года по делу N А41-17199/15 отменить, производство по делу прекратить.
Председательствующий судья |
Н.В. Диаковская |
Судьи |
Е.Н. Виткалова |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А41-17199/2015
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 августа 2017 г. N 10АП-8952/15 настоящее постановление отменено
Истец: ОАО "ВОЕНТОРГ - ЗАПАД"
Ответчик: ООО "Лука"
Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Московской области
Хронология рассмотрения дела:
01.03.2018 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-16724/17
17.01.2018 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-8952/15
19.12.2017 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-8952/15
20.11.2017 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-16724/17
24.08.2017 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-8952/15
29.10.2015 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-8952/15
19.06.2015 Решение Арбитражного суда Московской области N А41-17199/15