Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 ноября 2015 г. N 11АП-12564/15

г. Самара

03 ноября 2015 г.

Дело N А55-18630/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 29 октября 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 03 ноября 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Садило Г.М.,

судей Радушевой О.Н., Серовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания Новиковой С.А.,

с участием:

от ОАО "Россельхозбанк" - представитель Маврина Ю.Ф. по доверенности от 24.12.2014 г.,

от ОАО "Росгосстрах банк" - представитель Скворцова Е.А. по доверенности от 19.02.2014 г.,

от ФНС России - представитель Бреенков В.А. по доверенности от 16.10.2015 г.,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 октября 2015 года в помещении суда в зале N 7 апелляционную жалобу ИП Андреенко Дмитрия Анатольевича, г. Самара, на определение Арбитражного суда Самарской области от 03 августа 2015 г. о разрешении разногласий между залоговым кредитором открытым акционерным обществом "Россельхозбанк" и конкурсным управляющим Новиковой Натальей Сергеевной по делу N А55-18630/2012 (судья Анаева Е.А.) о несостоятельности (банкротстве) ИП Андреенко Дмитрия Анатольевича, г. Самара,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.03.2014 Индивидуальный предприниматель Андреенко Дмитрий Анатольевич (далее по тексту - должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим должника утверждена Новикова Н.С.

Конкурсный управляющий Новикова Н.С. обратилась в суд с заявлением, с уточнениями, принятыми судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника Индивидуального предпринимателя Андреенко Д.А., с изменениями конкурсного управляющего.

Определением арбитражного суда Самарской области от 03.09.2015 г. Новикова Наталья Сергеевна освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ИП Андреенко Д.А.

Определением арбитражного суда Самарской области от 01.10.2015 г. конкурсным управляющим ИП Андреенко Д.А. утвержден Сатдаров Эльдар Зарифуллаевич.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 03.08.2015 суд определил заявление конкурсного управляющего Новиковой Н.С. о разрешении разногласий между конкурсным управляющим и залоговым кредитором в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога (вх.N 78213 от 10.06.2015 г.) удовлетворить.

Разрешить разногласия между залоговым кредитором ОАО "Россельхозбанк" и конкурсным управляющим Новиковой Н.С. Пункт 3.2 Положения изложить в следующей редакции "В качестве организатора торгов выступает ООО "Ассоциация специалистов антикризисного управления", ИНН 6325041554, КПП 632501001, г. Сызрань, ул. Кирпичная, 28 а. р/сч 40702810500000001400 в ЗАО АКБ "Земский банк" г. Сызрань, БИК 043606811, к/сч 30101810800000000811. Дополнить пункт 3.3 Положения о продаже недвижимого залогового имущества абзацем следующего содержания: "Продажа имущества должника производится на электронной площадке Открытого акционерного общества "Российский аукционный дом" (https://bankruptcy.lot-online.ru).

Абзац 2 пункта 2.1, пункт 5.3 и пункт 7.8 Положения изложить в следующей редакции" "Задаток вносится на банковский счет организатора торгов".

Пункт 5.5 Положения о продаже недвижимого залогового имущества исключить.

Пункт 7.8 Положения изложить в следующей редакции: "Задаток перечисляется на банковский счет организатора торгов, в срок до окончания срока приема заявок".

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ИП Андреенко Д.А. обратился с апелляционной жалобой, просит отменить определение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, отказать в заявлении конкурсного управляющего.

В судебном заседании представитель ОАО "Россельхозбанк" апелляционную жалобу поддержал по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель ОАО "Росгосстрах банк" возражал против доводов апелляционной жалобы. Представил письменное возражение на апелляционную жалобу.

Представитель ФНС России удовлетворение апелляционной жалобы оставил на усмотрение суда.

От арбитражного управляющего Сатдарова Э.З. поступил отзыв, в котором возражает против удовлетворения апелляционной жалобы. Просил рассмотреть апелляционную жалобу без участия представителя конкурсного управляющего.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда усматривает основания для изменения определения суда от 03 августа 2015 года.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, определением Арбитражного суда Самарской области от 27.06.2014 года требования ОАО "Российской Сельскохозяйственный банк" включены в реестр требований кредиторов третьей очереди Индивидуального предпринимателя Андреенко Д.А. в общей сумме 12 081 620 руб. 87 коп., в том числе: просроченный основной долг - 6 600 ООО руб., просроченные проценты - 2 523 127 руб. 36 коп., неустойка по просроченным процентам - 384 080 руб. 49 коп., неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга-2 514 147 руб. 95 коп., госпошлина - 60 265 руб. 07 коп., из них 10 141 620 руб. 87 коп. как требования необеспеченные залогом имущества должника, 1 940 000 руб. как требования обеспеченные залогом имущества должника:

- нежилое здание - зерносклад, литера Д12Д13Д14, общей площадью 783,10 кв.м., расположенное по адресу: Самарская обл., Безенчукский район, Южнее с. Кануевка.

- нежилое здание - кормоцех, литера Д5Д6Д7, общей площадью 206,60 кв.м., расположенное по адресу: Самарская обл., Безенчукский район, Южнее с. Кануевка.

- нежилое задние - коровник двухрядный, литера Д8Д5Д6Д7, общей площадью 427,80 кв.м., расположенное по адресу: Самарская обл., Безенчукский район, Южнее с. Кануевка.

- нежилое здание - коровник, литера ДДД1, общей площадью 454,00 кв.м., расположенное по адресу: Самарская обл., Безенчукский район, Южнее с. Кануевка.

- нежилое задние - коровник двухрядный, литера Д4, общей площадью 970,10 кв.м., расположенное по адресу: Самарская обл., Безенчукский район, Южнее с. Кануевка.

- нежилое здание - телятник, литера ДЗ, общей площадью 1253,30 кв.м., расположенное по адресу: Самарская обл., Безенчукский район, Южнее с. Кануевка.

- нежилое здание- коровник четырехрядный, литера Д9Д8Д9, общей площадью 1354,60 кв.м., расположенное по адресу: Самарская обл., Безенчукский район, Южнее с. Кануевка.

- нежилое задние - правление, литера Д11Д15, общей площадью 86,00 кв.м., расположенное по адресу: Самарская обл., Безенчукский район, Южнее с. Кануевка.

- нежилое здание - телятник, литера Д1Д2, общей площадью 1074,40 кв.м., расположенное по адресу: Самарская обл., Безенчукский район, Южнее с. Кануевка.

- нежилое здание - коровник четырехрядный, литера Д10Д10, общей площадью 1411,40 кв.м., расположенное по адресу: Самарская обл., Безенчукский район, Южнее с. Кануевка.

- право аренды земельного участка, кадастровый номер 63:12:0301001:0187, площадью 203 852,00 кв.м., расположенный по адресу: Южнее с. Кануевка, Безенчукского р-на, Самарской области.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 27.06.2014 требования Открытого акционерного общества "Российской Сельскохозяйственный банк" в общей сумме 7 955 698 руб. 19 коп., в том числе: просроченный основной долг - 4 500 000 руб., просроченные проценты - 1 653 287 руб. 65 5 А55-18630/2012 коп., неустойка по просроченным процентам - 311 485 руб. 72 коп., неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга - 1 439 876 руб. 68 коп., госпошлина - 51 048 руб. 14 коп., включены в реестр требований кредиторов третьей очереди Индивидуального предпринимателя Андреенко Дмитрия Анатольевича, как требования обеспеченные залогом имущества должника:

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301001:9745, общей площадью 220268,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301002:69, общей площадью 688596,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301001:9740, общей площадью 324749,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301001:9743, общей площадью 289601,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301001:9746, общей площадью 263603,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301003:82, общей площадью 236597,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301003:80, общей площадью 185868,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301002:67, общей площадью 125769,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301001:9734, общей площадью 1877266,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301001:9736, общей площадью 29251,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301003:81, общей площадью 8883,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301001:9742, общей площадью 9464,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301001:9738, общей площадью 36379,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301003:78, общей площадью 4698,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301003:79, общей площадью 81552,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301001:9735, общей площадью 35718,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301003:76, общей площадью 72859,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301002:70, общей площадью 91377,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301003:83, общей площадью 146962,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301001:9739, общей площадью 137024,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301002:71, общей площадью 204077,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

- земельный участок, кадастровый условный номер 63:12:0301001:9744, общей площадью 181765,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Безенчукский район.

Открытое акционерное общество "Россельхозбанк" разработало Положение о продаже недвижимого залогового имущества ИП Андреенко Д.А

ОАО " Россельхозбанк" представило конкурсному управляющему Положение о порядке продажи недвижимого залогового имущества должника ( далее - Положение).

Между конкурсным управляющим должником Новиковой Н.С. и залоговым кредитором возникли разногласия по порядку и условиям продажи заложенного имущества, что послужило основанием для обращения конкурсного управляющего должником в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий на основании абзаца 4 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве.

Конкурсный управляющий считает необходимым утвердить Положение Банка со следующими изменениями.

Пункт 3.2 Положения изложить в редакции конкурсного управляющего: "В качестве организатора торгов выступает ООО "Ассоциация специалистов антикризисного управления", ИНН 6325041554. КПП 632501001 г. Сызрань, ул. Кирпичная 28а, р/сч 40702810500000001400 в ЗАО АКБ "Земский банк" г. Сызрань, БИК 043606811 к/сч 30101810800000000811". Пункт 3.3 положения дополнить абзацем следующего содержания: "Продажа имущества должника производится на электронной площадке Открытое акционерное общество "Российский аукционный дом" (https://bankruptcy.lot-online.ru)".

ОАО "Россельхозбанк" не возражало относительно изложения п. 3.3 Абзац 2 пункта 2.1, пункт 5.3 и пункт 7.8 Положения изложить в следующей редакции: "Задаток вносится на банковский счет организатора торгов".

Исключить п.5.5 Положения - "в отношении каждого лота заявитель вправе подать только одну заявку на участие в торгах.".,как противоречащий действующему законодательству.

Пункт 7.8 Положения в следующей редакции после слов "в срок -..." заменить "до даты подачи заявок" на "до окончания срока приема заявок".

Суд первой инстанции своим определением от 04.08.2015 утвердил Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, находящегося в залоге у ОАО "Россельхозбанк" в части оспариваемых условий, в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Согласно пункта 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.

В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Закона о банкротстве особенности учета и удовлетворения требований кредиторов третьей очереди по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, определяется статьей 138 данного Закона.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 и пунктом 3 статьи 111 указанного Закона, и с учетом статьи 138.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с абзацем 4 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

В абзаце 6 пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление N 58) разъяснено, что основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Согласно абзацу 5 пункта 9 Постановления N 58 лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе заявить возражения относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Учитывая вышеуказанные разъяснения, конкурсный управляющий, обратившись в арбитражный суд по вопросам о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога, должен, в силу требований действующего законодательства Российской Федерации, представить доказательства подтверждающие, что порядок и условия предложенный залоговым кредитором не отвечает требования Закона о банкротстве и (или) предложенный залоговым кредитором порядок и условия способны негативно повлиять на возможность максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также порядок и условия проведения торгов не является в достаточной степени определенным.

Как следует из утвержденного судом первой инстанции пункта 3.2 Положения "В качестве организатора торгов выступает ООО "Ассоциация специалистов антикризисного управления", ИНН 6325041554. КПП 632501001 г. Сызрань, ул. Кирпичная 28а, р/сч 40702810500000001400 в ЗАО АКБ "Земский банк" г. Сызрань, БИК 043606811 к/сч 30101810800000000811".

В соответствии с пунктом 8 статьи 110 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника.

Из буквального содержания указанной нормы не следует, что право выбора организатора торгов лежит именно за конкурсным кредитором, и более того, исходя из содержания пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве, а равно как и пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве, следует, что продажа осуществляется самим арбитражным управляющим, который с учетом этих, а также иных норм Закона о банкротстве (в частности статья 20.7) определяет организатора торгов, а именно - исполняя данные функции самостоятельно либо привлекая для этих целей стороннюю организацию.

Учитывая, что Законом о банкротстве предусмотрено, что в качестве организатора торгов может выступать как арбитражный управляющий, так и привлеченная им специализированная организация, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что пункт 3.2 Положения следует принять в редакции конкурсного управляющего.

Конкурсный управляющий предложил пункт 3.3 положения дополнить абзацем следующего содержания: "Продажа имущества должника производится на электронной площадке ОАО "Российский аукционный дом" (https://bankruptcy.lot-online.ru)".

Как указано судом первой инстанции, ОАО "Россельхозбанк" в суде первой инстанции не возражало относительно изложения пункта 3.3 Положения в редакции конкурсного управляющего

В соответствии с пунктом 7.1 статьи 110 Закона о банкротстве внешний управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже предприятия должника, включающие в себя сведения о предприятии, его составе, характеристиках, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа предприятия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене предприятия, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже предприятия, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

В силу пункта 1 статьи 20.3 Закона о банкротстве привлекаемые арбитражным управляющим в соответствии с настоящим Федеральным законом для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве за счет средств должника профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий деятельность по ведению реестра владельцев ценных бумаг, аудиторская организация (аудитор), оценщик, организатор торгов и оператор электронной площадки должны быть аккредитованы саморегулируемой организацией и не могут быть заинтересованными лицами по отношению к арбитражному управляющему, должнику и его кредиторам. То есть в Положении должно быть конкретное указание на оператора электронной площадки.

Как установлено судом первой инстанции, вышеуказанная электронная площадка аккредитована при Некоммерческом партнерстве "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Континент".

На основании изложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что пункт 3.3 необходимо изложить в редакции конкурсного управляющего.

Конкурсный управляющий предложил абзац 2 пункта 2.1, пункт 5.3 и пункт 7.8 Положения изложить в следующей редакции: "Задаток вносится на банковский счет организатора торгов".

В соответствии с пунктом 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

В соответствии с правовой позицией Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 2 Постановления от 06.06.2014 N 37 "О внесении изменений в постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации по вопросам, связанным с текущими платежами" внесены в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" следующие изменения: дополнить пунктом 40.2 следующего содержания: для обеспечения исполнения обязанности должника (в том числе гражданина) по возврату задатков, перечисляемых участниками торгов по реализации имущества должника, внешний или конкурсный управляющий по аналогии с пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве открывает отдельный банковский счет должника.

В договоре такого банковского счета должника указывается, что денежные средства, находящиеся на этом счете, предназначены для погашения требований о возврате задатков, а также для перечисления суммы задатка на основной счет должника в случае заключения внесшим его лицом договора купли-продажи имущества должника или наличия иных оснований для оставления задатка за должником.

Требования участника торгов о возврате задатка с указанного отдельного счета удовлетворяются только в пределах уплаченной им суммы задатка; остальные же его требования (об уплате второй суммы задатка и о возмещении убытков - пункт 2 статьи 381 ГК РФ) удовлетворяются в общем порядке в четвертой очереди текущих требований.

Таким образом, по мнению суда апелляционной инстанции абзац 2 пункта 2.1, пункт 5.3 и пункт 7.8 Положения следует изложить в редакции залогового кредитора "Задаток перечисляется на специальный счет должника". В связи с чем, определение суда первой инстанции в указанной части подлежит изменению.

В пункте 5.5 Положения в редакции ОАО "Россельхозбанк" указано в отношении каждого лота заявитель вправе подать только одну заявку на участие в торгах.

Полагая, что такая формулировка может вызвать двоякое толкование у участников торгов конкурсный управляющий и предложил исключить пункт 5.5. Положения как противоречащий действующему законодательству.

Принимая во внимание, что ОАО "Россельхозбанк" не возражал относительно исключения данного пункта из Положения, суд первой инстанции правомерно согласился с позицией конкурсного управляющего по данному пункту.

Конкурсный управляющий предложил пункт 7.8 Положения в следующей редакции после слов "в срок -..." заменить "до даты подачи заявок" на "до окончания срока приема заявок". Суд первой инстанции, поддерживая позицию конкурсного управляющего, указал на то, что в соответствии с пунктом 5.2 Положения содержится перечень документов, которые должны быть приложены к заявке на участие в торгах, в указанном перечне платежное поручение, подтверждающее факт перечисления задатка не поименовано.

Кроме того, как следует из пункта 7.1 Положения факт поступления от заявителей задатков устанавливается по окончании срока приема заявок.

В соответствии с абзацем восьмым пункта 10 статьи 110 Закона о банкротстве в сообщении о продаже предприятия должны содержаться, в том числе, размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции по данному пункту, поскольку пункт в редакции конкурсного управляющего не противоречит положениям Закона о банкротстве.

Иные доводы заявителя жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка. Новых доводов, влияющих на оценку судом спорной ситуации, заявителями жалоб не приведено.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 03 августа 2015 г. по делу N А55-18630/2012 изменить в части удовлетворения заявления конкурсного управляющего должником Новиковой Н.С. о разрешении разногласий между конкурсным управляющим и залоговым кредитором (ОАО "Россельхозбанк") (вх. N 78213 от 10.06.2015) в редакции конкурсного управляющего абзаца 2 пункта 2.1., пункта 5.3 и пункта 7.8 Положения о продаже недвижимого залогового имущества ИП Андреенко Д.А.

В указанной части принять новый судебный акт, указав в абзаце 2 пункта 2.1, пункте 5.3 и пункте 7.8 Положения о продаже недвижимого залогового имущества ИП Андреенко Д.А., что задаток перечисляется на специальный счет должника.

В остальной части определение суда от 03 августа 2015 г. оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий

Г.М. Садило

Судьи

О.Н. Радушева Е.А. Серова